朗詩方福軍：堅定走高科技綠色建筑發展路徑

2020年隨著我國作出“雙碳”承諾，建筑行業正式邁入“碳中和”時代。建筑領域逐步向零能耗、零碳建筑發展。根據《中國建筑能耗與碳排放研究報告(2022)》顯示，2020年全國建筑全過程能耗總量為22.7億tce，占全國能源消費總量比重為45.5%。2022年3月住建部發布《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》，要求到2025年，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上。可見，在碳達峰目標下，建筑及建材轉型升級迫在眉睫。

在中國，已有不少企業投身于綠色建筑領域，致力于在全周期內，節能環保為人們提供健康、舒適的居住空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。其中朗詩科技就是該領域的領先企業，作為國內較早進入綠色科技地產領域的企業，朗詩于2004年從歐洲引入先進的綠建技術，開創國內綠色科技住宅產品之先河。近二十年來，朗詩堅持本土化創新和產品迭代推出多個具有市場代表性的高科技綠色住宅項目，常年走在綠色建筑研發與探索的前沿。本次，我們專訪的人物是朗詩科技項目總經理方福軍，讓他帶領我們揭開高科技綠建的發展路徑。

 

記者：“我們了解到您曾經負責的帕多瓦住宅項目獲得中國首個PHI Plus金獎認證，以這個項目為例，您能具體為我們介紹下其涵蓋的綠色建筑理念嗎？”
方福軍：“好的，我當時負責的南京朗詩鐘山綠郡帕多瓦住宅是一個典型的綠色創新案例。‘帕多瓦’一詞源自朗詩研發和管理團隊經過一系列國外考察學習后，在意大利小城帕多瓦明確了更舒適、更健康、更人性、更綠色的新產品研發方向，并確定在南京的鐘山綠郡項目進行試驗性建設。因此，這幾幢建筑被稱為“帕多瓦”住宅。帕多瓦住宅采用來朗詩當時最前沿研究成果以及世界上最先進的建筑科技，去挑戰一些國內綠色住宅領域前所未有的標準。在朗詩的成熟綠色系統上，增加了全干掛陶板立面、創新玻璃幕墻、太陽能利用、雨水回收利用、創新屋頂綠化等新技術，此外，帕多瓦的鄰里共享綠化平臺和高效自由戶型設計，都在為家人之間、鄰里之間的和諧共處開辟出了美好的共享空間。”


記者：“這個項目之后具體的市場銷售情況是怎樣的？目前人們對高科技綠建住宅的歡迎度是否具有提升呢？”
方福軍：“我記得當時首次推向市場70多套的帕多瓦住宅，迅速受到市場熱捧，開盤當天迅速銷售50多套，實現2億多銷售額。說實話，這個也是超乎我們當初預期的。相同地段我們面臨許多競品，由于我們前期綠建成本高投入的限制，銷售上帕多瓦并不具備價格優勢。但市場的反饋，讓我們堅定了走高科技綠色建筑這條發展路徑。隨著社會的發展，人們對綠建的需求及歡迎度越來越高。我們專注于產品研發及保障項目品質。據數據顯示，朗詩地產的住宅，在二手房價格、租金水平與小區入住率三個直觀指標上，均已領先同區域競品樓盤。朗詩的產品銷售中，大概有30%是由老業主重復購買，35%是老業主帶動身邊人購買，擁有較高的行業口碑。”

記者：“我們知道您不但是多個綠建項目的負責人，還是一名優秀的工程師，在綠色建筑的材料與系統上多有研究，這方面您能為我們介紹下嗎？”
方福軍：“那我從先前的一個研究展開來說下，我關注到目前能源消耗上，北方采暖與南方制冷具有長期較強需求，能源消耗較大。如果能在其中材料端優化，將能較大作用于節能減排。其中我發表過一篇《毛細管網特點及應用》的相關論文，毛細管網是兩根供回水主管和若干并聯毛細管組成的集分水式結構，由于其本身網輕薄柔軟、荷載小、結構合理、性能優良，因此具有安裝方便、高效節能、高舒適度、綠色環保的特點。所以我認為毛細管網與其所聯系的室內空調系統作為一個新興的材料及系統，將能為綠色建筑行業賦能。”

訪談過程中，方福軍面帶微笑，平易近人。但談到綠建理念及未來趨勢他目光中透露出的專注與堅毅給我們留下了深刻的印象。相信在如方福軍為代表的綠色建筑領域人才們的不斷努力下，更健康、更舒適、與自然和諧共處的全人類人居環境將更快到來！（文/李雪）