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綠色建筑推廣存在的問題及對策
時間：2019-09-29 10:58:46 作者：GBWindows 來源：建筑網(wǎng) 閱讀：3225內容摘要：1綠色建筑的內涵分析綠色建筑指在建筑的設計期、建設期和運營期整個全生命周期內，注重節(jié)水、節(jié)電、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、環(huán)保和控制污染，采用一些列綠色科技手段，建設健康、安全、無害，與自然和諧共存的建筑...
1綠色建筑的內涵分析
綠色建筑指在建筑的設計期、建設期和運營期整個全生命周期內，注重節(jié)水、節(jié)電、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、環(huán)保和控制污染，采用一些列綠色科技手段，建設健康、安全、無害，與自然和諧共存的建筑。綠色建筑不僅是經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，更是社會價值觀進步的產(chǎn)物。上世紀八十年代以前，由于經(jīng)濟發(fā)展水平的限制，人們很少關注居住環(huán)境的健康、環(huán)保。
但是隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們越來越關注居住環(huán)境的舒適性、健康性，對建筑的質量要求越來越高。綠色建筑不僅改變了城市化發(fā)展的方式，改善環(huán)境，更能節(jié)約資源，造福后代。對于綠色建筑的設計涉及到各方各面，不僅要考慮到建筑周圍的氣候、環(huán)境、經(jīng)濟、文化特點，還要考慮建設過程中的材料、設備、環(huán)保（節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等）效果和舒適性效果。因此綠色建筑在設計時必須體現(xiàn)健康環(huán)保的材料和設備，如裝飾用的油漆涂料等要選用無甲醛釋放的材料、避免使用合成材料等，最終使綠色建筑與外部環(huán)境和諧相通，居住舒適。
2綠色建筑推廣存在的問題分析
2.1尚無完善的綠色建筑評估體系
雖然綠色建筑越來越受到重視，相應的指標及評估體系逐漸出臺，其規(guī)范性逐步建立。但是，因為我國對于綠色建筑的研究起步晚，經(jīng)驗和數(shù)據(jù)少，而且現(xiàn)有的綠色建筑評估主要著重于設計和施工過程，其準確性和權威性難以保證。同時，由于建筑工程工序復雜，條款眾多難以量化，因此其評估難度很大。而且，目前的綠色建筑評估體系缺乏經(jīng)濟性和舒適性評估，不利于實現(xiàn)住戶的效益。因此建立一個科學、規(guī)范的綠色建筑評估體系，對于促進綠色建筑的推廣至關重要。
2.2尚無有效的激勵機制
綠色建筑由于其特殊的建設材料和建筑技術要求，因此其建設成本比較高，開發(fā)商所獲得的利潤就比較少。而且，目前房屋價格很高，公眾對于綠色建筑的認知度較低，因此開發(fā)商對于建設綠色建筑積極性較低。首先，目前我國尚沒有建立有效的激勵政策機制，比如采取優(yōu)惠補貼政策和稅收優(yōu)惠政策，因此難以激發(fā)開發(fā)商建設綠色建筑的興趣，這也是綠色建筑推廣困難面臨的核心問題。其次，我國尚未建立相關的融資優(yōu)惠政策，比如風險補償。雖然，在融資方面政府已出臺擔保政策，但是尚未形成行之有效的機制。第三，政府采用的是事后獎勵方式，難以激發(fā)開發(fā)商的積極性。
2.3綠色建筑成本高、設計難度大
在綠色建筑的設計階段，由于其特殊的設計要求在設計階段要耗費更多的人力、財力。在綠色建筑的施工階段，綠色建筑要面臨更多的技術難題、設備要求，有更高的環(huán)境保護要求，增加更多的建筑成本。在綠色建筑的裝飾階段，對其舒適性和健康性有更多的要求，會增加其建筑成本。調查顯示，我國的建筑中綠色建筑增加的成本占到２．７％—９．３％。而且，綠色建筑要將綠色建筑的理念體現(xiàn)在建筑的方方面面，其通風、照明、采光、采暖及其材料都有特別設計，但是目前由于其實踐經(jīng)驗少，設計院遵循固有的設計模式不愿花時間研究如何設計綠色建筑。
3綠色建筑推廣采取的對策分析
3.1完善綠色建筑激勵機制
要順利推廣綠色建筑，必須采取行之有效的激勵機制來促進其發(fā)展。激勵機制的目的在于消除綠色建筑成本高的弊端。因此，可以在補貼政策和稅收政策方面對綠色建筑的推廣加以激勵，提高開發(fā)商建設綠色建筑的積極性。
（1）補貼政策政府應將綠色建筑的建設和市場機制相結合，以優(yōu)惠補貼政策來激發(fā)開發(fā)商的興趣和用戶的積極性。對于消費者，可以采取“給予綠色建筑購房者以普通住宅套房同等信貸”的優(yōu)惠政策，或“與首次置業(yè)購買普通住宅同等的契稅”等優(yōu)惠政策。對于開發(fā)商，對建設達到標準的綠色建筑開發(fā)商，給予專項補貼、減免企業(yè)稅、降低貸款貼息等優(yōu)惠政策。
（2）稅收政策稅收政策可以采取優(yōu)惠稅收和強制性征稅政策。對于開發(fā)商而言，綠色建筑推廣面臨最大的問題便是成本問題，稅收優(yōu)惠政策可以補償開發(fā)商因增加環(huán)保功能而增加的費用，降低其成本，從而在一定程度上抑制綠色建筑的價格，提高其市場競爭力。
3.2完善綠色建筑法規(guī)
法律手段是使社會公眾遵循規(guī)范，推廣綠色建筑實施的保障。雖然我國對于建筑的用地、市場和管理已經(jīng)有《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》和《建筑法》等法律規(guī)定，但是對于綠色建筑并沒有系統(tǒng)的法律規(guī)定。《節(jié)約能源法》雖然對于節(jié)能有所規(guī)定，但是都是一些激勵作用，具有較差的強制性效果，因此其實施效果較差。所以，必須構建綠色建筑方面的法律法規(guī)，并加強執(zhí)法和監(jiān)督工作，對綠色建筑的推廣形式具有強制性實施作用的法律。
3.3健全綠色建筑評估體系
對于綠色建筑，我國的評估體系對其有著較高的標準，但是由于綠色建筑較高的技術要求，其評估標準與施工技術之間存在著脫節(jié)問題。據(jù)2006年調查顯示，在建筑設計階段達到標準的項目占95.7%，而在施工階段僅有53.8%，建成后達到設計標準的小于20%。［４］針對綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀，制定綠色建筑評估體系首先要以實際為準，根據(jù)綠色建筑實踐中各個工序和環(huán)節(jié)的情況，制定相應的評估標準和體系。同時，要解決建設標準和評估體系與實施環(huán)節(jié)脫節(jié)的問題，因此要完善執(zhí)行環(huán)節(jié)的標準及評估體系。
3.4加大技術研發(fā)支持
綠色技術使用是綠色建筑推廣的基礎，綠色建筑具有很高的技術要求和職能要求，因此需要更高的科學技術要求。研發(fā)綠色建筑相關的節(jié)能材料、節(jié)能技術、節(jié)能工藝、風險規(guī)避技術，可以降低綠色建筑的建設成本。同時政府應加大對綠色技術研發(fā)的資金支持，鼓勵各相關人員致力于綠色技術研發(fā)，加快綠色建筑推廣的進程。第三，加強與國外的綠色建筑技術研發(fā)的合作與交流，不斷提高我國的綠色建筑建設水平。加大綠色建筑技術推廣機制，將綠色建筑新材料、技術和體系轉化應用，并編制相應的技術目錄，促進其推廣使用。
3.5加大宣傳與示范力度
要加大綠色建筑的宣傳力度，可以舉行綠色建筑模型展覽，構建綠色建筑教育基地，對綠色建筑的理論、方法進行宣傳，推廣其應用。同時，通過電視、報刊、網(wǎng)絡等媒介對綠色建筑進行宣傳，提高公眾對綠色建筑的認知度、樹立綠色消費觀。另外，要加大傳統(tǒng)建筑的弊端的宣傳力度，使公眾意識到傳統(tǒng)建筑的破壞性和資源的緊迫性，選擇綠色建筑購買。政府應加大示范力度，組織綠色建筑的示范工作。首先，進行單個達標綠色建筑示范工程，比如組織“舊房改造綠色工程示范”、“可再生能源建筑示范工作”等。其次，進行區(qū)域性綠色建筑示范工程，比如組織“可持續(xù)發(fā)展建筑城市”、“生態(tài)建設城”等。第三，加強單項綠色技術示范，比如進行“太陽能發(fā)電示范”、“節(jié)能材料應用示范”等示。
4結論
（1）分析了綠色建筑推廣所面臨的問題，發(fā)現(xiàn)目前缺乏綠色建筑激勵政策和綠色建筑評估體系、綠色建筑成本高和建設技術難度大等問題制約著綠色建筑的推廣。（2）研究了綠色建筑推廣的對策，得出采用經(jīng)濟激勵政策、完善綠色建筑法規(guī)體系、健全綠色建筑評估體系、加大技術研發(fā)力度、加強示范和宣傳力度可以促進綠色建筑的推廣建設。（3）分析了綠色建筑的內涵，得出綠色建筑的重要性及其推廣的必要性。（4）分析了綠色建筑設計的理念，得出綠色建筑設計難度大和綠色建筑成本高的結論。
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