項目名稱：【江蘇】常州建設高等職業(yè)技術學校行政樓（申報綠色建筑設計標識等級三星海

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010 年 8 月 30日

完成施工圖審查： 2011年 9月 16日

（計劃）開工時間：2012 年 4 月 1日

（計劃）竣工時間：2013 年 4 月 30 日

增量成本情況（小數(shù)點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：12542.7

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：3156101

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 308927

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

工程性質(zhì)：辦公

工程投資： 4500萬元

用地面積： 12670 m2

建筑面積：12524.70m2

結構形式：框架結構

開發(fā)與建設周期：14個月

解決的主要技術問題：

本項目以因地制宜、低投高效為原則，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)外環(huán)境控制及運營管理等方面按照綠色建筑技術要求實施，確保綠色建筑三星級建設目標的實現(xiàn)，本項目采取的主要技術措施有：

（1）本項目從設計階段就整體構思綠色建筑技術與建筑方案的融合，利用數(shù)值模擬手段系統(tǒng)定量的優(yōu)化設計，優(yōu)先利用建筑設計的被動式手段滿足室內(nèi)外聲、光、熱物理環(huán)境要求，營造健康舒適的辦公環(huán)境；

（2）以氣候適應性為原則，本項目采用高效的地熱泵系統(tǒng)承擔整棟建筑供冷和供暖需求，同時收集雨水經(jīng)處理后回用于校區(qū)綠化澆灑和道路沖洗，收集學生宿舍區(qū)公共浴室廢水，經(jīng)處理后回用于行政樓、圖書館、教育技術中心沖廁用水。屋面設置太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，充分利用可再生能源，實現(xiàn)資源綜合利用，充分展示本項目技術應用可持續(xù)特點；

（3）本項目通過安裝地下室導光系統(tǒng)、外窗可調(diào)外遮陽裝置、室內(nèi)氣質(zhì)量監(jiān)控裝置及建筑通風、空調(diào)、照明等設備自動監(jiān)控系統(tǒng)，在保證室內(nèi)舒適性前提下實現(xiàn)建筑耗能系統(tǒng)的高效運行，創(chuàng)造一個綠色特征明確、全生命周期環(huán)保節(jié)能和舒適高效的辦公樓。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

項目選址：本項目位于常州市武進區(qū)鄒區(qū)鎮(zhèn)殷村。目前該地塊內(nèi)主要土地覆蓋類型為村莊、旱作農(nóng)田及水塘，無洪災、泥石流、土壤氡的威脅以及其他危險源。

用地指標：本項目為二類高層建筑，地上八層，地下一層。一到八層為辦公用房，地下一層為汽車庫?？傆玫孛娣e為12670m2，總建筑面積12524.7m2。其中地上9355.3m2，l下3169.4 m2，最大高度31.85m。

室外（聲光熱）環(huán)境：（1）本項目行政樓周邊場地內(nèi)噪聲環(huán)境良好，滿足晝間不大于55dB（A），夜間不大于45 dB（A）的1類環(huán)境噪聲標準要求；（2）本項目選用反射比不大于0.3的幕墻玻璃和外飾面材料，室外景觀照明燈具采用截光措施，以減少直射光射入空中；（3）本項目所在地全年主導風向為東南偏東風，平均風速為3.1m/s，建筑物周圍人行高度處風速在0.7~3.75m/s之間，小于5m/s，場地風力放大系數(shù)為1.21，場地風環(huán)境滿足室外人員活動的舒適性要求以及建筑通風；（4）本項目室外綠地面積3306 m2，植草格1173 m2，室外透水地面面積比可達42.7％，能夠有效改善室外場地微氣候，降低熱島效應。

出入口及公共交通：本項目行政樓臨近校園主入口布局，方便使用，有利于校內(nèi)外聯(lián)系。同p，在學校東側擬規(guī)劃建設公交首末站，距離學校大門東側僅有167m的步行距離，有利于步行、公交出行等綠色出行模式。

景觀綠化：本項目采用適地適樹，以鄉(xiāng)土樹種香樟、重陽木為骨架，花灌木、地被分布其中，將植物與地形、道路、景觀小品相融合，其他植被還包括：白玉蘭、早園竹、紫薇、麥冬等本土植物。本項目二層屋頂、三層校史展覽室屋頂以及機房層屋頂:置屋頂綠化，屋頂綠化面積890.5m2，占屋頂可綠化面積的49.8%，能夠顯著改善屋頂保溫隔熱效果并提高生態(tài)效益。

舊建筑利用：本項目場地內(nèi)無可利用的舊建筑。

地下空間利用：本項目開發(fā)地下空間作為設備房、車庫，地下建筑面積3169.4 m2，與建筑占地面積比例為145.7 %。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設計：屋頂采用75mm厚硬質(zhì)巖棉保溫隔熱，傳熱系數(shù)K=0.59W/（m2.K）；外墻主體采用200厚混凝土雙排孔砌塊，同時采用50mm硬質(zhì)巖棉外保溫措施，平均傳熱系數(shù)Km=0.74W/（m2.K）；架空樓板采用60mm巖棉保溫，傳熱系數(shù)K=0.70W/（m2.K）；外窗和玻璃幕墻采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗6+12A+6遮陽型，傳熱系數(shù)K=3.0W/（m2.K），外窗玻璃遮陽系數(shù)SC=0.62，其中南向局部外窗采用中置可調(diào)百葉外窗，同時采用水平挑板遮陽和百葉遮陽等外遮陽措施；上述建筑圍護結構設計方案通過權衡判斷可滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》DGJ32/J 96-2010的要求；

高效能設備和系統(tǒng)：（1）本項目新校區(qū)采用區(qū)域性的冷熱源，主機采用四臺地源熱泵機組，其中一臺為全熱回g機組，利用晚間低谷時段制衛(wèi)生熱水，空調(diào)自動控制系統(tǒng)根據(jù)供回水總管的溫度、流量信號，計算系統(tǒng)的實際空調(diào)負荷，并控制地源熱泵機組及其配用的空調(diào)水泵的運行臺數(shù)和運行組合。同時空調(diào)冷熱源機組的部分負荷性能系數(shù)（IPLV）滿足《公共建筑節(jié)能標準》GB50189的規(guī)定。（2）空g水系統(tǒng)為兩管制閉式機械循環(huán)系統(tǒng)，空調(diào)水側機房內(nèi)一次泵環(huán)路采用兩管制定流量系統(tǒng)，機房至各用能單體環(huán)路采用二次泵變流量系統(tǒng)，根據(jù)供回水溫差控制二次泵水泵變頻器，實現(xiàn)節(jié)能運行。（3）本項目辦公、會議、檔案室采用風機盤管加新風的形式，其中新風機采用全熱交換式新風換氣機；一層會議室采用全空氣低速風道空調(diào)系統(tǒng)，組合式空調(diào)機組采用帶熱回收的機組來回收排風中的熱量以節(jié)約新風負荷。過渡季節(jié)可實現(xiàn)全新風運行，利用新風滿足室內(nèi)熱舒適性，減少空調(diào)機組開啟時間，實現(xiàn)節(jié)能的目的。（4）冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比和風機的單位風量耗功率均符合《公共建筑節(jié)能設計標準》DGJ32/J 96-2010的規(guī)定。

節(jié)能高效照明：本項目光源嫌酶咝Ы諛艿蘋蛘逿5熒光燈，整流器均采用高頻電子整流器，功率因數(shù)補償至0.9及以上，燈具效率大于等于75%，各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034規(guī)定的目標值。同時公共區(qū)域照明等納入ＢＡＳ系統(tǒng)進行監(jiān)控或監(jiān)視，包括公共場所照明、室外照明、節(jié)日照明、車庫照明等的時間程序控制以及光敏元件控制。

能量回收系統(tǒng)：本項目辦公、會議、檔案室采用風機盤管加新風的形式，其中新風機全部采用全熱交換式新風換氣機；一層會議室采用全空氣低速風道空調(diào)系統(tǒng)，組合式空調(diào)機組采用帶熱回收的機組來回收排風中的熱量以節(jié)約新風負荷。

可再生能源利用：本項目新校區(qū)采用地源熱泵作為集中空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源，選用4臺地源式螺桿冷熱水機組，其中一臺為帶熱回收地源式螺桿冷熱水機組。其制冷量與制熱量分別為L1（1119KW制冷量、1073KW制熱量），L2（1876KW制冷量、1794KW制熱量），L3~4（1162KW制冷量、1109KW制熱量）；同時本項目采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，屋面鋪設太陽能光伏組件，設計容量為22.68kWp，并采用用戶側低壓并網(wǎng)系統(tǒng)，全年發(fā)電量約21686kWh可再生能源發(fā)電量占建筑用電量比例約為6.1%。