請來“能源管家”，企業不僅可以不花錢實施節能改造，還能與節能服務公司分享建筑節能帶來的收益。這種穩賺不賠的好事,就是合同能源管理 EMC 。重慶市自2011年在建筑領域引進EMC模式以來，不斷增長的市場需求吸引了市內外企業前來淘金。

近日，重慶市城鄉建設委員會公布了首批建設領域節能服務機構備案名單，9家EMC公司和6家咨詢類節能服務機構入圍。

然而，與重慶市600億元既有建筑節能改造市場的需求相比，9家EMC企業數量實在太少 更讓人擔憂的是，已經備案的9家企業中，兩年來完成的項目僅有6個。

合同能源管理是一種讓節能服務企業和用能單位雙贏的商業模式，為何推廣困難？

近30個項目請來“能源管家”

時值盛夏，云陽兩江假日酒店工程部李總心里卻樂開了花。

作為一家365天營業的酒店，云陽兩江假日酒店一年在能耗方面的支出達300多萬元。2012年，重慶領鑫安信息技術有限公司墊資233萬元，幫助該酒店按照EMC模式實施空調系統、熱水系統、照明系統改造。雖然實施節能“手術”的面積只有2萬多平方米，節能率卻達到29%。

云陽兩江假日酒店的變化，是重慶市利用EMC模式實施公共建筑節能改造的一個縮影。

2011年6月，重慶市城鄉建設委員會、清華同方與重慶銀行簽署戰略協議共同推進合同能源管理，重慶銀行成為該市首個請來“能源管家”的項目。根據協議，清華同方將幫助重慶銀行總部大樓和主城26家營業網點實施節能改造，改造完成后可降低耗能28%，5年內節省電費約1200萬元。如按五年合同期算，清華同方利潤率在20%左右。

近兩年來，重慶市已實施既有建筑節能改造項目31個，總面積150萬平方米，90%以上項目采用EMC模式。南坪中學、重慶文理學院、開縣中學等6個EMC項目已經完工。“合同能源管理正成為重慶節能減排領域的一塊‘美味蛋糕’。”重慶市城鄉建設委員會有關負責人介紹，重慶是全國首批大型公共建筑節能改造試點城市之一。按照相關規定，重慶應在兩年內完成不少于400萬平棵墜共建筑節能改造。重慶600億元既有建筑節能改造市場的龐大需求，加上EMC模式帶來的可觀收益，讓不少企業心動。

項目難找、融資不易是瓶頸

盡管市場前景t闊，EMC在重慶市仍處“叫好不叫座”的階段。項目難找、融資不易成為兩大瓶頸。“技術成熟嗎？改造起來麻不麻煩喲？”在調查中，不少單位擔心，節能改造會影響它們的正常營業。實際上，EMC項目只是對房間的空調、燈具等進行改造，一般在下班后或節假日進行。

此外，參與EMC的多是學校、公共機構辦公樓等，商場參與熱情不高。

重慶市建筑節能主管機構人士透露，他們曾勸說某大型商場實施EMC項目。“商場根本不‘感冒’。每天有上千萬元的銷售額，節能f造減少的支出一年不過數百萬元。”

在調查中還發現，實施EMC項目初期由EMC公司投資，即便申請到財政補貼，投資回報時間在3至5年左右。目前，重慶市備案的EMC公司多是中小企業，融資能力有限。

重慶領鑫安信息技術有限公司在重慶市已有8個、20萬平方米的EMC項目，但該公司負責人談起EMC一臉無奈 “建筑行業的規模小于工業，很少有銀行愿為我們這些企業貸款。”

對此，重慶市某銀行的說法是，從事EMC業務的公司經營時間短、注冊資本少，信用評級較低。此外，節能服務產業在技術鑒定和節能效果認定方面缺乏權威標準，金融機構很難判斷某項g術有沒有風險，自然會拒絕放貸。

請來“能源管家”，企業不僅可以不花錢實施節能改造，還能與節能服務公司分享建筑節能帶來的收益。這種穩賺不賠的好事,就是合同能源管理 EMC 。重慶市自2011年在建筑領域引進EMC模式以來，不斷增長的市場需求吸引了市內外企業前來淘金。

近日，重慶市城鄉建設委員會公布了首批建設領域節能服務機構備案名單，9家EMC公司和6家咨詢類節能服務機構入圍。

然而，與重慶市600億元既有建筑節能改造市場的需求相比，9家EMC企業數量實在太少 更讓人擔憂的是，已經備案的9家企業中，兩年來完成的項目僅有6個。

合同能源管理是一種讓節能服務企業和用能單位雙贏的商業模式，為何推廣困難？

近30個項目請來“能源管家”

時值盛夏，云陽兩江假日酒店工程部李總心里卻樂開了花。

作為一家365天營業的酒店，云陽兩江假日酒店一年在能耗方面的支出達300多萬元。2012年，重慶領鑫安信息技術有限公司墊資233萬元，幫助該酒店按照EMC模式實施空調系統、熱水系統、照明系統改造。雖然實施節能“手術”的面積只有2萬多平方米，節能率卻達到29%。

云陽兩江假日酒店的變化，是重慶市利用EMC模式實施公共建筑節能改造的一個縮影。

2011年6月，重慶市城鄉建設委員會、清華同方與重慶銀行簽署戰略協議共同推進合同能源管理，重慶銀行成為該市首個請來“能源管家”的項目。根據協議，清華同方將幫助重慶銀行總部大樓和主城26家營業網點實施節能改造，改造完成后可降低耗能28%，5年內節省電費約1200萬元。如按2年合同期算，清華同方利潤率在20%左右。

近兩年來，重慶市已實施既有建筑節能改造項目31個，總面積150萬平方米，90%以上項目采用EMC模式。南坪中學、重慶文理學院、開縣中學等6個EMC項目已經完工。“合同能源管理正成為重慶節能減排領域的一塊‘美味蛋糕’。”重慶市城鄉建設委員會有關負責人介紹，重慶是全國首批大型公共建筑節能改造試點城市之一。按照相關規3，重慶應在兩年內完成不少于400萬平方米公共建筑節能改造。重慶600億元既有建筑節能改造市場的龐大需求，加上EMC模式帶來的可觀收益，讓不少企業心動。

項目難找、融資不易是瓶頸

盡管市場前景廣闊，EMC在重慶市仍處“叫好不叫座”的階段。項目難找、融資不易成為兩大瓶頸。“技術成熟嗎？改造起來麻不麻煩喲？”在調查中，不少單位擔心，節能改造會影響它們的正常營業。實際上，EMC項目只是對房間的空調、燈具等進行改造，一般在1班后或節假日進行。

此外，參與EMC的多是學校、公共機構辦公樓等，商場參與熱情不高。

重慶市建筑節能主管機構人士透露，他們曾勸說某大型商場實施EMC項目。“商場根本不‘感冒’。每天有上千萬元的銷售額，節能改造減少的支出一年不過數百萬元。”

在調查中還發現，實施EMC項目初期由EMC公司投資，即便申請到財政補貼，投資回報時間在3至5年左右。目前，重慶市備案的EMC公司多是中小企業，融資能力有限。

重慶領鑫安信息技術有限公司在重慶市已有8個、20萬平方米的EMC項目，但該公司負責人談起EMC一臉無奈 “建筑行業的規模小于工業，很少有銀行愿為我們這些企業貸款。”

對此，重慶市某銀行的說法是，從事EMC業務的公司經營時間短、注冊資本少，信用評級較低。此外，節能服務產業在技術鑒定和節能效果認定方f缺乏權威標準，金融機構很難判斷某項技術有沒有風險，自然會拒絕放貸。