項目名稱：莆田萬達廣場批發零售中心

申報綠色建筑設計標識等級 ：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

□住宅 √公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011年 6月1日 完成施工圖審查： 2011年11月17日 （計劃）開工時間： 2011年7月6日 （計劃）竣工時間： 2013年7月1日

3、申報綠色建筑設計標識等級

√一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：193500

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1752100

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 204910

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

1.項目簡介 本項目是由莆田萬達廣場有限公司開發建設的商業建筑項目，位于莆田市城廂區霞林街道荔華東大道和荔城南大道交匯處，東鄰荔城南大道與溝頭小區，北靠荔華東大道和人民政府辦公大樓，南臨莆糖社區，北靠宏基現代城。規劃用地面積n53166.88平方米，總建筑面積為193500平方米，其中地下建筑面積75000平方米，主要為地下車庫及設備用房。

 2.工程概況

. 工程性質：公共建筑；

. 工程投資：總投資為62554萬元；

. 用地面積：用地面積為53166.88平方米；

. 建筑面積：總建筑面積為193500平方米；

. 結構形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結構-

. 立項與建設周期：2011年6月立項，2013年7月竣工

3.解決的主要技術問題 合理采用相關綠色生態節能技術，達到綠色建筑一星級指標要求。根據項目自身特點，重點采用增強客戶舒適性的技術，側重o節能與能源利用以及室內環境質量兩方面，融合圍護結構保溫隔熱體系、高效節能設備、節能照明、水蓄冷技術、雨水回用、節水噴灌、靈活隔斷、室內步行街自然采光優化設計、智能化控制技術等綠色生態技術為一體，結合基地的環境特點和規劃的要求，將辦公、文化娛樂、休閑、購物o各種功能進行綜合，集約土地和城市資源，在莆田打造一個高品質的萬達商業中心。

三、評價內容簡o

1.節地與室外環境 （選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

. 選址：莆田市城廂區霞林街道荔華東駁籃屠蟪悄洗蟮瀾換憒Γ東鄰荔城南大道與溝頭小區，北靠荔華東大道和人民政府辦公大樓，南臨莆糖社區，北靠宏基現代城。

. 用地指標：總用地面積53166.88平方米，總建筑面積193500平方米，容積率為34.39，綠地率為5.84%。

. 室外環境（聲、光、熱）：

聲：建筑外墻采用水泥砂漿（20.00mm）+:氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm），外窗采用非隔熱金屬型材(6較低透光Low-E+12空氣+6透明)，具有良好的隔聲性能。能減輕道路交通噪聲對項目聲環境帶來的不利影響。 光：本項目沿街建筑玻璃幕墻可見光反射比小于0.3，滿足《玻璃幕墻光學性能》(GB/T18091:2000)中規定的要求，并且注意對窗的分割和玻璃面積的限制使用，以減少玻璃反射光對環境的干擾。 熱：本項目綠化率為5.84%，室外透水地面面積比為18.02%，場地綠化面積設置合理，可增強地面透水能力，調節微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養，強化地下滲透能力。

. 出入口與公共交通：距離本項目主要出入口較近有3個公交站點，4條公交線路 ，交通設施完善。

. 景觀綠化：本項目綠化面積為3106.79 m2，綠化率為5.84%，景觀植物配植以鄉土植物為主。

. 透水地面：本項目位于莆田市，年平均降水量1531.1mm，項目總用地面積53166.88 m2，其中室外地面面積為17066.89 m2g綠地面積3106.79 m2，綠地率達到5.84%，透水地面面積為3106.79 m2，主要為綠化面積，透水地面面積比為18.02%。

. 舊建筑利用：本地塊為政府出讓土地，出讓前為閑置空地，場地內無可利用舊建筑。

. 地下空間利用：合理開發利用地下空間，地下為車庫、設備用房等。地下建筑面積75000m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.078：1。

2.節能與能源利用 （建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等） 建筑節能設計：

. 本建筑各部分圍護結構均做了節能設計，且建筑的體型系數、窗墻面積比、圍護結構的傳熱系數均小于規范限值，滿足《公共建筑節能設計標準》相關條文的規定。

. 外墻采用水泥砂漿（20.00mm）+加氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）。

. 外窗采用非隔熱金屬型材(6較低透光Low-E+12空氣+6透明)。

高效能設備和系統：

. 萬千百貨、超市及大商業各設一套完全獨立的中央空調系統，設計夏季供冷，不考慮冬季采暖。

（1）大商業包括內外街、娛樂樓、綜合樓合設一套空調制冷系統。建筑面積88000m2，計算冷負荷17000kW，選用三臺制冷量為4571kW的離心式冷水機組和一臺制冷量為1582kW的螺桿式冷水機組，供回水溫度6~12℃；四方形橫流式冷卻塔置于四層屋面。大商業利用其中一臺制冷量為4571kW的冷水機組在夜間低谷段作為蓄冷機組蓄冷，蓄冷工況下，制冷量為4092kW。利用消防水池（3000 m3）蓄冷，蓄冷溫度4℃，蓄冷量為17000kW。大商業內街部分在冬季及過渡季節部分時段利用冷卻塔免費供冷，制冷量5070kW，冷卻水經過板換換熱后向內街供冷，供冷溫度13~18℃。 （2）地下一層超市設一套中央空調系統，建筑面積約15000 m2，夏季總冷負荷2900kW，選用兩臺制冷量為1432kW的水冷螺桿式冷水機組，提供夏季冷水，供回水溫度6~12℃，冷凍機房設在地下二層，兩臺方型橫流式冷卻塔置于三層屋面。 （3）地下室百貨配套用房及一~五層百貨設一套中央空調系統，建筑面積約30000 m2，夏季總冷負荷約5274kW，選用兩臺制冷量為2637kW的水冷離心式冷水機組，提供夏季冷水，供回水溫度6~12℃，冷凍機房設在地下二層，兩臺方型直交流式冷卻塔置于三層屋面。

. 百貨營業區采用全空氣系統，末端采用組合式空調箱，上送上回；超市采用吊裝新風機加吊裝空調機的空調形式；百貨及超市辦公區采用新風加風機盤管的空調形式。商鋪(室內、o步行街) 采用新風加風機盤管(或吊裝空調機)的空調形式，新風機采用組合式空調箱（或吊裝新風機），位于三層及屋面空調機房內。影院、電玩、次主力店、國美、大玩家、酒樓、地下百貨員工用房及商管員工食堂等大開間場所均采用全空氣系統，末端采用組合式空調箱，上送上回。影o的每個觀眾廳均設獨立的單風機組合式空調系統。三層商管用房采用變頻一拖多空調加新風系統，新風機設于空調機房內。

節能高效照明：

. 本項目有裝修要求的場所視裝修要求并結合現行標準及規范確定，公共場所應選三基色高效熒光燈具，顯色指數不小于80，并應自帶節能型電子鎮流器，單燈功率因數達0.9以上；本項目所選用的熒光燈具所配28W燈管單燈光通量不應小于2500LM，14W燈管單燈光通量不應小于1100LM。項目走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明，采用集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區、分組控制措施，并按需要采取調光或降低照度的控制措施。不經常使用的場所，如部分走道、樓梯間等采用節能自熄開關。應急照明燈具有應急時自動點亮的措施。公共區域的照明納入BA系統控制范圍，應急照明與消防系統聯動，保安照明與安防系統ǘ。

3.節水與水資源利用 （水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 水系統規劃設計：

. 建筑給水排水系統的規劃設計要符合《建筑給水排水設計規范》GB 50015等的規定；

. 采用分類計量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點均設置水表分別計量。

節水措施：

. 景觀灌溉采用噴灌的節水灌溉形式；

. 本項目衛生間安裝潔具均采用科勒和和成節水型器具，采用器具經“中國質量認證中心”檢驗，并獲得中國節水產品認證證書。

. 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網漏損。

非傳統水源利用：

. 本項目對部分屋面、路面及綠地的雨水進行回收利用。年收集雨水量35270.9m3/a，收集后的雨水經處理后用于綠化澆灑、道路廣場沖洗以及景觀水補水用水，雨水處理構筑物為地下式，設置于北側廣場，收集的雨水-初期棄流-混凝-石英砂過濾-消毒-增壓回用，處理后的雨水由機房內水泵提升供給室外雜用水，非傳統水源利用率達到1.37%。

綠化節水灌溉：

. 綠化灌溉采用自動噴灌，采用埋藏是散射噴頭，服務半徑為4.8m，水壓下自動升起噴水，無壓自動回落。各噴管區域可單獨噴灌或輪流噴灌，自控或手控。

雨水回滲：

. 本項目位于莆田市，年平均降水量1531.1mm，項目總用地面積53166.88 m2，其中室外地面面積為17066.89 m2，綠地面積3106.79 m2，綠地率達到5.84%，透水地面面積為3106.79 m2，主要為綠化面積。

4.節材與材料資源利用 （建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和-再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況） 建筑結構體系節材設計：

. 鋼筋混凝土框架剪力墻結構形式；

. 建筑造型要素簡約，女兒墻高度為3.08m。

預拌混凝土使用：

. 莆田市現禁止現場攪拌混凝土，本項目全部采用預拌混凝土。

無大量裝飾性構件：

. 本項目建筑造型簡約，外立e采用了少量標識字和廣告架，總造價167.33萬元，工程總造價62554.04萬元，裝飾性構件造價占工程總造價比例2.675‰。

可再循環材料的使用：

. 本項目可再循環材料包括鋼材、木材、鋁合金型材、石f制品、玻璃，建筑材料總重量為428575t，可再循環材料重量為45617t，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.64%。

5.室內環境質量 （日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況） 采光 ：

. 本項目采用Ecotect建模結合Radiance計算的方式對莆田萬達廣場的室內光環境進行模擬，并分析判斷其采光效果。

當屋頂沒有天窗時，步行街的采光效果基本達不到要求，主要功能區面積約為154220.0 m2，其中約820.5 m2的采光系數達到了要求，僅5.32%的空間采光系數大于1.1 %。 步行街屋頂采用玻璃頂時，使其充分利用自然光并實:日光補償，同時1~3層步行街兩側的功能空間也可得到一定的日光補償，采光效果得到了極大的提高，約有85.03%的空間采光系數大于1.1 %，步行街主要功能區面積約為154220.0 m2，其中約13113.3m2的采光系數達到了《建筑采光設計標準》GB 50033—2001中相關房間的最小采光系數要求: 通風 ：

. 莆田萬達廣場批發零售中心中庭部分有天窗和排煙機開啟，有利于室內自然通風。 在夏季、過渡季主導風向平均風速邊界條件下，當天窗和排煙機全部開啟時，莆田萬達廣場批發零售中心中庭部分一層步行街入口區域風速均1.4 m/s以上，可以通過隔簾迚行擋風設計來調節室內風速，以達到非空調情況下室內舒適風速要求，步行街內部大部分區域的風速基本在1.4 m/s以下，滿痙強盞髑榭魷率夷謔媸史縊僖求；當天窗全部開啟，排煙機全部關閉時，步行街內部區域的風速基本在1.4 m/s以下，滿足非空調情況下室內舒適風速要求。 在夏季、過渡季主導風向平均風速邊界條件下，當天窗和排煙機全部開啟時，莆田萬達廣場批發零售中心中庭部分室內主要功能空間凈黃效率均達11.27 次/h；當天窗全部開啟，排煙機全部關閉時，莆田萬達廣場批發零售中心中庭部分室內主要功能空間的換氣效率均達7.56 次/h，滿足在自然通風條件下保證主要功能房間換氣次數丌低于2 次/h的要求。

圍護結構保溫隔熱設計：

. 本項目建筑采用框架剪力墻結構，外墻采用水泥砂漿（20.00mm）+加氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）；屋面采用水泥砂漿（20.00mm）+細石混凝土(內配筋)（40.00mm）+防水卷材、聚氨酯（6.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+輕質泡沫混凝土（90.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）；樓板采用水泥砂漿（20.00mm）+鋼筋混凝土（100.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）；外窗采用非隔熱金屬型材(6中透光Low-E+12空氣+6透明)。經過計算，百貨等外墻、外窗、屋面以及架空樓板熱橋部位的內表面最高溫度分別為14.59℃℃、12.67℃、14.09℃、12.92℃，均大于露點溫度10.13℃；衛生間及走道的外墻、外窗、屋面以及架空樓板熱橋部位的內表面最高溫度分別為13.16℃、11.33℃、12.74℃、11.77℃，均大于露點溫度

8.26℃。因此本工程室內溫、濕度設計條件下圍護結構無結露現象。

6.運營管理 （節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況） 節約資料保護環境的物化管理系統：

. 建立節能管理、節水管理、耗材管理、綠化管理制度；

. 實施資源管理激勵機制。

智能化系統應用：

. 包含視頻監控系統、入侵報警系統、電子巡更s統、停車場管理系統以及綜合布線系統等，滿足《智能建筑設計標準》GB50314-2006中基本配置要求。

建筑設備：

. 建筑通風、空調、照明等設備自動監控系統技術合理，系統高效運營。

系統的高效運營、維護、保養：

. 系統設備便于清洗、維修、改造、更換。