2013年以來，在霧霾的侵襲之下，各地陸續出臺政策，大力治理環境污染，推進綠色建筑發展的相關政策也紛紛落地。截至2013年年底，已正式發布地方層面的綠色建筑行動方案的省市達20個。持續的霧霾引發的“鯰魚效應”，使建筑業加快了“綠色行動”的步伐。

強制和激勵是綠色建筑推進的最大動力

綠色建筑涉及三個概念：一是綠色施工，即施工現場做到少揚塵、少排放污水、少用建材等；二是建筑中多用可再生能源，節能保溫，目標是建筑智能化；三是推廣新型建筑工業化。

在目前綠色建筑的發展中，政府政策強制和激勵依然是綠色建筑展的重要方式之一。2013年年初，國務院轉發發改委和住房城鄉建設部《綠色建筑行動方案》的通知，要求在城鎮新建建筑和既有建筑改造中“嚴格落實強制性節能標準”，并設定了“十二五”期間的量化目標。同時明確了“對達到國家綠色建筑評價標準二星級及以上的建筑給予財政資金勵”等一系列激勵政策。在這一政策指導下，各地相繼頒布綠色建筑行動方案，在對所在地綠色建筑發展制定量化目標的同時，也以政策、財政激勵等形式鼓勵企業發展綠色建筑。

而對企業而言，一方面，擺脫傳統粗放型、勞動密集型、高污染型發展模式，轉向集約、高效、綠色環保的發展模式是企業自身發展的要求，也是企業背負的社會責任；另一方面，企業具有追逐利潤的本性，在綠色建筑尚未被人們廣泛接受且成本相對較高的情況下，向綠色低碳轉型將與自身利益相悖。所以，在強制之外，建筑業需要真正的“鯰魚”，喚醒全行業向綠色、低碳方向轉型。

大型建筑企業或將是綠色建筑的主導者

2013年，北京、天津、上海、湖北等七省市正式啟動碳交易試點工作，這被認為是中國推進節能減排、建立市場機制和推動經濟轉型過程中的重要里程碑。根據計劃，2015年中國將全面啟動p國性碳交易系統。而正是在去年底，中國建筑業第一筆碳交易成交：中節能綠碳（北京）公司出資購買了某地產旗下公司每年1000噸碳排放指標（配額）。這給建筑企業的啟示是：有實力的、有戰略眼光的大型建筑企業已經在綠色建筑領域搶占了制高點，且已經發展得相當成熟，包括遠大p工、萬科、方興地產等大型建筑企業已經在這個領域走了很遠。

據統計，截至2012年底，我國三級以p建筑企業共有7.6萬余家，其它小型建筑企業更是多如牛毛。眾所周知，建筑的碳排放量占社會總排放量的比例非常高。對于很多建筑企業來說，如何從低端、高耗、產能過剩的發展模式向綠色、低碳的發展模式轉型已經不是要不要的問題，而是如何轉、如何更快地趕上先行者的問題。

這里提出碳交易更多地只是提供一種假設——“強制和激勵”之外的一種假設。假設的意義在于提醒人們>如果規則改變了，企業是否還能很好地生存下去？霧霾給我們帶來的“好處”是——提供了一個被迫改變的理由，而從某種意義上說，這也是機遇。