項目名稱：哈爾濱哈西萬達廣場購物中心

申報綠色建筑設計標識等級 一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 ☑公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2011年 02月 25日

完成施工圖審查： 2011年 03月 20日

（計劃）開工時間： 2011年 03月 25日

（計劃）竣工時間： 2013年 07月 28日

3、申報綠色建筑設計標識等級 ☑一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：21.01萬平方米

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：468.00萬

綠色建筑可節約的運行費用： 110.80萬元/年

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

哈西萬達廣場由哈爾濱哈西萬達廣場有限公司投資修建，哈爾濱哈西萬達廣場用地北至中興大道，南至南興街，西至西寧南路，東至哈西大街。規劃總用地約18.74萬平方米，總建筑面積為86.35萬平方米，其中地上總建筑面積約為65.35萬平方米，地下總建筑面積為21.00萬平方米。容積率3.51，綠地率18%，建筑密度48%。，場區分為東、西兩個地塊。西地塊由購物中心、商務酒店、住宅、商鋪組成，東地塊由五星級酒店、寫字樓、住宅、及配套公建組成。為了便于識別，本工程分為哈爾濱哈西萬達廣場A、B、C、D、E、F區。本次申報范圍為D區購物中心，總建筑占地面積6.65萬㎡，建筑總面積21萬㎡，地下建筑面積7.6萬㎡，建筑高度22.65米，結構形式為框架結構，項目總投資6億，建筑周期為2011年3月-2013年8月。

項目主要解決的技術問題：

1） 地下空間的合理利用；

2） 選用節能燈具；

3） 采用雨水收集系統，收集大商業百貨屋頂區域的雨水，經過儲存、處理之后回用于區域內的綠化灌溉及道路沖洗；

4） 選用高效的節水器具和噴灌的灌溉方式；

5） 高強度鋼和可再循環材料的合理利用；

6） 土建裝修一體化施工

8） 合理設置無障礙設施，保證特殊人群的需求；

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

1）項目占地面積6.65萬㎡，場地內無文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區；建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火爆、有毒物質等l險源。

2）本項目由城市主干道圍合而成，出入口有5處，東側出入口外設有公交車站點，有多路公交l通過，交通便利。

3）景觀設計采用喬木、灌木與草坪組成的復層綠化，選用的植物物種適應哈爾濱當地的氣候條件和土壤條件。

4）合理開發利用地下空間，地下空間主要功能是超市、設備機房及車庫；

2.節能與能源利用

（建筑節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

1）建筑圍護結構節能

本項目建筑體形系數0.07，東南西北四向窗墻比分別為0.22、0.29、0.24和0.30，采用外保溫節能體系，具體如下：

① 屋面構造自上而下為混凝土保護層（40mm）+水泥砂漿（20mm）+泡沫玻璃（150mm）+鋼筋混凝土（120）+水泥砂漿（20mm），其傳熱系數達到了0.35W/(m2.K)；

② 外墻構造由外至內為幕墻龍骨外飾層+巖棉保溫板（100mm）+水泥砂漿（20mm）+加氣混凝土砌塊（200mm）+水泥砂漿（20mm），其傳熱系數達到了0.42W/(m2.K)；

③ 外窗采用斷熱鋁合金5+9A+5+9A+5三玻窗，傳熱系數2.20 W/(m2.K)，氣密性為6級。幕墻采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(8+12A+6)，傳熱系數2.40 W/(m2.K)，遮陽系數0.5，氣密性為3級。

④ 天窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(TP8+1.52+TP8+12A+TP8遮陽型)，傳熱系數2.40 W/(m2.K)，玻璃遮陽系數0.50，并配備活動內遮陽。

2）空調系統節能

采用開利高效離心機組，額定能效比高達5.91，部分負荷時的綜合性能系數也接近7.0，采暖和空調采用市政熱源，達到較高的節能水平。

采用大溫差小流量設計，空調冷凍水供回水為6/12℃，溫差較常規設計高1℃，降低輸配系統能耗約20%。

3）新風系統節能

全空氣系統分空調季和過渡季運行?？照{季，根據室內人員數量由DDC控制器根據設置在回風管上的二氧化碳濃度傳感器信號控制新風管上電動風閥開度，達到設計的人員新風量，從而起到節約能源的效果。過渡季，由DDC控制器根據室內溫度信號控制新風管電動風閥開度，由DDC控制器根據風管的風壓信號變頻控制系統中的所有風機轉速，實現70%全新風運行，消除室內余熱和余濕。

5） 電氣設備節能

采用高光效光源。在滿足眩光限制的條件下，優先選用效率高的燈具以及開敞式直接照明燈具。室內開敞式燈具效率不低于75％，格柵式燈具效率不應低于60%；采用電子鎮流器或節能型高功率因數電感鎮流器，鎮流器e身功耗不大于光源標稱功率的15%，諧波含量不大于20%；熒光燈單燈功率因數不小于0.9；另外，在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，已盡可能降低燈具的安裝高度，節約照明用電?？紤]到地下車庫的照明能耗較大，因此在地下車庫選擇LED作為照明光源，起到降低照明能耗e目的。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1）供水：分區供水，外鋪和商業地下室及設備用房直接利用市政生活給水管網直接供水，超市、百貨、商務酒店、其余大商業等各在地下室設置一個生活水箱及變頻供水設備；

排水：采用雨、污水分流，污廢水合流制排水系統，一層以上污水自流排至室外后，經過化糞池處理后排>市政污水管網；±0.00以下不能自流出戶的污廢水匯集至集水坑，同時在垃圾房內設獨立的排水溝及污水集水坑，用潛水泵提升排出；衛生間排水管設專用通氣立管排出室外；商業，外鋪，步行街的餐飲排水經過二級隔油處理，在商鋪，操作間或超市的熟食區內設置隔油器，經地下室污水>內設置的隔油池后，通過污水提升設備排到室外；

雨水回用系統：采用雨水收集回用系統，收集大商>百貨屋頂屋面的

雨水，經過儲存、處理之后回用于區域內的道路沖洗及綠化灌溉；

2）節水措施：

①采用雨水回用系統，用于室外綠化灌溉及道路沖洗；

②所用用水部位采用節水器具，例：座便器采用3/6L兩檔式；

③t用途及平衡測試標準設計計量水表，便于水量計量及管道漏損量；

④綠化灌溉采用噴灌的高效方式，t普通灌溉節省30%-50%。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、:生骨料建材使用等情況）

1）項目造型要素簡單節約；

2）項目所在地哈爾濱為禁用現場攪拌混凝土的城市，現澆混凝土均

采用預拌混凝土；

3）項目合理采用了高性能混凝土和高強度鋼，其中高強鋼用量比例達到54.4%；

4）項目采用土建與裝修工程一體化設計施工，大大減少了二次裝修帶來的材料浪費及垃圾的產生；

5）項目可再循環材料利用率達到8.29%；

6）項目百貨樓和超市采用大開間設計，減少了重新裝修時可能的材料浪費和垃圾產生。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

1) 項目層數較低，經日照分析，不會影響周圍居住建筑的日照；

2) 購物中心外窗采用5+9A+5+9A+5三玻塑鋼窗，幕墻采用8+12A+6雙銀Low-E玻璃，可以有效的降低室內外熱量傳遞，同時經計算，玻璃內表面溫度也不會低于室內空氣內表面溫度，不會發生結露的狀s；

3) 購物中心的室內步行街設有玻璃采光屋頂，給步行街帶來良好的采光效果的同時，也可有效降低白天照明能耗；

4) 購物中心為人員較密集的大空間區域，比較適合采用全空氣系統，項目分區域設置空氣調節系統，可以方便的對不同區域進行溫度控制。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

1、設備、管的設置便于維修、改造和更換；

2、建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善；

3、建筑通風、空調、照明等設備自動監控系統技術合理，系統高效運營；