1、什么是綠色建筑？

綠色建筑不是指一般意義上的建筑綠化，而是指在全壽命期內，節約資源、保護環境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。

綠色建筑以人、建筑和自然環境的協調發展為目標，在利用天然條件和人工手段創造良好、健康的居住環境的同時，盡可能地控制和減少對自然環境的使用和破壞，充分體現向大自然的索取和回報之間的平衡。

其評價指標體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居5類指標組成綠色建筑評價在建筑工程竣工后進行。在建筑工程施工圖設計完成后，可進行預評價。等級劃分由高到低劃分為三星級、二星級、一星級和基本級。

2、綠色建筑的設計理念是什么？

節約能源

充分利用太陽能，采用節能的建筑圍護結構以及采暖和空調，減少采暖和空調的使用。根據自然通風的原理設置風冷系統，使建筑能夠有效地利用夏季的主導風向。建筑采用適應當地氣候條件的平面形式及總體布局。

節約資源

在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節約水資源，包括綠化的節約用水。

回歸自然

綠色建筑外部要強調與周邊環境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態環境。

舒適和健康的生活環境：建筑內部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。室內空氣清新，溫、濕度適當，使居住者感覺良好，身心健康。

綠色建筑的建造特點包括：對建筑的地理條件有明確的要求，土壤中不存在有毒、有害物質，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。

綠色建筑應盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經過檢驗處理，確保對人體無害。還要根據地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發電及風力發電裝置，以充分利用環境提供的天然可再生能源。

3、為什么要發展綠色建筑？

隨著我國經濟社會的日益發展，新型城鎮化水平的進一步提高，我國建筑行業正處于相對繁榮的時期，已成為世界上最大的建筑市場。然而，現如今我國建筑行業所產生的二氧化碳約為全社會總排放量的30%，居民生活中取暖設備、空調的廣泛使用也造成了建筑行業高污染、高能耗情況的持續發展。可是，在如今這種大發展的背景下，原本以消耗資源、犧牲環境為代價的傳統建筑方式已經不能滿足當前的時代要求，需要采用新方式來保持建筑行業的健康發展。

當下，在全球環境惡化以及低碳經濟全球化的影響下，人類逐漸意識到與環境生態的相互關系，從而迫切的尋求環保、綠色、健康的新型建筑，進而更好地實現人與社會的和諧可持續發展。而實現綠色建筑的低碳發展也成為我國經濟發展的必然要求。于是，綠色建筑概念應運而生，即將節能、環保這些新的要素融入到建筑的實施方案中，這給建筑行業帶來了新的發展思路。

眾所周知，建筑業和房地產業是繼農業、工業、商業之后又一新的國民經濟支柱產業，其所帶來的經濟效益是有目共睹的。但是隨著社會經濟的不斷發展，僅僅依賴傳統建筑業那種高消耗、高排放、低效率、難循環的粗放型的發展模式是難以實現長遠發展的。2020年我國的建筑面積達到800億m2~1000億m2，所以迫切需要采取科學有力的節能減排措施，樹立低碳理念，研究綠色建筑的發展對策，積極改善空氣質量，實現單位GDP的二氧化碳排放下降40%~50%的政策目標。

面對當前資源日益短缺、生態環境日益惡化的情況，推動綠色建筑的發展顯得尤為重要。綠色建筑的設計從節約資源，提高資源利用率出發，是我國建立節約型社會的必然要求。同時，通過綠色建筑的發展，可以刺激促進新型技術的使用與新型材料的應用，這對促進相關行業的發展創新起著一定的推動作用。

4、綠色建筑是否會成為提高房價的因素？

在中國老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素，住房和建設部副部長仇保興做出了回答：

我們引進綠色建筑標準和技術時，就充分考慮了這些問題，規定綠色建筑所采用的技術、產品和設施，成本要低，要對整個房地產的價格影響不大。值得一提的是，一旦應用了這些技術和設備后，投資回報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5年到8年之內，就可以把成本收回來。比如，德國一家公司援助的一項建筑節能改造項目，政府給每戶出3000元錢，住戶自己出2000元錢，國外援助2000元，總共一戶投資7000元錢，對建筑進行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門、天花板和水循環系統的全面改造。改造后，住戶一年所減少的開支就達到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運用這些技術。

仇保興說，并不是現代化的、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認識誤區。把綠色建筑和建筑節能的發展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；事實證明把發展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式，綠色建筑才能健康發展。以前的智能化就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發展道路。信息時代，智能化應該是多用信息，少用能源。有些地方推行智能開關，用手機就可以控制家里的能源開關，冬天走的時候，就把供熱開關關掉，下班之前半個小時，手機一按，就能把供熱開關啟動，這樣回到家里時，屋里已經暖洋洋的。主人在外邊工作的時候，家中不供熱，能省1/3的能源。

仇保興坦言，因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產開發商提高房價的欺騙性概念。應大力推廣綠色建筑的標識，通過對建筑的節能、節水、節地、節材和室內環境的具體性能進行實測，給出數據，規定對生態環境的保障。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣偽綠色就會現原形，最終會退出房地產市場。

5、我國綠色建筑的發展還存在哪些問題？

1) 綠色建筑發展重設計、輕運行問題突出

根據相關年度綠色建筑評價標識統計報告，綠色建筑運行標識項目僅占標識項目總量的約6%，綠色建筑設計與建設、運行脫節，“圖紙上的綠色建筑”問題突出，用戶實際體驗感不強。

2) 地域分布不平衡

大部分綠色建筑評價標識項目主要集中在江蘇、廣東、山東、上海、天津、河北、浙江等經濟發達的東部沿海地區，中西部等經濟欠發達地區相對較少。

3) 支撐綠色建筑發展的上位法缺失

一是《建筑法》和《城鄉規劃法》均未涉及綠色建筑；二是行政法規不完善，《民用建筑節能條例》《公共建筑節能條例》缺少綠色相關內容要求；三是地方性法規不完善，多數地方尚未出臺促進綠色建筑發展的行政法規。目前，推動綠色建筑發展主要工作依據僅為《綠色建筑行動方案》等政策文件，難以有效統籌協調各部門形成工作合力，相關政策執行力度降低。推動綠色建筑發展作為建筑節能工作的深化和延伸，已經發展了10余年，已具備了納入立法流程的條件，應抓緊立法，突破上位法缺失的空白。

4) 綠色建筑質量監管機制有待完善

對于強制執行綠色建筑標準的項目，缺乏從規劃、設計、施工、竣工的質量監管。個別地方將綠色建筑標準的要求納入了施工圖審查要點，但由于缺乏規劃環節的把控和竣工環節的驗收，導致綠色質量難以保障。

5) 以市場為主導推動綠色建筑發展的長效機制尚未形成

綠色建筑的發展仍主要由政府推動，尚未建立充分發揮市場配置資源的決定性作用，無法調動企業參與綠色建筑發展的積極性，沒有形成全面推進綠色建筑市場化發展的機制。同時，綠色建筑的市場需求側尚未形成。綠色建筑理念宣傳不夠，社會各界缺乏對綠色建筑內涵的了解，以消費者為主體的綠色建筑市場環境尚未形成；用戶選擇建筑時，面對的是一系列專業的指標，而非直接的體驗性指標，綠色建筑的優勢無法體現，沒有對用戶主動選擇綠色建筑產生影響。

6) 增量成本的制約

綠色建筑使用了隔熱性能好的門窗材料等新技術、新材料，從建筑的全壽命期看，綠色建筑投入產出比高于傳統建筑，在其后期使用過程中，節水、節電、節能等方面體現出較大的優勢，但在前期建造環節，房地產開發商往往不愿增加成本投入，甚至以次充好。