一、 WELL認(rèn)證體系及等級(jí)

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)由Delos公司最初創(chuàng)立。現(xiàn)由IWBI（International WELL Building Institute）進(jìn)行運(yùn)營管理，IWBI與GBCI（Green Building Certification

Instituted）共同合作進(jìn)行第三方認(rèn)證。

1）WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

 ● 新建和既有建筑New and Existing Buildings，90%以上的建筑面積為業(yè)主使用且由同一家物業(yè)公司管理

 ● 新建和既有室內(nèi)New and Existing Interiors

 ● 核心與外觀服從Core and Shell Compliance

2）WELL試點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

● 零售Retail

● 多戶住宅Multifamily Residential

● 教育Education

● 餐廳Restaurant

● 商業(yè)廚房Commercial Kitchen

3）WELL認(rèn)證計(jì)分規(guī)則

WELL認(rèn)證的前提條件是滿足全部的Preconditions, 也就是PA /TP=1，才可能進(jìn)行評(píng)分。不同分值對(duì)應(yīng)的認(rèn)證等級(jí)如下：

二、WELL認(rèn)證流程

WELL認(rèn)證程序包含兩個(gè)部分：第一部分，類似LEED認(rèn)證的文件審核階段；第二部分，由一名“WELL評(píng)審員”（WELL Assessor）執(zhí)行“現(xiàn)場性能驗(yàn)證”

（on-site Performance Verification）。具體而言，WELL認(rèn)證可分為下述步驟：

1）注冊

在“WELL在線”（WELL Online）網(wǎng)站上輸入項(xiàng)目的基本信息、同意有關(guān)條款和繳納注冊費(fèi)用。

2） WELL評(píng)審員

一旦你的項(xiàng)目注冊成功，GBCI隨-就將委派一名WELL評(píng)審員，他/她將立即與項(xiàng)目組聯(lián)系。稍后，你項(xiàng)目的WELL評(píng)審員會(huì)將審查要遞交的文件和執(zhí)行現(xiàn)場“WELL性能驗(yàn)證”。

3）WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

在此期間，你可與項(xiàng)目組的WELL AP或可持續(xù)發(fā)展顧問共同為每一個(gè)項(xiàng)目特性整理文檔，相關(guān)說明請參見《WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)》中的“WELL驗(yàn)證體系”

（WELL Verification Matrix）。凡WELL AP或可持續(xù)發(fā)展顧問無法解答的任何技術(shù)問題，WELL評(píng)審員將為你提供最大的幫助。

4） 遞交項(xiàng)目的審核文檔

該步驟與LEED的遞交程序類似，包含兩輪審核：初步審核和最終審核。由于許多要求要在性能驗(yàn)證這一現(xiàn)場環(huán)節(jié)中進(jìn)行驗(yàn)查，所以文檔申請程序得到了簡化，它主要包含兩項(xiàng)內(nèi)容：帶有注釋的設(shè)計(jì)文檔和保證函。項(xiàng)目的WELL評(píng)審員將完成文檔的審核工作。一旦文檔審核獲得通過，便可聯(lián)系WELL評(píng)審員安排下一步的認(rèn)證程序，即現(xiàn)場WELL性能驗(yàn)證。

5）性能驗(yàn)證

需要WELL評(píng)審員進(jìn)入項(xiàng)目場址，進(jìn)行一系列的性能測試、檢查和隨機(jī)抽查。他們將采用專業(yè)化的設(shè)備來采集空氣質(zhì)量、水質(zhì)、音效和照明的多方面信 。WELL評(píng)審員還將目視檢查建筑的設(shè)計(jì)元素。在對(duì)現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)加以分析之后，將得出最終認(rèn)證結(jié)果。

6） 準(zhǔn)備并發(fā)出最終的WELL報(bào)告

這份報(bào)告包含項(xiàng)目的總體認(rèn)證評(píng)估結(jié)果。滿足所有WELL先決條件和優(yōu)化選項(xiàng)的項(xiàng)目將會(huì)獲得認(rèn)證。沒有達(dá)到所有先決條件要求的項(xiàng)目，和/或者沒有獲得足夠目標(biāo)認(rèn)證分?jǐn)?shù)的項(xiàng)目，將有機(jī)會(huì)實(shí)行整改行動(dòng)計(jì)劃，并再度請求性能驗(yàn)證。

7）認(rèn)證

對(duì)于LEED BD+C：CS項(xiàng)目達(dá)標(biāo)認(rèn)證，項(xiàng)目可獲得WELL認(rèn)證獎(jiǎng)牌（WELL Certification plaque）或獲得WELL達(dá)標(biāo)證書（WELL Compliance certificate），還包括品牌宣傳文件包、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)、新聞稿以及其他的市場宣傳資源幫助宣傳WELL建筑。

8）再認(rèn)證和文件遞交

對(duì)于LEED BD+C：NC和租戶改進(jìn)項(xiàng)目，WELL認(rèn)證是從收到認(rèn)證郵件開始，有效期3年。3年后如果想維持認(rèn)證，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必須申請?jiān)僬J(rèn)證。對(duì)于LEED BD+C：CS項(xiàng)目達(dá)標(biāo)認(rèn)證，不需要再認(rèn)證。

三、 WELL認(rèn)證費(fèi)用

以商業(yè)辦公建筑為例，注冊費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、WELL調(diào)試費(fèi)加在一起，總的費(fèi)用平均一個(gè)雇員不超過100美金。

1）注冊費(fèi)

項(xiàng)目注冊時(shí)必須支付注冊費(fèi)，從1,500美金到10,000美金不等。

2）調(diào)試

WELL調(diào)試最少大約4,000美金，每平方英尺$0.08到$0.23美金，基于項(xiàng)目類型和項(xiàng)目大小。

3）再認(rèn)證

再認(rèn)證費(fèi)用至少是1，450美金，單價(jià)是0.03 到0.07美金，根據(jù)項(xiàng)目面積和類型有關(guān)。