住房城鄉建設部副部長仇保興說，我國裝配式綠色住宅發展存在技術標準滯后、建造成本偏高、項目建設管理體制不利于工業化住宅發展等三大瓶頸。

   仇保興是在28日舉行的第十屆國際綠色建筑與建筑節能大會上作出上述表示的。

   裝配式住宅就是采用預制裝配模式，即在工廠生產加工建筑主要構件，通過運輸工具運送到建設現場，拼裝成各種建筑形式。

   據仇保興介紹，發展裝配式住宅，可以改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統維護、更新。

   不過，我國裝配式綠色住宅還存在發展1頸。一是裝配式住宅的設計、生產、安裝施工、驗收評定等技術標準尚未建立，試點成果無法大規模推廣。

   二是裝配式住宅的建造成本比傳統方式成本每平方米高500元左右。仇保興說：“原因是未形成大規模生產，規模效益無法體現；同時，工業化生產屬生產企業，構件工業化生產產品要交納17%的增值稅，增加了生產成本。”

   三是具備總承包資質的企業目前不具備專業化生產能力，尤其是裝配式住宅生產、安裝的能力不足，少數具備能力的企業又無承包項目資格，造成專業化公司還要掛靠，增加管理成本。

   如何解決上述問題？仇保興笆荊要加大科研投入，突破關鍵技術。加強高強度、自保溫、阻燃、長壽命、可循環、健康（吸附污染）的輕型建材開發；要加快項目建設體制改革，創造有利于裝配式住宅發展的市場環境。特別是加快綠色施工企業營業稅改增值稅進程，優化建筑企業結構，淘汰技術力量薄弱、掛靠、分靶《游椋促進建筑業結構調整；此外，要扶持和培育大型企業集團和集群，激發市場主體推進裝配式住宅的積極性和創造性。