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近零能耗住宅項目靜安璽樾,能耗水平相對傳統節能建筑降低近50%
時間:2025-07-04 17:42:46 作者:GBWindows 來源:行業網站 閱讀:543內容摘要:從北方集團獲悉,建設中的靜安璽樾住宅項目正著力打造“近零能耗建筑”,在節能建筑圍護、高能效機電設備以及可再生能源三個維度提高技術要求,預計建成后能耗水平相對以往傳統節能建筑降低近50%。同時,靜安璽樾住宅項目還將智能化技術充分應用到規劃設計、建設施工與運營管理的各個階段,以先進科技保障低碳社區的建設與運營。科技建材先進...
從北方集團獲悉,建設中的靜安璽樾住宅項目正著力打造“近零能耗建筑”,在節能建筑圍護、高能效機電設備以及可再生能源三個維度提高技術要求,預計建成后能耗水平相對以往傳統節能建筑降低近50%。
同時,靜安璽樾住宅項目還將智能化技術充分應用到規劃設計、建設施工與運營管理的各個階段,以先進科技保障低碳社區的建設與運營。

科技建材先進工藝 打造“近零能耗建筑”
靜安璽樾“近零能耗建筑”建設工藝主要由從外墻系統到室內設施設備的六大體系構成——
外墻系統
采用預制反打保溫模板外墻系統及現澆免拆保溫模板外墻系統,在確保外墻保溫性能的同時從根源上避免外墻保溫脫落的情況。外墻保溫系統所用的硅墨烯保溫板為A級不燃材料,解決外墻保溫的消防安全問題。

建筑保溫系統 采用高規格預制混凝土外墻預保溫系統,極大降低室內溫度流失,實現無主動供冷供熱時,室內空間溫度同樣長時間維持在人體體感的舒適區間。墻、屋面、內外窗傳熱系數均達到行業領先水平;再加上優秀的建筑整體氣密性措施,仿佛給房子穿上羽絨服和沖鋒衣,鎖溫效果顯著提升。

新風系統
室內精裝系統選用霍尼韋爾ERV高效熱回收新風系統,集空氣置換、新風凈化、能量回收于一體,將室外新鮮空氣經過高效過濾凈化后輸入室內,排風和送風通過高效熱回收芯體進行能量交換,對排風中的冷熱量進行回收利用,以對室外新風進行預冷或預熱,有效降低室外新風帶來的建筑冷熱負荷需求。
空調+地暖系統
采用大金地暖中央空氣系統F+系列,達到一級能效,快速制冷制熱,出風能力更精準;以及大金空氣源熱泵地暖,COP(制熱能效比)最高可達4.44,強供暖,低能耗,以可持續采暖方式呵護寒冷季節溫暖的室內環境。

節能系統 室內精裝系統擁有全面的節能措施,全面選用高效LED照明燈具,節能的同時更護眼;一級能效的瑞美熱水設施,冷凝熱換,熱效率高,并可精準恒溫;電梯采用帶能量反饋的變頻變壓VVVF節能電梯,有效降低能耗,節省能源費用;建筑屋頂布置分布式太陽能光伏發電項目,持續提供可再生能源,踐行綠色低碳的生活態度。

門窗系統
采用高氣密等級的節能系統窗,其中戶內外窗氣密性達到8級,陽臺門、戶門氣密性達到7級,公區外窗氣密性達到6級,相較同業平均配置水平氣密性更好,隔音效果更佳,臥室外窗及客廳陽臺移門均采用三玻兩腔玻璃,營造更低分貝的安寧。

充分實踐智慧工地 保障低碳社區建設運營
靜安璽樾不僅推動近零能耗技術與宜居體驗的融合,更以科技賦能建設,讓智能技術貫穿建筑的全生命周期。
在建設過程中,靜安璽樾通過應用智能化技術,在項目的規劃設計、施工管理、運營服務等各個環節節能增效。并協同建筑設計單位、施工管理單位、景觀設計單位及物業服務單位,通過運用大數據、云計算、人工智能等先進技術,利用無人機航拍、三維建模、BIM(建筑信息模型)等前沿科技手段,實現建設全生命周期數字化管控。未來這些技術也將運用到生活當中,為業主的安全護航,為社區的維護發力,并高效完成社區管理服務的良好運行。
將城市更新與“雙碳”目標充分結合
據悉,靜安璽樾住宅項目于2023年2月17日正式開工,2024年4月達到預售工程節點,2024年5月開啟逐棟預售,2024年10月整體結構封頂,預計2025年底完成工程建設并于2026年6月交房。目前該項目門窗、幕墻完成率超80%,精裝隱蔽工程達90%。下半年重點完成精裝修、景觀、地下室及室外管綜施工工作,有序開展各項驗收工作。
“近零能耗建筑”是實現建筑領域碳達峰的重要路徑,是未來住宅產品重要發展方向,也將是“好房子”的核心素質。靜安璽樾“近零能耗建筑”這張答卷,不僅呈現了更出色的綠色人居與低碳生活,也為城市更新如何與“雙碳”目標充分結合做出了示范,構筑房地產行業的“新質生產力”
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