清遠市住建局關于加強綠色建筑工程驗收管理的通知

清遠市住房和城鄉建設局關于加強綠色建筑工程驗收管理的通知

時間：2021-04-07 10:50

各縣（市、區)建設行政主管部門，各產業園區管委會，各建設、設計、施工、監理等單位：

    為貫徹落實清遠市委“十大行動方案”工作任務，切實推進我市綠色建筑發展，改善人居環境，根據《廣東省綠色建筑條例》及相關法律法規精神，現就進一步加強我市綠色建筑的工程驗收管理工作通知如下：

    一、規范綠色建筑驗收行為

    （一）綠色建筑分部工程的檢驗批、分項工程、子分部工程及分部工程驗收的程序和組織，應遵守現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300和《廣東省綠色建筑工程施工質量驗收規范》的有關規定。

    （二）綠色建筑分部工程質量驗收應由總監理工程師（建設單位項目負責人）主持，總承包施工單位項目負責人、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員等進行驗收。設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加綠色建筑分部工程的驗收。主要設備、材料供應商及分包單位應參加驗收。

    （三）綠色建筑分部工程質量驗收應在單位工程竣工預驗收之前進行。

    （四）綠色建筑分部工程質量驗收內容應包括綠色建筑設計所有部位的主控項目和一般項目。

    （五）綠色建筑分部工程施工用的原材料、部品、構配件均應按廣東省綠色建筑驗收規范規定的現場復驗項目和頻次進行進場復驗（現場驗收）合格。

    （六）綠色建筑分部工程質量驗收應在檢驗批、分項工程、子分部工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節能構造實體檢驗、外窗氣密性現場檢驗，設備系統節能性能檢測和設備系統聯合試運轉與調試，以及綠色建筑現場檢測，確認建筑節能工程質量達到驗收條件后方可進行。

    （七）綠色建筑分部工程施工質量不符合要求的,應按下列規定進行處理后方可驗收：1.返工、返修或更換構件、部件的檢驗批,并重新進行檢驗合格；2.委托有資質的檢測單位檢測鑒定達到設計節能性能要求；3.經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計節能性能要求,但經原設計單位核算并確認仍可滿足設計節能性能。

    （八）綠色建筑工程竣工后，施工單位應全面檢查所承建綠色建筑工程質量，填寫《綠色建筑工程驗收申請表》，項目負責人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后提交監理單位核查，總監理工程師簽署意見后報建設單位，申請綠色建筑分部工程質量驗收。

    （九）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提出檢查意見書，意見書經勘察、設計單位負責人審核簽名并加蓋單位公章后提交給建設單位。

    （十）監理單位應具備完整的監理資料，并對綠色建筑工程質量進行評估，編制綠色建筑工程質量評估報告，經總監理工程師審核簽名并加蓋單位公章后提交給建設單位。

    （十一）綠色建筑工程質量驗收時，應認真檢查設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商記錄，主要材料、設備、構件的證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告，隱蔽工程驗收記錄和相關影像資料，綠色建筑工程驗收自查表及所需的相關證明文件等材料表格按廣東省綠色建筑驗收規范編制，綠色建筑分部工程質量驗收合格后,應填寫分部工程施工質量驗收記錄,將所有驗收文件歸入綠色驗收專篇,存檔備案。

    （十二）工程竣工驗收時，參建單位應查驗項目是否已進行綠色建筑工程質量驗收，是否落實施工圖設計文件要求的綠色建筑措施，是否符合綠色建筑質量驗收規范的相關規定，是否按照驗收規范要求的項目和數量進行檢驗；對不符合施工圖設計文件要求和綠色建筑工程質量驗收標準的，不得通過竣工驗收，工程不得交付使用。

    二、加強綠色建筑分部工程質量驗收監督

    （一）工程質量監督執法機構將綠色建筑施工全過程質量納入日常質量監督管理。

    （二）工程質量監督執法機構應當對綠色建筑分部工程質量驗收過程進行監督。對綠色建筑分部工程質量驗收資料進行抽查，對綠色建筑隱蔽工程進行隨機抽檢，對外墻保溫，屋面隔熱及樓板隔音等綠色建筑隱蔽工程的落實情況進行現場抽查，并形成抽查抽檢記錄及意見。

    （三）工程質量監督執法機構在日常的綠色建筑質量監督過程中和綠色建筑分部工程質量驗收過程中，發現綠色建筑工程質量及責任主體質量行為存在問題的，勒令改正，并根據規定對責任主體給予誠信扣分，對涉及違法的企業和個人給予行政處罰。

    （四）建設工程質量評優時，應將綠色建筑的設計要求和施工落實情況作為基本條件之一。

    三、督促綠色建筑保溫隔熱和隔聲措施落實

    （一）提高外窗熱工性能。門窗是建筑節能的關鍵部位，提高外窗的熱工性能可以明顯改善建筑熱環境，節能效果顯著。應用外遮陽系統可以減少陽光照射和輻射，起到隔熱效果。東、西向外窗應設置外遮陽設施，外遮陽設施宜設置活動式，也可結合建筑平面、立面的設計，采用固定式遮陽設施（遮陽板、陽臺等），外遮陽系數應小于0.8。

    （二）優化保溫隔熱措施。民用建筑節能工程應按照經濟、適用、安全和可靠的原則，科學合理地選擇建筑保溫隔熱技術措施，鼓勵優先采用墻體自保溫技術體系，當墻體自保溫不能滿足外墻傳熱系數及熱惰性指標時可以考慮無機保溫砂漿、反射隔熱涂料、保溫隔熱板材等多種符合國家及省市局要求的保溫隔熱材料。保溫隔熱材料實行進場復檢，對導熱系數、抗壓強度、密度不符合設計要求的保溫隔熱材料不得使用。

    （三）落實建筑隔聲標準。根據《民用建筑隔聲設計規范》規定，住宅、學校建筑、醫院、辦公、商業建筑主要功能房間的室內噪聲應滿足《民用建筑隔聲設計規范》中的允許噪聲級限值要求，設計文件在綠色建筑墻體樓板隔音設計應滿足規范要求，施工單位應按圖施工，采用合格的隔音材料和隔音措施。

    （四）建設單位應要求設計、圖審、施工和監理等單位嚴格執行本通知規定。設計單位應提高建筑節能設計水平，保障建筑節能設計質量。當設計使用保溫砂漿和隔熱板材時，應在設計文件中明確保溫隔熱漿料或板材的厚度、密度、抗壓強度、燃燒性能、導熱系數和修正系數等技術性能指標；當設計使用反射隔熱涂料時，應在設計文件中明確太陽輻射吸收系數；設計使用外遮陽設施時，應在設計文件中明確遮陽板的長度、間隙寬度以及間隙長度。施工圖審查機構應嚴把施工圖審查質量關，對凡違反本通知規定的建筑工程項目，一律不得通過施工圖審查。施工單位應按照《建筑節能工程施工質量驗收標準》GB 50411-2019 及相關現行標準規范對保溫隔熱材料和外遮陽設施及其配套材料進行進場核查和復驗，嚴格按照相關現行標準規范和經審查合格的設計文件進行施工，不得采購和使用無產品標識及有知識產權糾紛的保溫隔熱材料和外遮陽設施；監理單位應對保溫隔熱材料和外遮陽設施進場復驗以及施工過程進行旁站監理，杜絕進場復驗和產品標識不符合本通知規定的保溫隔熱材料和外遮陽設施用于民用建筑節能工程。

    （五）住房和城鄉建設主管部門應加強保溫隔熱材料和外遮陽設施使用過程動態監督管理，并在初步設計建筑節能專項審查、建筑能效測評和竣工驗收等環節嚴格把關，確保轄區內民用建筑工程嚴格執行本通知規定，提高轄區內建設各方主體使用建筑保溫隔熱材料的技術水平。

    本通知自發布之日起生效，我局后續將制發綠色建筑驗收的相關導則，如本通知條款與其不一致，以市綠色建筑驗收導則及省相關規范為主。上述工作在執行中如遇到困難和問題，請逕向清遠市住房和城鄉建設局反映。

    附件：

    1.綠色建筑工程驗收申請表;

    2.綠色建筑工程驗收報告。

清遠市住房和城鄉建設局

2021年4月1日