上海市綠色建筑評價標識實施細則(試行)

第一章 總則
第一條 為做好上海地區的綠色建筑評價標識（以下簡稱“評價標識”）管理工作，依據《上海市綠色建筑評價標識實施辦法（試行）》（滬建交[2008]95號），制定本細則。
第二條 本細則適用于綠色建筑評價標識的組織管理。
第三條 上海市建設和交通委員會（以下簡稱市建交委）是綠色建筑評價標識工作的行政主管部門，上海市建筑業管理辦公室負責日常管理。市建交委委托上海市綠色建筑評價標識工作辦公室承擔具體實施工作。
第四條 綠色建筑評價標識項目分為“綠色建筑星級項目”和“綠色建筑創建項目”兩類。依據國家《綠色建筑評價技術細則（試行）》，“綠色建筑星級項目”的評價標識由低至高分為一星級、二星級和三星級三個等級，對于同一星級的建筑，用分數區別，在標志和證書中予以體現。

第二章 申請條件和材料
第五條 評價標識的申請應由建筑物的業主單位、房地產開發單位提出。鼓勵設計單位、施工單位和物業管理單位等相關單位共同參與申報。
第六條 申請評價標識的項目應符合以下條件：
（一）已建成的住宅建筑和公共建筑通過工程質量驗收并投入使用一年以上，未發生重大質量安全事故，無拖欠工資和工程款, 符合國家基本建設程序和管理規定以及相關的技術標準規范,可申報“綠色建筑星級項目”評價標識。處于規劃設計階段和施工階段的新建住宅建筑和公共建筑,可申報“綠色建筑創建項目”。
（二）在節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理等方面，綜合效果明顯的公共建筑和住宅建筑。
（三）總體規劃、建筑設計、施工質量、物業管理等具有較高的水平。
第七條 “綠色建筑星級項目”申報
　　申報單位應當在工程項目竣工驗收并投入使用一年后向上海市綠色建筑評價標識工作辦公室提交下列申報材料：
（一）《綠色建筑評價標識申報書》(見附件一)一式2份；
（二）工程項目總結報告(見附件二)一式2份。內容包括：
　　1、工程概況：包括項目的地理位置、工程投資、用地面積、建筑面積、建筑類型、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況的說明；
　　2、技術總結：從設計、施工、運行等方面對節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、運營管理等進行全面總；
　　3、相關附件：工程驗收材料、檢測報告、企業資質（復印件）、申報項目的業主委員會或使用單位出具的用戶意見。
（三） 所有申報材料均需附光盤一份。
第八條 “綠色建筑創建項目”申報
　　申報單位應當在完成建筑設計方案之后，向上海市綠色建筑評價標識工作辦公室提交下列申報材料：
（一）綠色建筑創建項目申報書(見附件三)一式2份；
（二）綠色建筑創建項目可行性研究報告(見附件四)一式2份。內容包括：
　　1、工程概況：包括地理位置、建筑類型、總平面圖、結構形式、建筑面積、使用功能、示范面積、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況。如果包括公共建筑和居住建筑兩類，應分別注明各類建筑面積菔痙睹婊；
　　2、項目總體建設目標及內容：包括采用的主要綠色建筑技術；
　　3、工程技術可行性方案：對規劃設計中采用的綠色建筑技術應用進葑芙幔并對后期的施工和運營管理提出具體的實施策略，如是既有建筑，詳細論述改造機制的可行性；
　　4、技術經濟分析：包括工程項目投資概算、綠色建筑增量成本概算和資金落實情況等內容；
　　5、進度計劃與安排：項目的建設計劃和周期；
　　6、效益分析：包括綠色建筑示范效果預測分析、環境影響分析、市場需求分析和示范項目推廣應用前景分析等內容；
　　7、項目承擔單位資質：包括建設單位和科研、設計、高等學校等技術支撐單位的實力情況介紹；
　　8、項目風險分析；
　　9、相關附件：工程立項批文和開發企業資質證明材料的復印件。　　
（三） 所有申報材料均需附光盤一份。

第三章 申報和評審
第九條 申報程序
（一）申報單位從上海建筑建材業網（www.ciac.sh.cn）下載“綠色建筑評價標識申報書”（用于申報綠色建筑星級項目）或“綠色建筑創建項目申報書”（用于申報綠色建筑創建項目），按要求準備申報材料，并按照程序進行申報；
（二）上海市綠色建筑評價標識工作辦公室受理評價標識申請（受理地點：上海市宛平南路75號2號樓201室），并對申報材料進行形式審查；
（三）通過形式審查的綠色建筑星級項目，其申報單位需委托相關測評機構進行測評，并向上海市綠色建筑評價標識工作辦公室提交測評報告；
（四）沒有通過形式審查的項目，上海市綠色建筑評價標識工作辦公室應提出形式審查意見，申報單位可根據審查意見修改申報材料后，重新組織申報。
第十條 上海市綠色建筑評價標識工作辦公室組織專家評審組，對申報項目進行實地查驗的基礎上，依據《綠色建筑評價技術細則（試行）》對申報材料和測評報告進行評審，并確定評審意見。
第十一條 評審意見應達到專家評審組三分之二以上的人員同意通過锨┳秩峽傘Ｆ郎蠊程中專家如對提交的材料提出疑議，由專家評審組進行核查。

第四章 公示和頒證
第十二條 通過評審的項目應在上海建筑建材業網（www.ciac.sh.cn）進行公示，公示期為30天。
第十三條 任何單位或個人對公示的項目持有異議，均可在公示期內向上海市建筑業管理辦公室提供署實名的書面材料。
第十四條 經公示后無異議或有異議但已協調解決的項目，一、二星級綠色建筑評價標識項目由市建交委審批，報建設部備案；三星級綠色建筑評價標識項目由市建交委審核，報建設部審批。
第十五條 對有異議而且無法協調解決的項目，由上海市綠色建筑評價標識工作辦公室向申請單位說明情況并退還申請材料。
第十六條 建設部對通過審批的三星級綠色建筑評價標識項目予以公布并頒發證書和標志；市建交委對通過審批的一、二星級綠色建筑評價標識項目予以公布并頒發證書和標志。

第五章 附則
第十七條 《綠色建筑評價標準》未規定的其他類型建筑，可參照本細則開展評價標識工作。
第十八條 本細則由上海市建筑業管理辦公室負責解釋。
第十九條 本細則自發布之日起實施。