近日，作為成都市首個關于“綠色建筑”的技術性文件——由成都市建委編制完成的《成都市民用建筑綠色設計技導則》 （以下簡稱“技術導則”）和《成都市民用建筑綠色設計審查要點》將正式發(fā)布實施，兩份文件將用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設計、初步設計及施工圖設計技術審查。

從今年起，成都市新建保障性3房、養(yǎng)老院、醫(yī)院、學校、政府投資的公共建筑、基礎配套設施及大型公共建筑將執(zhí)行“綠色建筑”標準，預計該標準可在明年初實現(xiàn)強制執(zhí)行。據(jù)成都市建委相關負責人預計，根據(jù)一般建筑項目建設周期，住宅設計過程大約6個月左右，常規(guī)住宅項目施工過程約兩年左右，所以市民將于兩年之后正式入住綠色建筑。

八層面界定“綠色”標準

“綠色建筑”，即在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

此t發(fā)布的技術導則從場地及總平面設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、電氣設計、景觀環(huán)境設計、室內裝修設計八個方面，界定了“綠色建筑”的相關標準，其中多個亮點與人們日常生活密切相關。

如技術導則規(guī)定，在場地及總平面設計時，應充分考慮場地原生態(tài)保護與生態(tài)恢復，優(yōu)化建筑布局。在場地內交通系統(tǒng)規(guī)劃中，要合理確定機動車停車位數(shù)量，并優(yōu)先采用地下停車和立體停車方式，住宅室外地面停車數(shù)量占總停車量的比例，不宜超過10%；中心城區(qū)居住建筑停車位應全部采用地下停車位；自行車停車距建筑出入口的距離，不宜超過150米。

而在建筑設計中，技術導則指出，應確定合理的建筑布局、朝向、形體和間距，充分利用天然采光、自然通風等自然資源，優(yōu)化建筑圍護結構的保a、隔熱、遮陽、降噪等措施，達到建筑節(jié)能，提升建筑使用舒適度。建筑造型應簡約、節(jié)約材料、提高空間利用效率。并特別指出，在政府投資項目中，公共建筑的裝飾性構件的造價，避免超過項目建安總造價的0.5%；居住建筑的裝飾性構件的造價，避免超過項目建安總造價的2%。

在景觀環(huán)境設計方面，技術導則提出住宅區(qū)綠地率應不低于30%，人均公共綠地面積應不低于1平方米。人工景觀水體水源，應采用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源。綠化澆灑采用微噴灌、滲灌和滴灌等節(jié)水型澆灌方式。

與此同時，為保證相關單位按照技術標準執(zhí)行，《成都市民用建筑綠色設計審查要點》同步實施，新建項目報建審查時，將按照“綠色建筑”有關技術標準和要求進行審查。

2015年將形成完善體系

早在今年初，成都即發(fā)布《成都市綠色建筑行動方案》，不僅對綠色低碳發(fā)展指標進行了充分論證與測算，提出了能耗極限，同時也以綠色生態(tài)城區(qū)和低碳小城鎮(zhèn)為主線，綠色低碳發(fā)展思路極為清晰。

在四川省建筑設計研究院常務副總建筑師涂舸看來，對于房地產開發(fā)商來說，綠色建筑的成本無疑會更高一些，比如需要聘請專業(yè)咨詢機構，設計周期和設計費用可能會增加，審查和管理環(huán)節(jié)也會增加。但隨著建筑設計技術、施工技術的不斷提高，這個增量成本會越來越少。同時，長期來看，綠色建筑的運行耗能會降低40%-60%。另外，綠色建筑提高了建筑品質，還會帶來建筑的增值，會有利于房地產行業(yè)的提升。

      而這一點已經有所體現(xiàn)，以寫字樓市場為例，世邦魏理仕研究指出，經過綠色認證的寫字樓對于租戶來說，不僅意味著企業(yè)形象的提升，更重要的是能夠大大增加員工的幸福感，進而為企業(yè)帶來直觀的效益。例如，綠色的工作環(huán)境關系到員工的健康水平，能夠提高工作效率。n據(jù)美國綠色建筑委員會（USGBC）的介紹，如果每人每年減少2.88天病假，設定日工資為人民幣300元，那么一個有1000名員工的企業(yè)，一年總共可多創(chuàng)造約86萬多元的價值。

據(jù)統(tǒng)計，截至2013年底，成都市共獲得國家住房城鄉(xiāng)建設部、省住房城鄉(xiāng)建設廳評定的星級“綠色建筑”標識項目18個，其中三星級項目4個、二星級項目6個、一星級項目8個，擁有量位居西部前列。但總體來說，成都市的建筑業(yè)仍屬于傳統(tǒng)的勞動密集型行業(yè)，與東部沿海城市還有一定差距。根據(jù)工作目標，到2015年，成都市將形成較為完善的“綠色建筑”區(qū)域性政策法規(guī)和技術標準體系，全市達到 “綠色建筑”標準的建筑總面積超過1200萬平方米，30%的城鎮(zhèn)新建建筑達到“綠色建筑”一星級標準。