3月29日,“地球一小時”活動日,珠江新城越秀財富中心,一份開發商與華南理工大學亞熱帶建筑科學國家重點實驗室的戰略合作協議被以一種5別的、環保的形式簽署,協議是用電子筆簽署的電子文件。越秀地產副總經理朱晨宣布,“公司將繼續強化綠色理念,承諾開發項目100%均按綠色建筑標準建設。”對于綠色地產的實踐,朱晨坦言:“綠色建筑會使發展商的開發成本略有上升,但這已經不是賺錢那么簡單的事,有些項目本身就將樹立起一個標桿?！?/span>

　　著力研究通過綠色建筑降低PM2.5
　　近期,多個城市頻繁的霧霾天氣使人們越來越重視空氣質量?！霸叫愕禺a將與華南理工大學的亞熱帶建筑科學國家重點實驗y簽訂戰略合作框架協議,將在博士后工作站建設,省級、國家級產學研示范基地建設,建筑科學技術合作以及工程實踐相結合的復合型人才培養等方面進行深度合作?！敝斐勘硎?。

　 綠色建筑在一定程度上會增加建筑成本。廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲也曾表示,目前越來越多的人認識到優質住宅不是面積大的、豪華的,而是綠色的、舒適的,但是扶持綠色建筑的政策還不多。例如在有些地e,樓盤做首層架空的設計是要計算容積率的,這樣就必將增加發展商的成本?！　≡诰G色地產的開發上,越秀地產可稱得上是行業的先行者。朱晨介紹,作為一家勇于承擔社會責任的國企,越秀地產早在2000年,就以“智慧、綠色、低碳”為理念,在所有住宅、辦公和商業項目中,開始綠色建筑實e,目前已初有成果,在業內處于領先水平。去年11月,越秀地產在啟動“廣州IFC全國登高挑戰賽”之際,發布了《越秀地產綠色建筑白皮書》,提出致力打造宜居綠色家園,利用公司全產業鏈條品質運營管控體系,實施涵蓋綠色建筑設計、建造、銷售、運營全過程的綠色、低碳、可持續發展戰略e“如何通過綠色建筑降低PM2.5的實踐公司去年就已經開始研究,希望改善建筑物周邊小環境氣候。”朱晨說。

　　做綠色建筑是一種社會責任感

　　對此,朱晨表示:“對企業來說,做綠色建筑是一種社會責任感,但同時我們也要向股東交代,不能盲目做綠色。我們承諾以t開發的項目將全面實行綠色標準,不過不同的項目標準不同,比如大部分的項目將是綠色的一星標準,而要求更高的項目就會是二星甚至最高的三星標準?！彼e例說,如越秀財富中心,就是越秀地產綠色建筑的最新力作。在中國商業地產開發過程中,很多建筑都在追求中國綠色建筑三星認證或t國LEED-CS金獎認證。很幸運,財富中心拿到了這兩者的頂級組合。在超高層建筑中,能同時獲得國內、國際雙重認證在國內并不多見。“我們做越秀財富中心這個項目,就不是賺錢那么簡單了,它將在區域樹立起一個綠色標桿?！?/span>

　　建筑樣本
　　越秀財富中心 可為特斯拉充電的大樓

　雖然比起城市綜合開發運營,越秀地產在綠色地產開發上鮮為人知,但朱晨卻透露:“越秀地產早在十年前就與華南理工大學在江南新苑生態小區、e東地區建筑節能關鍵技術等方面進行過合作。”“目前,越秀地產已申報和擬申報的綠色建筑面積約400萬平方米,截至2013年底,廣州市所有綠色建筑面積合計也不過400萬平方米。這充分說明了越秀地產在推動綠色廣州?！?/span>

　　綠色標桿項目—越秀財富中心,目前正進行招商。財富中心擁有諸多環保新技法:比如智能遮陽和外呼吸幕墻,在降低能耗的同時提高空氣質量;又如項目的實用率達到八成,凈高三米,高效利用建筑空間;此外,可再生材料的占比達到總建筑重量的10%;更有趣的是,項目可為風靡全球的特斯拉汽車充電;在健康防護上,VAV中央空調系統能過濾99%的PM2.5顆粒。至于空中連廊、綠色照明、太陽能、屋頂花園、陽光地下室、雨水和冷凝水收集回用、自行車庫等環保設,越秀財富中心更是一個不少。