建筑物LEED標準中有不同級別的認證 - 從基本認證到銀，金和白金 - 基于他們在綠色建筑類別中獲得的點數，例如能源，水，室內環境，位置和材料。獲得LEED認證是商業房地產業主證明他們的建筑是世界上最好的建筑之一，因為他們努力吸引租戶。本研究考察了建筑設計和施工的新建筑評級統，特別是某些與能效相關的信用評級。
 

    在深入研究數據之前，重要的是要了解LEED評級系統的誕生，發展并最終消亡，并被新的評級系統所取代。這與建筑規范或標準不同。LEED評級系統在每個版本中進了調整，以提高成就標準，當然，還要嘗試修復那些無法正常工作的學分。如果沒有人獲得信貸，那么擁有它就沒有環境效益。USGBC使用市場反饋來改善評級系統。
 

    這項研究是在ACEEE 2014 年夏季建筑節研究中發布的，該研究是  加利福尼亞州太平洋叢林市兩年一度的建筑節能小組聚會。 

    進展：更多的認證和更多的綠色建筑
 

    人們可能會認為，隨著LEED認證建筑數量的增加，相對效率的提高會降低，但情況似乎并非如此。根據認證級別（認證，白銀，黃金，白金），下圖是LEED評級系統增長的特征。平均設計效率保持非常一致，比沒有LEED時要求的要好27％左右。多年來，該f業在各個層面生產了更多的綠色建筑，而不僅僅是符合最低的規范。

    進展：在認證級別內，在評級系統的整個生命周期內實現一致的設計效率水平

    例如，人們可能會期望設計團隊擅長創建LEED黃金建筑，然后在評級系統老化時避開能效點，轉而選擇更便宜或更容易的選項。

    上圖顯示了評級系統生命周期內認證級別的設計效率，并且成就非常一致。隨著時間的推移，市場并沒有提供效率較低的LEED建筑。另一方面，隨著時間的推移，市場也無法提供更高效的LEED建筑。

    進展：LEED建筑設計隨著時間的推移變得更有效率（但我們并不確切知道多少）
 

    建筑設計在能源效率方面的成功通常通過設計比當時最嚴格的能源規范所要求的效率來評估。這種差異決定了LEED能效的得分。
 

    建筑能源法案每三年更新一次，然后成為LEED相關版本的基線（由于ASHRAE ICC，USGBC協議，該關系將擴展到其他類別）。這種移動的基線使得隨著時間的推移難以跟蹤行業的改進，但這并非不可能。
 

    如果我們看一下不同評級系統中LEED建筑物擊敗代碼的百分比，我們會看到評級系統版本和認證級別內的一致性。根據美國能源部的數據，每個新的能源代碼基線都是舊的效率大幅提升。因為每個建筑的代碼都不同，所以不可能確切地說這組建筑物比l碼有多好，但我們至少知道比2007年基線好29％要好于比2004年基線好27％，等等。
 

    我們知道LEED v2009建筑的平均設計效率（比2007年代碼好29％）遠遠優于LEED v2.2的平均設計效率（比2004年代碼好27％），這比平均設計效率更好LEED v2.1（比1999年的代碼好大約37％，用于獲得信用的建筑物）。
 

    LEED要求那些設計師做得比他們要求做的更好，這些改進就是結果。

    帶有四個扁平輪胎的普銳斯沒有獲得非常好的汽油里程，也沒有一y運行不良的LEED建筑。不幸的是，數據顯示，LEED v2.1和LEED v2.2中的LEED建筑數量少于預期，可以幫助建筑物實現其設計潛力。

     擁有測量和驗證計劃的建筑物將獲得M＆V LEED學分，并且更有可能識別并修復其設施的問題。在v2.1和v2.2中，只有大約20％的項目獲得了信用，但是在2009年，該比率翻了一番i發生了什么？USGBC提高了信貸的點值，市場做出了回應。似乎有一個教訓要在那里學習。

    幫助建筑物發揮其潛力的另一個重要功勞是加強調試，或讓第三方檢查所有正在運行的建筑系統。雖然所有LEED建i物都進行了基本調試（這是強制性的），但對于那些超出限制的建筑物，可以自愿增強調試信用。

     幾乎所有的建筑都將受益于增強的調試，但不幸的是，所有評級系統中只有大約一半的LEED建筑物已經完成了這項工作。從LEED v2009學習，USGBC已經決定將LEED v4中重要信用額度的點值增加兩倍。在這種情況下，賄賂（帶LEED點數）可能是最好的政策。

    結論：從LEED數據中可以學到更多東西
 

    LEED得分成就數據是洞察我們如何設計和建造我們的建筑以及建筑專業人士做得更好的動力的寶庫.USGBC致力于正通過綠色建筑信息門戶提供更多此類信息，其中包括能源之星認證，生活建筑挑戰認證以及能夠實現這一目標的城市建筑能源基準。在數據中，有關綠色建筑行業隨時間演變的無數問題的答案。關于可再生能源，可持續材料的使用，定位效率，用水效率等問題只是一個開始。