項目名稱：蘇州明鑫環保科技大樓

申報綠色建筑設計標識等級：三星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

□住宅 √公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2010 年 6 月 23 日

完;施工圖審查： 2012年 4月 19 日

（計劃）開工時間： 2012年 5月 8 日

（計劃）竣工時間： 2013年 5月 30 日

3、申報綠色建筑設計標識等級

□一星級 □二星級 √三星級

項目建筑面積（平方米）：48113.88

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：4107500

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）：271656.7

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1、項目簡介 蘇州明鑫環保科技大樓位于蘇州市中新工業園區，北臨陽澄湖大道，南臨婁陽路，東、西兩側為預留空地。本項目總用地面積為15225.5m2，總建筑面積為48113.88 m2（地上建筑;積為38045.50 m2，地下建筑面積為10068.38 m2），容積率為2.5，建筑密度32.2 %，綠地率30.1 %。 蘇州明鑫環保科技大樓包括地下1層、地上8層，建筑高度為39.7 m，地下1層為機動車庫，非機動車庫及設備用房，地上主要為辦公功能空間。 2、工程概況

 工程性質：本項目工程性質屬于公共建筑；

 工程投資：工程總投資為18000萬元；

 用地面積： 用地面積為15225.5m2；

 建筑面積： 總建筑面積為48113.88 m2；

 結構形式： 框架剪力墻結構

 立項與建設周期：2010 年 6 月 23 日-2013 年 5 月 30 日

3、解決的主要技術問題

 外墻保溫

本項目位于夏熱冬冷地區，項目外墻采用200mm加氣混凝土砌塊+45mm厚半硬質礦（巖）棉板進行保溫，屋面部分采用75mm厚增強纖維復合防火保溫板進行保溫。外窗采用斷熱鋁合金6mm透明+12空氣+6mm中空玻璃，傳熱系數2.2W/m2•K，自身遮陽系數0.4。同時本項目在南向里

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面的6、7層設置活動百葉外遮陽，其余3-7層外立面都設置固定百葉外遮陽，在夏季起到遮陽目的。經節能計算，均滿足相關規范要求。

 太陽能熱水系統

項目采用集中供熱-集中儲熱的太陽能系統，輔助熱源為空氣能熱泵系統，在屋頂布置36組規格為（1.5×56支）的集熱器，每組集熱器面積6.25m2，屋頂集熱器總面積為225m2。經過逐月平衡分析可知，本項目每年可利用的太陽能熱水量為4347.2 m3，項目總熱水需求為4872.8m3/a，可再生能源熱水產量比例為4347.2/4872.8= 89.2%。 通過太陽能效益分析可知，本項目在壽命期內可節約能量為113914.22KW•h，總節省費用為194981.32元，投資回收期8.73年，CO2減排量為769.6噸。

 排風熱回收

本項目為辦公建筑，室內空調系統采用獨立送新風的形式，由新風系統承擔室內的濕負荷，采用排風熱回收式新風機組可以有效節約新風處理能量。在夏季制冷期運行時，新風從排風中獲得冷量，使溫度降低，同時被排風干燥，使新風濕度降低2在冬季運行時，新風從排風中獲得熱量，使溫度升高，同時被排風加濕。項目設置9臺熱回收式新風機組，熱回收效率均在60%以上。 通過熱回收經濟性分析，本項目總新風量為97750m3/h，每天運行10小時計算，全年節省電費146027.63元，投資回收期4.68年。

 節能照明

本項目地下車庫、排煙機房、電梯前室采用T8高效節能型熒光燈，

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辦公區、電信房、消防控制室、設備用房、走道采用T5高t節能型熒光燈。T5高效節能燈采用電子鎮流器，T8高效節能燈采用節能型電感鎮流器，燈具效率大于0.75，補償后的功率因數大于0.9，采用吸頂安裝方式。 本項在照明節能設計上綜合考慮自然采光與節能燈具的結合，合理控制和管理燈具的啟閉，實現照明節能的最大化。在燈具設計上嚴t按照國家標準《建筑照明設計標準》中的相關規定進行，照明功率密度值低于現行規定的目標值，滿足優選項5.2.19 （各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034規定的目標值）的要求，項目以照明功率不高于目標值進行設計。

 二氧化碳監測

本項目在七八層辦公室及會議室設置了12個二氧化碳濃度傳感器，通過監測室內的二氧化碳濃度控制相應熱回收新風機組的新風量，達到節能和保持室內良好的空氣品質的目的。 二氧化碳濃度傳感器t該層熱回收新風組聯動，當監測到室內二氧化碳超標時，加大熱回收新風機組送風量，增加室內新風量，當監測到二氧化碳濃度在允許范圍內時，減小熱回收新風機組的送風量。

 分項計量

根據n項目自身特點進行設計，對空調、公共照明、風機、電梯、水泵等能耗進行分項計量，不僅有助于及時發現建筑用能存在的問題，找到能耗過高或不合理運行的設備或系統，指導提出科學用能的管理辦法，還可作為節能技術應用成效的客觀評價依據。

同時按照不同性質對用水進行分項計量，包括生活用水、綠化灌溉

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用水、道路沖洗用水、冷卻塔補水用水等。

 雨水收集利用

本項目本著節水為原則，充分利用室內外水資源的利用來替代市政水自來水，考慮收集較為優質的雨水進行回收在利用。 本項目收集屋面及場地雨水，雨水從屋面及道路匯集于雨水初期棄流裝置，經初期棄流裝置后進入儲水池經全投藥、過濾及加氯消毒后進入清水池，然后通過回用管道加壓輸送至綠化用水點、道路沖洗用水點、冷卻塔補水點。本項目蓄水池為90m3，清水池為10m3，位于地下一層西南角。當 水水源不足時，由自來水進行補充。處理后水質標準達到《城市污水再生利用》中“城市雜用水水質標準”。 本項目收集雨水量7534.1m3，通過對雨水水量逐月平衡的計算，全年雨水利用量3897.7m3，非傳統水源利用率23.13%。 蘇州市目前公建自來水水費為3.5元/ m3，則若使用自來水進行綠化澆灌，1m3水的直接成本為3.5元。使用非傳統水源與使用自來水相比較，每立方米的水可節約2.22元的成本，每年可節約成本8652.89元。

 導光筒布置

本項目在地下車庫布置1個采光天窗p16個導光筒引入自然光，經過模擬分析可知，地下車庫約34.31%的空間的采光效果達到了建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能房間采光系數的要求，有效改善了地下車庫的采光效果。

三、評價內容簡介

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1.節地與室外環境 （選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

 選址：

本項目位于蘇州工業園區婁陽路北、科峰路東（中新生態科技城D1-09地塊），項目地塊內原為空地，不存在環境風險污染源。

 用地指標

本項目建筑占地面積15225.5平方米，總建筑面積48113.8平方米，地上建筑面積38045.5平方米，地下建筑面積10068.38平方米。

 外環境（聲、光、熱）

聲：通過對場地周邊進行噪聲監測，白天最高噪聲值為51.9 dB（A），夜間最大噪聲值為46.5 dB（A），滿足《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準。項目外墻采用200mm加氣混凝土砌塊+45mm厚半硬質礦（巖e棉板進行保溫，外窗采用斷熱鋁合金6mm透明+12空氣+6mm中空玻璃，具有良好的隔聲性能。經過隔聲性能計算后，最不利位置的噪聲值為40.14dB（A）。

光：本次申報項目為辦公建筑，地下一層，地上八層，建筑高度為39.7米。本項目采用幕墻的部位為一二層和八層，幕墻的設計與選材合理，符合現行國家標準《玻璃幕墻光學性能》GB/T 18091的要求。三-七層使用玻璃窗，采用斷熱鋁合d6mm透明+12空氣+6mm中空玻璃，布置合理，項目外遮陽采用玻璃百葉遮陽，選用毛玻璃作為遮陽材質，反射比極低。不會對項目周邊的陽澄湖大道、婁陽路產生影響，且項目

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東西兩側目前為空地，也不會產生影響。項目景觀照明可調投射角度，防眩目，無直射光射入空中，且周圍沒有居住建筑，不會對周圍建筑造成影響。項目周邊南北兩側分別為陽澄湖大道和婁陽路，東西兩側目前均為空地，四周均無居住建筑，因此不會對周邊居住建筑的日照產生影響。 熱：本項目綠化率為30.1%，煌饌桿地面面積比為40.84%，增強了地面透水能力，降低熱島效應，調節微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養。

 景觀綠化

本項目在屋頂設置屋頂花園，屋頂花園的面積為1514.77m2，屋頂綠化面積占屋頂可綠化面積的比例為58.01%。室外景觀采用復層綠化，優化喬、灌木的種植位置及靈活搭配，選擇鄉土植物作為主要綠化物種，主要以喬灌木為主，適當種植宿根花卉及草坪。

 地下空間利用

合理開發利用地下空間，地下為停車庫、設備用房、變電所等，地下建筑面積10068.38m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.05：1。

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2.節能與能源利用 （建筑節能設計、高效能設備和系1、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

 建筑節能設計

本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，對建筑的節能綜合指標計算的結果顯示設計建筑的全年能耗小于參照建筑的全年能g，節能率為60.84%，因此該建筑已經達到了《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）4.3.1的節能要求。 本項目外墻采用200mm加氣混凝土砌塊+45mm厚半硬質礦（巖）棉板進行保溫，屋面部分采用75mm厚增強纖維復合防火保溫板進行保溫。 外窗采用斷熱鋁合金6mm透明+12空氣+6mm中空玻璃，傳熱系數2.2W/m2•K，自身遮陽系數0.4。 本項目在南向立面的6、7層設置活動百葉外遮陽，其余3-7層外立面都設置固定百葉外遮陽。

 高效能設備和系統

本項目冷源采用兩臺水冷:心式冷水機組，單臺制冷量為2110KW，其中一臺為變頻式離心冷水機組，制冷COP為5.275；熱源采用兩臺燃氣型冷凝真空熱水機組，單臺供熱量為1745KW，額定熱回收率為97.3%。機組的部分綜合性能系數為6.28。

本項目為辦公建筑，室內空調系統采用獨立送新風的形式，由新風系統承擔室內的濕負荷，采用排風熱回收式新風機組可以有效節約新風處理能量。在夏季制冷期運行時，新風從x風中獲得冷量，使溫度降低，

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同時被排風干燥，使新風濕度降低；在冬季運行時，新風從排風中獲得熱量，使溫度升高，同時被排風加濕。項目設置9種型號熱回收式新風機組，熱回收效率均在60%以上。通過熱回收經濟性分析，本項目總新風量為97750m3/h，每天運行10小時計算，全年節省電費146027.63元，投資回收期4.68年。

 節能高效照明

本項目地下車庫、排煙機房、電梯前室采用T8節1型熒光燈，辦公區、電信房、消防控制室、設備用房、走道采用T5節能型熒光燈。T5節能燈采用電子鎮流器，T8節能燈采用節能型電感鎮流器，燈具效率大于0.75，補償后的功率因數大于0.9，采用吸頂安裝方式。走道部分燈具采用聲光感應控制方式，其余地方采用就地控制方式。 公共照1及其他公共用電設備單獨設置計量表。

 可再生能源利用

本項目可再生能源選用太陽能熱水系統，采用集中供熱-集中儲熱的系統形式，輔助熱源為空氣能熱泵系統，在屋頂布置36組規格為（1.5p56支）的集熱器，每組集熱器面積6.25m2，屋頂集熱器總面積為225m2。經過逐月平衡分析可知，本項目每年可利用的太陽能熱水量為4347.2 m3，項目總熱水需求為4872.8m3/a，可再生能源熱水產量比例為4347.2/4872.8= 89.2%。 通過太陽能效益分析可知，本項目在壽命期內可節約能量為113914.22KW•h，總節省費用為194981.32元，投資回收期8.73年，CO2減排量為769.6噸。

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3.節水與水資源利用 （水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄p用等情況）

 水系統規劃設計

建筑給水排水系統的規劃設計要符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015等的規定； 采用分類計量水表，生活用水、綠化灌溉用水、道路沖洗用水、冷卻塔補水用水等用水點均設置水表分別計量。

 節水措施：

本項目衛生間安裝潔具洗臉盆和坐便器，采用器具均獲得節水產品認證證書。 項目生活給水管采用內襯塑鍍鋅鋼管，消防泵吸水管管材均采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，生活排水立管采用采用PVC-U排水管，粘接連接，屋面雨水及露臺排水立管采用承壓塑料管，承插連接，能有效減少管網漏損。

 非傳統水源利用

本項目收集屋面及場地雨水，雨水從屋面及道路匯集于雨水初期棄流裝置，經初期棄流裝置后進入儲水池經全投藥、過濾及加氯消毒后進入清水池，然后通過回用管道加壓輸送至綠化用水點、道路沖洗用水點、冷卻塔補水點。本項目蓄水池為90m3，清水池為10m3，位于地下一層西南角。當雨水水源不足時，由自來水進行瓿洹４理后水質標準達到《城市污水再生利用》中“城市雜用水水質標準”。

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本項目收集雨水量7534.1 m3，通過對雨水水量逐月平衡的計算，全年雨水利用量3897.7 m3，非傳統水源利用率22.17%。 r州市目前公建自來水水費為3.5元/ m3，則若使用自來水進行綠化澆灌，1m3水的直接成本為3.5元。使用非傳統水源與使用自來水相比較，每立方米的水可節約2.22元的成本，每年可節約成本8652.89元。

 綠化節水灌溉

本項目綠化澆灌采用噴灌方式，在一層及屋頂花園共布置113個噴口，噴灌半徑為5m。

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4.節材與材料資源利用 （建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、:筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

 建筑結構體系節材設計

框架剪力墻結構形式； 建筑造型要素簡約，裝飾性構件主要為外立面的公司名稱標示字、屋頂機房外圍護結構裝飾性鋁板，裝飾性構件造價比例為0.098%，女兒墻高度為1.9m。

 預拌混凝土使用

蘇州市現禁止現場攪拌混凝土，本項目全部采用預拌混o土。

 高強度鋼的使用

本項目總受力鋼筋用量為3414.474t，其中HRB400級鋼筋的重量為 3323.007t。HRB400級鋼筋作為主筋的比例為97.3%。

 可循環材料的使用

本項目可再循環材料包括鋼材、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，建筑材料總重量為55863.81t，可再循環材料重量為6173.51 t，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的11.05%。

 土建裝修一體化

項目為辦公建筑，室內采用精裝修，避免二次裝修帶來的材料浪費。

 靈活隔斷

可采用靈活隔斷的部分為地上1層至7層的辦公區域。可靈活隔斷

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總面積為17603 m2，可變換功能空間的總面積為33265.8 m2，總靈活隔斷空間比例為52.9%。

5.室內環境質量 （日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

 日照

本項目為辦公建筑，地下一層，地上八層，建筑高度為39.7米，由于本項目采用幕墻的部位為一二層和八層，3-7層采用玻璃窗，且目前項目北面為陽澄湖大道，南面為婁陽路，東西兩側均為空地，因此對周邊建筑不會產生日照遮擋，不會對周圍居住建筑產生光污染。

 采光

本項目整體主要功能空間約有62.62%的采光系數達到《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能空間采光系數的要求，設置1個采光天窗和16個導光筒向地下室引入自然光，使地下一層車庫約有34.31%的

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空間達到了《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能房間采光系數的要求，有效的改善了地下一層的采光效果。

 通風

本項目通風口基本呈對稱分布且分布均勻，有利于形成“穿堂風”，通風口開啟方式易形成密集射流，有利于室內自然通風。 在春季、夏季主導風向平均風速邊界條件下本項目的主要功能空間部分人員活動區域內風速在1.4 m/s以上，-通過控制外窗開啟來調節室內風速以滿足非空調情況下室內舒適風速要求。 在春季、夏季主導風向平均風速邊界條件下本項目每層滿足在自然通風條件下保證主要功能房間換氣次數不低于32.4次/h，滿足不低于2次/h的要求。

 圍護結構保溫隔熱設計

本項目外墻采用加半硬質礦（巖）棉板+氣混凝土砌塊保溫體系，屋面采用增強纖維復合防火保溫板進行保溫。經過計算，熱橋、外窗、屋面部分內表面溫度分別為：辦公室室內熱橋部位內表面溫度18.02℃、外窗部位內表面溫度14.29t、屋面部位內表面溫度17.87℃，架空樓板的內表面溫度17.48℃，均大于露點溫度12.01℃；門廳、樓梯間等熱橋部位內表面溫度14.38℃、外窗部位內表面溫度11.13℃、屋面部位內表面溫度14.26℃，架空樓板的內表面溫度13.94℃，均大于露點溫度8.26 ℃。

經過對項目的外墻和屋頂進行防潮計算，得到以下結論：外墻的實際冷凝計算界面內側的蒸汽滲透阻為4000.9（m2.h.Pa/g），大于:凝計算界面內側所需的蒸汽滲透阻13.3（m2.h.Pa/g）；屋頂的實際冷凝計算界面

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內側的蒸汽滲透阻為2781.8（m2.h.Pa/g），大于冷凝計算界面內側所需的蒸汽滲透阻2527.4（m2.h.Pa/g），故本項目"夠達到防潮設計標準的要求。

 可調節外遮陽

本項目在南向立面的6、7層設置活動百葉外遮陽，其余3-7層外立面都設置固定百葉外遮陽。遮陽百葉葉片寬600mm，百葉長3400mm，活動外遮陽通過b動機進行控制。