【導讀】：湖南省政府日前印發《關于推進住宅產業化發展的指導意見》。提出到2015年，湖南將力爭建立國家住宅產業化標準中心，實現規模工業值400億元以上；到2020年，力爭保障性住房、寫字樓、酒店等建設項目預制裝配化率達到80%以上；培育并創建3～5個國家級住宅產業化示范基地，30～50個國家康居示范工\x00等。

4月15日，湖南省政府印發了《關于推進住宅產業化發展的指導意見》（以下簡稱《意\x00》）。《意見》提出，到2015年，湖南將力爭建立國家住宅產業化標準中心，實現規模工業值400億元以上；到2020年，力爭保障性住房、寫字樓、酒店等建設項目預制裝配化率達到80%以上；培育并創建3～5個國家級住宅產業化示范基地，30～50個國家康居示范工程等。

高東山強調，《意見》是湖南省推進住宅產業化的綱領性文件，需要企業界、金融界和消費者積極參與。要進一步加強政策體系落地，政鼓勵開發企業、建筑企業、終端消費者都能積極參與到住宅產業化中間來，力爭用3到5年時間完成相關標準。

住宅產業化房屋與傳統商品房成本持平

傳統住宅產業科技含量低，費時費力，特別是質量通t難以根除、安全事故也時有發生。高東山指出，大力發展住宅產業化有利于實現節能有利于實現節能減排，推進綠色安全施工，提高資源能源使用效率；有利于提高建筑空間健康指數和舒適程度，改善人居環境；有利于提高住宅科技含量和勞動生產率，促進產業結構調整；有利于解決農民t就業，促進農民工向產業工人和技術工人轉型。

這樣高效、安全、環保的住宅，其成本會不會比傳統t建的住宅要高呢？遠大住工總裁唐芬透露，住宅工業化其實并沒有改變建筑本身，它只不過用工業化PC（指用工廠化預制構件拼裝）代替傳統建筑方式，實現了從設計到工廠的生產制造，它的成本實現過程是非常精確的。同時，整個過程當中，由于減少了大量浪費和損耗，通過工藝的優化t以及勞動生產率的提高，其成本已經達到跟傳統的施工方式基本持平。

開發商和購房者可享受政策優惠

湖南省委省政府對住宅產業化發展高度重視，在土地、金融、財稅、人才等要素保障方面給與全方位、大度地支持y不少措施在全國尚屬首創。

在土地保障保障方面，不僅會優先保障住宅產業化建設項目的用地供應，y對住宅產業化或者預制裝配化（PC）率達到50%以上的項目，制定辦法給予適當容積率獎勵。在金融服務方面，不僅支持生產企業爭取世行、外國政府貸款，還對符合住宅產業化發展政策的生產企業和開發建設項目等，給予貸款額度、貸款期限及貸款利率的支持。在財稅方面，不僅整合政府相關專項資金，對重大項目、重大技術攻關等以重點支持，還規定對基地建設、技術創新和符合住宅產業化相關條件的建設項目以獎勵，對達到全裝修標準的住宅，規定計稅時合理確定計稅價格。

居民購買這類房屋有沒有優惠政策？高東山表示，相關部門將結合下一步的政策落地和實施，會制定一些貸款條件、貸款期限、貸款利率方面的優惠政策，讓老百姓真正能夠住上放心舒適、節能綠色的房屋。