項目地處寒冷地區，具有冬季寒冷干燥、夏季炎熱濕潤的特點。降水量集中，氣溫年溫差較大，跨度可自-20～37℃。

依據項目地理位置、氣候特點、社會環境等因素，該項目在設計建造過程中主要考慮并解決的問題有：為提高當地住宅室內環境起到示范作用；應對寒冷地區冬夏溫差較大、偶爾潮濕或干燥下的溫濕度控制。

技術方案

商業部分建筑設計

商業部分終端能源總消耗為132.96kW·h(m2·a)，建筑本體節能率為50.28%。超低能耗設計滿足《近零能耗建筑技術標準》（GB/T 51350-2019）。

商業部分體形系數為0.27。東向、西向、南向、北向窗墻比分別為0.38、0.14、0.37、0.14。

住宅部分建筑設計

1#終端能源總消耗為63.275kW·h(m2·a)，2#終端能源總消耗為64.71kW·h(m2·a)。

建筑朝向為南北向，戶型平面布局考慮形成室內對流通道，充分利用自然通風。戶型南北通透，有利于降低夏季及過渡季能耗。

技術創新點

熱泵型新風環控一體機在住宅項目上的應用

對于超低能耗項目，圍護結構蓄冷蓄熱遠遠大于普通建筑，建筑一旦進入穩態，室內的冷熱負荷很小，即使在極端天氣下，有效利用外遮陽、新風熱回收等技術手段，實現運行負荷也遠遠小于普通建筑。

因此，根據超低能耗建筑的負荷特點，選用熱泵型新風環控一體機，住宅冷負荷指標約為40W/m2，熱負荷指標約為30W/m2。該機組根據室風回風工況，調節送風工況點，通過風管系統送到各個人體長時間活動區域，再通過衛生間廚房等區域排風，客餐廳區域進行集中回風。末端風量較小，無吹風感，各個區域溫濕度均勻，可實現室內的恒濕恒溫運行，并且保證機組全年在較高能效水平運行。在洛陽的過渡季以及夏季部分工況，機組可自動進行旁通功能，利用室外適宜空氣對室內進行免費制冷。

施工方案

綜合考慮建筑施工難度與安裝方式對建筑整體運行的影響，項目選用了內嵌安裝的方式代替外掛式安裝。經廠家提供的分析報告，利用增強型玻纖聚氨酯門窗高隔熱的特性，內嵌安裝與外掛安裝所造成的安裝熱橋差異較小。此方式降低了施工難度與施工成本。

外掛安裝      內嵌安裝

經濟性

增量成本分析

三四線城市推廣超低能耗建筑的可能性探索

洛陽市宜陽縣當地房價約為5000～7000元/m2，一般認為是房價及經濟水平不是很高的地區，發展超低能耗建筑具有較高的挑戰。本項目通過超低能耗建筑專項EPC的形式，并且積極培養當地專業化的產業工人，實現了較低的增量成本，在大大提高建筑舒適性的同時，極大地降低了住宅運行能耗，無論對于最終業主還是開發商，都具備較好的經濟效益，充分證明了在三四線城市推廣超低能耗建筑具備可行性。