來源 | 北京土木工程學會

智慧建筑管理系統是本項目節能的核心技術。系統通過物聯網架構，實現了對建筑內所有能源使用設備的實時監控和管理，并能夠根據室內外環境變化，人員使用情況自動調節空調、照明等設備的運行狀態，優化能源分配，減少浪費。

原建筑為裝配整體式預應力板柱體系，無法直接加固，通過自主知識產權的小型BRB結構進行抗震加固，延長建筑使用壽命約30年。結合建筑改造方案，對項目核心筒剪力墻進行改造，擴大井道，增加電梯噸位，提高使用效率。結合建筑現狀高差通過局部拔柱打造階梯式報告廳，提供多種辦公配套功能。

項目在材料選擇上，優先采用環保、可再生的綠色材料。建筑外立面采用高性能保溫材料，有效降低建筑物的熱損失，提高能源利用效率。同時，室內裝修和家具配置也嚴格選用低揮發性有機化合物的材料，減少室內污染，提升室內空氣質量。

圍護結構保溫構造節點

項目集成了高效新風熱回收、智能照明及高性能空調系統，提升了能源使用效率，實現能源精細化管理。同時，項目積極利用可再生能源，如光伏發電和空氣源熱泵。光伏發電板全年發電量滿足大樓部分用電需求，減少對傳統能源依賴?？諝庠礋岜孟到y則利用空氣能提供供暖和制冷，提升能源自給自足能力。

綠色低碳技術的集成應用，實現了顯著的節能降碳效果。其中空調系統的節能率57%，照明系統的節能率75%，綜合節能率61%。充分證明了項目在節能降碳方面的實際效果。

系統節能實時數據表

02 江蘇省建科院低碳科技辦公樓

來源 | 南京建設

項目近日主體結構封頂，正進行維護結構施工，預計年底整體完工。

03 大連市建科院近零能耗示范樓

來源 | 半島晨報

大連建科院開展能耗改造實驗的時候，先是通過圍護結構熱工性能優化，再通過氣密性無熱橋設計，將老樓的保溫保暖效率進行整體提高，以降低樓體的用能需求，控制整體能耗。

采用高性能保溫門窗，外墻、屋面、地面保溫增厚，地面墻柱節點、女兒墻節點、出外墻分管節點、外窗安裝節點采用無熱橋氣密性措施。項目冷熱源采用空氣源熱泵系統，機組規模顯著減小。新風系統采用全熱回收型新風機，全熱交換率達75%以上。

采用智能照明系統，通過感應控制、恒照度控制、APP平臺控制等，使得照明節能管理更為便捷。適度利用屋面光伏發電系統補充可再生能源。綜合權衡建筑荷載和光伏發電量，對光伏組件角度進行優化，系統裝機容量30千瓦，無需加固原建筑，年發電量可達5萬度。

改造后的建筑綜合節能率達到百分之百，實現建筑節能功能和微更新三者的平衡。目前建筑實際運行狀態已達產能建筑水平，形成建筑碳匯，大幅釋放既有建筑所蘊含的節能降碳潛力。