項目名稱：【上海】安亭瑞仕華庭商業服務中心（綠色建筑自評星級：三星）

一、工程基本情況

1、建筑類型 公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2009年 11 月 9 日

完成施工圖審查： 2010年 10 月 19 日

（計劃）開工時間r 2011 年 1 月

（計劃）竣工時間： 2013 年 9 月

項目建筑面積（平方米）：5320

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1317000

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 56175

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1 項目簡介

本項目位于上海市嘉定區博園路以北、安虹路以西區域，以朱行河為中界分東、西兩塊，安亭瑞仕花園會所項目由上海城建博遠置業有限公司開發。本工程分東西二塊區域，東塊包括3棟高層住宅、72棟低層聯排住宅、3棟商業、2棟辦公、1棟r業服務中心和1棟社區服務中心；西塊是7棟高層住宅。

本次申報為安亭瑞仕華庭商業服務中心，建筑面積為5320m2，建筑形式地下一層、地上二層，高度為11.15m。主要功能包括：游泳池、棋牌室、運動場、桌球房、咖啡吧、小超市等。

2 工程概況

 工程性質：本項目工程性質屬于公共建筑；

 工程投資：工程總投資為1832.1萬元；

 用地面積： 用地面積為9877m2；

 建筑面積： 總建筑面積為5320 m2

 結構形式： 鋼筋混凝土剪力墻結構

 立項與建設周期： 2009年11月立項，建設周期為2011年1月至2013年9月

3 解決的主要技術問題

 外墻保溫

本s目位于夏熱冬冷地區，會所外墻采用35mm擠塑聚苯板進行保溫，屋面部分采用40mm厚的擠塑聚苯板進行保溫。外窗采用斷熱鋁合金6mm透明+12空氣+6mm中空玻璃，傳熱系數3.4W/m2•K，自身遮陽系數0.83。經節能計算，均滿足相關規范要求。同時在會所西南面設有一定面積比例的百葉移窗外遮陽，在夏季起到遮陽目的，用戶可自由控制遮陽開關。經節能計算，均滿足相關規范要求。

 地源熱泵

本項目采用地源熱泵集中空調系統，主要利d土壤作為冷熱源。本工程地下埋管換熱器采用垂直埋管（單井U型），鉆孔深度為102m，埋管深度100m。共鉆井108口，鉆井孔徑為140mm，井間距大于4m，小于6m，具體可根據現場情況進行調整，但不得小于3.5m。地源熱泵機組共兩臺，一臺地源熱泵機組的COP達到5.23、另外一臺三集一體d泵機組的COP達到4.8，末端采用風機盤管+新風。

 排風熱回收

本項目建筑形式為會所，游泳池空調系統采用了獨立送新風的形式，由新風系統承擔室內的濕負荷，采用排風熱回收式新風機組可以有效節約新風處理能量。新風機組采用熱回收新風處理系統，該功能由三集一體機完成。新風機組共選用1臺，型號為VEP-060-E。熱回收效率達到65%。

通過熱回收經濟性分析，本項目總新風量為3750m3/h，夏季新風負荷為14.5kW，冬季新風負荷為26.6kW。夏季可回收熱量0.79kW，冬季可回收熱量9.48kW，按冬季運行3個月，夏季運o4個月計算，全年節省電費4550.4元，投資回收期5.77年。

 節能照明

本項目各場所采用光效高的T8，三基色熒光燈、高效節能燈。燈具采用高效節能直接照明的配光形式，熒光燈須采用電子鎮流器(具3C認可標志及保險產品)。氣體放電燈應附有無功補償裝置，補償后的功率因數cos∮≥0.90。在滿足眩光限制和配光要求的條件下，選用效率高的燈具，開敞式不低于75％，透明保護罩（玻璃或塑料）不低于65％，磨砂、棱鏡（玻璃或塑料）不低于55％，格柵不低于60％，所有燈具均采用人工開關方式進行手動控制。

本項在照明節能設計上綜合考慮自然采光、節能燈具、合理控制和管理，實現照明節能的最大化。在燈具設計上嚴格按照國家標準《建筑照明設計標準》中的相關規定進行，照明功率密度值應低于現行規定的目標值，滿足優選項5.2.19 （各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034規定的目標值）的要求，項目以照明功率不高于目標值進行設計。

 二氧化碳監測

會所在二層跳操房、健身房、瑜伽房以及棋牌室部:安裝二氧化碳檢測器，與新風系統聯動。由CO2傳感器檢測現場二氧化碳濃度并輸出電信號，通過DDC 進行運算，判斷室內二氧化碳濃度是否超標，如果超過標準，則開啟新風機組供給室內新風。

 分項計量

根據本項目自身特點進行設計，對公共照明、空調、泳池、健身、水泵等能耗進行分項計量，不僅有助于及時發現建筑用能存在的問題，找到能耗過高或不合理運行的設備或系統，指導提出科學用能的管理辦法，還可作為節能技術應用成效的客觀評價依據。同時按照不同性質對用水進行分項計量，包括游泳池補水、健身房用水，SPA房用水，室內沖廁用水、綠化灌溉用水及景觀補水等。

 雨水、中水收集利用

本項目本著節水為原則，充分利用室內外水資源的利用來替代市政水，考慮收集較為優質的水源進行回收在利用。

本項目為會所建筑，對屋面和景觀水池的雨水以及室內健身中心、SPA房的淋浴用水進行回收，通過雨水管網與中水管網相結合，統一收集進入蓄水池中（該池兼具貯藏、調節、沉淀的功能），經過消毒、過濾、加藥等處理工藝之后進入清水池，最后通過變頻水泵將處理好的雨水、中水用于室外綠化澆灌、景觀水體補水以及室內沖廁之用，年可收集雨水、中水量為2589.7m3/a,非傳統水源利用率達到25.6%

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公0服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

 選址： 本項目位于上海市嘉定區博園路以北、安虹路以西，項目地塊內原為空地，不存在環境風險污染源。

 用地指標

本項目建筑占地面積1668平方米，總建筑面積5320平方米，地上建筑面積2737平方米，地下建筑面積2583平方米。

 外環境（聲、光、熱）

聲： 建筑1護結構主要采用35mm擠塑聚苯板保溫，外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃，具有良好的隔聲性能。

光：本次申報項目為會所建筑，地下一層，地上二層，建筑高度為11.15米，周邊均為別墅區，層高均為3層。會所距離東側最近別墅距離約為20m，距離南側最近別墅距離約為40m，且會所自身建筑高度較低，因此對周邊建筑不會產生日照遮擋，通過自身采光也不會受到周邊建筑o影響。

熱：本項目綠化率為32.1%，室外透水地面面積比為40.6%，還在會所周邊道路和廣場設計鋪裝部分透水磚和透水石，以增強地面透水能力，降低熱島效應，調節微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養。

 景觀綠化：本項目建筑立面采用垂直綠化，景觀植物配植以鄉土植物為主。

 地下空間利用：合理開發利用地下空間，地下為多功能運動場、SPA房以及設備用房，地下建筑面積2583m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.55：1。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

建筑節能設計：

 本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，對建筑的節能綜合指標計算的結果顯示設計建筑的全年能耗小于參照建筑的全年能耗，節能率為73.06%，因此該建筑已經達到了《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）4.3.1的節能要求。

 本工程外墻采用35mm擠塑聚苯板進行保溫，屋面部分采用40mm厚的擠塑聚苯板進行保溫。

 外窗采用斷熱鋁合金6mm透明+12空氣+6mm中空玻璃，傳熱系數3.4W/m2•K，自身遮陽系數0.83。

 西側和南側立面采用百葉移窗外遮陽。