為綠色建筑澆灌金融活水 努力實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生

  與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑既能提高居民生活品質(zhì)，也可以節(jié)約資源、減少污染，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生，因此是建筑行業(yè)未來的主攻方向。為了更好推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，近日江蘇進(jìn)一步細(xì)化舉措、精準(zhǔn)發(fā)力，破解綠色建筑發(fā)展難點(diǎn)、堵點(diǎn)，用金融活水澆灌綠色未來。

  在無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的海歸小鎮(zhèn)，這棟現(xiàn)代感十足的辦公樓不僅加裝了光伏板組建的“綠色屋頂”，讓整棟建筑變成了一大型的充電寶。同時(shí)，還通過玻璃幕墻、地源VRV空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)，為建筑穿上節(jié)能環(huán)保的“外衣”，最大幅度降低空調(diào)用能需求，在今年持續(xù)1個(gè)月高溫天氣下，空調(diào)能耗降低了15%。

  無錫太湖新城建工集團(tuán)專業(yè)經(jīng)理張成杰說，建筑屋面覆蓋2200平方米的光伏板，裝機(jī)容量達(dá)473千瓦，從2023年8月8日至2024年8月8日光伏發(fā)電量約52萬度，完全實(shí)現(xiàn)自用自發(fā)，整棟樓全年碳排放為零。

  《江蘇省“十四五”綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》提出，城鎮(zhèn)新增建筑要100%執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，到2025年，新建超低能耗建筑總面積要達(dá)到500萬平方米。綠色建筑可以節(jié)能減排，但隨著標(biāo)準(zhǔn)提升，建設(shè)成本也不斷攀高。以海歸小鎮(zhèn)辦公樓為例，該建筑屬于零能耗建筑，與普通三星綠色建筑相比，建造成本還要再增加約15%，每平方米就要增加一千元。然而按照國標(biāo)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建設(shè)交付運(yùn)營之后才能進(jìn)行“綠色建筑”標(biāo)識認(rèn)定，并由此享受金融支持等各項(xiàng)政策紅利，因此當(dāng)企業(yè)在建設(shè)前期面臨融資需求時(shí)，往往“遠(yuǎn)水不解近渴”。為此，江蘇日前發(fā)布《關(guān)于強(qiáng)化綠色金融支持綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的通知》，創(chuàng)新性提出將綠色建筑性能等級評價(jià)報(bào)告等作為信貸支持參考依據(jù)，讓信貸“及時(shí)雨”為綠色項(xiàng)目開通綠色通道。

  江蘇省住建廳綠色建筑與科技處處長蔡雨亭說，為了解決綠色建筑項(xiàng)目前期融資困難的問題，我們現(xiàn)在創(chuàng)新提出項(xiàng)目可以由第三方機(jī)構(gòu)，對“綠色建筑性能等級”進(jìn)行預(yù)評價(jià)，為金融機(jī)構(gòu)投放綠色信貸提供支撐，同時(shí)根據(jù)不同星級綠色建筑的能效區(qū)別，實(shí)行信貸利率分檔優(yōu)惠。

  在新政策支持下，改善型住宅項(xiàng)目開展綠色建筑融資也將更加便利。《通知》提出金融機(jī)構(gòu)同樣可以將改善型住宅預(yù)評階段的自評價(jià)報(bào)告作為開展融資認(rèn)定的參考，靠前助力改善型住宅多元化綠色化發(fā)展，更好滿足居民改善性住房需求。目前，江蘇已通過“江蘇省綠色金融綜合服務(wù)平臺”開展融資對接，入庫綠色企業(yè)3900家、綠色項(xiàng)目1825個(gè)，匯集綠色金融產(chǎn)品172個(gè)，滿足綠色融資需求超100億元。