上海首個超低能耗住宅——融信旭輝世紀古美，2021年曾是紅極一時的千人搖熱門盤，最近又攤上事兒了，繼去年窗戶玻璃驗收不合格，導致整改延期半年交付之后又因為太陽能儲熱系統一直沒法使用，再次登上熱搜。

據業主反饋自己于2023年9月拿到新房，在開發商正式交房前，就已經發現小區統一安裝的“四季沐歌”太陽能儲熱系統有問題。

廚房墻壁上安裝有儲熱系統的控制面板，面板只亮過幾次后來就一直是暗的關閉狀態。該面板按理可以顯示儲熱系統中熱水的實時溫度，以及用戶希望設置的目標溫度等。

小區作為“上海首個超低能耗住宅項目”，購房時曾作為一大科技亮點介紹，按照原理，用戶使用熱水時，太陽能儲熱系統會檢測儲熱水箱內水溫，如水溫大于等于設定溫度時，熱水直接輸送至各用水點。當水溫低于設定溫度時，熱水經混水，激發燃氣鍋爐熱水加熱功能啟動。只有在冬天極端天氣情況下，太陽能熱水系統供水才會完全切斷。該系統能大大節約能源消耗。

業主表示，第一次看到，就發現設備上有個接口敞開著，蓋子扔在一邊并沒有蓋上，接口處的內壁滿是銹跡，大半年過去了，還是這樣，像是“半拉子”工程。

據第三方維修人員確認該小區的太陽能儲熱系統設備總體是好的，但從未啟用過。

掏空6個口袋+運氣爆棚上車的高科技住宅，誰曾想，竟會落得這樣的結局？

超低能耗住宅屢上熱搜

浦東新區浦發新楊思，項目認購和建設階段，就不斷引發爭議，據準業主爆料，因預售合同中多處未明確裝標，業主正與開發商進行談判，其中一項訴求是需確認“套內全部玻璃是否三玻兩腔”。

閔行南山前灣拾縵業主發現，作為一個超低能耗項目，開發商封了陽臺，但陽臺窗戶竟然是普通的節能外窗，陽臺玻璃移門處反而做了三玻兩腔，并表示“項目是以陽臺門位置所在的墻體為外墻保溫范圍”。

據媒體不完全統計，目前上海遇到這種問題的樓盤還有不少，包括天匯璽、越秀仁恒天樾園和等都有業主反映“封了陽臺但陽臺窗不是三玻兩腔，超低能耗從陽臺移門驗收。”

上海多個超低能耗樓盤的業主，正在為超低能耗住宅引發的相關問題頭大。

加強超低能耗建筑的質量管理勢在必行