WELLv2版增加哪些新內(nèi)容？

一個(gè)統(tǒng)一的系統(tǒng)：一個(gè)WELL

所有項(xiàng)目類別：WELL的新版旨在適用于所有類別的建筑，把多個(gè)本來的試行版標(biāo)準(zhǔn)（多戶住宅、商用廚房、零售、教育設(shè)施和餐廳），并保持足夠的靈活性以適應(yīng)新型項(xiàng)目類型。基于WELL v1目前提供的替代遵循路徑、等效提案和“所有項(xiàng)目都可認(rèn)證”計(jì)劃，WELL v2使標(biāo)準(zhǔn)本身具有原生的靈活性。所有項(xiàng)目未來都可利用一系列可優(yōu)化條款，同時(shí)，WELL融入了不同的途徑，允許不同項(xiàng)目設(shè)立自己的門檻，這樣，WELL就能滿足不同物業(yè)類別的不同需求。 。我們期待與所有項(xiàng)目類型的WELL用戶合作，隨著WELL的發(fā)展，把更新的路徑及條款科目融入這一框架中。

核心體WELL項(xiàng)目：WELL新版本還為所有建筑領(lǐng)域的核心體WELL 項(xiàng)目（在WELL v1中稱為核心與外殼認(rèn)證項(xiàng)目）帶來更多的新增價(jià)值。我們的核心目標(biāo)之一就是激勵(lì)和支持租戶撇開業(yè)主、自己尋求健康策略。我們希望幫助業(yè)主代表租戶做更多事情，并確保解決健康議題的改善措施可以隨時(shí)轉(zhuǎn)移給打算做WELL認(rèn)證l租戶。正以如此，在WELL v2中，核心體WELL 認(rèn)證將成為新的基礎(chǔ)認(rèn)證級(jí)別。可以獲得40分的核心體WELL項(xiàng)目算是通過核心體WELL認(rèn)證，并可l擇追加分?jǐn)?shù)以獲得核心體WELL認(rèn)證 - 銀級(jí)、核心體WELL認(rèn)證 - 金級(jí)或核心體WELL認(rèn)證 - 鉑金級(jí)。

既有建筑物：IWBI團(tuán)隊(duì)制定的WELL v2版條款，特別關(guān)注既有建筑物和商用室內(nèi)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的可行性。我們的目標(biāo)是：所有的有意做WELL認(rèn)證的項(xiàng)目，不必增加重大資本支出的情況下即可滿足認(rèn)證的先決條件。我們?cè)黾恿诵耼條款和途徑，便于項(xiàng)目通過建筑運(yùn)營和維護(hù)、項(xiàng)目公司的福祉政策來做干預(yù)手段，解決人們的健康問題。 

本土化、落地化

我們的目的是通過與全球技術(shù)專家的密切合作，制定反應(yīng)項(xiàng)目所在地具體情況的WELL認(rèn)證路徑。 WELL v2將根據(jù)項(xiàng)目所在的位置主動(dòng)誘導(dǎo)項(xiàng)目提出符合健康意圖的等效提案、以及符合區(qū)域特征的認(rèn)證路徑。 我們?cè)赪ELL v2中改進(jìn)了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和條款要求，目的是提高WELL的全球適用性，并已開始著手確定全球不同地區(qū)最緊迫的健康問題，以確保WELL能夠不斷因應(yīng)當(dāng)?shù)氐臋C(jī)遇和挑戰(zhàn)。此外，我們投入很大努力把WELL v2翻譯成我們的主要市場(chǎng)使用的語種，多語種的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)存在，并且在不久的將來陸續(xù)添加新語種。 

10個(gè)概念

WELL的新版本擴(kuò)展了WELL v1的七個(gè)概念。這樣做的目的是更清楚地突出和區(qū)分WELL在我們生活、工作、學(xué)習(xí)和娛樂的空間中促進(jìn)人體健康的各種方法。以前7大概念的擴(kuò)充，使我們能夠更好地認(rèn)識(shí)到影響我們健康各種因素。

我們將原有的7個(gè)概念（空氣、水、營養(yǎng)、光、健身、舒適和精神）擴(kuò)展到10個(gè)概念：空氣、水，營養(yǎng)、光、運(yùn)動(dòng)、熱舒適、聲環(huán)境、材料、精神和社區(qū)。

• • 最初的舒適性概念已被分解為熱舒適和聲環(huán)境。在整個(gè)框架中，運(yùn)動(dòng)概念（WELL v1中的健身概念）將有關(guān)人體工程學(xué)的特征納入其中。
  • 材料已從原來的空氣和精神概念中分離出來。
  • 社區(qū)是我們正在引入的一個(gè)新概念，強(qiáng)調(diào)公平性、社會(huì)凝聚力和參與度。WELL社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)將繼續(xù)作為一個(gè)社區(qū)或城區(qū)級(jí)工具認(rèn)證工具而存在。

編號(hào)：您還會(huì)注意到，每個(gè)概念中的條款都從一開始就采用有秩序的編號(hào)，并給出了每個(gè)概念的代碼。這樣做的原因是我們聽取了用戶的強(qiáng)烈反饋，采用新的組織和編號(hào)功能以便于使用。

重新設(shè)計(jì)的計(jì)分制

為增加靈活性，我們減少了先決條件的數(shù)量：我們將認(rèn)證所需的先決條件數(shù)量減少了一半，以消除不同類型項(xiàng)目的尋求認(rèn)證的壁壘，進(jìn)而產(chǎn)生了一系列的任何項(xiàng)目類別都可以達(dá)到的先決條件。更少的先決條件意味著項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以更有效地反映項(xiàng)目追求的健康目標(biāo)和效益的優(yōu)化。這樣做的前提條件是我們不會(huì)喪失綜合性解決室內(nèi)木辰】滴侍獾腦則、以及WELL作為全球性健康建筑認(rèn)證系統(tǒng)的水準(zhǔn) 。

加強(qiáng)優(yōu)化條件權(quán)重后的百分制：WELL v2制定了一個(gè)100分的評(píng)分系統(tǒng)。先決條件是強(qiáng)制性的，因此沒有s數(shù)值。相反，項(xiàng)目通過優(yōu)化獲得積分，這些優(yōu)化條件根據(jù)項(xiàng)目采取的具體策略潛在的健康影響而獲得相應(yīng)的權(quán)重得分。這樣做可以獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目采用具有更強(qiáng)大健康意義的措施。（項(xiàng)目必須在優(yōu)化中至少拿到50分才能到達(dá)WELL 銀級(jí)認(rèn)證）。

 此外，新版WELL中，項(xiàng)目現(xiàn)在可以針對(duì)某個(gè)條款下的具體得分部分單獨(dú)得分。每個(gè)部分都有一個(gè)明確的點(diǎn)值，項(xiàng)目在具體得分點(diǎn)上得到的分?jǐn)?shù)，可以列入項(xiàng)目總的優(yōu)化得分中，只要在優(yōu)化得分的最高分?jǐn)?shù)限制以內(nèi)都有效。由于WELL是一種綜合性的健康手段，我們?yōu)槊總€(gè)概念分配了必須達(dá)到的最低數(shù)量的分?jǐn)?shù)，以確保項(xiàng)目空間中均衡檬迪置扛齦拍罡秤璧慕】狄庖濉

新的記分卡

條款改進(jìn)：案例研究和客戶反饋表明，WELL正在全球帶動(dòng)通過建筑提升人體健康的積極影響。 為進(jìn)一步提高WELL改善人類健康和福祉的力度，IWBI重新審視了所有條款，以便讓W(xué)ELL建筑標(biāo)準(zhǔn)因應(yīng)大眾健康領(lǐng)域的最新認(rèn)知、適用最新的干預(yù)措施。在建筑空間中采取的干預(yù)措施與人為的福祉措施之間達(dá)到平衡，可以對(duì)提升人體健康有更大的作用。IWBI將繼續(xù)向研究和設(shè)計(jì)群體學(xué)習(xí)，將新的認(rèn)知融入到不斷演化的條款中。隨著時(shí)間的推移，這些條款累積將會(huì)繼續(xù)增長，以反映建筑物如何促進(jìn)人類健康的最新思路。 在WELL Online網(wǎng)上注冊(cè)后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要輸入項(xiàng)目詳細(xì)信息。該網(wǎng)上平臺(tái)將根據(jù)項(xiàng)目參數(shù)、以及其他類似項(xiàng)目采用的優(yōu)化措施、項(xiàng)目瞄準(zhǔn)解決的健康議題以及項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐那闆r，給項(xiàng)目生成一系列優(yōu)化措施的建議。這個(gè)網(wǎng)上生成的優(yōu)化建議，是e100分的框架下進(jìn)行，并允許項(xiàng)目另外獲得10分的創(chuàng)新分?jǐn)?shù)。在這個(gè)起點(diǎn)上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以根據(jù)自己的情況修訂計(jì)分卡。

性能驗(yàn)證的演化

改進(jìn)流程、規(guī)則和設(shè)備：所有WELL v2項(xiàng)目都將受益于改進(jìn)的性能驗(yàn)證流程，這是確保WELL建筑按預(yù)期提供健康功能的第一步，也是確立WELL作為市場(chǎng)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)的重要原因 。精密和準(zhǔn)確：新版的WELL為測(cè)試WELL性能驗(yàn)證中使用的規(guī)則和設(shè)備提供了更高的精密度和準(zhǔn)確性。 IWBI還根據(jù)對(duì)空氣質(zhì)量、日光和電燈以及其他環(huán)境參數(shù)進(jìn)行的實(shí)驗(yàn)室測(cè)試結(jié)果，對(duì)測(cè)試規(guī)則進(jìn)行了調(diào)整。 選擇市場(chǎng)上的服務(wù)商：認(rèn)證項(xiàng)目的性能驗(yàn)證正在演化成為一個(gè)無縫的流程，其中包括一個(gè)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)：允許項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在本地雇傭 服務(wù)商從事項(xiàng)目的性能驗(yàn)證中的檢測(cè)服務(wù)（稱為性能測(cè)試代理）。2018年夏天， GBCI將開始在市場(chǎng)上培訓(xùn)能夠從事性能檢測(cè)這一重要任務(wù)的服務(wù)商。項(xiàng)目可以雇傭GBCI進(jìn)行檢測(cè)，也可以選擇市場(chǎng)上其他的經(jīng)過培訓(xùn)的服務(wù)商。與此測(cè)試相關(guān)的費(fèi)用將直接與性能測(cè)試代理簽約支付。測(cè)試結(jié)果以及有關(guān)性能測(cè)試的其他信息（包括設(shè)備類型、收<的所有原始數(shù)據(jù)、測(cè)試位置的照片等）均要向GBCI報(bào)告，然后GBCI將對(duì)所有設(shè)計(jì)進(jìn)行全面評(píng)估，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與操作文件的性能評(píng)估、以及性能檢測(cè)的原始數(shù)據(jù)、測(cè)試結(jié)果分析。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)性能測(cè)試與性能評(píng)估相結(jié)合，構(gòu)成了WELL的性能驗(yàn)證。

認(rèn)證過程中的新里程碑

WELL v1的經(jīng)驗(yàn)證明，項(xiàng)目應(yīng)f以耐心的過程和充分的準(zhǔn)備才能取得成功。性能驗(yàn)證是WELL流程的重要組成部分，關(guān)注責(zé)任性和實(shí)際性能達(dá)標(biāo)情況。為了鼓勵(lì)項(xiàng)目花充裕的時(shí)間準(zhǔn)備一次成功的性能評(píng)估，我們創(chuàng)建了一個(gè)新的中途獎(jiǎng)勵(lì)，可以用于獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目在獲得認(rèn)證過程中的階段性里程碑進(jìn)展f在WELL v2中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以選擇向GBCI提交文件進(jìn)行早期階段性審核，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與運(yùn)營文件通過審核后，項(xiàng)目晉升為WELL設(shè)計(jì)與運(yùn)營審核過關(guān)的資格，并可以獲得“WELL D＆O”標(biāo)識(shí)。 WELL D＆O適用于所有建筑類別。雖然這并不代表完成認(rèn)證，也不能獲得牌匾，但這將是一個(gè)可識(shí)別的商標(biāo)和階段性成果的IWBI官方認(rèn)可。項(xiàng)目可以利用這個(gè)標(biāo)識(shí)和資格來宣傳項(xiàng)目的階段性成果。

持續(xù)監(jiān)測(cè)

持續(xù)監(jiān)測(cè)可以通過傳感器測(cè)量建筑性能、或者通過問卷調(diào)查評(píng)估人的體驗(yàn)而進(jìn)行。持續(xù)監(jiān)測(cè)是健康、高性能建筑發(fā)展的下一步。 WELL v2要求l場(chǎng)采取增量步驟，通過收集、匯報(bào)性能數(shù)據(jù)對(duì)建筑實(shí)時(shí)性能加強(qiáng)了解。針對(duì)測(cè)量的環(huán)境參數(shù)，WELL v2需要通過WELL Online網(wǎng)上平臺(tái)進(jìn)行年度提交。我們的愿望是培養(yǎng)項(xiàng)目為未來實(shí)現(xiàn)建筑與人員之間的實(shí)時(shí)對(duì)話做好準(zhǔn)備。進(jìn)行持續(xù)l控，WELL v2項(xiàng)目可選用市場(chǎng)上的消費(fèi)產(chǎn)品。雇傭GBCI經(jīng)過培訓(xùn)人員進(jìn)行的持續(xù)檢測(cè)結(jié)果，可以同時(shí)用來滿足再認(rèn)證時(shí)的相關(guān)要求。

WELL v2 新術(shù)語

新標(biāo)題：WELL v2試行版，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的晉級(jí)版（WELL v2? pilot, the next iteration (or version) of the WELL Building Standard?）

 在區(qū)分不同版本時(shí)，請(qǐng)使用WELL v2或WELL v1。

第二次提及時(shí)不必再重復(fù)使用試行版字樣。

一般來說，使用WELL是指WELL的基本原理和它代表的生態(tài)系統(tǒng)。

新增詞匯：WELL 設(shè)計(jì)＆運(yùn)營評(píng)估將催生一個(gè)新的叫法（WELL D＆O?）。項(xiàng)目可以在獲得認(rèn)證前使用這個(gè):識(shí)。

新增詞匯：性能測(cè)試代理（包括GBCI性能測(cè)試代理和經(jīng)過GBCI培訓(xùn)的性能測(cè)試代理）

新增詞匯：WELL評(píng)審員（GBCI）“WELL評(píng)估員”一詞將逐步淘汰。

新增詞匯：核心體WELL項(xiàng)目（WELL Core） | 舊的叫法：核心和外殼WELL項(xiàng)目。這個(gè)新的叫法是因?yàn)橛幸粋€(gè)新的路徑可以讓核心體WELL認(rèn)證項(xiàng)目得到認(rèn)證牌匾。

 性能測(cè)試+性能評(píng)估=性能驗(yàn)證（PV）[可選項(xiàng)：WELL D＆O審核 +文件審核+性能驗(yàn)證= WELL認(rèn)證