項目名稱：廈門集美萬達廣場

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

□住宅 √公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011年 8月 9日

完成施工圖t查： 2012年 3月 27日

（計劃）開工時間： 2012年 4月 15日

（計劃）竣工時間： 2014年 8月 15日

3、申報綠色建筑設計標識等級 √一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：156231.70

為實現綠色建筑:增加的初投資成本（元）：2403300

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 3630570

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1 項目簡介

項目北側隔20m寬集源路為集美大學；東側為集美長途汽車站；南側隔8m寬的規劃道路為集美水池，西側隔10m寬的小路為福建省水上運動中心，項目占地面積41590.721m2，總建筑面積約15.62萬m2，其中地上約9.58萬m2，地下6.05萬m2。本項目為集室外步行街、室內步行街、百貨、超市、影城、酒樓等為一體的綜合樓，共設置地上六層，地下二層。其主要建設內容為大型商業建筑綜合體，其功能分為室內步行街、室外步行街、百貨樓、娛樂樓、綜合樓、超市以及與其配套的地2停車場、地下設備用房、管理用房等。

2 工程概況

 工程性質：本項目工程性質屬于商業建筑；

 工程投資：工程總投資為120000萬元；

 用地面積：用地面積為41590.721平方米；

 n筑面積：總建筑面積為156231.70平方米；

 結構形式：框架結構；

 立項與建設周期： 2011年8月立項；2014年8月竣工

3 解決的主要技術問題

 圍護結構保溫

外墻采用水泥砂漿 20mm＋加氣混凝土砌塊（B07級） 200mm＋水泥砂漿 20mm進行保溫，屋面部分采用細石混凝土 50mm＋水泥砂漿 10mm＋泡沫混凝土(ρ=500) 60mm＋SBS改性瀝青防水卷材 3mm＋水泥砂漿 20mm＋鋼筋混凝土 120mm進行保溫。外窗采用普通鋁合金LOW-E中空玻璃（雙銀low-e中空玻璃（6+12A+6）），傳熱系3.5W/m2•K，遮陽系數0.37。本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，圍護結構的熱工性能指標均符合《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）的節能要求。

 節能照明

公共場所選用三基色高效熒光燈具，顯色指數不小于80，配備電子鎮流器，單燈功率因數達0.9以上。地下車庫照明燈具選用LED燈具，消防專用應急燈和燈光疏散指示標志選擇設有玻璃或其他不燃燒材料保護罩燈具。

影劇院、多功能廳、報告廳、會議廳及展示廳等采用調光控制。公共建筑的走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明，采用集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區、分組控制措施，并按需要采取調光或降低照度的控制措施；不經常使用的場所，如部分走道、樓梯間等采用節能自熄開關；應急照明燈具有應急時自動點亮的措施；景觀照明采用集中控制系統，并根據使用情況設置一般、節日、重大慶典等不同開燈方案。除采用光控、程控、時間控制等智能控制方式外┗咕哂惺侄控制功能，同時設有深夜減光控制及分區或分組節能控制。

 非傳統水源利用

本項目綠化澆灑、廣場道路沖洗采用雨水，雨水用量為5186.5m3/年，非傳統水源利用率達到0.79%。

 地下空間利用

本項目地下總建筑面積為60471.81m2，主要功能為超市、車庫、設備用房等。本項目地上建筑基地面積28138.01m2，故地下建筑面積與地上建筑占地面積之比為214.91%，合理開發利用d地下空間，實現土地的多重利用，提高土地利用效率，實現節地的要求。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

 選址：項目北側隔20m寬集源路為集美大學；東側為集美長途汽車站；南側隔8m寬的規劃道路為集美水池，西側隔10m寬的小路為福建省水上運t中心。

 用地指標：用地面積41590.721平方米，建筑總面積156231.70平方米，容積率為2.3t綠地率為10%。

 室外環境（聲、光、熱）： 聲：建筑圍護結構主要采用60mm厚玻璃棉進行保溫，外窗采用6+12+6中空玻璃，具有良好的隔聲性能。本項目晝間噪聲最高為58.2 dB(A)，夜間最高噪聲為48.6 dB(A)，項目所在地邊界晝夜間噪聲均未超過《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類區標準（晝間：60dB(A)；夜間：50dB(A)）。

光：本項目玻璃幕墻設計遵循以下原則：1、嚴格遵守《廈門是建筑外墻裝飾管理暫行規定》第十四條：“對周圍環境會產生光污染的玻璃幕墻，采-低輻射率鍍膜玻璃或非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料。”2、采用Low-E玻璃，限制在建筑外部裝修使用玻璃幕墻或用釉面磚和馬賽克裝飾外墻，建筑外墻使用環保材料。粉刷室內

墻壁時，以柔和的淺色，如米黃、淺藍等代替刺眼的白色。3、嚴格管理照明工程，避免造成過亮、過暗或光線泄漏現象。

熱：本項目綠化率為10%，室外透水地面面積比30.92%，能夠有效緩解城市熱島效應。

 出入口與公共交通：距離本項目主要出入口較近有六個公交站點，8條公交線路 ，交通設施完善。

 景觀綠化：本項目綠化以種植廈門當地的或被當地馴化的鄉土植物為主，采用復層綠化，主要以喬灌木為主，適當種植花卉及草本植物。主要種植物種為細葉欖仁、尖葉;英、秋楓、狐尾椰子、大王椰子、細葉榕、鳳凰木、大葉傘樹、垂葉榕、石楠、二喬玉蘭、櫻花、花石榴、黃金香柳等，起到美化環境和改善空氣質量的目的。

 地下空間利用：本項目地下總建筑面積為60471.81m2，主要功能為超市、車庫、設備用房等。本項目地上建筑基地面積28138.01m2，故地下建筑面積與地上建筑占地面積之比為214.91%，合理開發利用了地下空間，實現土地的多重利用，提高土地利用效率，實現節地的要求。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

建筑節能設計：

 本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，圍護結構各項設計指標均滿足《公共建筑節能設計標準》(GB50189-2005)的節能要求；

 建筑外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊（B07級）進行保溫；屋頂采用60mm厚泡沫混凝土進行保溫；

 外窗采用普通鋁合金LOW-E中空玻璃，傳熱系數滿足公共建筑節能規范要求。

節能高效照明：

 公共場所選用三基色高效熒光燈具，顯色指數不小于80，配備電子鎮流器，單燈功率因數達0.9以上。地下車庫照明燈具選用LED燈具，消防專用應急燈和燈光疏散指示標志選擇設有玻璃或其他不燃燒材料保護罩燈具。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統規劃設計：

 建筑給水排水系統的規劃設1要符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015等的規定；

 采用分類計量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點均設置水表分別計量。

節水措施：

 本項目衛生間安裝潔具洗臉盆和坐便器，產品均采用美標公司生產的節水型器具，采用器具經“中國質量認證中心”及“國家建筑材料工業建筑m金水暖產品質量監督檢驗測試中心”檢驗，獲得節水產品認證證書。

 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網漏損。

非傳統水源利用：

 本項目對雨水進行收集處理利用，主要用作室外綠化、道路沖洗用途，非傳統水利用率為0.79%

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結構體系節材設計：

 框架結構形式，建筑設計中大量使用鋼材、門窗玻璃、木材等可再循環材料。

預拌混凝土使用：

 廈門市現禁止現場i拌混凝土，本項目全部采用預拌混凝土。

可循環材料和可再生利用材料的使用：

 采用可再循環材料，包括鋼材、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，可再循環材料利用比例達到10.57%。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

圍護結構保溫隔熱設計：

 外墻采用水泥砂漿 20mm＋加氣混凝土砌塊（B07級） 200mm＋水泥砂漿 20mm進行保溫，屋面部分采用細石混凝土 50mm＋水泥砂漿 10mm＋泡沫混凝土(ρ=500) 60mm＋SBS改性瀝青防水卷材 3mm＋水泥砂漿 20mm＋鋼筋混凝土 120mm進行保溫。外窗采用普通鋁合金LOW-E中空玻璃（雙銀low-e中空玻璃（6+12A+6）），傳熱系數3.5W/m2•K，遮陽系數0.37。本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，圍護結構的熱工性能指標均符合《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）的節能要求。

室溫控制：

 室內根據功能空間特點采用三種空調系統形式，全空氣系統、風機盤管加新風系統、變流量多聯機系統。室溫調節方便，屬可提高人員舒適性的空調末端。房間內的溫度等參數符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB 50189中的設計計算要求。

建筑設計無障礙設施：

 建筑基地：各入口無障礙通路。

 入口門廳：各入口門廳設置無障礙坡道。

 內部交通：設置無障礙電梯，可到達各層。

 公共廁所：裙房、地下室各層設置無障礙衛生間。本工程各項無障礙設施的安裝設置均符合《城市道路和建筑物無障礙設計規程》（JGJ50-2001）的要求。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

節約資料保護環境的物化ɡ硐低常

 建立節能、節水管理、耗材管理、綠化管理制度；

 實施資源管理激勵機制；

智能化系統應用：

 建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善。

建筑設備、系統的高效維護、:養：

 設備、管道的設置便于維修、改造和更換。