在近日閉幕的第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上，美國綠色建筑委員會（USGBC）首席運營官MaheshRamanujam（馬晗）指出，綠色建筑在促進人類健康方面起到催化劑的作用。美國綠色建筑委員會（USGBC）考察了全球2⒏鯨EED認證項目，研究項目的成功和失敗，并掌握一批數(shù)據(jù)，用以開發(fā)針對健康、福祉和建筑使用者體驗的綜合機制。

    在美國綠色建筑委員會推出新版本的時候，中國已經(jīng)成為LEED(美國綠色建筑評估體系)認證全球第二大市場。與此同時，在中國，由政府主導的保障房中，正大力推行中國本土的綠色建筑評價標準。始于2003年的LEED是如何推廣并發(fā)展，中國房地產報記者為此采訪了Mahesh。Mahesh指出，LEED新版本更大程度涉及室內環(huán)境健康，從而使它有機會產生更大的影響，特別是在像中國這樣的大國中。

    中國房地產報：你是否知道中國的綠色建筑評價標準（以下簡稱“綠標”）？

Mahesh：我們非常熟悉中國的綠建三星評價體系，過去4年中國的綠色建筑發(fā)展快速，我感到特別高興。

    中國房地產報：中國的綠標正在中國政府主導的保障房中大力推廣，在你看來，中國的綠標和美國的LEED之間有哪些差異？

    Mahesh：我個人認為，因為中國國情的原因，綠標注重節(jié)能；LEED基于全方位的考慮，節(jié)能是其中一方面，它希望整個項目團隊在項目開始時，聚在一起，從設計、施工、規(guī)劃等全方面衡量。

    中國房地產報：LEED在中國的推廣狀況如何，是否有相關報告？

     Mahesh：LEED認證在中國發(fā)展很快，最開始是跨國公司做得比較多最近幾年中國本土開發(fā)商做得越來越多。目前，LEED在中國注冊、認證的項目1853個，已認證完成的項目544個，總建筑面積1.6億平方米。中國市場的調查報告還沒有，還要收集案例，但比較困難，中國的客戶不太愿意提供相關資料。

    中國房地產報：美國綠色建筑委員會2013年11月在美國費城推出了第四版（LEEDv4），新版同舊版相比有何區(qū)別？為何提出了人類健康的要求？

    Mahesh：LEEDv4比舊版本要求更高，渴望更強的能源績效、更優(yōu)的材料、增加節(jié)水效率和顧及人類體驗。綠色建筑最早關注的是環(huán)保，慢慢人們覺得談環(huán)保比較空，后來的重點很多就注重節(jié)能了。發(fā)展到今天，綠色建筑關注的重心是人體健康、工作效率。

    LEED重視身心的體驗，有很多方面是與人有關，如光線、節(jié)能、清新空氣、建筑材料等。第四版在清新空氣、材料運用等方面有嚴格的要求，要讓使用者知道是什么材料，這些材料對人體有什么影響。

    中國房地產報：美國綠色建筑委員會是如何推廣綠色建筑的？

    Mahesh：我們做了很謔慮椋旨在提高社會對綠色建筑的認識。第一，從學校做起，我們有綠色學校中心，它不只是綠色學校這個建筑，還把綠色建筑放進課程里，教育孩子認識綠色建筑，由孩子向父母傳遞綠色意識，美國曾經(jīng)這樣推廣戒煙。第二，LEED分成很多類型，包括新建辦公樓、學校、工廠、數(shù)據(jù)中心諫壇　⒁皆海這些綠色建筑將會影響很多人。第三，正在籌建人體健康中心，研究收集綠色建筑的資料，用具體的數(shù)字說明綠色建筑如何影響人的健康，提高人們對綠色建筑的認識。

中國房地產報：綠色建筑的推廣是否存在困難，比如成本？

     Mahesh：不論是在美國還是在中國，參與LEED認證的都是以非住宅項目為主，住宅項目比較少。在美國，大約有2%~3%的比例是住宅項目。非住宅項目是開發(fā)商持有運營，申請LEED能帶來實際益處。住宅項目甚至沒有開發(fā)就賣出去了，開發(fā)商申請LEED的動力不大。我們想讓s費者意識到綠色建筑的好處，甚至由消費者來申請做LEED。

    綠色建筑的成本方面并不增加很多，單純講住宅項目，就更少。在美國獲得LEED認證的住宅項目中，有42%是蓋給低收入者的“保障房”。這表明做LEED的費用，并不會高多少，“保s房”自然不會有多豪華。這是意愿問題，政府投資的“保障房”應該做綠色建筑。