【導讀】：近五年，我國綠色建筑幾乎是每年以翻番的速度向前發展，有的年份甚至增長兩到三倍。“十二五”期間，我國要發展超過10億平方米的綠色建筑。屆時我國的綠色建筑將占全球綠色建筑的一半以上，綠色建筑將承擔起全國減少碳排放主力軍的作用。從我國前五年發展的趨勢來看，我們完全有能力超額完成這樣艱巨的任務。北京綠建軟件有限公司綠建顧問專家，綠建之窗創始人蘇玉斌表示綠色建筑雖然已經駛上了快車道，但仍需我們用冷靜的態度去分析綠色建筑及其設計還存在哪些缺陷，以及解決這些問題的方法與途徑。

綠建之窗創始人蘇玉斌

警惕綠色建筑快速發展所帶來的隱形問題

蘇玉斌認為我國綠色建筑節能節水效果明顯，如太陽能熱水比例達到78％，可再生能源發電量占建筑用電量的15.4％，平均非傳統水源利用率達到24.3％。經濟效益也十分突出，一般綠色建筑項目在5到10年內均能收回綠色技術所帶來的成本增量。如果加上中央政府的補貼和地方政府的優惠政策，一般3年之內就可回收增量成本，綠色建筑的經濟效益更加突出，從這個意義上說，綠色建筑是增值保值的建筑。

但蘇玉斌也同時表示，中國目前同樣存在一些高成本的綠色技術實施不接地氣f問題，比如綠色物業脫節問題，綠色建筑已安裝節水滴灌系統，但人工澆水依舊存在并且使用；少數綠色建筑有雨水回收系統，但從未啟動過；約20％常用的綠色建筑節能設施，如外遮陽窗簾，因為有缺陷而沒有運行等等問題存在行業中。要想讓綠色建筑真正落地，我們必須做到嚴把質量f。首先，加強評價標識機構、專家、測評機構監管；第二，要對綠色建筑的設計、建造、運行進行全過程的監測；第三，加強社會監督；第四，完善綠色建筑的補貼和處罰機制。在補貼機制方面，綠色建筑財政補貼要使業主和消費者能夠分享，具體可以通過財政補助、減免契稅、維修基金f物業費減免、直接兌付等方式。政府投資的綠色公益型建筑要補貼給建設單位（業主），鼓勵業主主動要求進行綠色建筑的設計和施工。第五，要培養綠色建筑的物業管理。推進物業服務企業從低技術含量、勞動密集型向技術密集型、服務創新型轉變，構建綠色物業服務體系等。

BIM對傳統設計方式形成挑戰

蘇玉斌認為BIM是個整合建筑設計框架。因為是整合設計的概念，大家都在一個單位模型上進行工作，對設計人員和硬件的要求很高，原來設計建筑師畫個草圖就可以了，現在的建筑師在設計之初就要明確選用什么材料、材料的特性，放到建筑模型里面。當改變建筑某個立面的信息，1型就會自動調節，設計形態和造價 都會相應發生變化。因為要求比較高，建筑師設計習慣發生變化，這可以說是最大的挑戰。為什么大院能夠推廣，因為大院有很長時間的積累，比如國外的很多大型設計公司都是上百年的業績積累，豐富的項目數據形成龐大的數據庫，真正要使用的時候從數據庫中調取資料直接用就可以。當今建筑界尖端的、很有創意的建筑 師，他們如何使用BIM仍舊是一個挑戰，全球都一樣。作為中國的大院在BIM的研究和應用方面應該肩負歷史責任，根據自己的經驗積累，大力建設BIM發展 的平臺。蘇玉斌也表示BIM要替代傳統的設計工具，還有很多路幼摺Ｋ要整合工程建設行業中的各個環節，也不是一朝一夕的事。千里之行，始于足下，BIM的發展需要每一個投身BIM事業的機構和個人群策群力，貢獻自己的智慧和力量。

改革思想與體制 釋放BIM的市場潛力

第一，障礙是設計師的習慣問題，而不是硬件的終端方面。第二，是建筑教育體制的問題，長r以來 我們的職業教育一直是按照傳統經典的教育體制往下走，包括從建筑歷史、古典美學，這已經不能適應時代發展的需要，針對一些前沿的設計方法、設計軟件相關的 課程是一個空白。另外，BIM是一個設計平臺，可以使各方在此基礎上協同設計。而要完整構建這個平臺，包括軟硬件、培訓等多方面因素都需要有所考慮，而這都需要做一定的前 期投入。一旦做了投入，并把平臺搭建完善以后，各個環節的效率都會成倍提高。其次，還面臨一個市場認知的問題。要讓更多的業主、政府職能部門從他們的角度 來推動BIM的應用發展。解決了以上問題，BIM在中國市場的潛力⒌玫郊大程度的釋放。

現狀與未來

蘇玉斌談到現階段國內BIM的應用已經有了大規模的應用、整體的應用還沒有展開，BIM是整合設計，整個院都運用這個還沒有達到。雖然現在是具體個別項目在用，我認為以后要把個別項目越做越多，讓他們慢慢取代其他項目。BIM是整個建筑行業的趨勢，它的確是一;更高效的工 具，而建筑設計的方法和工具的革新其實是有密切關系的。在中國，BIM目前的應用還是以設計方為主。但是，一些具有國際化意識的開發商已經認識到了BIM 所能帶來的理念創新及技術變革，開始有意識的把BIM的概念引入到自己的項目中。這是一個令人可喜的轉變。

作為一種國際化的設計趨勢，蘇玉斌非常看好BIM在中國市場的未來預期。在中國，每年有非常多的新項目立項，中國 的BIM市場無疑會有很大的發展空間。現階段來看，還是設計單位使用BIM更多，但是會隨著BIM的逐步推廣而深入到建筑行業的各個領域。從整體趨勢來 看，它的發展也會面臨不均衡性。一線城市，與國內外的交流很多，BIM的普及會得到加速。而在二三線城市，因為這種交流機會比較少，整體應用水平會有所滯后。