來源｜《近零能耗建筑百佳案例》

派諾科技園二期廠房辦公樓位于珠海市科技創新海岸南圍片區科技九路北、創新八路東側。本次新建3棟廠房辦公樓，分別為1#樓、2#樓、3#樓，總用地面積12000m2，總建筑面積22504.392m2。

1#樓層數為6層，建筑高度23.95m，總建筑面積13252.624m2；2#樓層數為5層，建筑高度為20.10m，總建筑面積4350.921m2；3#樓層數為7層，建筑高度為23.75m，總建筑面積4637.097m2，綠地率達到31.6%。超低能耗建筑申報范圍為1#樓和2#樓。

派諾科技園二期廠房辦公樓先后獲得三星級綠色建筑設計標識證書和超低能耗建筑證書，為夏熱冬暖地區首個超低能耗認證建筑，項目集辦公、會議、展廳、大堂、健身、餐廳等多功能為一體，旨在打造一個多功能的綠色、低碳建筑，能夠為華南地區同類型建筑提供綠色、節能建筑方面啟發和示范功能。

負荷及能效指標

• 供冷年耗冷量：53.16kW·h(m2·a)

• 建筑能耗等效耗電量：32.56kW·h(m2·a)

• 建筑本體節能率：21.67%

• 建筑綜合節能率：60.65%

圍護結構指標

• 屋面K值：0.313W/(m2·K)

• 外墻K值：0.612W/(m2·K)

• 架空樓板K值：1.058W/(m2·K)

• 幕墻、外窗、天窗K值：3.24W/(m2·K)

• 幕墻、外窗、天窗SHGC：0.27

• 其他部位：參考《公共建筑節能設計標準》（GB 50189-2015）

經濟性

項目人性化設計，結合場地特點，最大限度地節約資源、保護環境、減少污染，因地制宜選取各項綠色建筑技術措施，綜合利用建筑遮陽、種植屋面、節能風扇及底層架空等技術，結合高效空調設備、節能燈具和可再生能源等技術，打造具有地域特色的超低能耗建筑形式。

項目總增量264.05萬元，單位面積造價4650元/m2，對比同類建筑造價4500元/m2，單位面積造價增量為150元/m2。

屋頂光伏系統和車棚光伏系統25年年均發電量約162400kW·h。每年可省燃油42300L或節省標準煤58.48t，這也意味著少排放161.95t的二氧化碳、1.92t的二氧化硫和0.7t的氮氧化物，同時減少因火力發電產生的44.18t粉塵，節約649700L凈水。

技術創新點

整體布局優化

整個基地形狀近似矩形，北側為1#樓，南側為2#樓和3#樓。基地出入口位于西側，緊鄰創新八路。南北側1#樓與2#樓之間為景觀水池，地面1層部分主要為架空層，屋頂為綠色種植屋面。南北側3棟樓運用綠色節能設計理念，從風向控制建筑走向，以最小體形系數控制整個建筑的形體，加強過渡季節自然通風，縮短空調季時長，減小空調能耗。

高效冷熱源

空調冷熱源均由美的全直流變頻中央空調機組提供，該機組采用大排量高效率直流變頻壓縮機，環保節能，使用壽命長久，安裝維護方便等。

末端設計

選用360度環形四面出風嵌入式天花室內機，部分安裝位置配合天花使用暗藏式風管室內機。所有空調設備均可采用遙控、線控和集中控制方式。大空間區域配套遙控器，獨立辦公室安裝線控器，所有空調均可獨立啟停。除此之外，在主要功能房間均設置了風扇，通過提高風速，加強空氣流動，提高人體舒適度。

光伏系統

項目擬采用多晶硅光伏組件、組串式逆變器進行建筑光伏系統配置，分別在1#樓屋頂、3#樓屋頂以及園區首層停車場位置進行光伏組件的布板安裝，總裝機量約為158.4kW，首年發電量為181500kW·h。