“節能建筑材料市場培育主要依靠政策加強。”12日，剛參加完“建筑節能與綠色建筑科技周”的濟南圣泉集\x00股份有限公司建筑節能市場部副總經理李瑛告訴經濟導報記者，隨著國家對此類房產項目政策的鼓勵，國內比較大的房地產商已經開始注重節能建筑的開發建設，相應的材料市場也逐步成型，但目前市場仍比較混亂，以假亂真、濫竽充數的情況依然存在，相關監管政策有待明確和加強。節\x00建筑成本高

　　“綠色節能建筑的建造成本比使用普通材\x00要高。”負責濟南天泰太陽樹節能建筑項目的天泰房地產開發股份有限公司工程部經理邵風華11日接受導報記者采訪時表示，天泰太陽樹項目采用了空氣隔層保溫干掛技術、全天候天棚輻射控溫技術、地源熱泵技術系統等高科技技術，實現室內恒溫恒濕恒氧。11日下午，導報記者來到這個\x00稱“告別空調暖氣” 的綠色房地產項目，其置業顧問張振介紹，天泰太陽樹采用的是厚度40厘米的墻體，最外面是水泥澆筑的鋁板；再往里是一個9厘米的空氣層，起到儲存或隔絕熱量的作用；然后是擠塑板和內部鋁板。導報記者觀察到，擠塑板與生活中常見的塑料泡沫有些相像，只是更\x00一些。張振解釋稱，其原理跟盛放冷飲、食物的泡沫盒一樣，這種材料不傳導熱，能盡可能地實現保溫。此外，天泰太陽樹項目采用的天棚輻射系統實現室內恒濕恒氧也比較引人關注。據悉，天棚輻射采暖系統為近幾年才出現的新技術，由于其使用舒適、能耗較低，符合國家節能減排政策\x00及整個社會對舒適、節能、低碳、環保的要求，具有廣闊的發展空間。由于該系統施工工藝較復雜，故從管材選型、預制加工、現場安裝、運行維護等方面，都對建筑施工提出了更高的要求。張振告訴導報記者，天棚輻射系統再加上健康新風系統，不需要開窗就可以實現室內空氣置換，新\x00出風口位于地板上，污濁空氣排出口在墻體頂部，室內實現完全新空氣置換只需要兩個小時，如果室內有人吸煙，2小時內就能清空煙味。邵風華表示，這些系統不是所有的項目都適用，天泰太陽樹項目靠近山體，有利于采用這些系統，公司下一步將要開發的濟南市北園路、山大路的兩個項目，將會選擇性地采取一部分天泰太陽樹的技術，定位上也會偏向中低端市場。“保守估計，采用這些技術每平方米成本會高出2000多元。”邵風華解釋說，鑒于成本的不同，天泰太陽樹項目定位于濟南購房需求市場20%的高端人士，價格比周圍項目也更高，但是目前消費者對此類概念并不能完全理解，節能建筑被多數購房者接受還需要一個過程。購房不易據了解，天泰太陽樹現在的均價是16800元/平方米，且均為155平方米三居、180-210平方米四居、258平方米五居的大戶型；位置相近的銀豐花園均價為13000元/平方米，魯能領秀城均價為9000元/平方米，且這兩個項目開皇奔渚較天泰太陽樹更晚。

　　據張振介紹，天泰太陽樹2006年開工，開盤預售均價在7000元/平方米左右，創造了當年的濟南樓市價格之最。2012年建成，現在已經實現90%的入住率。今年年初的價格在14000元/平方米左右。“這樣的項目可望而不可及啊。”濟南剛需購房者王先生表示，他將購房類型鎖定在100平方米左右，購房預算也在100萬蛔笥遙如果選擇天泰太陽樹，最小的戶型也得需要260萬元左右的購房款。談及天泰太陽樹主打的“恒溫、恒濕、恒氧、不需要空調暖氣”等概念，王先生表示，首先對新技術還是持一定的懷疑態度，即便是技術上沒有什么問題，后期的使用成本也很高。天泰太陽樹的現行物業費為2.2元/平方米，雖然沒有空調使用的電費和暖氣費，但每平方米每年會有一個設備使用費40元，這樣算下來總共也得1萬元左右，比普通小區的住房成本高。

　　國家住宅與居住環境工程技術研究中心顧問總工程師葉耀先告訴導報記者，節能建筑的建設成本一般要比傳統建筑高，但在全壽命期間所支付的費用、所耗用的資源和對環境的影響，應該要比傳統i筑低，這樣才會逐步吸引更多的人加入購買節能建筑的隊伍。

　　“我知道材料的不同性能，但也沒法單純依據材料性能選擇住房。”李瑛表示，防火、保溫性等材料屬性雖然在購房合同上有，但業主在購房時很少注意這些，也不知道不同材料的區別，而一旦出現事故就可能有致命的危險。據悉，今年10月份剛剛實施的強制性國家標準GB8624-2012《建筑材料及制品燃燒性能分級》，明確了建筑材料及制品燃燒性能的基本分級仍為A、B1、B2、B3。《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火規定》要求，民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為A級，且不應低于B1級。李瑛透露，某些低等級的材料通過添加某種添加劑可以實現檢驗指標達標，從而通過相關部門的住房驗收，但這些材料某些易燃燒、不安全的屬性是不變的。產業潛能空間大

　　民用住宅外墻保溫層開裂、外墻保溫層脫落、墻體保溫層著火、甚至建筑過程中保溫材料著火……近幾年，因墻體保溫材料所導致的安全事故在我國時有發生。雖然相關部門多次推出不同的政策，但目前我國的外墻保溫市場仍未得到健康有序的發展。但建筑節能降耗的潛力空間，在節能服務業中位居前列。業內專家表示，目前，建筑能耗占全社會總能耗的45%。到2020年底，建筑節能改造和新建建筑保溫節能市場空間合計約達5萬億元。中國建筑防水協會理事長朱冬青認為，假冒偽劣的產品之所以在建筑市場擁有巨大的需求量，最⒁的原因就是，層層分包、多層轉包，建筑工頭把持著建筑防水市場終端。直到目前，很多建筑工程實行的仍然是最低價中標制度。“與發達國家相比，我國節能材料的普及率較低。”李瑛認為，國家對房產項目節能環保要求和監管過于松懈，節能環保產業本身就是利潤較小的行業，其意⑹竊誄て謔褂霉程中顯現的，國家不予政策扶持，民眾很少接觸到相關知識，房地產商對采用相關技術和材料積極性不高，整個產業就沒有市場。所以將我國制造和應用節能建筑材料水平提高到一個新臺階的關鍵，在于政策的及時跟進。