項目名稱：【蘇州】月亮灣國際中心項目

申報綠色建筑設計標識等級：二星級

一、工程基本情況

√公建

項目立項時間： 2009年 5月 29日

完成施工圖審查： 2009年 9月 22日

（計劃）開工時間：2009年 10月 29日

（計劃）竣工時間： 2012年 4月 9日

□一星級 √二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：63400

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：2535525

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）：944000

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

蘇州月亮灣國際中心位于蘇州工業園區獨墅湖科教創新區，翠薇路南、體育中心西。項目總用地面積約2.75萬z方米，總建筑面積約6.34萬平方米，是集商務辦公、金融、商業為一體的國際超5A甲級寫字樓。主樓高度94.75m呈“品”字形寫字樓。

工程概況

工程性質：辦公建筑；

工程投資：約5.4億人:幣；

占地面積：占地面積約為2.75萬平方米；

建筑面積：總建筑面積為6.34萬平方米；

結構形式：框筒/框架結構；

開發與建設周期： 2009年5月立項，2012年4月竣工

解決的主要技術問題：

本項目屬于e墅湖月亮灣科教創新區一期開發的四個項目之一，對于綠色建筑技術的選擇側重于合理性與經濟性。項目合理采用相關綠色生態節能技術，達到綠色建筑二星級指標要求。根據項目自身特點，重點采用增強客戶舒適性的技術，側重于節能與能源利用以及室內環境質量兩方面，融合圍護結構e溫隔熱體系、高效節能設備、節能照明、雨水回用、節水噴灌、透水地面、靈活隔斷、排風熱回收、室內空氣質量監控系統、智能化控制技術等綠色生態技術為一體。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

選址：

根據地塊的原有功能，不存在遺留環境問題。場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區。建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。

室外環境：

采用的幕墻玻璃性能參數可見光反射比＜0.30；景觀照明無直接朝向天空照射。對周邊建筑及道路不造成光污染。

項目地塊周邊的聲環境質量符合《聲環境質量標準》(GB3096-2008) 2類標準的要求，即晝間60dB(A)，夜間50dB(A)。

公共交通：

距本建筑出口500m在翠薇街上有2條以上公交線路。

景觀綠化：

景觀植物配植以蘇州鄉土植物為主，且采用包含喬、灌木的復層綠化。

透水地面：

透水地面包括車庫頂板以外綠化、車庫頂板以上綠化及植草格，透水地面面積為46%。

地下空間利用：

合理開發利用地下空間，地下空間主要功能為地下車庫、設備間、變配電間等。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

建筑節能設計：

在外圍護結構設計方面，塔樓幕墻玻璃采用中空玻璃，采用性能良好的隔熱型材窗框，有效降低綜合K值。通過權衡計算，本建筑滿足蘇州當地節能標準要求。

高效能設備和系統：

風機單位風量耗功率、水泵輸送能效比滿足《公共建筑節能設計標準》要求。

節能高效照明：

光源及燈具熒光燈采用三基色T5熒光燈、單端熒t燈、金屬鹵化物燈等其他節能燈具。采用電子鎮流器＞0.9。開敞式熒光燈效率不低于75%，隔柵式熒光燈不低于50%。部分區域使用紅外線人員感應裝置。

能量回收系統：

項目新風系統設計全熱回收機組，利用排風對新風進行預熱（或預冷）處理，降低新風負荷。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統規劃設計：

在方案、規劃階段制定水系統規劃方b，統籌、綜合利用各種水資源，包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統設計、節水器具、非傳統水源利用、節水噴灌。

節水措施：

選用《當前國家鼓勵發展的節水設備》（產品）目錄中公布的設備器材和器具，根據用水場合不同合理選用節水水龍頭、節水便器、節水淋浴裝置。所有器具應滿足《節水型生活用水器具》CJ164-2002及《節水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870-2002的要求。

非傳統水源利用：

整個建筑物屋面雨水經雨水斗、管道、雨水口收集后經棄流設施儲存于雨水收集池，經處理達標后供綠化、道路澆灑等用水，其不足部分由自來水自動補充，并采取防止生活飲用水被污-的措施，超過處理能力的雨水溢流至市政雨水管。

雨水處理后水質滿足《城市污水再生利用 城市雜用水水質》GB/T 18920-2002的規定。

綠化節水灌溉：

綠化灌溉采用自動噴灌措施。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結構體系節材設計：

建筑造型要素簡約，女兒墻高度未超過規范要求2倍，裝飾性構件造價比例小于5‰。

預拌混凝土使用：

現澆混凝土采用預拌混凝土。

可循環材料和可再生利用材料的使用：

本項目可再循環材料包括鋼s、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，可再循環材料占建筑材料總重量的大于10%。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制2可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

采光：

75%以上主要功能空間室內采光系數滿足現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的要求。

裙房屋頂采用天窗采光改善室內空間的自然采光效果。

圍護結構保溫隔熱設計：

建筑圍護結構內部和表面無結露、發霉現象。

室溫控制

室內采用調節方便、可提高人員舒適性的空調末端。

通風換氣裝置：

人員密集區域設置CO2探測器等,監測室內環境質量。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

（1） 智能化系統應用：

（2） 建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善。建筑通風、空調、照明等設備自動監控系統技術合理，系統高效運營。

（3） 建筑設備系統的高效運營、維護、保養：

設備、管道的設置便于維修、改造和更換。