（一）搶手之香餑餑--綠色建筑項(xiàng)目工程師

國(guó)際能源危機(jī)的加劇使得建筑節(jié)能成為必然的建筑需求。節(jié)能與綠色同步，提到節(jié)能也不能不說(shuō)綠色，在一定程度上綠色包括節(jié)能這個(gè)概念。發(fā)達(dá)國(guó)家在近十年的時(shí)間里不約而同地開發(fā)了相應(yīng)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系、建立評(píng)估系統(tǒng)，通過(guò)具體的評(píng)估技術(shù)定量客觀地描述綠色建筑中節(jié)能效果、節(jié)水率、減少CO2等溫室氣體對(duì)環(huán)境的影響、“3R”材料的生態(tài)環(huán)境性能以及綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性能等指標(biāo)，從而指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)，為決策者和規(guī)劃者提供參考標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，也成為綠色建筑在發(fā)達(dá)國(guó)家成熟發(fā)展的標(biāo)志性運(yùn)行模式。綠色建筑項(xiàng)目工程師成為各國(guó)建筑業(yè)內(nèi)搶手的香餑餑。

職位描述：

1.負(fù)責(zé)LEED項(xiàng)目的項(xiàng)目管理，及LEED認(rèn)證程序管理；

2.負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)CxA職責(zé)；

3.熟悉LEED；日照分析；小氣候分析及可持續(xù)總體規(guī)劃；現(xiàn)場(chǎng)可再生能源策略；四茉醇奧躺建筑策略；計(jì)算流體動(dòng)力學(xué)；動(dòng)態(tài)熱模擬；熱力評(píng)估；

4.統(tǒng)計(jì)公布的記錄、數(shù)據(jù)及概要，創(chuàng)建及更新詳盡的技術(shù)統(tǒng)計(jì)記錄及批核工序；

5.完成上級(jí)要求的相關(guān)工作。

職位要求分析：

1、專業(yè)要求：建筑環(huán)境、建筑學(xué)和暖絲盞骰電及能源；英語(yǔ)六級(jí)以上水平，具有較強(qiáng)的英語(yǔ)口語(yǔ)溝通能力；

2、熟練使用CAD、WORDS、EXCEL及相關(guān)采光軟件；

3、對(duì)節(jié)能及可持續(xù)發(fā)展有熱情及理解力；

4、很強(qiáng)的個(gè)人及項(xiàng)目管理，時(shí)間管理能力，具備協(xié)調(diào)能力及資源組織能力；

5、具備規(guī)劃、預(yù)算及投標(biāo)工作的經(jīng)驗(yàn)；在建筑物設(shè)計(jì)、建筑及能源項(xiàng)目有獨(dú)特的商業(yè)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；在建筑設(shè)計(jì)、工程、咨詢專業(yè)有可證明的良好記錄和較強(qiáng)的技術(shù)能力；在LEED方面有項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及LEED AP者優(yōu)先考慮；

6、與各專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)工作，及與綠色建筑及LEED認(rèn)證顧問、建筑師、工程師工作，并提供可持續(xù)性設(shè)計(jì)建議。

專家分析：做一個(gè)優(yōu)秀的綠色建筑項(xiàng)目工程師需要注意幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：將環(huán)境保障的可持續(xù)發(fā)展要求貫穿到建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)行管理的全壽命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)中；要適應(yīng)中國(guó)國(guó)情，找準(zhǔn)切入點(diǎn)和突破口，先易后難，分步推進(jìn)，逐步擴(kuò)大范圍，持續(xù)地提高要求，最終實(shí)現(xiàn)全面推廣綠色建筑的目的。

（二）人才市不倒的旗幟--主創(chuàng)建筑師

主創(chuàng)建筑師是擔(dān)任項(xiàng)目建筑方案或初步設(shè)計(jì)階段的建筑師。是才市一面不倒的旗幟。

職位職責(zé)：

1、技術(shù)上--能獨(dú)立主持大型公建和住宅的建筑工程方案設(shè)計(jì)，具有與客戶溝通和協(xié)調(diào)能力，擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)主設(shè)和負(fù)責(zé)人的職位；

2、管理上--管理項(xiàng)目組的成員直接對(duì)總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)。

職位要求分析：

1、擁有3年以上大型建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷，曾獨(dú)立主持、承擔(dān)大型地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)的經(jīng)歷；

2、擅長(zhǎng)項(xiàng)目策劃及建筑方案設(shè)計(jì)，具有獨(dú)到的專業(yè)見解、審美能力和較強(qiáng)手繪能力，思維活躍，并有較強(qiáng)的創(chuàng)新能力；

3、具備良好的職業(yè)修養(yǎng)及團(tuán)隊(duì)精神，能準(zhǔn)確理解、把握項(xiàng)目及業(yè)主需求，善于溝通。

專家分析：主創(chuàng)建筑師除了要具備建筑方案設(shè)計(jì)等方面的獨(dú)到見解，還需要在建筑學(xué)、城市規(guī)劃、建筑歷史等方面有深厚的積淀。同時(shí)若能具備熟練掌握和應(yīng)用AUTOCAD等軟件的能力，同時(shí)再加上施工圖經(jīng)驗(yàn)的話，必然會(huì)受到企業(yè)的青睞。另外，重點(diǎn)工程項(xiàng)目一般都要求主創(chuàng)建筑師熟悉國(guó)外建筑設(shè)計(jì)新風(fēng)格，思維上敏銳、活躍。這樣的主創(chuàng)建筑師必定會(huì)受到建筑企業(yè)的熱捧。

（三）對(duì)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)獨(dú)特性--建筑設(shè)計(jì)師

具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)思想的建筑設(shè)計(jì)師是建筑工程成功的重要因素。同時(shí)熟悉方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)等一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)師必備的“武器”。

職位職責(zé)：

1.以建筑設(shè)計(jì)為主、兼顧景觀設(shè)計(jì)與城市設(shè)計(jì)的現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)企業(yè)；

2.負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)；協(xié)助建筑師完成建筑設(shè)計(jì)方案的深化與修改；

3.協(xié)助建筑師核查建筑設(shè)計(jì)顧問的施工圖紙及與其他各專業(yè)圖紙間的矛盾。

職位要求分析：

1.有大型商場(chǎng)室內(nèi)外總體規(guī)劃、室內(nèi)外裝飾施工圖紙、效果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)；

2.熟悉商業(yè)項(xiàng)目總體規(guī)劃，了解現(xiàn)場(chǎng)裝修施工過(guò)程、專柜圖紙審核設(shè)計(jì)及團(tuán)隊(duì)管理；

3.精通辦公軟件，熟練使用AUTOCAD技；

4.熟悉國(guó)家及地方各項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)法規(guī)，熟悉建筑構(gòu)造作法和材料運(yùn)用，熟練掌握設(shè)計(jì)工作的業(yè)務(wù)知識(shí)與系統(tǒng)操作。

專家分析：有較強(qiáng)的施工圖獨(dú)立設(shè)計(jì)能力和深化設(shè)計(jì)能力，良好的溝通及團(tuán)隊(duì)合作精神以及具備相關(guān)行業(yè)專職資格證者是成為建筑設(shè)計(jì)師很需要的一種素質(zhì)。一級(jí)注冊(cè)建筑師資質(zhì)成為一種標(biāo)準(zhǔn)。專家認(rèn)為若具備獨(dú)立主持過(guò)20000m2以上工建項(xiàng)目多項(xiàng)，有豐富的施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)或者獨(dú)立承擔(dān)過(guò)100000m2以上多個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)，有較強(qiáng)的方案設(shè)計(jì)能力將成為您職場(chǎng)生涯的點(diǎn)睛之筆。

（四）對(duì)閱歷喬籩最高--總工程師

總工程師需要組織質(zhì)量技術(shù)攻關(guān)，負(fù)責(zé)解決產(chǎn)品質(zhì)量中的重大技術(shù)問題。既是技術(shù)資深人員，又是行政領(lǐng)導(dǎo)，他起著組織領(lǐng)導(dǎo)的作用。因此對(duì)閱歷要求也相對(duì)較高。

職位職責(zé)：

1.參與項(xiàng)目可行性調(diào)研、論證與決策，項(xiàng)目定位與總成本概算的確定；

2.負(fù)責(zé)檢查工程部對(duì)各項(xiàng)目公司的建設(shè)工程管理工作，以及設(shè)計(jì)圖紙的合理性內(nèi)部會(huì)審；

3.組織施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

職位要求分析：

1.能全面領(lǐng)導(dǎo)市政企業(yè)的技術(shù)工作和市政工程技術(shù)管理工作；

2.熟悉市政工程方面的國(guó)家、地方技術(shù)政策、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)管理制度的制定；

3.組織編制、貫徹企業(yè)的年度技術(shù)措施，總結(jié)年度企業(yè)的技術(shù)工作；

4.領(lǐng)導(dǎo)開展技術(shù)革新、技術(shù)推廣應(yīng)用，審定重大技術(shù)方案和合理化建議并組織新技術(shù)的實(shí)施；

5.對(duì)重點(diǎn)工程組織和審批施工組織設(shè)計(jì)并主持施工技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審；

6.負(fù)責(zé)企業(yè)工程施工中對(duì)重到工程事故的技術(shù)分析和處理，負(fù)責(zé)解決工程施工中疑難技術(shù)的解決；

7.經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn) 工程施工存在的技術(shù)、質(zhì)量安全方面存在的問題并提出改正患；

8.負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行工程方案，設(shè)計(jì)圖紙的審批、竣工資料的驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)。

專家分析：這類人才屬于在建筑業(yè)打拼多年的老手，一般需要具有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)相關(guān)專業(yè)（景觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備）設(shè)計(jì)有較深認(rèn)識(shí)和一定審核能力，具備較多的現(xiàn)場(chǎng)施工配合經(jīng)驗(yàn)。一般要求這樣職位的求職者熟悉設(shè)計(jì)、合約、預(yù)決算、施工及現(xiàn)場(chǎng)綜合管理，具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)及溝通協(xié)調(diào)能力。另外某些領(lǐng)域內(nèi)的項(xiàng)目總工程師對(duì)英語(yǔ)水平的要求也是相當(dāng)?shù)母摺Ａ己糜⒄Z(yǔ)交流及文字能力可能成為必備的基本素質(zhì)。

（五）薪水風(fēng)向標(biāo)--景觀工程師

這是一項(xiàng)集規(guī)劃、建筑、園林設(shè)計(jì)等多項(xiàng)內(nèi)容于一體的工作。從業(yè)者從事景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化規(guī)劃建設(shè)、室外空間環(huán)境創(chuàng)造等方面的工作，要具有極高的美學(xué)修養(yǎng)，能將建筑與園林的知識(shí)極好地融合、運(yùn)用于建筑景觀與園林景觀的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工當(dāng)中。

職位職責(zé)：熟悉建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)總監(jiān)，一般年薪起價(jià)也在20萬(wàn)-50萬(wàn)元。

職位要求分析：

1、8年以上設(shè)計(jì)院相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

2、具有良好的方案評(píng)審、圖紙審核及品質(zhì)把控能力；

3、能夠?qū)鹃_發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)工作，制定規(guī)劃方案、初步設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)方案，審核設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果；

4、具有較強(qiáng)的方案評(píng)審指導(dǎo)能力，及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)技術(shù)指導(dǎo)能力；

5、能夠?qū)?xiàng)目整體進(jìn)行景觀定位、景觀方案把控、景觀施工圖設(shè)計(jì)組織及景觀后期效果把控；

6、能夠?qū)舅许?xiàng)目園林景觀方面全程技術(shù)支持與控制，以及對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)階段配合與協(xié)調(diào)，技術(shù)文件的繪制與修改。

專家分析：應(yīng)征者最好是建筑、園林、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)科班出身，設(shè)計(jì)或組織實(shí)施過(guò)大型公共景觀建設(shè)，熟悉植物生長(zhǎng)特性，懂得花、草、樹、木、水、石等景觀搭配效果，具有3年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。

除了要有一定的風(fēng)景園林專業(yè)知識(shí)，應(yīng)征者還應(yīng)對(duì)建筑、規(guī)劃、美學(xué)、社會(huì)學(xué)等有所了解。工作中，他們要先進(jìn)行實(shí)地勘察，了解地域環(huán)境、土地條件和當(dāng)?shù)匚幕龠M(jìn)行概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖計(jì)，最后付諸實(shí)施。

（六）房產(chǎn)行業(yè)最缺--項(xiàng)目總經(jīng)理

據(jù)了解，在房地產(chǎn)企業(yè)，一般部門經(jīng)理年薪都在20萬(wàn)元左右，對(duì)于比較緊缺的崗位年薪還可以達(dá)到100萬(wàn)元以上。項(xiàng)目總經(jīng)理則更高，加上獎(jiǎng)金等各種隱性收入，年薪約在80萬(wàn)元左右。薪水的指向標(biāo)明這類人才最缺……

崗位職責(zé)：

1、根據(jù)公司總體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo)；

2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等，包括項(xiàng)目評(píng)估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)及采購(gòu)管理等；

3、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，包括人事度、財(cái)務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等；

4、組織制定項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤(rùn)目標(biāo)等；

5、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作；

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。

職位要求分析：掌握先進(jìn)企業(yè)管理模式及精要具有先進(jìn)的管理理念，善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力，具有敏銳的商業(yè)觸覺，他們要具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會(huì)活動(dòng)能力。此外，良好的職業(yè)道德操守、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力和談判能力也必不可少。

專家分析：目前此類人才相當(dāng)緊缺。他們要具有較高的專業(yè)技術(shù)和領(lǐng)導(dǎo)水平，熟知整個(gè)工程項(xiàng)目的計(jì)劃安排、成本預(yù)測(cè)、管理核算、資金運(yùn)轉(zhuǎn)周期、材料供應(yīng)，能獨(dú)立操作品牌地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，一般需要有10年以上的建筑、地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。他們是項(xiàng)目管理班子的靈魂，其素質(zhì)高低決定著承包工程項(xiàng)目的成敗。

同時(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的大型地產(chǎn)企業(yè)同崗位擁有操盤經(jīng)驗(yàn)的應(yīng)征者在應(yīng)聘時(shí)往往具有很大的優(yōu)勢(shì)。

（七）物業(yè)管理經(jīng)理--薪酬躍居高位

近年來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)模急劇擴(kuò)大。物業(yè)管理行業(yè)中不同職位層钚匠瓴鉅煜宰牛如主管級(jí)年度薪酬水平為43602元；經(jīng)理級(jí)年度薪酬水平為74059元；高管層年度薪酬水平為168622元。其中經(jīng)理級(jí)的薪酬水平是主管級(jí)的169.9%，高管層的薪酬水平又是經(jīng)理級(jí)的227.7%，職位層級(jí)越高，薪酬上升幅度越大。

其中，物業(yè)管理行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理年度薪酬水平為115739元，在經(jīng)理級(jí)的薪酬中位居第一，高出其他經(jīng)理級(jí)薪酬水平的66.7%，是物業(yè)管理行業(yè)中名副其實(shí)的金飯碗。其中不同檔次物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬差距明顯，高檔寫字樓、涉外公寓等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬水平會(huì)是普通住宅等物業(yè)的一倍。

崗位職責(zé)：

1、組織部門員工的專業(yè)技能培訓(xùn)；并定期對(duì)本部門員工進(jìn)行考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量；

2、與政府有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，了解行業(yè)最新規(guī)定；

3、日常工作的清潔抽查；以身作則，調(diào)動(dòng)員工積極性，保質(zhì)、保量地完成各項(xiàng)工作；

4、熱情n待業(yè)主及時(shí)處理顧客對(duì)服務(wù)的投訴，并做好記錄；

5、負(fù)責(zé)業(yè)主的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用的催收工作；

職位要求分析：

1、物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，30-45歲左右；身體健康，能承擔(dān)繁重的工作任務(wù)；

2、3-5年社區(qū)物業(yè)管理n作經(jīng)驗(yàn)；需持有物業(yè)資格上崗證；

3、熟悉物業(yè)管理的特點(diǎn)與操作流程；

4、具有極強(qiáng)的組織、領(lǐng)導(dǎo)和計(jì)劃控制能力，具有高度責(zé)任心，能承受較大的工作壓力；

5、能獨(dú)立組織實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目管理運(yùn)作，對(duì)突發(fā)事件有較強(qiáng)的應(yīng)對(duì)處理能力；

6、熟悉北京n和建設(shè)部相關(guān)法律、法規(guī)；

7、物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，有物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有良好的語(yǔ)言表達(dá)能力和溝通能力。

專家分析：物業(yè)管理是近幾年職場(chǎng)上待遇變化比較明顯的職業(yè)，它的變化在某種程度上說(shuō)明了房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展后引發(fā)的需求。尤其是物業(yè)管理經(jīng)理人，這個(gè)職位要求是獲得行業(yè)最高主管部門認(rèn)可并獲得注冊(cè)的專業(yè)人員，而且可與中級(jí)職稱相對(duì)接，這就肯定了物業(yè)管理經(jīng)理人的社會(huì)影響和地位，比過(guò)去的企業(yè)經(jīng)理上崗證書大大進(jìn)了一步。物業(yè)管理經(jīng)理人制度的出臺(tái)，也給物業(yè)管理者提供了一種職業(yè)方向上的指導(dǎo)。

（八）智能建筑技術(shù)人才--目前最有潛力的職業(yè)

建筑智能化行業(yè)的發(fā)展歷程并不長(zhǎng)，目前的技術(shù)人才也比較缺乏，尤其是高級(jí)技術(shù)人才。重慶大學(xué)計(jì)算機(jī)學(xué)院副教授碩士生導(dǎo)師王波老師曾經(jīng)提到：設(shè)有“樓宇智能化工程技術(shù)”專業(yè)的專科畢業(yè)生今年7月才出現(xiàn)第一批；本科層次的“建筑電氣與智能化”專業(yè)首屆畢業(yè)生最快也要到2010年才能畢業(yè)。這也說(shuō)明從專業(yè)設(shè)置的角度，高等教育仍然沒有成為智能化技術(shù)人才培養(yǎng)的主流途徑，更多的人是通過(guò)工作中的實(shí)習(xí)培訓(xùn)和實(shí)踐進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，所以有人認(rèn)為這也是目前行業(yè)人才相對(duì)缺乏的一大例證。

崗位職責(zé)：主要從事建筑智能化系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)咨詢、協(xié)調(diào)、調(diào)試等。組織協(xié)調(diào)本專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，及協(xié)調(diào)其他專業(yè)的配合關(guān)系；

職位要求分析：

1、自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)或機(jī)電一體化等相關(guān)專業(yè)；

2、最近3年內(nèi)負(fù)責(zé)過(guò)高檔智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)工程；精通服務(wù)器、計(jì)算機(jī)軟件、計(jì)算機(jī)硬件；

3、精通監(jiān)控、報(bào)警等軟硬件結(jié)合的控制系統(tǒng)接線和調(diào)試；

4、熟悉弱電圖紙，能夠按圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底和節(jié)點(diǎn)檢查；

5、熟悉AUTOCAD，能夠根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況出變更圖紙；

6、良好的溝通和文字能力，能夠解答智能化專業(yè)技術(shù)問題；

7、良好的資料整理習(xí)慣，能夠有條理地做好工作過(guò)程記錄；

8、為人正直、勤奮、能常駐項(xiàng)目所在地9、有項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

專家分析：建筑智能化技術(shù)人才的缺乏有三大原因：第一，建筑智能化行業(yè)屬于“新興”行業(yè)，發(fā)展歷程不長(zhǎng)，學(xué)校教育的人才培育需要一段過(guò)程；第二，智能化行業(yè)屬于高科技行業(yè)，技術(shù)要求很高，而且需要保證不斷的學(xué)習(xí)與創(chuàng)新。

作為求職者個(gè)人，要了解行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，并隨之不斷充電。智能建筑這個(gè)行業(yè)緊貼科技的發(fā)展，隨自動(dòng)化、電子、通信、軟件科技的發(fā)展而發(fā)展，發(fā)展快技術(shù)更新快，需要不斷學(xué)習(xí)。

（九）營(yíng)銷策劃人才--能定乾坤的人才

“最近接了好幾個(gè)樓盤，手里的‘干將’夠用嗎？”當(dāng)記者采訪一家中型房地產(chǎn)代理公司一位姓施的總經(jīng)理時(shí)，這位先生立即向記者叫苦：“如今，能夠獨(dú)當(dāng)一面的人實(shí)在是太少了。是不是想向我推薦什么人？”隨著不斷有新盤推出；由于宏調(diào)讓不少購(gòu)房人捂緊了錢袋，各樓盤的銷售進(jìn)度放慢。這種新局面給銷售工作帶來(lái)了極大的壓力，開發(fā)商和代理公司對(duì)營(yíng)銷人才的渴求也由此變得更加強(qiáng)烈，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售、策劃人才顯出了它的稀缺性和重嫘浴

一般情況下，小項(xiàng)目，起碼也需2~3個(gè)非常能干的總監(jiān)，要不然就會(huì)出問題。從人才市場(chǎng)反饋的消息稱，近期招聘房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理或總監(jiān)等中高級(jí)人才需求較大。而在現(xiàn)實(shí)中，不管是代理商還是自己銷售的開發(fā)商，幾乎都感到了專業(yè)人才緊缺的壓力，特別是在目前這樣的形勢(shì)媯新盤如雨后春筍不斷冒出來(lái)，而舊盤因調(diào)控銷售進(jìn)度走得很慢，這時(shí)出色的策劃、銷售專才就顯得十分珍貴。“平常就較緊缺，只不過(guò)現(xiàn)在更加突出。” 整個(gè)行業(yè)對(duì)策劃營(yíng)銷人才的需缺可見一斑。

崗位職責(zé)：宏觀把握和規(guī)劃營(yíng)銷策略，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程營(yíng)銷和整合推廣。

職位要求分析：1、房地產(chǎn)營(yíng)銷、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、建筑等相關(guān)專業(yè)，正規(guī)院校本科以上學(xué)歷；2、具有5年以上大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃和營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)，具備項(xiàng)目策劃、定位分析的成功案例；3、有大型高檔住宅、商業(yè)物業(yè)的營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的項(xiàng)目全程營(yíng)銷和整合推廣能力；4、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，語(yǔ)言表達(dá)簡(jiǎn)練準(zhǔn)確，具備一定的市場(chǎng)判斷能力和數(shù)據(jù)分析能力；

專家分析：目前的房地產(chǎn)已進(jìn)入了一個(gè)營(yíng)銷時(shí)代，具體到每個(gè)樓盤，就需營(yíng)銷策劃人才專提供個(gè)性化、差異化的營(yíng)銷策略。尤其是當(dāng)所售樓盤與競(jìng)爭(zhēng)樓盤處于同質(zhì)水平時(shí)，有效銷售就成為競(jìng)爭(zhēng)成敗的關(guān)鍵。對(duì)有志于做好一名建筑銷售的求職者，努力增強(qiáng)自身策劃能力與應(yīng)變能力，增強(qiáng)對(duì)行業(yè)的熟悉度。

（十）景觀設(shè)計(jì)人才--有極大提升空間的實(shí)用型人才

景觀設(shè)計(jì)師的主要工作包括景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化規(guī)劃建設(shè)等，需要從業(yè)人員具備良好的工作素質(zhì)，同時(shí)擁有城市規(guī)劃、生態(tài)學(xué)、園林工程學(xué)、植物學(xué)等相關(guān)知識(shí)。

國(guó)內(nèi)高校目前還沒有專門的景觀設(shè)計(jì)專業(yè)，一般只有園林設(shè)計(jì)專業(yè)。國(guó)內(nèi)對(duì)景觀設(shè)計(jì)師培養(yǎng)方面的欠缺，造成了這一類人才的缺乏。幾乎業(yè)內(nèi)所有的景觀設(shè)計(jì)師均為建筑、園林專業(yè)“改行”。再加上國(guó)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)本來(lái)起步晚，缺口大，也造成了這一專業(yè)的冷門。

崗位職責(zé)：

1、景觀設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理工作；

2、項(xiàng)目景觀施工現(xiàn)場(chǎng)的效果跟蹤及控制；

3、景觀合同、圖紙文件流轉(zhuǎn)等日常管理工作；

4熬骯凵杓仆忌笸肌

職位要求分析：

1、學(xué)歷/專業(yè)：大專或本科、園林設(shè)計(jì)或景觀設(shè)計(jì)；

2、必備專業(yè)能力：景觀設(shè)計(jì)能力、項(xiàng)目施工管理能力；

3、其他素質(zhì)能力：熟悉與景觀相關(guān)的建筑、土建、水、電等專業(yè)知識(shí)；熟悉綠化設(shè)計(jì)及施工；

4、具備５年左右的工作經(jīng)驗(yàn)。

專家分析：好的景觀設(shè)計(jì)師不僅需要良好的建筑設(shè)計(jì)能力和對(duì)綠色植被生理習(xí)性的鑒定能力，更需要把握整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)流行趨向和人們對(duì)景觀的喜好。因此專家建議剛畢業(yè)的學(xué)生需要經(jīng)過(guò)3至5年的實(shí)際工作鍛煉安拍苤鸞ナと握庖恢拔弧

另外，國(guó)內(nèi)學(xué)景觀設(shè)計(jì)的求職者不要盲目學(xué)習(xí)外國(guó)設(shè)計(jì)思路，必須加入本國(guó)特色。因?yàn)樵诰坝^設(shè)計(jì)方面，國(guó)外專業(yè)人士的經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)理念值得我們學(xué)習(xí)，但是要為中國(guó)房產(chǎn)商設(shè)計(jì)適合中國(guó)特色的景觀園林仍有一定難度。主要是因?yàn)閲?guó)外設(shè)計(jì)師對(duì)我國(guó)居民的居住環(huán)境和喜好都很不了解，很難設(shè)計(jì)出適合中國(guó)人口味的景觀。

（十一）“驗(yàn)房師”--市場(chǎng)需求最大的職業(yè)

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房屋作為商品的交易量迅速激增，巨大的市場(chǎng)增長(zhǎng)率，對(duì)驗(yàn)房隊(duì)伍的需求是很大的。由于房屋消費(fèi)者在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中與開發(fā)商都是信息不對(duì)稱的，尤其是購(gòu)買期房的消費(fèi)者是在僅僅看到開發(fā)商的模型和印刷精美的銷售資料的情況下就交了定金，辦理按揭手續(xù)簽了預(yù)售合同，等待交房。

再者由于大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)建筑是外行，無(wú)法檢驗(yàn)自己所購(gòu)買的房屋是不是存在質(zhì)量和性能問題，由于房屋檢驗(yàn)需要很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，非一般消費(fèi)者所能。雖然政府主管部門一再?gòu)?qiáng)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)商是第一責(zé)任人，但由于種種原因，一旦房屋出了質(zhì)量問題，業(yè)主還是不得不在開發(fā)商、物業(yè)、裝修企業(yè)之間疲于奔命，問題久拖不決，勞命傷財(cái)。廣大的房屋消費(fèi)者為了維護(hù)自身利益，迫切要求扇方的專業(yè)檢驗(yàn)人員能對(duì)購(gòu)買的商品房一房一驗(yàn)。 “驗(yàn)房師”培訓(xùn)迫在眉睫。

崗位職責(zé)：

1、督促、檢查施工單位，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說(shuō)明進(jìn)行施工；

2、負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量；

3、負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾裝修工程的監(jiān)理工作；

4、房屋質(zhì)量檢測(cè)（電路、墻、地磚、門窗驗(yàn)收等）。

職位要求分析：

1、工民建類專業(yè)，大專以上學(xué)歷，責(zé)任心強(qiáng)；

2、有建筑工程檢測(cè)及室內(nèi)精裝修經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

專家分析：我國(guó)目前尚無(wú)“驗(yàn)房師”“驗(yàn)房員”的職業(yè)，鑒于市場(chǎng)的需求如此之大，消費(fèi)者的呼聲如此之高，具有專業(yè)知識(shí)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師就相對(duì)比較緊俏。現(xiàn)在開始，準(zhǔn)備做一名專業(yè)的驗(yàn)房師發(fā)展前途還是很廣闊的。

（十二）注冊(cè)建造師--將要斷層的職位

南京海外建筑工程總公司日前在招聘現(xiàn)場(chǎng)打出了“8-15萬(wàn)元招聘注冊(cè)建造師”的招牌。 南京海外建筑公司以科威特及中國(guó)香港地區(qū)等地的工程為主要陣地，對(duì)工程總承包管理和施工管理者的素質(zhì)要求極高。從這家公司這幾年的求才經(jīng)歷看，一直是“曲高和寡”。因此，這次這家公司不惜開出相當(dāng)于總經(jīng)理級(jí)別的薪酬，招募高級(jí)人才。供需信息不對(duì)接，建筑業(yè)人才當(dāng)然不能有效地配置和流動(dòng)起來(lái)，人才斷層不可避免。

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)優(yōu)化及投資控制、設(shè)計(jì)及施工綜合協(xié)調(diào)；

2胃涸鸚調(diào)設(shè)計(jì)單位，制定合同及計(jì)劃，督促、審閱設(shè)計(jì)圖紙，控制工作進(jìn)度；

3、聯(lián)系、考察設(shè)計(jì)單位，綜合判斷設(shè)計(jì)水平；

4、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部部門與設(shè)計(jì)單位之間的圖紙往來(lái)，控制圖紙質(zhì)量；

5、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙和施工的監(jiān)控、審核、修正、握。

職位要求分析：

1、豐富的7年以上工作經(jīng)驗(yàn)，建筑學(xué)、城市規(guī)劃等專業(yè)正規(guī)院校大學(xué)本科以上學(xué)歷；

2、具有設(shè)計(jì)院、房地產(chǎn)公司等相關(guān)單位從事建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工作三年以上工作經(jīng)驗(yàn)；

3、全面了解建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)各個(gè)方面的知識(shí)，熟知房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)部門的各工作環(huán)節(jié)；

4、熟練操作計(jì)算機(jī)及AutoCAD、Photoshop等專業(yè)軟件的使用。

專家分析：在供需兩旺的情況下，企業(yè)招不到人才，很可能是招聘形式和環(huán)節(jié)出了問題。縱觀全國(guó)的建筑企業(yè)，過(guò)去一直對(duì)低層次的施工、管理對(duì)斃棖笸盛。近兩年，建筑節(jié)能、建筑技術(shù)革命等概念的提出，使企業(yè)對(duì)高層次人才的需求急劇膨脹。建筑企業(yè)選擇到普通招聘會(huì)“搜才”的模式顯然已不合時(shí)宜。改變招聘求職方式，到具備專業(yè)性的網(wǎng)站去招聘求職是企業(yè)和求職者考慮的一種出路和途徑。

（十三）項(xiàng)目經(jīng)理--建筑公司目前最缺的人才

這是建筑公司目前最缺的人才，而且，目前大部國(guó)內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理的薪水大部分都超過(guò)了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這首先是人才結(jié)構(gòu)性短缺造成的。建筑人才對(duì)自己的認(rèn)識(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到自己的興趣點(diǎn)，很多人身價(jià)飆升也是由于頻繁跳槽，虛高了身價(jià)，導(dǎo)致坎諾某殺痙淺８摺Ｕ庋的人才產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性急缺。

工作職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息的收集、篩選、整理；

2、負(fù)責(zé)組織地塊現(xiàn)場(chǎng)勘查，撰寫勘查報(bào)告；

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息分析、土地獲取可行程序及風(fēng)險(xiǎn)分析；

4、負(fù)責(zé)談判方向與柯閱舛ǎ參與項(xiàng)目談判。

任職資格：

1、房地產(chǎn)管理、土地管理相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷；

2、5年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；

3、具有項(xiàng)目前期、土地一級(jí)開發(fā)、項(xiàng)目談判等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

4、熟悉土地獲取主要途徑和工作流程、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)；

5、優(yōu)秀的談判能力、溝通能力、服務(wù)意識(shí)。

    專家分析：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一般的項(xiàng)目經(jīng)理要30--35萬(wàn)元年薪很正常，但這些人很可能從來(lái)沒在大公司做過(guò)，也可能從來(lái)沒有做過(guò)大的項(xiàng)目，或者從來(lái)沒有從頭到尾做過(guò)一個(gè)項(xiàng)目，只號(hào)稱做過(guò)方案。所以，如果我們?cè)?0--35萬(wàn)元年薪的基礎(chǔ)上，增加3-5萬(wàn)元從國(guó)外引進(jìn)能做頂尖的人才還是明智的一種選才方式。

專家建議企業(yè)把眼光放到國(guó)外引才。對(duì)與同行業(yè)來(lái)說(shuō)，如聯(lián)創(chuàng)國(guó)際的這種引才應(yīng)該是比較超前的，也是值得借鑒的。

深度分析：專家：建筑、房地產(chǎn)人才中層最缺

   據(jù)相關(guān)人士預(yù)測(cè)，目前，房地產(chǎn)企業(yè)開始重視項(xiàng)目拓展、產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計(jì)、融資與財(cái)務(wù)

管理、客戶服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導(dǎo)致高管職、專業(yè)技術(shù)職和通用類職位空缺比較大。而產(chǎn)品研

發(fā)副總裁、<工程師、副總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、機(jī)電總監(jiān)、預(yù)算總監(jiān)等成為了最

為搶手的人才。另外，房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)促生了新的職位，包括項(xiàng)目公司總經(jīng)理、監(jiān)察等職位。

職業(yè)指導(dǎo)專家也分析稱，目前人才市場(chǎng)上專業(yè)職能型比業(yè)務(wù)職能型找到工作的機(jī)會(huì)要多很多，因?yàn)榧?工作沒有全年或半年的硬性業(yè)績(jī)?nèi)蝿?wù)要完成。但是，專業(yè)職能型要找到高薪的工作，就需要求職者掌握較強(qiáng)的、過(guò)硬的技術(shù)本領(lǐng)了。工程技術(shù)類人才就屬于專業(yè)職能型人才，而這類職位主要分布于機(jī)械制造、電子技術(shù)、半導(dǎo)體、汽車及零配件等行業(yè)。

    據(jù)勞動(dòng)<社會(huì)保障部發(fā)布的最新消息稱，國(guó)內(nèi)勞動(dòng)力市場(chǎng)上，中高級(jí)技能人才依然供不應(yīng)求。從供求狀況對(duì)比看，各技術(shù)等級(jí)的求人倍率均大于1，勞動(dòng)力需求大于供給。其中，求人倍率較大的是高級(jí)工程師、高級(jí)技師和高級(jí)技能人員，其求人倍率分別為2.08、1.96、1.71，勞動(dòng)和社會(huì)保障部2006年8月28日發(fā)布的“關(guān)于做好高技能人才相關(guān)基礎(chǔ)工作的通知”中明確提出，要重點(diǎn)抓好制造、加工、建筑、能源、環(huán)保等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和電子信息、航空航天等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域高技能人才培養(yǎng)開發(fā)。上海市第二批重點(diǎn)領(lǐng)域人才開發(fā)目錄總，也涵蓋了汽車、航空航天、裝備制造、船舶制造、工程建設(shè)和軌道交通六大領(lǐng)域。可見，這個(gè)行業(yè)中，以高技術(shù)人才為首的中層人員就業(yè)前景是非常好的。