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萬科青島首發工業化住宅新標
時間：2014-05-28 10:53:44 作者：小咩 來源：綠建之窗 閱讀：2692內容摘要：工業化住宅是采用現代化的科學技術手段，以先進的、集中的、大工業生產方式代替過去分散的、落后的手工業生產方式建造的住宅。王石曾經說過，萬科工業化住宅的最終夢想是建立一個萬科制造的品牌，實現中國人的住宅工業化。以標準化、系列...
工業化住宅是采用現代化的科學技術手段，以先進的、集中的、大工業生產方式代替過去分散的、落后的手工業生產方式建造的住宅。王石曾經說過，萬科工業化住宅的最終夢想是建立一個萬科制造的品牌，實現中國人的住宅工業化。
以標準化、系列化和工業化為前提，住宅工業\x00能夠保證部件生產的同質化，避免構件尺寸不符合設計要求而產生的裂縫，較好地解決廚房、衛生間漏水和窗臺、外墻滲水，水電管線及消防設施存在安全隱患等傳統施工方式存在的通病，同時可以保證裝修質量和方便使用過程中部品的維修更換，從而全面提高住宅的品質。
早在1999年，萬科就成立了建筑研究中心，作為其綠色工業化住宅的孵化器；并與住建部建立合作，共同探討工業化住宅項目的制定和推廣。至今，萬科在工業化住宅的道路上已經潛心探索了十四年，這十四年的品質積淀，也都凝聚在了青島萬科東郡。從萬科建筑研究中心成立，實驗樓建成，直至2012年，萬科新開工住宅工業化面積已經達到273萬平米，接近日本同行水平。2013年，萬科將建筑工業化帶到青島，在萬科東郡全面落實，自此，即墨建筑史和青島建筑史翻開了全新篇章。
萬科東郡在建筑過程中，引入萬科工業化建造工藝，預制的樓梯、疊合樓板、隔墻板等，在改善建筑結構精度、滲漏、開裂等質量問題的同時，提高建筑的隔聲、保溫、防火性能，為業主/供節能舒心的優質居所；更升級引進日本的防震、抗震技術，讓建筑額外擁有抗震性能，居住安全又省心。通過成熟的PC構建技術、規范構建流程、合理構建運輸、精密吊裝工藝等環節，住宅工業化對于實現節能減排、綠色施工管理具有較新的里程碑，并可以有效改善業主居住環境，為島/住宅建設發展探索全新道路，更是為放棄實現長遠發展奠定基礎。
對比傳統的住宅建造方式中，建筑工人手工操作有誤差，施工質量受工人技術水平影響較大；勞動密集，人力需求較大/容易產生大量垃圾、噪音污染……與傳統建筑方法相比，PC產業化住宅產業化程度高、精密、高效、節能環保，對人力需求較低，可減少資源、能源消耗，減少裝修垃圾，避免裝修污染。這正符合青島萬科東郡在建設過程中高標準的質量要求。如果整個住宅行業都能實行產業化生產，將大/推動房地產由粗放到集約的轉變，社會資源也將得到大量的節約。
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