近日，根據北京市住房和城鄉建設委網站上發布的，關于發布《綠色建筑評價標準》等6項京津冀區域協同工程建設地方標準的通知，北京市地方標準《綠色建筑評價標準》DB11/T 825-2021作為京津冀區域協同地方標準,由北京市市場監督管理局、北京市住房和城鄉建設委員會發布，并將于2021年6月1日起實施！

與現行北京市地方標準《綠色建筑評價標準》DB11/T 825-2015版相比，依據2019版國標進行修訂的2021版地標，主要修訂的內容包括以下幾個方面：

重新構建了綠建評價技術指標體系

2015版地標由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、施工管理、運營管理七個方面組成。

2021版地標則調整為安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居五個方面。

調整了綠色建筑評價的時間節點

2015版地標的標識評價階段分為設計評價和運行評價，分別在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行、建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。

2021版地標則調整為建筑工程竣工后進行，在建筑工程施工圖設計完成后，可進行預評價。

相比2015版地標增加了綠色建筑等級

2015版地標中綠色建筑等級分為一星級、二星級和三星級。對應達到的評分項總得分分別為50分、60分和80分。

2021版地標則將綠色建筑等級分為了基本級、一星級、二星級和三星級。當建筑項目滿足全部控制項的要求時，可被認定達到基本級；而一星級、二星級和三星級分別對應的總得分分別為60分、70分和85分。

增加了建筑全裝修交付要求

為推動全裝修交付發展，2021版地標要求除基本級以外，一星級、二星級和三星級3個等級的綠色建筑均應進行全裝修。根據標準中術語“全裝修”的定義：“在交付前，住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位；公共建筑公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風等基本設備全部安裝到位。”

提高了綠色建筑性能要求

為提升綠色建筑性能和品質，2021版地標針對一星級、二星級和三星級綠色建筑在能耗、節水、隔聲、室內空氣質量、外窗氣密性的方面提出了更高的技術要求。