在保留原有窗洞比例與建筑輪廓的基礎(chǔ)上，增加天然采光天井，采光系數(shù)面積比例達到規(guī)范要求。同時，將外窗全部更換為高性能節(jié)能外窗。采用幕墻巖棉保溫、保溫砂漿、保溫板三種體系結(jié)合，提升外墻和屋面的保溫性能并達到低能耗建筑的性能水平。

新增采光天井

項目由八棟不同單體組成，在長期的使用過程中歷經(jīng)多次改擴建，平立面關(guān)系復(fù)雜。改造堅持"最小干預(yù)"原則，在滿足規(guī)范前提下最大限度保留原始結(jié)構(gòu)，采用既有建筑改造抗震加固設(shè)計，加大柱截面、包鋼、碳纖維加固等多種技術(shù)手段，新增結(jié)構(gòu)全部使用高強鋼結(jié)構(gòu)并涂刷耐候性防腐涂料，確保建筑符合抗震性能要求，使現(xiàn)代改造工藝與傳統(tǒng)建筑肌理形成共生關(guān)系。

原結(jié)構(gòu)情況

結(jié)構(gòu)加固保留

施工前通過BIM技術(shù)進行工況及場地模擬，施工期間通過高標(biāo)準(zhǔn)盤扣式外腳手架及施工圍擋分隔施工區(qū)域與外部區(qū)域，并通過霧炮機等措施進行降塵，通過錯峰作業(yè)、靜力切割等技術(shù)將噪音控制在55分貝以下；并在每日上下班做好交底和教育工作，將施工對周邊的影響降至最低。這種將社區(qū)融入更新進程的做法，使項目竣工時獲得周邊99%居民滿意度，真正實現(xiàn)了"更新一片、激活一片"的社會效益。

盤扣式外腳手架

施工圍擋

改造過程中，我們將城市更新視作“與歷史的對話”，在外立面改造中創(chuàng)造性采用"新材舊韻"手法。保留原有窗洞比例與建筑輪廓，以軟陶瓷紅磚復(fù)刻清水磚墻的歲月質(zhì)感，通過半圓券頂、雕花線腳等細部語言喚醒弄堂建筑符號。原本雜亂的店招被整合為具有韻律感的立面構(gòu)圖，既延續(xù)了市井煙火氣，又形成統(tǒng)一的海派美學(xué)表達。

室內(nèi)空間則化身“文化轉(zhuǎn)譯”的載體。入口處彩色玻璃屏風(fēng)抽象演繹石庫門花格窗意象，二層玻璃采光頂將自然光影引入中庭，傳統(tǒng)弄堂的公共社交場景被轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代商業(yè)的共享空間。設(shè)計師特別保留原建筑局部肌理，讓新舊材料在碰撞中訴說時光故事，形成“可閱讀的建筑史書”。

軟陶瓷紅磚裝飾外立面