近日，作為成都市首個關于“綠色建筑”的技術性文件——由成都市建委編制完成的《成都市民用建筑綠色設計技術導則》 (以下簡稱“技術導則”)和《成都市民用建筑綠色設計審查要點》將正式發布實施，兩份文件將用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設計、初步設計及施工圖設計技術審查。

　　從今年起，成都市新建保障性住房、養老院、醫院、學校、政府投資的公共建筑、基礎配套設施及大型公共建筑將執行“綠色建筑”標準，預計該標準可在明年初實現強制執行。據成都市建委相關負責人預計，根據一般建筑項目建設周期，住宅設計過程大約6個月左右，常規住宅項目施工過程約兩年左右，所以市民將于兩年之后正式入住綠色建筑r

　　八層面界定“綠色”標準

　　“綠色建筑”，即在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節地、節能、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　此次發布的技術導則從場地及總平面設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、電氣設計、景觀環境設計、室內裝修設計八個方面，界定了“綠色建筑”的相關標準，其中多個亮點與人們日常生活密切相關。

　　如技術導則規定，在場地及總平面設計時，應充分考慮場地原生態保護與生態恢復，優化建筑布局。在場地內交通系統規劃中，要合理確定機動車停車位數量，并優先采用地下停車和立體停車方式，住宅室外地面停車數量占總停車量的比例，不宜超過10%;y心城區居住建筑停車位應全部采用地下停車位;自行車停車距建筑出入口的距離，不宜超過150米。

　　而在建筑設計中，技術導則指出，應確定合理的建筑布局、朝向、形體和間距，充分利用天然采光、自然通風等自然資源，優化建筑圍護結構的保溫、隔熱、遮陽、降噪等措施，達到建筑節能，提/建筑使用舒適度。建筑造型應簡約、節約材料、提高空間利用效率。并特別指出，在政府投資項目中，公共建筑的裝飾性構件的造價，避免超過項目建安總造價的0.5%;居住建筑的裝飾性構件的造價，避免超過項目建安總造價的2%。

　　在景觀環境<計方面，技術導則提出住宅區綠地率應不低于30%，人均公共綠地面積應不低于1平方米。人工景觀水體水源，應采用雨水、再生水等非傳統水源。綠化澆灑采用微噴灌、滲灌和滴灌等節水型澆灌方式。

　　與此同時，為保證相關單位按照技術標準執行，《成都市民用建筑綠色設計審查要點》同步實u，新建項目報建審查時，將按照“綠色建筑”有關技術標準和要求進行審查。

　　2015年將形成完善體系

　　早在今年初，成都即發布《成都市綠色建筑行動方案》，不僅對綠色低碳發展指標進行了充分論證與測算，提出了能耗極限，同時也以綠色生態城區和低碳小城鎮為主線，綠色低碳發展思路極為清晰。

　　在四川省建筑設計研究院常務副總建筑師涂舸看來，對于房地產開發商來說，綠色建筑的成本無疑會更高一些，比如需要聘請專業咨詢機構，設計周期和設計費用可能會增加，審查和管理環節也會增加。但隨著建筑設計技術、施工技術的不斷提高，這個增量成本會越來越少。同時，長期來看，綠色建筑的運行耗能會降低40%-60%。:外，綠色建筑提高了建筑品質，還會帶來建筑的增值，會有利于房地產行業的提升。

　　而這一點已經有所體現，以寫字樓市場為例，世邦魏理仕研究指出，經過綠色認證的寫字樓對于租戶來說，不僅意味著企業形象的提升，更重要的是能夠大大增加員工的幸福感，進而為企業帶來直觀的效益。例如，綠色的工作環境關系到員工的健康水平，能夠提高工作效率。根據美國綠色建筑委員會(USGBC)的介紹，如果每人每年減少2.88天病假，設定日工資為人民幣300元，那么一個有1000名員工的企業，一年總共可多創造約86萬多元的價值。

　　據統計，截至2013年底，成都市共獲得國家住房城鄉建設部、省住房城鄉建設廳評定的星級“綠色建筑”標識項目18個，其中三星級項目4個、二星級項目6個、一星級項目8個，擁有量位居西部前列。但總體來說，成都市的建筑業仍屬于傳統的勞動密集型行業，與東部沿海城市還有一定差距。根據工作目標，到2015年，成都市將形成較為完善的“綠色建筑”區域性政策法規和技術標準體系，全市達到 “綠色建筑”標準的建筑總面積超過1200萬平方米，30%的城鎮新建建筑達到“綠色建筑”一星級標準。