2024年，房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了一段時(shí)期的調(diào)整后，逐漸迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇與曙光。越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)積極響應(yīng)國(guó)家政策導(dǎo)向，致力于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)綠色化、低碳化、健康化的轉(zhuǎn)型升級(jí)。這些企業(yè)通過(guò)采用先進(jìn)的環(huán)保材料、優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)、提升能源利用效率等多措并舉，不僅有效降低了建筑物的能耗與碳排放，還顯著提升了居住與使用的舒適度和健康性，為房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展注入了新的活力。

在此背景下，友綠智庫(kù)作為業(yè)內(nèi)知名的綠色建筑研究與推廣機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)與平臺(tái)作用，面向全社會(huì)廣泛征集綠色建筑實(shí)踐案例。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的專家評(píng)審與綜合評(píng)估，從眾多申報(bào)項(xiàng)目中甄選出了一批在綠色設(shè)計(jì)、節(jié)能減排、健康宜居等方面表現(xiàn)突出的優(yōu)秀建筑案例。這些案例不僅展現(xiàn)了當(dāng)前綠色建筑技術(shù)的最新成果，也體現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)在綠色轉(zhuǎn)型道路上的積極探索與實(shí)踐創(chuàng)新。

中交集團(tuán)上海總部基地項(xiàng)目

申報(bào)單位：中交地產(chǎn)股份有限公司

項(xiàng)目類型：商業(yè)辦公

建筑面積：189414.2m²

認(rèn)證等級(jí)：綠建三星

本項(xiàng)目位于上海楊浦濱江南段，為楊浦濱江、虹口北外灘、浦東陸家嘴黃金三角區(qū)域核心地段，是楊浦濱江第一門戶。項(xiàng)目總建筑面積189,936m²，其中地上119,136m²，地下70,800m²，容積率4.0，綠地率21%，主要以商業(yè)辦公為主。地上含七個(gè)建筑單體：1#(保護(hù)建筑遷回)、2#～4#（商業(yè)樓）、5#（160m超高層主塔樓）、6#（97.4m高層塔樓）、7#（多層公共配套服務(wù)設(shè)施樓）及3層地下室，約50m長(zhǎng)的架空連橋聯(lián)系兩座塔樓。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

1、安全耐久

地上鋼結(jié)構(gòu)：采用耐候漆；

裝配式建筑：主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率不低于45%；

生活冷水、熱水100%采用薄壁不銹鋼管道。

2、健康舒適

場(chǎng)地采用圍合式布局，場(chǎng)地中間設(shè)有下沉廣場(chǎng)，可改善地下室自然采光；

主要功能房間墻面采用淺色低光澤度的飾面材料，控制眩光影響；

室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)營(yíng)造：控制室內(nèi)污染物濃度，選擇綠色建材，設(shè)置空氣凈化、質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)等，提升室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)

室內(nèi)主要功能區(qū)域設(shè)置污染物濃度監(jiān)測(cè)點(diǎn)，能夠監(jiān)測(cè)PM10、PM2.5、CO₂等污染物濃度并實(shí)現(xiàn)與新風(fēng)聯(lián)動(dòng)；允許不保證18天條件下：室內(nèi)PM2.5年平均濃度不高于25μg/m³，PM10年平均濃度不高于50μg/m³；

地下車庫(kù)設(shè)置CO濃度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；

所有產(chǎn)生噪聲設(shè)備均做隔振處理，設(shè)備機(jī)房做吸聲處理，衛(wèi)生間排水噪聲應(yīng)有控制改善措施；

建筑材料與裝飾材料污染物控制高于現(xiàn)行國(guó)標(biāo)要求。

3、生活服務(wù)

設(shè)置電動(dòng)車充電樁泊位145個(gè)，占總車位數(shù)的比例為15.64%；

用能管理系統(tǒng)：在兩個(gè)塔樓設(shè)置具有自動(dòng)遠(yuǎn)傳計(jì)量和分析功能的能源管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)可以監(jiān)控用電量、用氣量、用水量等數(shù)據(jù)，并具體遠(yuǎn)程管理和對(duì)接政府管理平臺(tái)的功能；

智能化服務(wù)系統(tǒng)：設(shè)置智能環(huán)境設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，可監(jiān)控所有設(shè)備的工作狀態(tài)，并具有遠(yuǎn)程監(jiān)控功能,該平臺(tái)能夠與區(qū)級(jí)智慧城市平臺(tái)對(duì)接；

用水計(jì)量：采用遠(yuǎn)傳式水表，統(tǒng)計(jì)用水?dāng)?shù)據(jù)并上傳能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，設(shè)置3級(jí)用水計(jì)量，并分類、分級(jí)記錄、統(tǒng)計(jì)分析各種用水情況；

高效機(jī)電系統(tǒng)：選用高效機(jī)電設(shè)備和系統(tǒng)，如變頻水泵及風(fēng)機(jī)、高效LED燈具、高效空調(diào)冷熱源系統(tǒng)等。

4、資源節(jié)約

水泵效率滿足節(jié)能評(píng)價(jià)值要求，100%采用一級(jí)節(jié)水器具；

設(shè)置雨水回收利用系統(tǒng)，回用用途包含綠化道路澆灑等；

大堂、辦公室、會(huì)議室等主要功能空間的照明功率密度滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)值要求，可節(jié)約大樓全年照明能耗20%左右；

對(duì)大堂、走廊、停車庫(kù)、樓梯間等區(qū)域，采取分區(qū)控制、定時(shí)控制等智能化控制策略，可節(jié)約大樓全年照明能耗10%左右。

5、環(huán)境宜居

海綿城市設(shè)計(jì)：設(shè)置透水鋪裝和下凹綠地，控制徑流雨水，打造海綿基底層；

場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境：通過(guò)建筑布局、形體設(shè)計(jì)，優(yōu)化場(chǎng)地?zé)岘h(huán)境和風(fēng)環(huán)境；

自然采光優(yōu)化：通過(guò)建筑本體、構(gòu)造和技術(shù)等，優(yōu)化自然采光；

對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施年徑流總量控制，控制率達(dá)到80%；

對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施年徑流污染控制，控制率達(dá)到50%；

75%屋面綠化、光伏遮陽(yáng)、構(gòu)架遮陽(yáng)。

6、提高與創(chuàng)新

對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和利用；

（1）本項(xiàng)目中1號(hào)樓為保留歷史建筑，進(jìn)行平移保護(hù)，并進(jìn)行室內(nèi)外全面修繕。

①恢復(fù)外立面：拆除加建并全面修繕歷史外立面，恢復(fù)歷史原貌；

②室內(nèi)修繕：全面修繕室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)部位，包括歷史樓梯間、歷史墻面裝飾，恢復(fù)馬賽克等歷史鋪裝，并根據(jù)現(xiàn)有規(guī)范對(duì)1號(hào)樓進(jìn)行消防、機(jī)電改造，在原汁原味保留歷史原貌的情況下滿足當(dāng)代的功能需求；

（2）4號(hào)樓保護(hù)利用策略

4號(hào)樓是岡野重久設(shè)計(jì)的木結(jié)構(gòu)廠房建筑，根據(jù)歷史與現(xiàn)狀調(diào)查，外立面重要的歷史特征包括：清水磚墻、清水磚扶壁柱、弧形磚拱門窗過(guò)梁；室內(nèi)重要特征為特色木結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

本項(xiàng)目中4號(hào)樓將拆除后在本地塊內(nèi)重建70%體量；

拆除時(shí)所有磚等外立面構(gòu)件均由人工拆卸，拆卸后編號(hào)保留；之后使用歷史材料嚴(yán)格按照歷史形式重建清水磚墻外立面；

拆除時(shí)編號(hào)保留所有內(nèi)部特色木結(jié)構(gòu)構(gòu)件；之后部分在重建4號(hào)樓內(nèi)恢復(fù)，集中展示建筑歷史內(nèi)部結(jié)構(gòu)，部分用于地塊內(nèi)景觀工程中對(duì)歷史元素進(jìn)行展示。

固德威智慧能源大廈項(xiàng)目

申報(bào)單位：固德威技術(shù)股份有限公司

項(xiàng)目類型公共建筑-辦公樓

建筑面積16429.2m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：

• 中國(guó)綠色建筑三星級(jí)（已獲設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證）

• 中國(guó)超低能耗建筑

• Active Excellent Award（方案設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

1.可再生能源的高效利用

(1)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)：利用固德威自主研發(fā)的光電建材，將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能，為建筑提供可持續(xù)的電力來(lái)源。

(2)太陽(yáng)能生活熱水系統(tǒng)：通過(guò)塔樓屋頂?shù)奶?yáng)能集熱器配合燃?xì)鉅t，為餐廳和淋浴間提供熱水，減少對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴。

(3)地源熱泵系統(tǒng)：利用地層恒溫特性，夏季吸收建筑熱量，冬季提供供暖，顯著降低了對(duì)空調(diào)和鍋爐的需求，改善了城市大氣環(huán)境，同時(shí)節(jié)約了能源。

2.室內(nèi)空氣品質(zhì)

(1)裝修材料選擇：室內(nèi)裝修材料采用綠色產(chǎn)品、綠色建材認(rèn)證產(chǎn)品;室內(nèi)家具板材采用E0級(jí)；室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氫等污染物濃度低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883 規(guī)定限值的 20%以上

(2)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：具備CNAS、CMA雙重資質(zhì)認(rèn)證的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)大廈室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行分批檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括氨、氨、甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC檢測(cè)結(jié)果均合格

(3)運(yùn)營(yíng)管理與信息公開(kāi)：大廈建立專業(yè)EHS團(tuán)隊(duì)，制定專項(xiàng)環(huán)境管理方案，針對(duì)每個(gè)樓層都有詳盡的各項(xiàng)環(huán)境運(yùn)營(yíng)記錄

3.綠色出行與空氣污染控制

(1)大樓地理位置優(yōu)越，多條公交線路覆蓋，步行500米可至地鐵站

(2)公司提供公共交通，班車路線覆蓋周圍區(qū)域(可減少汽車依賴)

(3)汽車停車位共550個(gè)，其中地面5個(gè)，地下545個(gè)；地下停車場(chǎng)配備113個(gè)慢充電車位和7個(gè)快充車位

4.內(nèi)部照明

(1)建筑充分利用自然采光，室內(nèi)主要功能空間73.42%的面積，達(dá)到采光要求的小時(shí)數(shù)平均不少于4h/d。

(2)建筑中核的采光中庭，又解決了大進(jìn)深空間的天然采光問(wèn)題。

(3)采用節(jié)能護(hù)眼LED光源，辦公區(qū)域設(shè)計(jì)照度為300LX采用LED 燈盤。走廊、樓梯間平時(shí)照度為150LX。根據(jù)不同房間設(shè)計(jì)照度，滿足國(guó)標(biāo)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034；同時(shí)辦公區(qū)域的窗戶均設(shè)有遮陽(yáng)百葉，解決眩光問(wèn)題。

5.室外照明

(1)光污染防控設(shè)計(jì):玻璃幕墻的可見(jiàn)光反射比及反射光對(duì)周邊環(huán)境的影響符合《玻璃幕墻光熱性能》GB/T18091的規(guī)定，室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163 的規(guī)定。

重慶光環(huán)購(gòu)物公園（TheRing）項(xiàng)目

申報(bào)單位：怡置北興物業(yè)服務(wù)（重慶）有限公司

項(xiàng)目類型：商業(yè)

建筑面積：154060m²

重慶光環(huán)購(gòu)物公園是香港置地集團(tuán)精心打造的國(guó)內(nèi)首個(gè)“城市自然共同體”商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目集國(guó)際輕奢、都會(huì)潮流、親子家庭、環(huán)球佳肴、百變社交等多元商業(yè)業(yè)態(tài)于一體，為消費(fèi)者提供豐富的購(gòu)物選擇。商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)計(jì)了獨(dú)特的“沐光森林”景觀，這一立體垂直景觀縱跨七層，引入了近300種、7萬(wàn)株熱帶及亞熱帶植物，精心打造了“生命樹(shù)”、“懸浮森林”、“花之瀑谷”三大主題場(chǎng)景及多處互動(dòng)打卡景點(diǎn)。游客可以通過(guò)地面、天空步道、風(fēng)語(yǔ)連橋、觀景廊等不同的路線穿梭于植物園與購(gòu)物中心之間，將休閑、購(gòu)物、聚會(huì)與自然融為一體。

內(nèi)部“沐光森林”實(shí)景

項(xiàng)目技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

1、選址與交通

項(xiàng)目周邊具有良好的公共交通系統(tǒng)，軌道交通5號(hào)線以及規(guī)劃建設(shè)中的15號(hào)線均可在重光站直達(dá)光環(huán)購(gòu)物公園；項(xiàng)目周邊400米范圍內(nèi)共有8條公交線路；公共交通的成熟與便捷為使用者創(chuàng)造了友好的綠色出行條件。同時(shí)，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段即預(yù)期到了電動(dòng)車的蓬勃發(fā)展趨勢(shì)，設(shè)置了近200個(gè)充電車位，還額外增設(shè)了共享單車租用點(diǎn)，形成了類型全覆蓋的多維度低碳交通體系。

2、生態(tài)環(huán)境

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段采用了低用水量的衛(wèi)生器具，從源頭上減少了盥洗用水和沖廁用水。在運(yùn)行維護(hù)階段，項(xiàng)目充分利用數(shù)字化、智能化系統(tǒng)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)土壤濕度與肥力的自動(dòng)監(jiān)測(cè)，并提供灌溉與施肥方面的維護(hù)建議，避免了水資源浪費(fèi)與土壤的富營(yíng)養(yǎng)化。場(chǎng)地維護(hù)設(shè)備全部采用電氣化，避免了燃油設(shè)備對(duì)場(chǎng)地空氣質(zhì)量和聲環(huán)境造成的負(fù)面影響。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，業(yè)主聘請(qǐng)了專業(yè)蟲(chóng)害管理公司，并實(shí)施了完善的低毒害害蟲(chóng)管理，減少了農(nóng)藥對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。

3、節(jié)能與降碳

得益于項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)階段的全過(guò)程控制，項(xiàng)目在節(jié)能和低碳方面表現(xiàn)卓越。項(xiàng)目在圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、智慧樓宇等多個(gè)方面采用了綠色低碳技術(shù)。在圍護(hù)結(jié)構(gòu)方面，采用高性能幕墻系統(tǒng)，并綜合考慮重慶夏季西曬的特點(diǎn)，在立面設(shè)計(jì)中融入了外遮陽(yáng)構(gòu)件。項(xiàng)目機(jī)電與空調(diào)系統(tǒng)均采用了高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能耗水平的產(chǎn)品，并采用樓宇智能化系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行管理協(xié)同，極大地降低了項(xiàng)目運(yùn)行能耗。在光環(huán)購(gòu)物公園運(yùn)營(yíng)期間，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)持續(xù)不斷地提升能效水平，通過(guò)加裝屋頂光伏系統(tǒng)，利用AI算法優(yōu)化設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間、優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)控制方式等措施，使建筑能耗水平與開(kāi)業(yè)首年同期相比降低了10%以上。

4、材料資源利用

項(xiàng)目在營(yíng)造無(wú)廢商場(chǎng)上也走在前列，項(xiàng)目從源頭上進(jìn)行垃圾分類及分揀，所有可回收垃圾均有單獨(dú)的存儲(chǔ)空間，并定期由專業(yè)公司進(jìn)行回收利用。對(duì)于廚余垃圾，依賴于重慶市市政垃圾基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，廚余垃圾被回收到指定市政處理廠，通過(guò)油水分離、厭氧轉(zhuǎn)化等物理生物技術(shù)，生產(chǎn)生物柴油、沼氣等再生能源，廢渣被制成有機(jī)肥，實(shí)現(xiàn)廚余垃圾資源化處理。項(xiàng)目日常維修、更新等產(chǎn)生建筑垃圾也用于再生骨料生產(chǎn)，最大程度做到垃圾物盡其用。

5、室內(nèi)環(huán)境

項(xiàng)目是全國(guó)首個(gè)城市自然共同體，打造了一座縱跨7層樓的“沐光森林”植物園。這座室內(nèi)植物園擁有高達(dá)42米的立體垂直景觀，25米高的室內(nèi)景觀瀑布，300多個(gè)珍稀品類共7萬(wàn)余株自然植物為使用者營(yíng)造了親近自然的生態(tài)環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目的新風(fēng)系統(tǒng)源源不斷將潔凈的新鮮空氣輸送到室內(nèi)，保證了室內(nèi)二氧化碳和污染物濃度處于較低的水平。

上江南·漁岸新里項(xiàng)目

申報(bào)單位：上海至鑫置業(yè)有限公司、上海奉賢新城建設(shè)發(fā)展有限公司

項(xiàng)目類型：商業(yè)建筑：

建筑面積：2.87萬(wàn)m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：綠色建筑，三星級(jí)

本項(xiàng)目以“活力街區(qū)”為出發(fā)點(diǎn)，打造一個(gè)靈活度較高的商業(yè)街區(qū)。打破以往大體量商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)模式，化整為零，以多層分散式小體量商業(yè)為主，并根據(jù)功能需求局部調(diào)整建筑體量及高度，均在24m以下。這樣既增加了商業(yè)街區(qū)的活力，又便于商家獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。

主要功能包括教育培訓(xùn)、菜市場(chǎng)、餐飲零售、公廁等。各功能之間由三層或二層連廊相連接，打造商業(yè)街區(qū)整體意向。

建筑造型以小巧別致的現(xiàn)代坡頂建筑和簡(jiǎn)潔明快的平屋頂建筑組合構(gòu)成，坡頂建筑采用白色拉毛外墻涂料、平屋頂建筑以白色穿孔板為表皮，形成江南建筑清新典雅的整體美學(xué)特征。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

1.項(xiàng)目周邊生活便利，有公共交通及基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，同時(shí)本項(xiàng)目不設(shè)置外墻，為周邊居民提供停車，廣場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等空間。

2.本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能相較于國(guó)標(biāo)提升20%，降低室內(nèi)空間用能負(fù)荷，降低建筑運(yùn)營(yíng)能耗。

3.本項(xiàng)目采用雨水回用系統(tǒng)，收集屋面雨水，用于場(chǎng)地綠化澆灌，道路沖洗，比例達(dá)到60%以上。

4.本項(xiàng)目設(shè)置透水鋪裝、下凹式綠地及雨水調(diào)蓄池控制場(chǎng)地徑流，實(shí)現(xiàn)年徑流總量控制率大于70%。

5.為達(dá)到節(jié)水效果，本項(xiàng)目所采用的潔具用水效率等級(jí)達(dá)到1級(jí)。

6.通過(guò)軟件模擬，本項(xiàng)目?jī)?nèi)部的聲環(huán)境，采光，通風(fēng)及室外風(fēng)環(huán)境均十分適宜，滿足人體舒適度要求。

7.設(shè)置分類、分級(jí)用能自動(dòng)遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑能耗的監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析和管理。

8.設(shè)置PM。、PM、CO濃度的空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，且具有存儲(chǔ)至少一年的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和實(shí)時(shí)顯示等功能。

青島海洋科學(xué)與技術(shù)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室西區(qū)四期智庫(kù)大廈項(xiàng)目

申報(bào)單位：青島海洋科技中心

項(xiàng)目類型：公共建筑

建筑面積：69467m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：綠色建筑，二星級(jí)

項(xiàng)目建筑面積6.95萬(wàn)m²，高度98.1米，以科研辦公為主，采用了圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能提高10%、室內(nèi)污染物濃度降低20%、防夾功能門窗、防滑地面、隔聲性能良好的構(gòu)件、可容納擔(dān)架的無(wú)障礙電梯、綠色裝飾裝修材料、能源管理監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、用水遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)及水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、節(jié)約集約利用土地、高效冷熱源機(jī)組、可再生能源利用、高效節(jié)水衛(wèi)生器具、綠色建材、雨水回收、場(chǎng)地年徑流控制、應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)、建筑全生命周期碳排放計(jì)算等綠建措施。該項(xiàng)目已獲得2023年度山東省綠色建筑與建筑節(jié)能試點(diǎn)示范創(chuàng)建項(xiàng)目。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

1、安全耐久

建筑室內(nèi)外的玻璃門窗、幕墻、防護(hù)欄桿等采用安全玻璃（夾層玻璃、鋼化玻璃）；室內(nèi)玻璃隔斷、玻璃護(hù)欄等采用夾膠鋼化玻璃以防止自爆傷人；采用具備防夾功能的門窗自動(dòng)門窗、旋轉(zhuǎn)門、推拉門等。采取措施提高陽(yáng)臺(tái)、外窗、窗臺(tái)、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽(yáng)、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合。

2、健康舒適

本項(xiàng)目室內(nèi)噪聲滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的高標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑前后無(wú)遮擋，外窗周圍的內(nèi)表面均采用淺色飾面，以減小窗的不舒適眩光，在有需要的功能房間設(shè)置窗簾、百葉等內(nèi)遮陽(yáng)措施，根據(jù)使用者的需求自行調(diào)節(jié)，避免眩光的產(chǎn)生。主要功能房間布置采用了南北通透的開(kāi)窗設(shè)計(jì)，有利于形成“穿堂風(fēng)”，有效增強(qiáng)自然通風(fēng)。經(jīng)分析，所得各工況下室內(nèi)人員活動(dòng)區(qū)域自然風(fēng)平均流動(dòng)速度為0.6~1.0m/s，氣流通暢，100％以上功能空間滿足換氣次數(shù)大于2次/h的要求。

3、生活便利

項(xiàng)目入口處均設(shè)無(wú)障礙坡道與入口平臺(tái)相連，坡道寬度及坡度符合規(guī)范要求，無(wú)障礙通道上的門采用玻璃門時(shí)應(yīng)有醒目的提示標(biāo)志。共配套538個(gè)機(jī)動(dòng)車位，為108個(gè)地面停車位和430個(gè)地下停車位，不擠占步行空間及活動(dòng)場(chǎng)所，其中安裝121個(gè)充電樁，并采用錯(cuò)時(shí)停車方式向社會(huì)開(kāi)放，有效的提高停車場(chǎng)（庫(kù)）使用效率。自行車位設(shè)置于地面非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)，位置合理，設(shè)有車棚，能夠遮陽(yáng)擋雨。項(xiàng)目主要人行出入口步行距離800m范圍內(nèi)共有公交站點(diǎn)2個(gè)，公交線路2條以上，軌道交通站點(diǎn)1個(gè)。

4、資源節(jié)約

項(xiàng)目采用了熱工性能較高的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法，冷熱源由超算中心未利用的余熱資源提供，滿足不同負(fù)荷需求時(shí)機(jī)組的高效運(yùn)行；采用集中空調(diào)系統(tǒng)供冷供熱，保證室內(nèi)舒適環(huán)境。房間獨(dú)立控制溫度及通風(fēng)，保證此各區(qū)域獨(dú)立開(kāi)啟，以提高室內(nèi)空氣的品質(zhì)，以及房間衛(wèi)生要求。公共場(chǎng)所設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置多聯(lián)智能控制面板，通過(guò)不同時(shí)間段及對(duì)燈具不同的組合設(shè)置不同的照明場(chǎng)景模式，可實(shí)現(xiàn)定時(shí)、分區(qū)控制。通過(guò)合理的水系統(tǒng)規(guī)劃，采用50%以上的一級(jí)節(jié)水器具，其余采用二級(jí)節(jié)水器具，降低水資源消耗。建筑公共區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計(jì)及施工，合理選用建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件及可再循環(huán)材料，提高高強(qiáng)度鋼筋的使用比例，從而達(dá)到節(jié)材的目的。

5、環(huán)境宜居

本項(xiàng)目建筑布局合理，建筑前后無(wú)遮擋，保證建筑立面前后壓差能夠滿足室內(nèi)通風(fēng)的要求。冬季、夏季和過(guò)渡季工況下，建筑周邊流場(chǎng)分布均勻：冬季建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速小于5m/s，室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2，建筑為迎風(fēng)第一排建筑；夏季、過(guò)渡季（春季、秋季）室外氣流通暢，場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)漩渦或無(wú)風(fēng)區(qū)；50%以上可開(kāi)啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa，建筑的立面壓差利于自然通風(fēng)。場(chǎng)地中沒(méi)有處于建筑陰影區(qū)外的機(jī)動(dòng)車道。

6、提高與創(chuàng)新

在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工階段應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，極大的提升了建筑工程信息化整體水平，提高了整個(gè)工程的質(zhì)量和效率，顯著降低成本。采取措施及加強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)管理，降低了單位建筑面積碳排放強(qiáng)度。項(xiàng)目在施工中節(jié)約了鋼筋和混凝土的用量。項(xiàng)目采用超算中心項(xiàng)目的數(shù)據(jù)中心余熱負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的生活熱水和空調(diào)用能，減少傳統(tǒng)能源消耗。

長(zhǎng)沙萬(wàn)象城項(xiàng)目

申報(bào)單位：華潤(rùn)置地有限公司

項(xiàng)目類型：商業(yè)建筑

建筑面積：283450m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：超低能耗建筑

長(zhǎng)沙萬(wàn)象城廣泛應(yīng)用多項(xiàng)低碳技術(shù)，通過(guò)精細(xì)化設(shè)計(jì)管理，實(shí)現(xiàn)低碳技術(shù)落地，已通過(guò)專家評(píng)審，進(jìn)入擬公示階段，即將獲得超低能耗建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證。

1、高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能較規(guī)范限值提升10%。

2、高透光遮陽(yáng)天窗玻璃，太陽(yáng)得熱系數(shù)SHGC0.15較規(guī)范限值提升50%。

3、高要求氣密性，室外門斗均采用手動(dòng)平開(kāi)門與電動(dòng)平開(kāi)門，通過(guò)Z型通行方式，保證建筑氣密性。

4、高效制冷，冷站綜合EER目標(biāo)5.52，滿足高效機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)，整體制冷能耗較基準(zhǔn)建筑節(jié)能51.6%。

5、高效空調(diào)末端，采用高效節(jié)能EC風(fēng)機(jī)空調(diào)風(fēng)柜，空調(diào)末端較規(guī)范基準(zhǔn)建筑節(jié)能41.9%。

6、供熱電氣化，采用1/2熱泵+1/2鍋爐耦合供熱，超60%供熱負(fù)荷由熱泵供應(yīng)，盡可能提升供熱電氣化占比。

7、高效設(shè)備，變壓器采用二級(jí)能效變壓器，損耗低；電梯整體能效等級(jí)達(dá)到《電梯能源效率》A級(jí)要求，變頻調(diào)速，電梯系統(tǒng)能耗較基準(zhǔn)建筑降低55.9%。

8、智慧照明，采用高效燈具，智能照明系統(tǒng)及自動(dòng)調(diào)光系統(tǒng)，照明能耗較基準(zhǔn)建筑節(jié)能49.8%。

9、大面積光伏應(yīng)用，光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝面積6750m²，裝機(jī)1.496MWP.年預(yù)估發(fā)電量120.5萬(wàn)kWh。

10、深入租戶用能管控，采用租戶用能分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)，并管控租戶設(shè)備采用高效照明燈具及空調(diào)設(shè)備，整體控制租戶能耗。

11、智慧運(yùn)維系統(tǒng)，群智能系統(tǒng)應(yīng)用于全部設(shè)備管理及租戶能耗管理，能耗實(shí)現(xiàn)分項(xiàng)分級(jí)計(jì)量。

目前經(jīng)過(guò)能耗模擬，項(xiàng)目整體本體節(jié)能率達(dá)到47.17%，綜合節(jié)能率達(dá)到51.2％，滿足超低能耗建筑要求。

珠海華潤(rùn)銀行總部大廈項(xiàng)目

申報(bào)單位：華潤(rùn)置地有限公司

項(xiàng)目類型：超高層寫字樓

建筑面積：45000m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：超低能耗建筑

項(xiàng)目秉承“被動(dòng)優(yōu)先、主動(dòng)優(yōu)化，充分利用可再生能源”的設(shè)計(jì)理念與建筑方案有機(jī)結(jié)合，采用可呼吸幕墻，光伏幕墻一體化，高效制冷系統(tǒng)，智慧運(yùn)維等一系列技術(shù)手段打造超低能耗的高品質(zhì)建筑，于2023年9月獲得國(guó)家超低能耗建筑認(rèn)證，成為珠海市首個(gè)獲得超低能耗認(rèn)證的超高層建筑。

項(xiàng)目主要采取以下技術(shù)措施：

1.建筑外遮陽(yáng)結(jié)合建筑外立面設(shè)置300mm進(jìn)深豎向肋和水平肋， 同時(shí)兼顧自然通風(fēng)需求，在豎向肋設(shè)開(kāi)孔將自然風(fēng)引入室內(nèi)（開(kāi)孔率≥50%），保證室內(nèi)良好通效果。

2.項(xiàng)目外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是玻璃幕墻，窗墻比控制在0.5以內(nèi)；幕墻太陽(yáng)得熱系數(shù)（0.22）優(yōu)于現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；數(shù)據(jù)機(jī)房在幕墻內(nèi)設(shè)置透過(guò)率低、反射率高的內(nèi)遮陽(yáng)，以降低房間的空調(diào)能耗。

3.外窗及玻璃幕墻的氣密性等級(jí)分別是7級(jí)、4級(jí)，幕墻的氣密性高于標(biāo)準(zhǔn)要求，減少冷空氣向外滲透。

4.采用高效磁懸浮變頻冷機(jī)，變流量自平衡冷卻塔，制冷機(jī)房全年能效比6.3。

5. 空調(diào)末端采用直流無(wú)刷風(fēng)盤，電機(jī)能效較常規(guī)風(fēng)機(jī)盤管提升30%以上，實(shí)現(xiàn)無(wú)極調(diào)速。新風(fēng)，空調(diào)，新風(fēng)機(jī)組采用EC風(fēng)機(jī)，效率較傳統(tǒng)交流風(fēng)機(jī)節(jié)能13.2%。

6.采用高效節(jié)能燈具，控制照明恒照度，分區(qū)分時(shí)分類型智能控制系統(tǒng)，能耗較基準(zhǔn)建筑降低35%。

7.采用2級(jí)能效非晶合金干式變壓器，和同一能效等級(jí)電工鋼帶變壓器相比空載損耗降低60%。

8.優(yōu)化生活供水系統(tǒng)分區(qū)，實(shí)現(xiàn)比例壓力控制，該方案盡可能利用重力供水，降低水泵運(yùn)行能耗。

9.建低碳智慧運(yùn)維管控平臺(tái)，基于冷站三維可視化模型，將各類機(jī)電設(shè)備納入群智能管理系統(tǒng)，通過(guò)智能化的操作系統(tǒng)保證控制子系統(tǒng)能夠高效、健康運(yùn)行，能效和能耗達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

10.充分利用屋面及幕墻立面敷設(shè)太陽(yáng)能光伏板，改善建筑能源結(jié)構(gòu)。光伏發(fā)電主要為自發(fā)自用，余電上網(wǎng)，年平均發(fā)電量44.24萬(wàn)kWh。

項(xiàng)目將低碳要求以接力棒的形式從設(shè)計(jì)傳遞到建造運(yùn)維階段。目前項(xiàng)目建筑綜合節(jié)能率為54.37%，建筑本體節(jié)能率為45.99%，可再生能源利用率為15.51%，于2023年9月獲得國(guó)家超低能耗建筑認(rèn)證。項(xiàng)目建筑內(nèi)全口徑年節(jié)約電耗142.52萬(wàn)kWh，年降碳量為751.34t CO₂e，降碳率為30.1%。

天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)項(xiàng)目

申報(bào)單位：新城控股集團(tuán)股份有限公司

項(xiàng)目類型：公共建筑

建筑面積：135768.63m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：超低能耗建筑，預(yù)認(rèn)證

天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)項(xiàng)目位于天津市寶坻區(qū)潮白河北岸，項(xiàng)目為超10萬(wàn)m²大型商業(yè)綜合體建筑。項(xiàng)目結(jié)合天津萬(wàn)國(guó)都會(huì)建筑風(fēng)格元素與寶坻潮白生態(tài)規(guī)劃、自然景觀、實(shí)現(xiàn)吾悅模型的創(chuàng)新提升及一體化設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目通過(guò)建筑本體節(jié)能和高效能源利用13項(xiàng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑本體節(jié)能率45.1%、綜合節(jié)能率54.6%、可再生能源利用率69.0%的成效，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》超低能耗指標(biāo)要求。

【規(guī)劃布局】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)前期設(shè)計(jì)通過(guò)基準(zhǔn)建筑能耗模擬比對(duì)，選擇能耗最低的近南北向布局，并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向布置主要房間。

【建筑設(shè)計(jì)】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)優(yōu)化建筑體形系數(shù)及窗墻比，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體保溫隔熱性能；合理布局房間平面，降低圍護(hù)結(jié)構(gòu)負(fù)荷、完善氣流組織，實(shí)現(xiàn)被動(dòng)節(jié)能。

【維護(hù)結(jié)構(gòu)】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)利用模擬計(jì)算工具，通過(guò)對(duì)屋面、外墻、幕墻的熱工性能進(jìn)行單因素多工況負(fù)荷對(duì)比分析，打造科學(xué)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工方案，圍護(hù)結(jié)構(gòu)冷熱負(fù)荷相比基準(zhǔn)建筑均下降40%以上。

【氣密性能】通常由于購(gòu)物中心各層可開(kāi)啟門窗較多、開(kāi)啟面積大、頻率高，滲透風(fēng)成為了建筑冷熱負(fù)荷的重要組成部分。天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)則針對(duì)性地采取以下措施以降低建筑滲風(fēng)負(fù)荷：門窗氣密性等級(jí)不低于8級(jí)，幕墻氣密性等級(jí)不低于4級(jí)；所有主要出入口及室外商鋪均設(shè)置門斗，主要出入口設(shè)置吊掛式風(fēng)幕機(jī)并納入BA控制，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程啟停。

【天然采光】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)利用立面玻璃幕墻及屋頂采光天窗為室內(nèi)提供天然采光，同時(shí)在頂層衛(wèi)生間及屋面商管用房?jī)?nèi)采用導(dǎo)光筒為室內(nèi)提供自然光，并配合照明日光感應(yīng)控制，極大降低照明能耗。

【自然通風(fēng)】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)通過(guò)采光頂天窗的啟閉狀態(tài)，調(diào)節(jié)室內(nèi)自然通風(fēng)，改善室內(nèi)熱環(huán)境。過(guò)渡季節(jié)中庭屋頂側(cè)窗打開(kāi)，自然風(fēng)帶著熱量通過(guò)中庭屋頂側(cè)窗排出，夜間將建筑內(nèi)部冷卻，降低室內(nèi)溫度。冬季陽(yáng)光透過(guò)玻璃進(jìn)入室內(nèi)，中庭屋頂側(cè)窗關(guān)閉，使中庭形成一個(gè)“暖房”。

【高效機(jī)房】

■ 高效設(shè)備：天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)配備多臺(tái)超低溫型噴氣增焓渦旋式風(fēng)冷熱泵機(jī)組及蓄熱水箱取代原有的傳統(tǒng)熱源系統(tǒng)，可再生能源供熱量可達(dá)100%；并對(duì)制冷機(jī)組配置優(yōu)化至1臺(tái)高效磁懸浮機(jī)組+1臺(tái)高效離心機(jī)+1臺(tái)高效螺桿機(jī)，在保證系統(tǒng)穩(wěn)定高效運(yùn)行的同時(shí)，也極大降低了項(xiàng)目初投資。

■ 輸配系統(tǒng)優(yōu)化：天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)優(yōu)化水利計(jì)算和水泵選型，水泵輸送能耗節(jié)省量達(dá)25%以上。

■ 精密控制：天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)以冷機(jī)能效特性為核心，新云系統(tǒng)配合智能AI控制，解決多能互補(bǔ)的綜合能源系統(tǒng)能效耦合問(wèn)題，保證冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷機(jī)的匹配，以及不同工況間的切換，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)化控制與智慧決策。

【余熱回收】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)新風(fēng)系統(tǒng)采用全熱回收機(jī)組，通過(guò)新風(fēng)熱回收措施，使暖通空調(diào)能耗大幅降低。

【智能照明】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)合理利用自然采光、選用LED燈具，并通過(guò)智能控制，大幅度減少照明能耗。

【節(jié)能電梯】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)直梯選用A級(jí)節(jié)能電梯，通過(guò)能量回饋、智能群控及變頻等功能，較傳統(tǒng)C級(jí)電梯節(jié)能57%，扶梯增加變頻感應(yīng)啟動(dòng)以降低能耗，通過(guò)以上節(jié)能電梯設(shè)計(jì)，能耗將降低約17.9%。

【光伏發(fā)電】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)在屋面、采光頂鋁板以及建筑立面探索晶硅、薄膜多種光伏形式，光伏鋪設(shè)面積約8100m²，裝機(jī)容量約863kW，預(yù)計(jì)首年發(fā)電量約135.7萬(wàn)度，年均發(fā)電量約124.8萬(wàn)度，年均節(jié)碳量約724.8噸。

【智慧運(yùn)維】天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)通過(guò)新城既有的新云系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、異常報(bào)警、能耗統(tǒng)計(jì)記錄、數(shù)據(jù)分析和節(jié)能診斷，以多種類智能化信息集成方式，實(shí)現(xiàn)信息共享、協(xié)同運(yùn)行，最終實(shí)現(xiàn)節(jié)人、節(jié)能運(yùn)營(yíng)及管理目標(biāo)。

樺皮廠胡同8號(hào)樓更新改建試點(diǎn)項(xiàng)目（住宅）

申報(bào)單位：中建海龍科技有限公司

項(xiàng)目類型：住宅：

建筑面積：1194m²

項(xiàng)目為北京西城區(qū)樺皮廠8號(hào)樓更新改建試點(diǎn)項(xiàng)目（住宅），位于北京市西城區(qū)新街口街道，北二環(huán)樺皮廠胡同和后桃園胡同交叉口東南角，總建筑面積1194m²，建筑高度16.9m。

項(xiàng)目采用了中建海龍?jiān)瓌?chuàng)研發(fā)的模塊化集成建筑技術(shù)，機(jī)電、裝修均在工廠內(nèi)一體化集成，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吊裝拼接，將建筑從工地搬進(jìn)工廠，工廠精益生產(chǎn)與現(xiàn)場(chǎng)智慧施工雙線并行，實(shí)現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”，同時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工難、運(yùn)輸難等問(wèn)題。據(jù)測(cè)算，相比傳統(tǒng)建造方式，可縮短60%以上建造工期，減少25%材料浪費(fèi)，并顯著提升居住品質(zhì)，真正實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量建好房。

佛北戰(zhàn)新數(shù)智城綜合樓項(xiàng)目

申報(bào)單位：廣東天元建筑設(shè)計(jì)有限公司

項(xiàng)目類型：公共建筑

建筑面積：35227.59m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：超低能耗建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)、綠建二星（評(píng)審中）

本項(xiàng)目位于佛山市三水區(qū)佛北片區(qū)，屬于三水區(qū)政府的重點(diǎn)項(xiàng)目。根據(jù)《佛山市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2022-2035）》要求，佛北副中心將著力引進(jìn)和培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間融合典范，把佛北戰(zhàn)新數(shù)智城產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成標(biāo)桿園區(qū)。

綜合樓以“多維度近零碳技術(shù)應(yīng)用體系”為核心主要采用：①場(chǎng)地生態(tài)保護(hù)體系、②建筑水資源利用體系、③被動(dòng)式設(shè)計(jì)體系、④建筑節(jié)能與能源優(yōu)化體系、⑤可再生能源利用體系、⑥健康與舒適度體系、⑦智能化監(jiān)測(cè)管理體系、⑧施工建造與管理體系、⑨綠色建筑材料應(yīng)用體系、⑩建筑污染控制體系等技術(shù)策略，以助力建筑達(dá)到可持續(xù)，低碳低能耗、智慧、健康的目標(biāo)。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

被動(dòng)式技術(shù)：高性能保溫構(gòu)造、外墻隔熱反射涂料、斷熱鋁+中空LOW E外窗、綜合遮陽(yáng)；

主動(dòng)式技術(shù)：高效變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)+一級(jí)變頻分體空調(diào)、高效新風(fēng)全熱回收系統(tǒng)、節(jié)能燈具與智能照明、節(jié)能電梯系統(tǒng)、建筑設(shè)備能效監(jiān)管系統(tǒng)；

可再生能源利用：空氣源熱泵熱水系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)。

深圳萬(wàn)象城一期（改造）項(xiàng)目

申報(bào)單位：華潤(rùn)置地有限公司

項(xiàng)目類型：商業(yè)建筑

建筑面積：283126m²

^{認(rèn)證標(biāo)識(shí)：超低能耗建筑}

深圳萬(wàn)象城一期為華潤(rùn)置地第一個(gè)開(kāi)發(fā)的集零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公等功能于一體的大型綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約23萬(wàn)m²，包括約15.4萬(wàn)m²大型購(gòu)物中心，7.6萬(wàn)m²國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓，于2004年12月開(kāi)業(yè)。華潤(rùn)置地自2021啟動(dòng)對(duì)深圳萬(wàn)象城一期的整體煥新改造，同時(shí)響應(yīng)國(guó)家及華潤(rùn)集團(tuán)雙碳戰(zhàn)略，秉持“綠色低碳”的運(yùn)營(yíng)理念，深圳萬(wàn)象城一期入選為置地在營(yíng)低碳改造試點(diǎn)項(xiàng)目。節(jié)能改造工作于2022年5月啟動(dòng)，通過(guò)深入檢測(cè)與診斷，全面系統(tǒng)的制定了包含圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能提升、低效設(shè)備煥新、控制系統(tǒng)更新等十多項(xiàng)內(nèi)容的節(jié)能改造方案。在不影響商場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)前提下，2024年5月完成了全部軟、硬件改造及系統(tǒng)調(diào)適工作。本項(xiàng)目入選為廣東省首批超低能耗、近零能耗建筑等試點(diǎn)示范項(xiàng)目，獲評(píng)廣東省建筑節(jié)能與綠色低碳協(xié)會(huì)組織評(píng)選的“2023嶺南特色超低能耗建筑優(yōu)秀項(xiàng)目”。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

1、提升圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能，為中庭天窗增加覆蓋率0.77的鍍膜，鍍膜后天窗SHGC降低至0.2。

2、針對(duì)性能低下的集中空調(diào)系統(tǒng)冷水機(jī)組、冰場(chǎng)制冰系統(tǒng)制冰機(jī)組、辦公高區(qū)板換、集中空調(diào)冷卻塔電機(jī)、風(fēng)扇、噴頭等以及末端空調(diào)風(fēng)柜等設(shè)備采用高性能、高換熱效率產(chǎn)品整體煥新。

3、針對(duì)老舊失效的群控系統(tǒng)、BA系統(tǒng)整體煥新，更新為群智能系統(tǒng)。

4、根據(jù)最新用電計(jì)量模型要求增加多功能計(jì)量表及軟硬件設(shè)施與數(shù)據(jù)接口，具備電能數(shù)據(jù)上傳深圳市能耗監(jiān)測(cè)管理平臺(tái)功能。

5、引入全過(guò)程節(jié)能顧問(wèn)，診斷問(wèn)題、評(píng)估改造方案節(jié)能效益，針對(duì)改造后機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)性風(fēng)平衡、水平衡調(diào)適。

6、結(jié)合項(xiàng)目運(yùn)維特點(diǎn)，優(yōu)化運(yùn)行策略，落地策略包括預(yù)冷、變冷凍水溫、一二次泵協(xié)同、預(yù)冷及根據(jù)室外氣象條件變新風(fēng)比運(yùn)行等多項(xiàng)措施。

以改造前2019年為基準(zhǔn)年，截止目前，集中空調(diào)系統(tǒng)冷站平均EER已達(dá)5.0，集中空調(diào)系統(tǒng)冷站同期節(jié)能率2.3%，制冰系統(tǒng)同期節(jié)能率為2.5%，公區(qū)設(shè)備照明系統(tǒng)同期節(jié)能率為3.0%。

振業(yè)新城·南京翡麗鉑灣項(xiàng)目

申報(bào)單位：新城控股集團(tuán)股份有限公司

項(xiàng)目類型：住宅

建筑面積：93374.3m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：WELL金級(jí)正式認(rèn)證

振業(yè)新城·南京翡麗鉑灣坐落于秦淮南部新城紅花路以南、冶修二路以東地塊，東至冶東一路，南至應(yīng)天東街，西至冶修二路，北至紅花路。作為國(guó)際WELL健康建筑認(rèn)證的城市住宅項(xiàng)目，將WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的多項(xiàng)指標(biāo)融入建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)之中，遵循空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光照、運(yùn)動(dòng)、熱舒適、聲環(huán)境、材料、精神和社區(qū)十大要點(diǎn)，切實(shí)將居住者的健康與舒適性置于建筑實(shí)踐的關(guān)鍵指標(biāo)位置，在很大程度上保留了人與自然、建筑與自然、都市與自然的有機(jī)關(guān)系。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，通過(guò)高效圍護(hù)結(jié)構(gòu)、海綿城市設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、場(chǎng)地聲環(huán)境、熱島環(huán)境優(yōu)化、建筑采光通風(fēng)設(shè)計(jì)等被動(dòng)式設(shè)計(jì)；運(yùn)用雨水回收利用、高效設(shè)備機(jī)組、室內(nèi)空氣凈化等主動(dòng)式策略；采取利用太陽(yáng)能、地源熱能、空氣熱能等可再生能源補(bǔ)充項(xiàng)目用能；

君旺大廈項(xiàng)目

申報(bào)單位：君旺節(jié)能科技股份有限公司

項(xiàng)目類型：公建

建筑面積：35037.08m²

認(rèn)證標(biāo)識(shí)：鉑金級(jí)WELL認(rèn)證

項(xiàng)目位于臨港新片區(qū)，為新建研發(fā)辦公樓，規(guī)劃用地面積為7287.10m2，總建筑面積35037.08m²，其中地上計(jì)容建筑面積為21715.56m²，項(xiàng)目容積率為2.98，綠地率為20%。項(xiàng)目共3棟研發(fā)辦公單體建筑，1#樓為12層高層建筑，建筑高度49.95m；2#3#樓為5層多層建筑，建筑高度22.3m。1#樓為申報(bào)低碳建筑示范樓棟，示范計(jì)容面積12811.92m²。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

從建筑設(shè)計(jì)階段就開(kāi)始進(jìn)行低碳優(yōu)化，從本體設(shè)計(jì)、建材選擇、機(jī)電系統(tǒng)及低碳技術(shù)運(yùn)用等方面落實(shí)低碳節(jié)能理念。

1）設(shè)計(jì)建筑樓體和立面造型時(shí)，充分考慮到上海地區(qū)的地理位置和光照等自然環(huán)境因素，充分利用光照和通風(fēng)條件;外立面設(shè)置遮陽(yáng)構(gòu)件、控制玻璃遮陽(yáng)系數(shù)，降低外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)，盡可能減少后續(xù)能源需求；

2）優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，最大限度提高建筑的保溫、隔熱和氣密性能，采用君旺高性能外門窗；

3）采用高效的空調(diào)系統(tǒng)、君旺新風(fēng)熱回收系統(tǒng)、照明節(jié)能、智能照明及帶能量反饋的VVVF驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)，設(shè)備全面提效；

4）可再生能源充分利用，在每棟樓屋頂設(shè)置太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)。

前海嘉里中心項(xiàng)目

申報(bào)單位：嘉里建設(shè)有限公司

項(xiàng)目類型：寫字樓

建筑面積：40.3萬(wàn)m²

認(rèn)證等級(jí)：1. 綠建運(yùn)行標(biāo)識(shí)，三星級(jí)

               2. WELL  金級(jí)

前海嘉里中心，位于前海之心，灣景天際線標(biāo)志性建筑，集寫字樓、商業(yè)、公寓及酒店于一體的國(guó)際化生態(tài)綜合體，總用地面積約6.88萬(wàn)m²，總建筑面積逾40萬(wàn)m²。前海嘉里中心是前海蛇口自貿(mào)區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立后出讓的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，第一個(gè)在前海由大型香港企業(yè)（嘉里建設(shè)集團(tuán)）投資的重大項(xiàng)目，也是前海第一個(gè)試點(diǎn)"香港建設(shè)模式"的投資項(xiàng)目。

秉承可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)社區(qū)、以人為本的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)理念，前海嘉里中心在建筑實(shí)體和公共開(kāi)放空間的打造上融入了對(duì)人與建筑、環(huán)境融合發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展探索和實(shí)踐，目前已獲取國(guó)家綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證、國(guó)際健康建筑研究院WELL金級(jí)認(rèn)證，為前海首個(gè)三重綠色健康認(rèn)證的大型綜合發(fā)展項(xiàng)目。

前海嘉里中心在被譽(yù)為亞洲房地產(chǎn)業(yè)奧斯卡的MIPIM頒獎(jiǎng)典禮上，一舉囊括了“最佳綜合發(fā)展項(xiàng)目”金獎(jiǎng)及“最佳綠色發(fā)展項(xiàng)目”兩項(xiàng)主要大獎(jiǎng)。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

前海嘉里中心秉承"力臻卓越"的企業(yè)發(fā)展理念，打造綠色低碳、健康環(huán)境、舒適辦公、智慧管理及以人為本五大核心價(jià)值點(diǎn)，主要的技術(shù)措施及項(xiàng)目亮點(diǎn)如下：

（1）室內(nèi)節(jié)水

辦公公共區(qū)域及租戶區(qū)域均采用節(jié)水潔具，利用市政中水，建筑目標(biāo)節(jié)水率(較基準(zhǔn)建筑)50%；引入市政中水，可用于車庫(kù)沖洗、道路沖洗、公共衛(wèi)生間等。

（2）雨水回用

重視場(chǎng)址自然水文機(jī)理，結(jié)合海綿城市設(shè)計(jì)，利用低影響開(kāi)發(fā)措施如下凹綠地、雨水花園、 透水鋪裝和室外蓄水池以回用場(chǎng)地雨水用于灌溉。

（3）設(shè)備節(jié)能

在設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑進(jìn)行建模及能耗模擬，主要對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)，窗墻比、空調(diào)能效、照明功率密度、水系統(tǒng)控制方式等方面對(duì)建筑進(jìn)行能耗評(píng)估及設(shè)備選型。

在實(shí)施階段采用高能效冷熱源設(shè)備，冷凍主機(jī)能效比高達(dá)6.2， 相對(duì)國(guó)標(biāo)COP提升12%；采用高效的新風(fēng)能量回收系統(tǒng)，熱回收率高達(dá)60%以上。

選用LED 節(jié)能燈具，公共區(qū)域采用定時(shí)分場(chǎng)景模式控制，減少照明能耗；采用中空雙銀Low-E 夾膠玻璃，降低空調(diào)能耗；搭建園區(qū)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，根據(jù)負(fù)荷變化自動(dòng)變頻控制空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)運(yùn)行，提高設(shè)備運(yùn)行能效。

（4）健康舒適空氣品質(zhì)

增強(qiáng)室內(nèi)空氣質(zhì)量，營(yíng)造健康環(huán)境。空間新風(fēng)量設(shè)計(jì)指標(biāo)高于ASHRAE 最低標(biāo)準(zhǔn)30% ，空氣處理機(jī)組使用粗效G4+ 中效F7 的過(guò)濾器。

（5）綠色環(huán)保建材

使用20種不同的永久安裝的EPD環(huán)境聲明產(chǎn)品或企業(yè)具有自我環(huán)境聲明，且符合ISO140251404014044，油漆和涂料、粘合劑和密封劑等均滿足美國(guó)CDPH 檢測(cè)方法。

（6）資源可回收利用

增加對(duì)含再生材料的產(chǎn)品的需要，以降低生產(chǎn)新產(chǎn)品對(duì)環(huán)境的影響，本項(xiàng)目在材料的采購(gòu)過(guò)程中重點(diǎn)采用含循環(huán)材料高的建材，使得含循環(huán)材料的材料價(jià)值至少占本項(xiàng)目總材料價(jià)值的10%。

江蘇省生態(tài)環(huán)保廳辦公樓外貼工程項(xiàng)目

申報(bào)單位：南京圣博威科技集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目類型：公共建筑

建筑面積：約30000m²

江蘇省生態(tài)環(huán)境廳項(xiàng)目，建筑面積3萬(wàn)m²，進(jìn)行建筑節(jié)能改造工程，使用圣博威綠寶貝納米陶瓷外貼膜，對(duì)既有幕墻玻璃進(jìn)行貼膜改造，貼膜面積4800㎡，項(xiàng)目工程分兩期施工，第一期為2023年11月完成，第二期工程于2024年4月完成。

項(xiàng)目采用的技術(shù)措施及優(yōu)勢(shì)：

1、項(xiàng)目采用“綠寶貝”納米陶瓷外貼膜，產(chǎn)品型號(hào)：LBB5598。

2、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)和專家評(píng)審，符合合同各項(xiàng)目要求；

（1）使用“綠寶貝”外貼膜，有效阻隔室外太陽(yáng)輻射進(jìn)行室內(nèi)，貼膜后透過(guò)窗戶進(jìn)入室內(nèi)的太陽(yáng)紅外線熱量相比于貼膜前阻隔率為86.05%，紫外線阻隔率為87.50%。

（2）貼膜后室內(nèi)環(huán)境溫度降低3~4℃。

（3）空調(diào)節(jié)能率監(jiān)測(cè)結(jié)果為25.59%