連日來(lái)，四川12城市連片污染，霧霾爆g的嚴(yán)重危害再一次給現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式敲響了警鐘。專家表示，歷史和國(guó)內(nèi)外城市的案例表明，霧霾污染是快速工業(yè)化發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的必然結(jié)果。作為新型城鎮(zhèn)化的生力軍，如何探求綠色可持續(xù)的發(fā)展成為房地產(chǎn)企業(yè)面臨的首要課題。

12月6日，四川省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)綜合開發(fā)專業(yè)委員會(huì)綠色發(fā)展專題研討會(huì)在四川省遂寧市舉行，會(huì)議就綠色建筑開發(fā)的策略方案以及綠色建筑開發(fā)過程中的法律適用問題進(jìn)行了討論，為下一步四川省綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制推廣奠定了理論基礎(chǔ)，而具體的方案還在進(jìn)一步的落實(shí)之中，明年或?qū)⒂羞M(jìn)一步動(dòng)作。

四川省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)馬志強(qiáng)表示，四川省的綠色建筑推廣分為三個(gè)主要階段。作為起始階段的2005年，為節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和促進(jìn)住宅建設(shè)事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，四川省建設(shè)廳就將在全省開展綠色住區(qū)建設(shè)認(rèn)定活動(dòng)，這在全國(guó)都是屬于先例。第二階段始于2009年綠色星級(jí)標(biāo)識(shí)確定之后，全國(guó)開始大規(guī)模的推行綠色建筑的評(píng)定。而隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和有生產(chǎn)方式的慣性作用，2014年綠色建筑的強(qiáng)制推廣已經(jīng)成為大概率事件，企業(yè)應(yīng)該提前做好轉(zhuǎn)型建設(shè)方式的準(zhǔn)備。

其實(shí)，早在今年年初國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《綠色建筑行動(dòng)方案》中提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10 億平方米;到2015 年末,20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。今年9月四川省政務(wù)辦公廳發(fā)文，新建建筑到2015年，完成新建綠色建筑3200萬(wàn)平方米，城鎮(zhèn)新建民用建筑全面實(shí)現(xiàn)節(jié)能50%的目標(biāo)，有條件的城市或工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)節(jié)能65%的目標(biāo)，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

“綠色建筑的核心應(yīng)該是傳承創(chuàng)新，傳承我國(guó)道法自然，被動(dòng)為先的‘六借’設(shè)計(jì)，借勢(shì)、借風(fēng)、借光、借水、借綠、借材，才是親近自然的綠色建筑第一標(biāo)準(zhǔn)，然后才是在現(xiàn)有的自然基礎(chǔ)上的創(chuàng)新?！苯ㄔO(shè)部“綠色建筑工程技術(shù)研究中心”常務(wù)副主任韓繼紅表示。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前四川省獲得各星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目共計(jì)26個(gè)，排名全國(guó)第13名。其中以萬(wàn)科五龍山、朗詩(shī)綠色街區(qū)為代表的綠色三星項(xiàng)目9個(gè)、二星項(xiàng)目6個(gè)、一星項(xiàng)目11個(gè)。

據(jù)悉，今年年初頒布的《綠色建筑行動(dòng)方案》已經(jīng)明確將對(duì)星級(jí)綠色建筑給予財(cái)政補(bǔ)貼,星級(jí)越高補(bǔ)貼越多。(以2012 年為例,二、三星級(jí)綠色建筑財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)分別為45、80 元/平米,即若以三星標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算,整體補(bǔ)貼金額將最高達(dá)到456 億元)。

“按照中、省房協(xié)，2014年除協(xié)助主管部門做好住宅性能認(rèn)定、四川省綠色住區(qū)、綠色建筑的評(píng)定工作外，還將著力打造一批我省的A級(jí)住宅、廣夏獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)等高品質(zhì)房地y項(xiàng)目，著力提升四川省房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平和質(zhì)量。”省房協(xié)綜合開發(fā)專業(yè)委員會(huì)主任委員李兆增表示。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前綠色三星的評(píng)級(jí)工作已經(jīng)下放，大部分的前期考評(píng)工作將交給地方。而綠色建筑的推廣也已經(jīng)逐步成為業(yè)內(nèi)共識(shí)，據(jù)悉，萬(wàn)科集團(tuán)已經(jīng)規(guī)定新開發(fā)項(xiàng)目都必須達(dá)到綠色一星的要求。

“隨著強(qiáng)制推廣措施的推進(jìn)，完成省政府2015年新建綠色建筑3200萬(wàn)平方米的任務(wù)或?qū)⒅溉湛纱！睒I(yè)內(nèi)人士分析。