項目名稱：【吉林】長白山商業(yè)中心

申報綠色建筑設(shè)計標識等級：√一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 □√公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2009 年 08 月 10 日

完-施工圖審查： 2010 年 04 月 02 日

（計劃）開工時間： 2010 年 06 月 15 日

（計劃）竣工時間： 2012 年 04 月 30 日

3、申報綠色建筑設(shè)計標識等級 □√一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：55204

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1427300

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 250100

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

 項目位置

長白山商業(yè)中心位于長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)，乙九路以北，甲一街以東，屬于長白山國際旅游度假區(qū)的商業(yè)核心區(qū)域。長白山國際旅游度假區(qū)項目位于吉林省白山市撫松縣境內(nèi)，是吉林省政府于2008年確定的重大投資項目，也是目前中國最大的旅游投資項目之一。

 項目規(guī)模

長白山商業(yè)中心用地面積為4.05 萬m2，總建筑面積為5.5204萬m2，其中地上建筑面積為5.0774 萬m2，地下建筑面積為 0.4430萬m2。項目的容積率為1.255建筑密度為48%，綠地率20%。

 工程性質(zhì)及結(jié)構(gòu)形式

本項目屬于大型商業(yè)的公共建筑，地上部分主要功能為百貨商店、超市、電器、電玩、KTV，影院及影院放映層、精品店與餐飲店鋪為主，地下部分主要為設(shè)備機房和商業(yè)輔助用房。建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年。

 工程投資及開發(fā)周期

本項目屬于商業(yè)自籌性投資，工程總投資為29000萬元。本項目從2009年08月立項開發(fā)，建設(shè)開工時間為2010年06月，建筑周期為22個月，預計到2012年04月30號竣工。

 主要技術(shù)問題

1）、建筑位于嚴寒B區(qū)，建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能保溫設(shè)計是重點考慮的問題。在建筑的設(shè)計方面嚴格控制建筑的體型系數(shù)、窗墻比等參數(shù)，外墻采用80厚的巖棉外墻外保溫體系，綜合傳熱系數(shù)達到0.46 w/（m2.k）；屋面采用120厚的聚苯板保溫，傳熱系數(shù)達到0.436 w/（m2.k）；建筑選用塑料中空玻璃(5+12+5)，傳熱系數(shù)≤2.6 w/（m2.k），建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能達到50%以上。

2）、商業(yè)建筑的系統(tǒng)功能復雜，建筑能耗消耗大，重點在空調(diào)與采暖系統(tǒng)的設(shè)計與選型方面下功夫，根據(jù)各個商業(yè)功能分區(qū)的不同，設(shè)計不同空調(diào)分區(qū)與采暖設(shè)計。

空調(diào)設(shè)計方面：共設(shè)2個制冷系統(tǒng)，萬千百貨單設(shè)一個制冷系統(tǒng)，其他業(yè)態(tài)公設(shè)一個系統(tǒng)。夏季空調(diào)冷水供回水溫度6/12度，冬季空調(diào)熱水供回水溫度60/50度，冬季空調(diào)全空:系統(tǒng)及新風系統(tǒng)均設(shè)預熱盤管，供回水溫度90/65°C。萬千百貨、電器、酒樓、電玩等設(shè)置組合空調(diào)器，超市、影城采用上送風集中回風的全空氣系統(tǒng)，步行街部分采用風機盤管加新風空調(diào)系統(tǒng)，并設(shè)置熱回收機組。

采暖設(shè)計方面：本項目室外熱網(wǎng)供給110/70℃的高溫熱水，在地下機房內(nèi)設(shè)四臺水-水換熱機組，經(jīng)兩臺換熱器后換為60/50℃的熱水供空調(diào)末端。另兩臺提.的90/65度低溫熱水，設(shè)備房及外區(qū)樓梯間皆設(shè)散熱器采暖系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)采用下供下回雙管異程系統(tǒng)，根據(jù)設(shè)備房及樓梯間的分布劃分若干環(huán)路，采暖干管敷設(shè)于通行地溝內(nèi)。

3）、建筑節(jié)水也是本項目重點考慮的問題之一，考慮中水處理成本比較大，本項目對屋頂排雨水管網(wǎng)匯合后，經(jīng)WAVIN流量控制井、WAVIN沉淀過濾井處理后進入威文 Q-BIC儲水單元，用于綠化澆1和道路澆灑。

4）、生活熱水問題，考慮大商業(yè)公共衛(wèi)生間盥洗及員工淋浴，熱水1統(tǒng)按全天供應考慮（全天工作16小時）。熱水系統(tǒng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，電輔助加熱的熱水供應方式，日用生活熱水用量約為20 m3/d，屋頂設(shè)置太陽能集熱器面積為360 m2。熱水系統(tǒng)采用機械循環(huán)，同程布管，系統(tǒng)豎向分-1F～2F為低區(qū)和3F及3F以上為高區(qū)兩個分區(qū)，并在每根供回水立管1部設(shè)控制閥門，以便于對系統(tǒng)進行平衡調(diào)節(jié)

總之，本項目從綠色建筑理念，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理等六方面考慮綠色建筑技術(shù)的實施，重視低成本的綠色生態(tài)技術(shù)應用，強調(diào)建筑技術(shù)的本土化，實現(xiàn)旅游景區(qū)中綠色建筑理念的宣傳與引導作用。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標、住區(qū)公共服務設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

1）、項目選址：長白山商業(yè)中心位于長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)，乙九路以北，甲一街以東，屬于長白山國際旅游度假區(qū)的商業(yè)核心區(qū)域。場區(qū)底層發(fā)育屬于震旦統(tǒng)和下震旦統(tǒng)，巖性為雜灰色粉砂巖，上部為灰黑色厚層砂巖夾薄層灰?guī)r，地貌類型為長白山地貌區(qū)。經(jīng)現(xiàn)場勘察，場地穩(wěn)定性良好，地質(zhì)條件適合建筑物的建造，同時場區(qū)勘探時未見地下水及有連續(xù)的地下水面，無不良地質(zhì)作用的存在。

2）、用地指標：項目用地面積為4.05 萬m2，總建筑面積為5.5234萬m2，其中地上建筑面積為5.08 萬m2，地下建筑面積為 0.4403萬m2。項目的容積率為1.25，建筑密度為48%，綠地率20%，建筑高度為21m。

3）、室外風環(huán)境：采用計算流體力學（CFD）Airpark 軟件對建筑周圍區(qū)域風速進行模擬分析，室外人行區(qū)域的最大風速5~7m/s，宜通過種植喬木等方式改善風環(huán)境的分布狀況。夏季與過渡季節(jié)建筑前后壓差均大于1.5 Pa，有利于室內(nèi)進行自然通風。

4）、室外聲環(huán)境：根據(jù)項目《環(huán)境評價報告》中關(guān)于區(qū)域噪聲的現(xiàn)狀監(jiān)測，晝間最不利噪聲值為47.8dB(A)，夜間最不利噪聲值為41.7dB(A)，均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096-2008中1類標準的晝間55 dB(A)、夜間45 dB(A)的標準要求。

5）、室外光環(huán)境：本項目幕墻的設(shè)計與選材，符合現(xiàn)行辜冶曜肌恫Ａ幕墻光學性能》GB/T 18091的要求，玻璃幕墻采用隱框與明框架式相結(jié)合的形式，幕墻選用TP5+12A+TP5中空low-e鋼化玻璃玻璃，屋頂天窗選用10+1.52pvb+10鋼化夾膠磨砂玻璃，玻璃反射比均小于0.3的限值。夜景照明不采用大功率投射燈光，合理利用建筑內(nèi)部透射光和局部溝愕姆瘴У乒餳吧桃到質(zhì)彝饣肪癡彰鰨形成良好的室外光環(huán)境。

6）、公共服務設(shè)梗焊據(jù)建筑功能的分布，在乙九路側(cè)設(shè)置超市、百貨樓、酒樓、娛樂等入口，停車場的入口則設(shè)置在建筑的東、西兩側(cè)，東側(cè)的設(shè)置出租車停靠點，起到人車分流的作用。建筑按照《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》進行無障礙設(shè)計，設(shè)置無障礙衛(wèi)生間、電梯及升降平臺、建筑入口設(shè)置茍取⑽拚習車位等設(shè)施，方便行人出行。

7）、景觀綠化：本項目的景觀綠色設(shè)計購系鋇厴降卣肜混交林氣候特點，根據(jù)當?shù)氐纳降刈厣滞粒x用當?shù)氐募t皮云杉、紅松、山愧、銀中楊、糖槭、擰筋槭等喬木，金葉榆、八寶景天、水臘、沙地柏、檜柏籬、高羊茅、匈牙利丁香等灌木及地被為，整體實現(xiàn)喬、灌木的復層綠化。

8）、透水地面：本項目從調(diào)節(jié)旅游區(qū)的建筑微氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境及強化天然降水的地下滲透能力方面考慮，設(shè)置綠地面積3037.5 m2，停車場設(shè)計 400×300×50的灰色植草磚5062.5 m2，總共透水面積達到8100 m2，透水地面面積占室外面積（1.296萬m2）比例的62.5%，具有很好的生態(tài)環(huán)境效益。

9）、地下空間利用：本項目結(jié)合場地的實際情況進行地下空間設(shè)計，地下空間主要功能為設(shè)備機房和商業(yè)輔助用房，地下空間的面積為0.4403萬m2，建筑的占地面積為4.05 萬m2，建筑密度為48%，建筑基地面積為1.944萬m2，地下空間的利用率為22.79%，達到合理利用地下空間的目的。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能t備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

1）、建筑節(jié)能設(shè)t：在建筑的設(shè)計方面，嚴格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189的要求進行建筑節(jié)能設(shè)計，嚴格控制建筑的體形系數(shù)、窗墻比等參數(shù)，外墻非承重部分采用200 mm粘土空心磚+15mm水泥砂漿+80mm巖棉板+10 mm耐堿玻纖網(wǎng)格布的抗裂砂漿，綜合傳熱系數(shù)達到0.46 w/（m2.k）；屋頂采用150mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿+40mm水泥膨脹珍珠巖+120mm聚苯板保溫等，傳熱系數(shù)達到0.436 w/（m2.k）；建筑外窗及幕墻選用塑料中空玻璃(5+12+5)，傳熱系數(shù)≤2.6 w/（m2.k），屋頂天窗選用塑鋼輻射率≤0.25Low-E中空玻璃(10+12+10)，傳熱系數(shù)≤2.6 w/（m2.k），建筑圍護結(jié)構(gòu)整體節(jié)能率達到50%以上。

2）、高效能設(shè)備和系統(tǒng)：根據(jù)各個商業(yè)功能分區(qū)的不同，設(shè)計不同空調(diào)分區(qū)與采暖設(shè)計。空調(diào)設(shè)計方面：共設(shè)2個制冷系統(tǒng)，萬千百貨單設(shè)一個制冷系統(tǒng)，其他業(yè)態(tài)公設(shè)一個系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)為雙管制一次泵機械循環(huán)閉式系統(tǒng)，系統(tǒng)采用高位水箱定壓方式（冬夏共用）。夏季空調(diào)冷水供回水溫度6/12度，冬季空調(diào)熱水供回水溫度60/50度，冬季空調(diào)榪掌系統(tǒng)及新風系統(tǒng)均設(shè)預熱盤管，供回水溫度90/65°C。萬千百貨、電器、酒樓、電玩等設(shè)置組合空調(diào)器，超市、影城采用上送風集中回風的全空氣系統(tǒng)，步行街部分采用風機盤管加新風空調(diào)系統(tǒng)，并設(shè)置熱回收機組。采暖設(shè)計方面：本項目室外熱網(wǎng)供給110/70℃的高溫熱水，在地下機枘諫杷奶ㄋ-水換熱機組，經(jīng)兩臺換熱器后換為60/50℃的熱水供空調(diào)末端。另兩臺提供的90/65度低溫熱水，設(shè)備房及外區(qū)樓梯間皆設(shè)散熱器采暖系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)采用下供下回雙管異程系統(tǒng)，根據(jù)設(shè)備房及樓梯間的分布劃分若干環(huán)路，采暖干管敷設(shè)于通行地溝內(nèi)。

3）、節(jié)能高效照明：本項目采用市政供電系統(tǒng)，在地下一層設(shè)1個10KV開閉所，二路10KV進線，引自不同區(qū)域上級降壓站。低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，普通低壓電纜選用WDZB-YJY，普通低壓電線選用WDZC-BYJ，消防低壓電纜均選用WDZBN-YJY，消防低壓電線均選用WDZCN-BYJ。建筑照明設(shè)計按照《建筑照明設(shè)計標準》規(guī)定執(zhí)行，照明功率密度值（LPD）按現(xiàn)行值進行設(shè)計，一般場所采用節(jié)能型光源，熒光燈均采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，設(shè)電容補償，補償后的功率因數(shù)不小于0.90，應急照明采用就地設(shè)雙控節(jié)能自熄開關(guān)控制時，并采取應急自動點亮措施。

4）、能量回收系統(tǒng)：本項目空調(diào)系統(tǒng)采用兩套制冷機組，分別為萬千百貨空調(diào)系統(tǒng)和其他業(yè)態(tài)空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)各業(yè)態(tài)功能設(shè)計空調(diào)末端，在萬千百貨、超市、電器商場、電玩、電影城休息大廳和電影廳采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，全空氣系統(tǒng)在過渡季節(jié)采用全新風運行；在電影城售票大廳、和步行街店鋪采用風機盤管加新風系統(tǒng)。本項目在步行街區(qū)域風機盤管加新風系統(tǒng)采用全熱回收裝置的新風機組，利用室內(nèi)回風對新風進行預熱（或預冷）處理，額定熱回收效率不小于60%，達到降低新風負荷節(jié)省能源的目的。通過對步行街空調(diào)系統(tǒng)采用熱回收系統(tǒng)與不采用全熱回收系統(tǒng)相比，每年可以節(jié)約運行耗電為164138.04 kWh，年運行費用節(jié)能近11.49萬元，排風熱回收的總投資約為33.6萬元，靜態(tài)投資回收期為2.92年。

5）、可再生能源利用：白山市屬于第Ⅲ類太陽能輻照區(qū)，太陽能資源比較豐富，比較適合采用太陽能熱水系統(tǒng)。大商業(yè)公共衛(wèi)生間盥洗及員工淋浴，熱水系統(tǒng)按全天供應考慮（全天工作16小時）。熱水系統(tǒng)采用太陽能熱水系統(tǒng)，電輔助加熱的熱水供應方式，日用生活熱水用量約為20 m3/d，屋頂設(shè)置太陽能集熱器面積為360 m2。熱水系統(tǒng)采用機械循環(huán)，同程布管，系統(tǒng)豎向分-1F～2F為低區(qū)和3F及3F以上為高區(qū)兩個分洌并在每根供回水立管端部設(shè)控制閥門，以便于對系統(tǒng)進行平衡調(diào)節(jié)。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1）、水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計：a）、建筑市政水源由長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)甲一路市政環(huán)狀給水管網(wǎng)中引入一根DN250的給水管，市政水源負責供應本建筑群的生活、消防用水。b)、生活供水系統(tǒng)的負一層、一層及二層生活給水系統(tǒng)均由市政直供水；萬千百貨三、四層及大商業(yè)中大酒樓、萬達影城分別由兩套無負壓設(shè)備加壓供水。c)、大商業(yè)公共衛(wèi)生間盥洗及員工淋浴采用太陽能熱水系統(tǒng)，電輔助加熱的熱水供應方式，熱水系統(tǒng)采用機械循環(huán)，同程布管，系統(tǒng)豎向分-1F～2F為低區(qū)和3F及3F以上為高區(qū)兩個分區(qū)。d)、商業(yè)屋面雨水采用虹吸排水系統(tǒng)，將長白山萬達購物中心屋面可收集的雨水部分收集，雨水經(jīng)處理后用于室外綠化澆灑等，在雨量不充足的情況下考慮采用自來水補水。e）、采用污廢水合流制排水系統(tǒng)，最高日污廢水排放量為845.53m3 /d。廚房排水經(jīng)隔油池處理后排入市政排水管網(wǎng)。f）、本項目用水按照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB 50015-2003）表3.1.10選取建筑內(nèi)各部分的用水定額，最高日用水量任1056.91m3 /d，最高日最大時用水量148.50m 3/h。

2）、節(jié)水措施：a）、建筑然罡水分戶水表后給水管采用采用優(yōu)質(zhì)PP-R塑料給水管，管材壓力等級為1.60MPa，同質(zhì)熱熔連接。塑料管與金屬管連接時，采用專用過渡接頭絲扣連接。b)、其它采用優(yōu)質(zhì)內(nèi)襯塑給水管，壓力等級為1.6MPa，采用螺紋或卡箍連接，管件與管材相配套。c)、生活熱水給水管采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。管道及管件應符合GB/T 12771(國標)標準要求。d)、衛(wèi)生間及空調(diào)冷凝排水管采用UPVC排水管及相應管件，柔性承插連接；廚房排水均采用柔性接口的排水鑄鐵管。壓力排水管采用內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管。e）、屋面（重力流）雨水管道采用彈性密封圈連接型（R型）UPVC雨水排水芰瞎埽虹吸雨水管采用HDPE管，采用熱熔聯(lián)接。f）、生活冷熱水給水管上閥門采用與管材相配套的閥門，管徑≤DN50采用截止閥，管徑＞DN50采用閘閥，其它采用全銅或不銹鋼閥門；生活給水泵、消防水泵出水管上均安裝防水錘消聲止回閥，潛污壓力排水立管設(shè)置球形污水止回閥，其它部位均為普通止回閥。g）、所有器具滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870的要求，衛(wèi)生間的龍頭、小便斗均采用感應式龍頭，蹲便器采用腳踏式?jīng)_洗龍頭。

3）、雨水收集及非傳統(tǒng)水源利用：撫松縣地區(qū)年平均降雨量為870.7mm，屬于降雨量相對缺乏的地區(qū)，因此考慮設(shè)計雨水收集系統(tǒng)。將屋面可收集的雨水進行收集，經(jīng)WAVIN沉淀過濾處理后進入威文 Q-BIC后用于道路澆灑及綠化灌溉等，在雨量不充足的情況下考慮采用自來水補水。通過分析，綠化和道路廣場年需水量為1467m3，每年可利用雨水量為1415.08m3，基本可以持平。經(jīng)初步估算，考慮雨水處理系統(tǒng)土建費、設(shè)備費、電氣費、運輸安裝費及設(shè)計調(diào)試I用，共需要投資11.82萬元，按照自來水水價按照4.4元/ m3計算，年節(jié)約用水成本1.23萬元，年運行費用0.50萬，雨水系統(tǒng)的靜態(tài)投資回收期為16.19年。

4）、綠化灌溉：室外綠化考慮區(qū)域的綠化種類和分布情況，綠地澆灌采用人工快速取水閥澆灌形式，每40-50米左右設(shè)快速取水閥，以方便隨時取水進行人工澆灌。

5）、用水計量設(shè)計：本工程超市系統(tǒng)，萬千百貨系統(tǒng)以及大商業(yè)（包括步行街商鋪、家電、酒樓以及娛樂樓的各部分）合用系統(tǒng)三個獨蝸低撤直鸕ザ老蜃岳此公司交費。未單獨立戶的主力店用水均由大商業(yè)系統(tǒng)供給，各用戶單設(shè)水表計量。所有大商業(yè)公共區(qū)域的用水（包括所有衛(wèi)生間、垃圾房、污水間、室內(nèi)外綠化及沖洗點、消防水池、消防水箱、冷卻塔、換熱機房）均設(shè)置水表計量。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等6況）

1）、建筑結(jié)構(gòu)體系：本項目結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑及結(jié)構(gòu)6計充分體現(xiàn)綠色建筑節(jié)材的特點，建筑的外型比較簡約，無裝飾性構(gòu)件。

2）、預6混凝土及砂漿：根據(jù)2003年的《商務部、公安部、建設(shè)部、交通部關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》文件及《白山市人民政府辦公室關(guān)于白山市建筑領(lǐng)域禁止現(xiàn)場攪拌混凝土促進節(jié)能減排工作的意見》和《關(guān)于貫徹落實白山市散裝水泥和預拌混凝土預拌砂漿管理規(guī)定的通知6，項目全部采用預拌混凝土及砂漿。

3）、可再循環(huán)材料利用：本項目結(jié)構(gòu)形式采6框架結(jié)構(gòu)，盡量使用鋼材、木材、鋁合金型材及玻璃等建筑可循環(huán)材料，可再循環(huán)材料的總量為3884.98t，建筑材料總重量為49632.98t，可再循環(huán)材料占建筑材料總重量比例為7.82%。

4）、靈活隔斷設(shè)計：本項目屬于大型商業(yè)的公共建筑，地上部分主要功能為百貨商店、超市、電器、電玩、KTV，影院及影院放映層、精品店與餐飲店鋪為主。根據(jù)業(yè)態(tài)不同將建筑分為幾n大空間區(qū)域，內(nèi)隔墻采用玻璃、輕鋼龍骨石膏板，最大限度的減少的建成后裝修對建筑物的拆改量，建筑靈活隔斷的面積為34077.3 m2，可變換空間的面積為46067.4m2，建筑靈活隔斷面積占可變換功能面積的比例74.0 %。

5）、土建裝修一體化設(shè)計：本項目裝修工程包括內(nèi)裝修、外裝修進行綜合考慮設(shè)計，室內(nèi)裝修設(shè)計做到和土建設(shè)計、機電設(shè)備設(shè)計、建筑施工同步且o配，最大限度地減少由于裝修造成的材料浪費。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況）

1）、日照與采光：本項目為四層商業(yè)類建筑，建筑周邊區(qū)域空曠，項目不存在自身<照時間的問題，也不影響周邊其他建筑的日照。建筑的步行街部分采用玻璃天窗設(shè)計，部分設(shè)計通高的中廳，采用塑鋼中空玻璃(10+12+10)，對室內(nèi)的自然采光起到改善作用。

2）、通風設(shè)計：被動式自然通風技術(shù)作為建筑節(jié)能的有效方式，本項目從建筑布局著手，考慮建筑的朝向與夏季、過渡季節(jié)相一致，錯開冬季主導風向，經(jīng)室外風環(huán)境模擬分析，建筑單體的室外壓差大于1.5Pa，有利于實現(xiàn)室內(nèi)自然通風。建筑的內(nèi)部設(shè)計小中庭，外窗的開啟率達到30%以上，可以在過渡季節(jié)通過風壓及熱壓進行自然通風，降低空調(diào)運行費用。

3）、保溫與隔熱設(shè)計：本工程外墻采用80厚巖棉外墻外保溫體系，玻璃幕墻的塑料中空玻璃(5+12+5)。通過對建筑熱橋部位、外窗部位、屋面部位、架空樓板等內(nèi)表面溫度的驗算，均大于室內(nèi)露點溫度，不存在結(jié)露現(xiàn)象。

4）、室內(nèi)溫控設(shè)計：在空調(diào)機、新風機的水管設(shè)平衡閥、過濾器、娑二通調(diào)節(jié)閥；接風機盤管水管設(shè)閘閥、過濾器、電動二通閥、溫控器、風機三速轉(zhuǎn)換開關(guān)，過渡季節(jié)可加大新風量直至全新風運行，直接引入室外新風，改善室內(nèi)環(huán)境。

5）、室內(nèi)隔聲措施：空調(diào)機組的送、回風管及平時使用的送風機、排風機風管設(shè)消聲器或消聲彎頭。機房的隔墻、樓板由建筑專業(yè)作隔聲處理，機房采用防火隔聲門。所有空調(diào)機組、通風機、冷水機組、水泵等均應做減振或隔振處理,風機進出口設(shè)15~20cm的防火軟接，冷水機組、水泵進出口處均設(shè)橡膠軟接頭減震。

本項目的室內(nèi)背景噪聲主要受交通噪聲的影響，考慮房間空調(diào)末端的臥式暗裝高靜壓風機盤管的噪聲影響，商業(yè)中心項目一層精品店商鋪為室內(nèi)背景噪聲最不利區(qū)域，根據(jù)對外窗在對低頻、中頻、高頻的噪聲隔聲量的分析，并結(jié)合室內(nèi)吸聲的考慮和室內(nèi)空.噪聲的影響，一層精品店商鋪的噪聲值在關(guān)窗狀態(tài)下為43 dB（A），滿足商鋪的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下不大于60 dB（A）的要求。

5）、其他設(shè)計：建筑物內(nèi)的照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色性指數(shù)均按《建筑物照明設(shè)計標準》GB 50034設(shè)計，經(jīng)模擬計算，各項指標均滿足要求。室內(nèi)建筑材料均滿足國標GB 18580- GB 18588的要求，室內(nèi)的游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物的濃度符合國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》GB 50325中的有關(guān)規(guī)定。