項目名稱：黃山植物園新安江桃花島A、B、C區辦公樓

申報綠色建筑設計標識等級 √一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2005年6 月2日

完成施工圖審查： 2012年4月12日

（計劃）開工時間：2012年5月1日

（計劃）竣工時間：2013年1月20日

3、申報綠色建筑設計標識等級 √一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：33288.40

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：844084.00

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 55000.00(電)+ 41229.83 (水)=96229.83

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1.工程性質：本項目申報范圍為A、B、C區辦公樓；

2.工程投資：工程總投資約5839.21萬元；

3.用地面積：申報范圍占地面積68781.4m2，申報建筑總面積33288.4m2；

4.結構形式：本項目建筑采用框架結構；

5.開發與建設周期：2012年5月1日—2013年1月20日；

6.解決的主要技術問題：

本項目合理采用相關綠色生態節能技術，達到綠色建筑一星級指標要求。根據項目自身特點，側重于節能與能源利用以及室內環境質量兩方面，融合圍護結構保溫隔熱體系、節能照明、雨水回用、節水噴灌、太陽能熱水利用等綠色生態技術為一體，結合基地的環境特點和規劃的要求，節約土地和城市資源，為黃山市打造一個高品質的別墅辦公園區。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

本項目位于安徽省黃山市屯溪區新譚鎮西部的桃花島上，四面環水，東側齊云大道直通和銅黃高速路。

項目地處黃山余脈與白際山余脈之間，屬揚子江地層江南地層分區，為中生代向斜盆地構造，地勢四周高中間低，為平坦的盆谷平原。項目所在地桃花島屬江心洲，四周為水環繞。地震烈度在6度以下，屬不設防區，基本無滑坡、崩裂和斷裂等地t災害。

項目內土壤氡濃度平均值范圍113-315Bq/m3，符合GB50325-2010《民用建筑工程室內環境污染濃度控制規范》的規定，可不采取防氡工程措施。

（2）出入口公共交通：

合理規劃交通組織，采用人車分流設計。項目周邊共有公交站點5個，交線路5條，出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m。

（3）室外環境（聲、光、熱）

本項目場地屬于《城市區域環境噪聲標準》2類型。本項目內建筑均為3層，無玻璃幕墻，外墻采用斷熱鋁合金普通中空玻璃（5+9A+5），建筑周圍種植喬灌木進行綠化，能夠很好地減輕建筑內部光對周圍環境的影響。本項目四周環水，與周邊建筑設施距離較遠，不會產生光污染現象。

（4）景觀綠化與透水地面：

本項目選用本土綠化物種，并采用包含喬、灌木、草相結合的復層綠化。本項目的透水地面主要為綠化面積構成，室外透水地面面積比為81.4%。

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

（1）建筑節能設計：

本工程建筑采用框架結構，建筑外墻構造為水泥砂漿（5.00mm）+玻璃纖維網（1.00mm）+膨脹玻化微珠（45.00mm）+水泥砂漿（8.00mm）+加氣混凝土砌塊(B07級)（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm），外窗采用斷熱鋁合金普通中空玻璃（5+9A+5）。圍護結構熱工性能權衡計算結果符合現行國家和地方公共建筑節能標準的規定。

（2）節能高效照裕

本工程照明燈具選用高效節能型照明燈具，熒光燈采用電子鎮流器或電感鎮流器加就地補償電容，公共部分照明及景觀照明采用時間控制器及傳感器控制。照明、插座、空調設備用電進行分項計量。

（3）太陽能熱水：

本項目中161棟建筑均安裝太陽能熱水器，全天候供應熱水。太陽能熱水量占熱水總使用量的比例為100%。

（4）建筑外窗可開啟面積

建筑外窗可開啟面積占外窗總面積的30％以上，外窗氣密ǖ燃段6級。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

（1）水系統規劃設計：

在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源，包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統設計、節水器具、非傳統水源利用、節水噴灌6

本項目申報范圍最高日用水量225.26m3/d。

給水系統：本工程生活用水由市政給水供水，市政水壓0.30MPa。本工程為低密度企業辦公建筑，層數為三層,采用市政自來水在ABC區呈環狀管網直接向單體供水。

污廢水排水系統：首層及以上樓層的污運重力自流排入室外污水管。污水經化糞池處理后排入市政污水管。

雨水系統：辦公屋面設設87型雨水斗，屋面雨水經雨水斗及雨水立管排至市政雨水管線。屋面排水系統設計重現期為5年，排水系統和溢流設施總設計重現期為50年。室外雨水排水系統設計重現期為3年，徑流系數取0.5。在汽車坡道的起點位置，設置雨水排入溝，雨水排至另設的車庫集水井，再排至室外雨水管網。

（2）節水措施：

本工程所配置生活用水器具采用節水型衛生器具，其產品的技術性能符合《節水型生活用水器具》CJ164-202的要求，公衛洗臉盆及小便器設感應器，座便器沖洗水量小于6L/次。

采取有效措施避免管網漏損，選用密閉隳芎玫姆門、設備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件等。

（3）非傳統水源閿茫

結合項目的實際情況，對雨水進行綜合收集。收集的雨水經凈化處理后用于綠化澆灑和道路沖洗。非傳統水源利用率為30.06%。

（4）雨水回滲與集蓄利用：

本項目收集雨水機房周圍約42730.48m2的場地中屋面和綠化的雨水，其中屋面的收集/積9049.76m2，綠地的收集面積26034.869m2，硬質地面收集面積為6272.83㎡。收集雨水用于綠化澆灌和道路沖洗。項目內綠化澆灑面積為41907.2m2，室外道路沖洗面積約10099.2m2。

本項目設計雨水日利用量為177.72m3/d，考慮到實際降雨頻率及用水量，蓄水池有效容積設為200m3，清水池有效容積25m3。

室外景觀的綠地鋪設增加場地雨水入滲。

（5）綠化節水灌溉

綠化灌溉采用自動噴灌，并結合雨量傳感器進行工作。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、z性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結構體系節材設計：

建筑造型要素簡約，女兒墻高度為0.78m，未超過規范要求2倍。裝飾性構件造價為3.95‰，低于總造價的千分之五。

（2）預拌混凝土使用：

現澆混凝土100%采用預拌混凝土。

（3）可循環材料的使用：

在建筑設計選材時考慮使用材料的可再循環使用性能，可再循環材料占建筑材料總重量的7.05%。

（4）土建裝修一體化設計施工：

采用土建裝修一體化設計方案和施工，突出人性化地合理安排，避免了返工的人力、材料浪費。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

（1） 防露防潮：

本工程建筑采用框架結構，外墻采用加氣混凝土砌塊(B07級)填充，窗框為斷熱鋁合金窗框，很好的緩解了熱橋結露的問題。辦公室室內露點溫度為12.01℃，休息室等室內露點溫度為10.13℃，經計算黃山遠洋A、B、C區辦公樓項目屋面、外墻、外窗、架空樓板s位內表面溫度均高于室內露點溫度，滿足要求。

（2）日照、通風：

由于本項目內建筑均為三層別墅，屬于低層建筑，三個區的別墅主要為南北朝向，建筑之間的影y較小，在冬日均能夠獲得充足的日照，有利于夏季利用自然通風。

（3）隔聲降噪y

本項目內建筑均為獨立辦公別墅，噪聲源少，各別墅之間影響較小。室內選用低噪聲空調、排風扇等設備。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統應用：

建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善。

包括：電視監控系統、停車管理系統、機房與監控防雷系統、門禁系統。

（2）建筑設備、系統的高效維護、保養：

設備、管道的設置便于維修、改造和更換。