項目名稱：【天津】圣光麗笙世嘉酒店

申報綠色建筑設計標識等級：√三星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 □√公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2010年1月21日

完成施工圖審查：2010年 10 月21日

（計劃）開工時間：2010年11 月19日

（計劃）竣工時間：2012年8月31日

3、申報綠色建筑設計標識等級 □一星級 □二星級 □√三星級

項目建筑面積（平方米）：56756.62㎡

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：8732047.9元，單位面積增量成本為153.85元

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、

1發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1．項目介紹

天津圣光麗笙世嘉酒店項目是由天津市圣光旅游發展有限公司投資開發的高檔酒店，項目地處薊縣規劃的旅游休閑區中，北臨東通景觀路，緊鄰薊縣府君山公園，北望群山；遠觀翠屏湖，景色宜人。項目地下一層，地上五層，建筑高度23.95m，酒店用地面積43943.54 ㎡，建筑基地面積17498 ㎡，總建筑建筑面積56756.62 ㎡，地下建筑面積7731.27 ㎡，容積率1.39，綠化率43.7%，建筑密度49.5%。主要功能區為客房、宴會廳、餐廳及商業店鋪等。本項目的結構類型采用框架結構，抗震設防烈度為7 度。本項目將打造國內外首個“碳足跡”酒店，將薊縣酒店的主題定位為“低碳主題酒店”和“度假主題酒店”。

2 國內外首個“低碳主題酒店”，對酒店全程進行“碳足跡”記錄以“低碳”作為薊縣五星級酒店的設計主題之一，打造國內外首個全程記錄“碳足跡”的酒店。“低碳酒店”，一方面通過可再生能源利用和節能技術利用降低酒店運行能耗，另一方面通過記錄室內設施、物品、人員活動的“碳足跡”進行管理節能，從整體上降低酒店溫室氣體的排放，實現“低碳”的目標。

3 列入全球一流的環保生態型的“度假酒店”行列本項目內設游泳池、度假別墅、SPA、功能各異的溫泉等各類設施，為度假的客人們提供健康生活方式----“在度假中體驗綠色生活，在休閑中記錄碳足跡”。薊縣五星級酒店全身心的放松、養生環境，賦予度假產業以新鮮的現代時尚感，健康、休閑、養生的特質是不可忽視的時尚趨勢。酒店內配套設施齊全，力爭成為顧客享受休閑、創造健康、結交貴友、追求時尚、品味人生的理想場健

4 成為國內第一個具有人文底蘊和技術內涵的三星級綠色酒店薊縣五星級酒店成為國內第一個具有人文底蘊和技術內涵的三星級綠色酒店，成

5為北方地區第一個傻寐躺建筑最高星級的酒店建筑。酒店室外景觀小品結合綠色生態技術進行設計，處處體現低碳的理念，處處展示低碳的技術，使人身臨其境的感受到“節能減排”與個人行為的相關性。酒店內部客房全部是節能型設備、節水型產品和綠色環保室內材料，并設有低碳行為提示。同時設立低商逖櫓行模使客人置身于酒店中感受到低碳技術的魅力和內涵，從太陽能熱水系統、負氧新風系統、中水處理系統、活動外遮陽技術、綠色照明技術、智能化節能管理系統等方面的展示提升酒店的科技含量和技術內涵。

2．工程概況

Ø 工程性質：賓館建筑

Ø 工程投資：62489.45 萬元

Ø 結構形式：框架結構

Ø 開發與建設周期：2010 年1 月21 日至2012 年8 月31 日

3．主要技術問題

目前酒店建筑存在的主要問題是能耗過大、水耗過大、室內空氣品質不高，本項目解決思路為：

1）本項目降低能耗的措施主要是采用被動節能措施從平面布局、外墻外窗屋頂外遮陽等方面進行優化設計，采用天然氣作為清潔能源進行供冷供熱，采用太陽能熱水系統制備生活熱水，采用節能燈具與照明控制降低照明能耗。

2）本項目低水耗主要分析薊縣當地特點自建中水站，中水用于室內沖廁、綠化和道路清洗，節約自來水源。

3）提高空氣品質主要是合理設置外窗可開啟比例、大空間設置空氣質量監測系統、新風系統中設置負氧離子等。天津圣光麗笙世嘉酒店坐落在中國北方最大的濕地地塊，國家級5A級風景區內，打造我國首個按照綠色建筑三星級標準設計的旅游度假酒店，在保證為游客提供舒適、健康和高效的室內環境的基礎上，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、減少建筑在施工和運營過程中對周邊景區自然環境的影響，針對景區內旅游度假酒店建筑的資源消耗特點合理選擇綠色建筑技術。

（1）因地制宜，依山而建

天津圣光麗笙世嘉酒店位于薊縣旅游風景區內，南側緊鄰翠屏湖，北側緊依府君山，本項目依山而建，減少開挖土方量，減小對景區內的植被破壞；并結合山體走勢，合理利用山坡坡度，布置地下室平面。根據薊縣氣候特點，選擇最佳的建筑朝向，充分利用山坡遮擋冬季的北風；建筑采用“工”字型布局，充分利用建筑的自遮陽作用，減少夏季太陽輻射熱量，降低空調系統能耗，改善室內熱舒適水平和光環境質量。

（2）主動與被動節能措施相結合

本項目位于天津市薊縣境內，屬于寒冷地區。建筑節能設計重點考慮冬季保溫問題，通過提供圍護結構的傳熱系數降低建筑的能耗。外墻采用外墻外保溫技術，外窗采用鋼化三層玻塑鋼窗和斷熱鋁合金中空玻璃窗等方式提高圍護結構保溫性能，降低空調和采暖能耗；并在東向、西向、南向窗設計活動外遮陽百葉，降低夏季通過外窗進入室內的太陽輻射熱量。本項目由于地理位置原因，沒有市政供熱管網接入本區域，為了解決酒店空調系統冷熱源問題，本項目采用溴化鋰直燃機組作為酒店空調系統襖淙仍矗實現一機兩用，燃料采用清潔能源——天然氣，在保證室內舒適的條件下，最大限度的減少對周邊環境的污染。照明燈具均采用節能燈具，照明功率密度值按《建筑照明設計標準》GB50034的目標值設計；根據各區域的功能特點，選擇合理的照明控制方式，在傳統的手動控制的基礎上，設計照明光智能化控制。采用DOE-2 能耗模擬軟件對本建筑能耗進行模擬，設計建筑年能耗占參照建筑年能耗比率為72%，設計建筑的二氧化碳排放量比參考建筑降低21%。

（3）高效、節能的熱水系統

酒店建筑生活熱水用量很大，為了降低制備生活熱水能耗，天津圣光麗笙世嘉酒店項目充分考慮利用可再生能源和能源的梯級利用制備生活熱水，大大降低了生活熱水的能耗。采用太陽能熱水系統，電輔助加熱的方式制備熱水，系統采用全玻璃真空集熱管JPH-50TX18-33°，共42 臺，集熱板面積為324.0 ㎡，水箱2 個10 噸水箱，太陽能集熱設備安裝在酒店后面的山坡上。太陽能集熱器和水箱之間溫差循環，系統為非承

壓系統。

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酒店區域利用溴化鋰直燃機組的煙氣余熱制備生活熱水，熱水供應不足時，采用溴化鋰直燃機組直接制備熱水，可以提高系統的熱效率，降低污染物的排放量，充分利用高溫余熱，不影響直燃機及系統水泵運行。

（4）中水收集利用

酒店建筑生活用水具有水耗量大，優質雜排水豐富，用水量隨入住率的變化明顯等特點。針對以上的用水特點，本項目設計自建中水站，收集沐浴和盥洗用水、商業和辦公的盥洗用水和游泳池用水，經處理后用于室內沖廁，道路澆灑和綠化灌溉等，日處理能力為110m3/d，中水系統選用t濟性好，穩定性高的帶缺氧段的MBR 污水處理回用工藝，很好的滿足污水處理及回用的水質要求。

（5）空氣品質提升

本項目定位于五星級旅游度假酒店，對室內空-品質要求很高，為提供優質、舒適、健康的室內空氣品質，本項目設計室內溫度監測控制系統、室內空氣質量監測系統和空氣負氧離子發生裝置等，提高室內空氣品質。綜上所述，天津圣光麗笙世嘉酒店項目以“綠色、低碳”作為設計理念，從節地、節能、節水、節材、室內環境質量、運-管理等六方面考慮，在綠色技術的選擇上注重實效性、高效性性和經濟性，實現建筑物在全壽命周期內最大限度的節約資源，設計階段強調被動技術的優先應用，在施工階段注重綠色施工的落實，在運營階段強調智能化管理。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）項目選址：本項目位于薊縣東翼路南側、迎賓大街北側、鳳凰山路西側圍合地塊，選址南側為圣光住宅1 地塊開發用地，選址西側-圣光住宅2 地塊開發用地，地塊現狀為山頭。擬建物場地地貌單元屬燕山南側構造剝蝕低山丘陵地面，地勢起伏較大，地面高程介于大沽高程54.85～74.02m，場地內總體地勢為東西兩側低，中部高。用地指標：本項目用地面積43943.54 ㎡，總建筑面積56756.62 ㎡，其中地上面積49025.35 ㎡，地下面積7731.27 ㎡，容積率為1.39，建筑密度49.5%，綠地率43.7%。

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室外風環境：運用計算流體力學（CFD）Airpark 軟件對建筑周圍區域風速進行預測，p慮平均風速及不保證概率10%的大風情況下流場分布，室外人行區域的最大風速4.29m/s，小于5m/s，滿足行人舒適性要求，同時夏季與過渡季節建筑前后壓差均大于2.0Pa，有利于室內進行自然通風，降低建筑運行能耗。室外聲環境：根據《環境評價報告書》內容，對建設區域的噪聲進行現場監測，東、南、西三側環境區域噪聲滿足現行國家標準《聲環境質量標準》（GB3096-2008）的規定的1 類；北側環境區域噪聲滿足現行國家標準《聲環境質量標準》（GB3096-2008）的規定的4a類。經現場監測，本區域的最大噪聲值晝間為47.8dB，夜間為44.1dB。室外光環境：本項目玻幟磺講捎枚先嚷梁轄鷸鋅詹ＡТ(6LOW-E+12A+6透明)，幕墻的設計和選材符合《玻璃幕墻光學性能》GB/T10891-2000 的要求，滿足幕墻反射比不大于0.3 的要求，有效控制光污染。室外燈具主要采用路燈、草坪燈，無廣告牌和霓虹燈，無直射光射入空中，不會對道路交通產生光污染。公共交通：依據《天津市薊縣城鄉總體規劃》的要求，常規公共交通線網密度應達到2～3km/k ㎡，70%居民到達公交站的距離小于300m，該項目東南側、迎賓大街與黃花山路交口處規劃有公交首末站，且該項目建筑主入口至最近公交車站步行距離小于500m，公共交通便利，酒店并設有太陽能電捕灘抵稻頻昝趴凇１鞠钅堪湊杖順搗中械腦則組織交通系統。本項目主入口位于地塊西側，道路成環形設計，方便游客到達酒店入口、商業入口、大堂入口和會議區入口。在酒店西側設計地上停車位，并設計有地下停車位，可滿足游客和工作人員的停車需求。景觀綠化：本項目充分考慮到駁鋇仄候和土壤條件，采用包含喬、灌木的復層綠化方式。喬木包括油松、白皮松、合歡、白樺、國槐、毛柏松、二喬玉蘭、銀杏、五角楓、大葉女貞、金葉女貞等。灌木包括暴馬丁香、四季海棠、紫丁香、櫻花、紫葉矮櫻、紫葉李、金葉女貞球等。草坪及花卉包括豐花月季、孔雀草、一埠臁⒂菝廊恕⒋蠡ㄞダ肌⒔鷚杜貞等。地下空間利用：本項目充分合理地利用地下空間，將地下空間作為設備用房、洗衣房、醫務室、庫房、車庫等，起到了節約用地的目的。建筑地下一層面積為7731.27㎡，地下建筑面積與建筑占地面積之比為44.6%。

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透水地面：本項目室外綠地面積為15434.53 ㎡，室外地面面積為22752 ㎡，室外透水地面面積比為67.54%。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）建筑節能設計：本項目位于天津市薊縣境內，屬于寒冷地區。本項目體型系數為0.20，外墻主要保溫構造做法為50mm 厚膨脹聚苯板(EPS)+400mm a加氣混凝土砌塊，外墻傳熱系數達到0.42w/㎡•k，低于限值0.6w/㎡•k；屋面主要保溫構造做法為120mm 厚擠塑聚苯板(XPS)+130mm 鋼筋混凝土板，屋面傳熱系數為0.30w/㎡•k，,低于限值0.55w/㎡•k；外窗采用外平開鋼化三層玻塑鋼窗(5+6A+5+6A+5)和斷熱鋁合金中空玻璃窗(6LOW-E+12A+6 透明)兩種，傳熱系數分別為2.00、2.60w/㎡•k，低于限值要求，玻璃遮陽系數為0.84，氣密性均滿足6 級要求；玻璃幕墻采用斷熱鋁合金中空玻璃窗(6LOW-E+12A+6 透明)，傳熱系數2.60w/㎡•k，玻璃遮陽系數0.50，氣密性為3 級，可見光透射比0.40。本項目在三層、四層的東向、西向、南向窗設外遮陽百葉降低室內太陽輻射得熱量，傳熱系數和遮陽系數等指標參數均滿足《天津市公共建筑節能設計標準》(DB29-153-2005)的要求。通過能耗模擬，本項目建筑年能耗占參照建筑年能耗比例為72%。建筑布局：天津主要受季風環流的支配，是東亞季風盛行的地區，屬溫帶季風氣候。本項目的建筑朝向為南北向，地區冬季主導風向為北風和偏北風，基本避開冬季主導風向，北側為山體，對冬季寒風起到阻擋作用，起到防風的作用。夏季風向為南風或偏南風，建筑東向和西向區域比較寬廣，阻擋較少，有利于夏季自然通風。渲采用“工”字型布局，充分利用建筑的自遮陽作用，減少夏季太陽輻射熱量，降低空調系統能耗，改善室內熱舒適水平和光環境質量。建筑三層～五層為客房，一層、二層為人員流動大，密度高的商業店鋪，餐廳、多功能廳和會議室等，地下一層主要為設備用房、車庫和輔助用房等，布涑浞摯悸橇巳嗽繃鞫、噪聲、室內舒適度等因素。高效空調系統：本項目設計中央空調系統，夏季冷負荷5750KW，冬季熱負荷4220KW，地板采暖熱負荷641KW，空調冷熱源采用溴化鋰直燃機組，設計2 臺BZY200 機組，COP 為1.36，高于限值1.1，部分負荷性能系數（IPLV）為1.56；在游泳池和SPA 區域采用空氣源熱泵空調機組，COP 為2.87，高于限值2.8。空調系統水系統采用四管制水系統，酒店配套水管路采用異程式系統，在每層水平干管連接處和空調機組入口處設置靜態平衡閥。本項目空調系統根據各不同功能房間合理設計空調末端，在大堂、餐廳、宴會廳等大空間采用全空氣系統，設置排風設施，在過渡季節采用全新風運行；在客房、會議室、辦公室、商鋪等房間采用風機盤管加新風系統，室溫獨立控制，配置排風設施，保證新風和排風平衡。節能高效照明：本項目由電業引入二路獨立的10kV電源至本項目地下一層配電所10KV配電柜，二路電源同時供梅至性誦校任何一路發生故障，另一路能滿足所有特別重要負荷和全部一級負荷和部分二級負荷的供電需求。客房燈具主要采用T5熒光燈、LED燈以及鹵素燈等燈具，房間的燈具有開關面板和客房服務面板共同控制，并且客房內的電源采用KEY CARD控制。地下車庫和設備用房采用T5 熒光燈霉共走道采用三基色環形熒光燈，并采用高效電子鎮流器。項目照明設計中，照明功率密度值按《建筑照明設計標準》GB50034的目標值設計。設備機房、車庫、衛生間及各種豎井等處得照明采用就地設置照明面板開關控制，地下車庫、走道、電梯廳等公共場所照明采用照明配電箱就地控制，并

納入總線制系統統一管理。用電分項計量：本項目實現用電分項計量，分別對照明、動力、空調系統冷熱源、輸配系統等進行計量。本項目設置建筑用電智能監控系統主要用于監控每條末端電氣線路的漏電，監控每條末端電氣線路的用電電量。照明系統分別對室外照明、客房照

明、商業照明以及其他區域照明進行計量，動力系統對電梯、機房、水泵和風機進行分項計量。

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余熱利用：酒店區域生活熱水均由溴化鋰直燃機組和煙氣回收余熱提供，優先采用煙氣余熱回收系統提供，不能滿足供應需求部分由溴化鋰直燃機組制備。煙氣回收系統利用非對稱板式熱交換器回收煙氣余熱加熱熱水。該板式熱交換器兩r流體阻力相差10～20 倍，煙氣進出口溫度為110/70℃。并在煙氣熱回收裝置后加簡單的噴水裝置等其他輔助設備，消除排氣“白煙”現象。煙氣余熱回收每年制備生活熱水量為7119.1m3/a，占總生活熱水用量的32.33%，煙氣余熱回收利用的靜態投資回收期為1.67 年。太陽能利用：天津市r日照時數近3000 小時，水平面上年太陽輻照量為5400-6700（MJ/㎡•a），太陽保證率50%-60%，因此本項目非常適合太陽能的利用。本項目采用太陽能熱水系統，不足生活熱水采用溴化鋰機組煙氣余熱回收制備。系統采用全玻璃真空集熱管JPH-50TX18-33°，共42 臺，集熱板面積為324.0 ㎡，水箱2 個10 噸水箱，太陽能集熱設備安裝在酒店后面的山坡上。太陽能集熱器和水箱之間溫差循環，系統為非承壓系統。本項目共需生活熱水量為2014.98m3/a，年太陽能熱水產生量為4575.2m3/a，太陽能熱水量占建筑生活熱水消耗量比例的20.78%。

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3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）建筑市政水源：市政自來水由南部小區給水管網引入，供給酒店和商業部分生活用水，市政給水管網供水壓力為0.2MPa。用水定額及水量估算：本項目用水按照《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003）表3.1.10 選取建筑內各部分的用水定額，最高日用水量約為370m3 /d。給水系統：生活水系統豎向不分區，除垃圾房、SPA、游泳池由市政管道供水外，其余用水根據酒店管理公司要求均由生活給水泵房加壓后供水。生活給水泵房設在地下一矗泵內設置不銹鋼生活水箱，生活水箱體積為185m3，分為兩格，通過高效供水設備加壓后向全樓供水。排水系統：本項目污、廢水管網與南側小區的排水管網相連，地上部分采用重力流排水，地下室每個集水井內設2 臺排水泵，互為備用，輪換工作。本項目最高日污廢水量為354.18m3/d，室內采用污、廢分流的排水形式，廢水匯集至地下一層的中水處理設備間，經處理后用于室內沖廁、綠化灌溉和道路澆灑等。節水器具：衛生潔具采用節水型衛生器具，衛生間小便器采用感應式自動沖洗閥，坐便器采用低水箱式，水箱容積3/6L，淋浴器采用雙管冷熱水恒溫龍頭，臉盆水龍

采用臺式單柄冷熱水混合水栓。衛生潔具給水及排水五金配件應采用與衛生潔具配套的節水型配件，應滿足《節水型生活用水器具》CJ 164-2002 及《節水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870的要求。管材選擇：本項目生活給水管和生活熱水管、回水管采用薄壁銅管及配件，承插焊接連接；給水管入戶埋地部分采用球墨鑄鐵管，法蘭連接，DN＜50采用截止閥，DN≥50 采用閘閥，承壓能力為1.0MPa；中水給水管采用薄壁銅管及配件，采用環壓連接；衛生間污廢水管、透氣管采用機制柔性鑄鐵排水管，承壓連接；廚房采用排水鑄鐵管，承插連接；壓力排水管的閥門采用球墨鑄鐵閘閥；雨水管采用HDPE塑料排水管，熱熔連接。