2019年3月20日，浙江省政府印發《浙江省未來社區建設試點工作方案》（浙政發〔2019〕8號），標志著浙江省未來社區建設試點工作全面啟動。未來社區試點建設秉承“以人為本”原則，以人民對美好生活的向往為中心，聚焦人本化、生態化、數字化三維價值坐標，構建九大場景創新為重點的集成系統，打造具有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元，促進人的全面發展和社會進步。

2019年8月1日，綠色建筑新國標《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019正式實施。新標準已是第三版修訂，更加注重人與環境的和諧關系，以建筑高質量發展、人民高水平生活為目標，進一步提升建筑品質，提高人民的獲得感、幸福感。

未來社區與綠色建筑都體現了新時代下“兩個高水平”建設目標與“以人為本”理念。因此，未來社區研發中心將未來社區的九大場景要求與綠色建筑新國標進行比對，整理匯編了對應的技術條文，提出了相應的解決策略方案，并最終形成完整表格以供參考。

下文將摘錄部分技術要點展開闡述。

一、優化室內外空氣質量

• 室內

1. 對于室外顆粒物應增強建筑圍護結構氣密性能，降低室外顆粒物向室內的穿透能力。
2. 對于顆粒物散發源空間（如廚房）應設置可關閉的門。
3. 對于有集中通風空調系統的建筑，應合理選型、設計通風系統及空氣凈化裝置，使室內有一定的正壓；對于無集中通風空調的建筑，應采用空氣凈化器或戶式新風系統控制顆粒物濃度（全年監測）。
4. 對每戶住宅、公建用房的主要功能空間應設置空氣質量監控系統（主要監測PM10、PM2.5、CO2濃度），并具有存儲至少一年的監測數據和實時顯示等功能。

• 室外

1. 室外吸煙區位置應布局合理，要遠離兒童和老年人活動區域，并避免設置在人員密集區。
2. 室外吸煙區要設置相應標識。
3. 幼兒園、學校、醫院不得設置室外吸煙區。

二、改善建筑室內熱環境

1. 設置活動外遮陽設施（如：電致變色玻璃）。
2. 設置可調節外遮陽設施（如：中空玻璃夾層可調內遮陽）。
3. 設置固定外遮陽（如：建筑自遮陽）及內部高反射率可調節遮陽設施（全波段太陽輻射反射率大于0.5）。
4. 設置調節內遮陽設施。

外遮陽設計示例

三、設計全齡化無障礙設施

1. 在入口、門廳、走廊、樓梯、電梯等公共空間設計連續的無障礙通道。
2. 確保公共區域墻面或易接觸面無明顯的棱角或尖銳突出物。
3. 設置可容納擔架的無障礙電梯。

無障礙通道示例

無障礙電梯示例

四、提升健身空間設施

1. 室外健身場地面積建議不少于總用地面積的0.5%，集中設置，避免噪聲擾民，適當隔聲措施，全齡化設計。
2. 避免與場地內車行道交叉，步道宜采用彈性減震、防滑和環保材料（塑膠、彩色陶粒）。
3. 設置健身房，配置健身器材，羽毛球室、乒乓球室；建議室內健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%。
4. 樓梯設置靠近主入口(不大于15m)，樓梯間有天然采光、良好的視野和人體感應燈。

社區健身設施示例

五、提高用戶對綠色智能建筑的感知度

1. 在每戶住宅、公建用房的主要功能空間設置智能化服務系統終端設備。
2. 在每戶住宅、公建用房的主要功能空間設置智能化服務遠程監控設備。
3. 智慧物業管理、電子商務服務、智慧養老服務、智慧家居、智慧醫院等系統要與智慧城市（城區、社區）平臺聯網。

六、節約資源

1. 實現節能的措施：由可再生能源100%提供生活熱水，可設置部分太陽能光伏發電系統，。
2. 實現節水的措施：選用2級以上高效節水器具；雨水收集利用；綠化灌溉采用噴灌、微噴灌、滴灌；設置土壤濕度感應器、雨天自動關閉裝置等。
3. 實現節材的措施：建筑所有區域應實現土建工程與裝修工程一體化設計及施工，并事先進行空洞預留和裝修面層固定件預埋，統一進行圖紙設計、材料購買和施工。
4. 實現工業化的措施：采用預制構件、整體衛浴、整體廚房、裝配式吊頂、干式工法地面、裝配式內墻、管線集成與設備設施等。

七、優化場地生態

1. 應充分利用場地空間設置綠化用地，并向公眾開放。
2. 應利用場地空間設置凹式綠地、雨水花園、樹池、干塘等綠色雨水基礎設施，并設置植草磚、透水瀝青、透水混凝土等透水地面，實現海綿城市設計。
3. 應優先保留場地的原生樹種和植被，合理配置葉面積指數較高的樹種，提倡立體綠化設計，提高場地綠容率，同時要加強綠化養護，提高植被健康水平。

垂直綠化示例

八、優化建筑性能的設計

1. 對建筑室外的風、日照、聲、熱島等環境因素進行模擬分析、優化設計。
2. 對建筑室內的通風、氣流組織等環境因素進行模擬分析、優化設計。

室外風環境模擬分析示例

室內采光模擬分析示例

室內通風模擬分析示例

氣流組織模擬分析示例

九、結語

未來社區建設及其發展水平牽系著廣大居民的幸福指數及對美好生活的體驗感，而綠色建筑正是實現“人民對美好生活向往”的強有力支撐。因此未來社區建設應從建筑的全生命周期角度出發，充分采用綠色建筑理念，將“被動式設計”與“主動式設計”相互結合，合理運用大數據、云計算、物聯網、3D打印、智能制造等現代化先進技術，延長建筑壽命，進一步提高城市和社區的綠色化、智能化水平。

作者：未來社區研發中心