派諾科技園二期廠房辦公樓位于珠海市科技創(chuàng)新海岸南圍片區(qū)科技九路北、創(chuàng)新八路東側(cè)。本次新建3棟廠房辦公樓，分別為1#樓、2#樓、3#樓，總用地面積12000m2，總建筑面積22504.392m2。

  1#樓層數(shù)為6層，建筑高度23.95m，總建筑面積13252.624m2；2#樓層數(shù)為5層，建筑高度為20.10m，總建筑面積4350.921m2；3#樓層數(shù)為7層，建筑高度為23.75m，總建筑面積4637.097m2，綠地率達(dá)到31.6%。超低能耗建筑申報(bào)范圍為1#樓和2#樓。

  派諾科技園二期廠房辦公樓先后獲得三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書和超低能耗建筑證書，為夏熱冬暖地區(qū)首個(gè)超低能耗認(rèn)證建筑，項(xiàng)目集辦公、會(huì)議、展廳、大堂、健身、餐廳等多功能為一體，旨在打造一個(gè)多功能的綠色、低碳建筑，能夠?yàn)槿A南地區(qū)同類型建筑提供綠色、節(jié)能建筑方面啟發(fā)和示范功能。

負(fù)荷及能效指標(biāo)

• 供冷年耗冷量：53.16kW·h(m2·a)

• 建筑能耗等效耗電量：32.56kW·h(m2·a)

• 建筑本體節(jié)能率：21.67%

• 建筑綜合節(jié)能率：60.65%

圍護(hù)結(jié)構(gòu)指標(biāo)

• 屋面K值：0.313W/(m2·K)

• 外墻K值：0.612W/(m2·K)

• 架空樓板K值：1.058W/(m2·K)

• 幕墻、外窗、天窗K值：3.24W/(m2·K)

• 幕墻、外窗、天窗SHGC：0.27

• 其他部位：參考《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50189-2015）

經(jīng)濟(jì)性

項(xiàng)目人性化設(shè)計(jì)，結(jié)合場(chǎng)地特點(diǎn)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，因地制宜選取各項(xiàng)綠色建筑技術(shù)措施，綜合利用建筑遮陽、種植屋面、節(jié)能風(fēng)扇及底層架空等技術(shù)，結(jié)合高效空調(diào)設(shè)備、節(jié)能燈具和可再生能源等技術(shù)，打造具有地域特色的超低能耗建筑形式。

項(xiàng)目總增量264.05萬元，單位面積造價(jià)4650元/m2，對(duì)比同類建筑造價(jià)4500元/m2，單位面積造價(jià)增量為150元/m2。

屋頂光伏系統(tǒng)和車棚光伏系統(tǒng)25年年均發(fā)電量約162400kW·h。每年可省燃油42300L或節(jié)省標(biāo)準(zhǔn)煤58.48t，這也意味著少排放161.95t的二氧化碳、1.92t的二氧化硫和0.7t的氮氧化物，同時(shí)減少因火力發(fā)電產(chǎn)生的44.18t粉塵，節(jié)約649700L凈水。

技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

整體布局優(yōu)化

整個(gè)基地形狀近似矩形，北側(cè)為1#樓，南側(cè)為2#樓和3#樓。基地出入口位于西側(cè)，緊鄰創(chuàng)新八路。南北側(cè)1#樓與2#樓之間為景觀水池，地面1層部分主要為架空層，屋頂為綠色種植屋面。南北側(cè)3棟樓運(yùn)用綠色節(jié)能設(shè)計(jì)理念，從風(fēng)向控制建筑走向，以最小體形系數(shù)控制整個(gè)建筑的形體，加強(qiáng)過渡季節(jié)自然通風(fēng)，縮短空調(diào)季時(shí)長(zhǎng)，減小空調(diào)能耗。

高效冷熱源

空調(diào)冷熱源均由美的全直流變頻中央空調(diào)機(jī)組提供，該機(jī)組采用大排量高效率直流變頻壓縮機(jī)，環(huán)保節(jié)能，使用壽命長(zhǎng)久，安裝維護(hù)方便等。

末端設(shè)計(jì)

選用360度環(huán)形四面出風(fēng)嵌入式天花室內(nèi)機(jī)，部分安裝位置配合天花使用暗藏式風(fēng)管室內(nèi)機(jī)。所有空調(diào)設(shè)備均可采用遙控、線控和集中控制方式。大空間區(qū)域配套遙控器，獨(dú)立辦公室安裝線控器，所有空調(diào)均可獨(dú)立啟停。除此之外，在主要功能房間均設(shè)置了風(fēng)扇，通過提高風(fēng)速，加強(qiáng)空氣流動(dòng)，提高人體舒適度。

光伏系統(tǒng)

項(xiàng)目擬采用多晶硅光伏組件、組串式逆變器進(jìn)行建筑光伏系統(tǒng)配置，分別在1#樓屋頂、3#樓屋頂以及園區(qū)首層停車場(chǎng)位置進(jìn)行光伏組件的布板安裝，總裝機(jī)量約為158.4kW，首年發(fā)電量為181500kW·h。