【綠建之窗導讀】：8月1日起，新修訂的《綠色建筑評價標準》（新國標）將正式開始實施。7月12-13日，《新國標》宣貫培訓在深圳舉辦，這是新國標編制組在南方地區開展的首場培訓，主編專家王清勤、葉青等領銜授課。葉青董事長對其中的編寫章節進行了解讀，從編制的背景、綠色建筑的內涵作了深入的分析，并對行業的規范和未來發展進行了展望和呼吁。

此文為參編新的《綠色建筑評價標準》深圳建科院葉青董事長的解讀

2000多年前，亞里士多德（Aristotle）曾說過：人們來到城市，是為了生活；人們居住在城市，是為了生活得更好。

建設活動消耗了自然資源的50%，消耗了大量的能源，我們的同行都非常清楚。所以綠色建筑在上個世紀九十年代應運而生的時候，我一直在想它為什么被冠名“綠色”？

重新定義綠色建筑

其實，人看到綠色是因為葉綠素，葉綠素是利用光能把二氧化碳和水轉變成化學能，并且釋放出氧氣。這說明什么？說明有葉綠素的地方是起化學反應的。

一座建筑被叫做綠色建筑，它應該是讓我們人和城市的關系、人和建筑的關系發生質變，而不是傳統建筑加了太陽能、節水器具、資源節約之后的產物。所以，它是從理念到設計方法，到內涵、建造技術、產品、材料到運營方式，最終乃至城市和建筑的商業模式、交易方式，對它的評價、估值、金融都有質的變化。

當今的綠色建筑還停留在工業城市模型之下，以傳統的建筑交易方式、價值評價方式、行業管控方式之下的可持續發展。

所以，第一步，我們曾經講四節一環保，修編標準，最核心的是四節一環保，新標準則是針對的人和結果。四節一環保是結果。

人、資源和環境是一種平衡，如果說我們要保護環境，節約資源，那最好不建，只要動土就破壞環境，只要建建筑一定消耗資源。尊重自然、不破壞人和生態之間的平衡的含義是，要盡可能用最少的資源，對環境最友好的方式就是實現人最舒適健康感受，所以它是價值觀。否則，我們這個標準最后就會變成一個量器，最后變成對標準而已。評價標準是事后的一個判斷，按照評價標準一條條做的建筑，是不是綠色建筑？不好說。綠色建筑應該符合評價標準，它有一個大前提：比例關系、平衡關系是正常的。

人們在建筑內度過的時間是87%，62.5%的疾病是和建筑有關。在知識經濟時代，一座大樓相關成本90%是員工薪水。哈佛大學衛生學院2016年的研究也表明，在綠色建筑工作中的人們思考能力和計劃能力得分高出25%，。所以綠色建筑的價值不僅僅是節水、節地、節材、節約資源，它讓人的生命更高效。

從工業文明走向生態文明，從工業經濟、后工業經濟到知識經濟時代，技術革命到第三、第四、第五代的時候，對建筑的本質的影響，開始從“物”的影響發展到“人”的關注，這是今天這本《綠色建筑評價標準》以這樣的視野、這樣的創新、這樣的章節呈現在大家面前的一個時代的背景。

我們看一下世界發展的趨勢，德國、英國、日本、美國等應該是代表世界上幾大綠色建筑的發展比較有特色的技術背景。德國，非常精細，更強調質量，所以全部是量化評價質量，很符合德國人的思維和德國工業化的品質要求。英國是最早做的綠色建筑標準的，英國人的特長是出規則，側重于過程與步驟，新版強調健康與安全。日本兼具品質和量化的要求，它是一個Q除以L的動態平衡，應該這樣講更科學，也更專業，所以使得市場化的應用帶來了比較大的困難。美國最厲害是商業帝國的鼻祖， LEED的專業性我們不做評價，但是LEED的商業性無疑是目前最成功的，側重性能評價指標，指標中帶著產業，一個LEED AP就能加分，帶動考試、培訓整個產業。它的標準編制之初，就是商業驅動型的，它是律師、地產商、投資者、華爾街的精英來主導，所以它是充滿了商業邏輯的。

中國綠色建筑標準在評價維度上調整為：安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居、提高與創新，我們曾經說它代表了性能導向，凡是性能導向之后才可計量、可評估，將來就會和保險、和交易掛鉤。

我們的房子已經比汽車貴了，大家拿到產品說明書、使用說明書了嗎？建筑圖紙的設計說明是以建造為目的的，我們的交底是到施工單位為主，設計院的責任是到驗收簽完字。可綠色建筑是全生命周期，我們對運營管理的指導和要求在設計說明里從不涉及，法規也從沒要求設計師來做這件事情。老百姓買的房子是商品，但沒有召回制度、沒有保修制度。汽車是有召回的，每4000公里就開始有保養，每部汽車出廠的時候是要檢查的，我們的房子許多性能參數是按5%抽檢，意味著95%的人可能拿到的是不合格的產品，我們用5%的合格來代替95%，就是要按照標準規范作設計，按這個流程做管控。那汽車也是按標準流水線做出來的，那為什么要每部車都檢測？ 

所有這些，都會引發我們的思考，回歸城市的本源是什么？是人們追求美好生活。

可是，我們在城市中堵車把生命消耗在路上，誰負責、誰買單呢？我們的規劃一個指標不剩，讓我們幼兒園、小學不夠，高中學位不足。

綠色建筑可不僅僅只是建個評價標準，符合評價標準就能售樓、驗收那么簡單。在座的各位來自政府、發展商，更多的來自設計和咨詢單位，我們每一天加班，看一張張圖紙、評價一座座綠色建筑的同時，應該成為光明的使者、綠色的種子，讓所有跟我們接觸過的客戶都能理解、明白綠色建筑本身的意義是什么。

高質量、安全、耐久

本質上是簡約、守信、人本的價值觀

建筑是財富的標志、身份的象征，不是所有人都能建房子，不是所有人都用權利建房子。所以，你把錢花哪兒、把社會賦予你的權力、你擁有的財富重心放哪兒，這難道不是價值觀嗎？大家覺得如果我們這個行業是這樣去掙老百姓的錢，我們這個行業的繁榮能持續多久呢？你怎么對客戶、客戶就怎么對你，客戶現在不懂，他總有懂的一天。

當外部的力量來打破建筑業現有的專家系統、支持管理系統平衡的時候，我不知道我們的生存在哪里？我們的未來在哪里？海爾集團董事局主席張瑞敏就說過，當雞蛋從被外部打破的時候它是食物，從內部打破的時候它是新生命的誕生。我們該怎么學？該怎么走？

質量是什么？

看看中國的古字，質是誠信和本質，量是表示數量和幅度。質量是大量事實認知基礎上追求事物本源，關乎信用。大家也就可以理解為什么《綠色建筑評價標準》的第一章就是安全耐久，因為它是根基。如果沒有這個，建筑再節能、節水、節約土地，都沒有立根之本。只要關注人，一定講安全。

關于質量，在國際上有很多通用定義，最早是蘇格拉底、柏拉圖這些希臘哲學家就發起了關于質量的討論，希臘人的質量定義為卓越，很多卓越績效管理是從西方傳進來的。

我們講到標準肯定離不開ISO9000，它對質量下過一個完整的定義，質量是一個物體的系列固有特征滿足要求的程度。建筑是個物體，城市是個物體，它要滿足這幾個方面：卓越的程度、符合要求、滿足特征完整性、適合使用、適合目的、免予缺陷、讓人滿意。我想，我們的建筑都應該符合這幾個要求。

我們要思考一下，建筑在這幾個維度里面是怎么做的，我們有極短的短板，也有相對的長板，所以建設行業的革命，綠色建筑評價標準僅僅是個窗口。如果大家還僅僅把標準的修訂視為條文的變革，那我們就會失去一個重大的歷史機遇，這是今天我特別想和大家講的。

質量的基礎是安全，2013年國際雜志上對國際上著名的建筑做了很多分析，以此來說明安全與質量的強相關性，有數據表明79%的質量問題是跟設計階段有關的。

安全在希臘文當中的意思是完整，質量在希臘文當中的意思是卓越，在梵語中的意思是沒有受傷，所以首先我們要理解廣義安全的內涵，它包括六個方面：安全文化、安全科學、安全技術、安全管理、安全經濟、安全倫理。

所以深圳在遭受了光明滑坡事件之痛后，以72條活生生的生命換來的直接結果是成立了城市安全研究院，是由政府財政撥款支持的。第一次把城市安全放到臺面上，過去只有城市規劃院、城市科學研究院、建筑科學研究院，但沒有城市安全、沒有建筑安全研究院。

美國建筑師學會提出，安全意味著建筑結構隨著時間的推移保持穩定的狀態、功能的連續和結構的可靠。綠色建筑講全生命周期，這個已經達成共識、沒有爭議，但沒有安全與耐久，它支撐不了全生命周期。中國的建筑平均二十多年歷史就要被拆掉，亞洲大概是三十年。所以，新版的《綠色建筑標準》把安全與耐久放第一章。

特別想和大家說的是重新定義建筑的安全，是全生命周期的安全。建筑安全涉及建筑安全施工、建筑運營和維護安全，在一個全生命周期中，過去我們對建筑安全的設計是隱含在我們的結構設計規范、設備檢測規范相應的各類規范里的，規范標準制定的時候是把安全放第一位的，它通過很多指標、條款、強條包括超限等告訴大家做安全設計，但是它是點狀的，一個個條文、一個個指標，沒有一本規范告訴我們要做完整的建筑安全設計，在國外這個開始成為一個學科、成為一個領域，它是跨結構、跨材料、跨設備，更是要建筑師主導的。

新的標準當中為什么取消了設計評定，它只有預評價，我們幾乎所有條文里都會要求檢查運營和維護安全等級。這個改變就意味著，將來設計說明書里設計內涵和外延都將發生變化。采用什么樣的設計參數、什么樣的指標，就應該告訴客戶多久檢查一次、保證安全，這是責任的開始。

建筑安全設計會是整個建筑安全的基礎，不僅僅是滿足規范、讓建筑主體安全，更前置的安全設計才能帶來更好的質量。安全設計意味著在設計早期將危險識別、風險評估和控制方法結合，以消除或在合理的可行范圍內最大限度地降低設計產品整個生命周期的健康和安全風險，安全設計的定義是指大產品，也就是說很多工業產品、設施的設計都要符合安全標準，不僅僅是指建筑。

人是安全的核心，過去是以“物”為對象，今天是以“人”為對象。強化安全，能夠帶來更高質量的綠建。更高質量的綠建還包括其他要素，但是安全是底線。所以要增綠筑底。加了安全與耐久這章就是筑底，是反映民眾需求，彌補過去的基礎短板，隨著標準的宣貫，也許后面大家還會看到不斷的制度會出臺，今后凡是被認證做綠建的項目，合同都是不一樣，老百姓、保險公司、所有的規范都會跟上，這是我所期待的，我相信，也能夠看到。這只是開端，先從技術開始突破。

增綠與綠建本質相關聯，讓資源更節約、環境更友好，讓人生命更健康、更高效。筑底讓人更安全；增綠讓人更健康、高效！