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蘇州工業(yè)園區(qū)北跨新標(biāo)桿項目，首個ESG主題產(chǎn)業(yè)園！
時間：2024-09-26 09:24:04 作者：GBWindows 來源：行業(yè)網(wǎng)站 閱讀：1401內(nèi)容摘要：文章整理自FTA，轉(zhuǎn)載引用請注明原出處。圖片版權(quán)：©FTA建筑設(shè)計©清筑影像數(shù)字化、智能化的轉(zhuǎn)型之路充滿不確定性，但確定的是，各大產(chǎn)業(yè)、城市，均在現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的潮流之中。今天，是全球化和技術(shù)飛速發(fā)展，帶來的是新技術(shù)、新產(chǎn)品、新商業(yè)模式，甚至新的產(chǎn)業(yè)。這些新生事......
文章整理自FTA，轉(zhuǎn)載引用請注明原出處。
圖片版權(quán)：©FTA建筑設(shè)計 ©清筑影像
數(shù)字化、智能化的轉(zhuǎn)型之路充滿不確定性，但確定的是，各大產(chǎn)業(yè)、城市，均在現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的潮流之中。今天，是全球化和技術(shù)飛速發(fā)展，帶來的是新技術(shù)、新產(chǎn)品、新商業(yè)模式，甚至新的產(chǎn)業(yè)。這些新生事物的成長和發(fā)展，都離不開資金的關(guān)鍵。數(shù)字化和綠色經(jīng)濟的風(fēng)口競爭激烈，僅僅“有錢”遠遠不夠。
FTA建筑設(shè)計深諳“領(lǐng)域?qū)I(yè)”與“產(chǎn)業(yè)需求”的關(guān)鍵，深刻理解數(shù)字化對驅(qū)動產(chǎn)業(yè)變革中的作用。通過將“服務(wù)”與“科技”完美結(jié)合，新建元數(shù)智灣應(yīng)運而生，這是新建元集團與FTA建筑設(shè)計在敏銳洞察市場需求、積極應(yīng)用新技術(shù)的背景下，攜手打造的面向未來的ESG都市示范區(qū)。目標(biāo)很簡單：在市場的“叢林法則”中，不僅要生存，還要謀發(fā)展。
蘇州，
如何鎖定領(lǐng)跑機會？
蘇州，一座歷史名城，一座經(jīng)濟中心，一座活力的工商業(yè)之城。通過外向型經(jīng)濟崛起，蘇州在全球化背景下，依托科技創(chuàng)新與政策支持，持續(xù)推進傳統(tǒng)制造業(yè)向高端制造業(yè)和服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。
蘇州晉升特大城市，蘇州工業(yè)園區(qū)擁抱陽澄湖。金雞湖畔，金浪涌動。蘇州工業(yè)園區(qū)，是蘇州的區(qū)域金融中心高地：去年，園區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達到3686億元，增速位列全市第一；更是創(chuàng)新經(jīng)濟高地，以專業(yè)高效全鏈?zhǔn)劫x能行業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)的貢獻占比過半，增速最猛。 
在這片“中國開放創(chuàng)新的試驗田”，如何抓住ESG與數(shù)字化的深度融合機遇，驅(qū)動經(jīng)濟持續(xù)增長？
陽澄南岸創(chuàng)新城，陽澄數(shù)谷采用大地塊統(tǒng)一建設(shè)的運營開發(fā)模式，“一港一灣一坊”（中新綠色數(shù)碼港、新建元數(shù)智灣、新建元數(shù)工坊）為代表的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群載體，正逐步成為數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。一站式服務(wù)的產(chǎn)業(yè)數(shù)字化組團、數(shù)字產(chǎn)業(yè)化組團、數(shù)字低碳組團，吸引了企業(yè)與業(yè)界人才的關(guān)注。 
以打造引領(lǐng)未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地為目標(biāo)的新建元集團深知，需要通過差異化競爭，破卷出圈，才能“破圈出園”！
從城市設(shè)計到建筑設(shè)計，新建元集團將陽澄數(shù)谷的規(guī)劃和設(shè)計，交到了圍繞一體化專業(yè)設(shè)計的FTA建筑設(shè)計手中。
“城市進化論”：
如何在綠色經(jīng)濟中領(lǐng)先？
新建元數(shù)智灣是新建元控股集團旗下重要產(chǎn)業(yè)載體之一，地處金雞湖與東方之門北側(cè)2KM，位于陽澄南岸創(chuàng)新城——作為蘇州工業(yè)園區(qū)的重要副中心，新建元數(shù)智灣如何以“一主兩副”新空間格局的引領(lǐng)，成為區(qū)域經(jīng)濟新增長極？ 
陽澄南岸創(chuàng)新城整體規(guī)劃范圍73.1平方公里，覆蓋婁葑北、唯亭、青劍湖生活片區(qū)以及陽澄半島旅游度假區(qū)。在“一圈一核、城鏈簇團”的空間結(jié)構(gòu)，陽澄數(shù)谷位于其西南角，為產(chǎn)業(yè)蝶變中的城鐵副中心之一（圖源網(wǎng)絡(luò)）。
一期項目旨在形成“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化”組團，推動新經(jīng)濟、新產(chǎn)業(yè)、 新服務(wù)集群鏈?zhǔn)桨l(fā)展。項目緊鄰“CWD城市主核”、“CBD城市主核”的“雙核十字軸”，位于婁葑片區(qū)與中心合作區(qū)交界處，處于特色濱水景觀帶。
良好的營商和生態(tài)環(huán)境，為實現(xiàn)高科技園區(qū)提供了豐沃土壤。形成可持續(xù)的活力產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)上下游關(guān)系更是關(guān)鍵。如今，園區(qū)已有三大掛牌：
蘇州國際數(shù)據(jù)港 屬于陽澄數(shù)谷產(chǎn)業(yè)組團中的數(shù)字產(chǎn)業(yè)化組團，將聚焦數(shù)字貿(mào)易、數(shù)字金融、數(shù)字文化、集成電路設(shè)計、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能網(wǎng)聯(lián)六大賽道。
未來，將與同屬于數(shù)字產(chǎn)業(yè)化組團中的二期建城“連接型”園區(qū)：地下連人，天連云端。這里，將依托完備的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，集聚產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈資源要素，在數(shù)字與產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展中轉(zhuǎn)型升級。加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，為園區(qū)推進新型工業(yè)化提供新動能。 
新建元集團以行動踐行著“創(chuàng)新改變城市”的核心理念，攜手FTA建筑設(shè)計，以片區(qū)思維打造新建元數(shù)智灣，加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，在產(chǎn)城融合中領(lǐng)跑。
ESG產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心 作為蘇州工業(yè)園區(qū)首個培育壯大ESG產(chǎn)業(yè)的專業(yè)載體，中心聚焦ESG服務(wù)領(lǐng)域，通過整合創(chuàng)新資源，構(gòu)建高效協(xié)作的ESG網(wǎng)絡(luò)，推動ESG產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)耦合、區(qū)域融合發(fā)展。以點帶面，優(yōu)化蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展的整體布局。
樓宇以專業(yè)化發(fā)展，踐行ESG理念：頂樓鋪設(shè)光伏板，利用太陽能發(fā)電、隔熱降溫等技術(shù)，降低碳排放。環(huán)境友好的辦公載體，營造ESG產(chǎn)業(yè)全業(yè)態(tài)、全要素、全鏈條，利于創(chuàng)新集聚發(fā)展的示范性標(biāo)桿。
新建元數(shù)智灣（一期）以“谷的形成”為理念，在“胸中有丘壑，腹里有乾坤”的寓意設(shè)計之外，同時可有效降低噪音影響。
人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園 以政府引導(dǎo)、國企主導(dǎo)、市場化運作的運營模式，踐行園區(qū)開放創(chuàng)新理念。通過構(gòu)建高層次的人才引聚平臺，促進全域人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，打造核心高端人力資源服務(wù)的產(chǎn)業(yè)集群。
未來，傳統(tǒng)辦公發(fā)展到靈活辦公是趨勢。FTA建筑設(shè)計結(jié)合TOP創(chuàng)新區(qū)研究院前沿創(chuàng)新理念，通過專業(yè)團隊的“量身定制”，設(shè)計與行業(yè)、企業(yè)發(fā)展需求相適配的靈活載體空間。
業(yè)態(tài)發(fā)展 以功能挖掘這些“功能區(qū)域”，新建元數(shù)智灣能帶來什么樣的產(chǎn)業(yè)生態(tài)？三大掛牌，我們不妨?xí)诚搿?/span> 
技術(shù)資源：數(shù)據(jù)港擁有前沿的技術(shù)支持和專業(yè)化服務(wù)，大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算等技術(shù)的利用可提升產(chǎn)業(yè)、企業(yè)的管理效率，推動如ESG的戰(zhàn)略型新興行業(yè)的發(fā)展和踐行。 平臺互通：人力服務(wù)可高效為企業(yè)輸送人才，利用技術(shù)平臺可提升人才管理的智能化和精準(zhǔn)化水平。同時，ESG中心也可以為企業(yè)提供可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的專業(yè)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，形成服務(wù)鏈條的互補。 信息共享：接近的地理空間縮短人與人之間的距離，利于市場信息、技術(shù)發(fā)展趨勢的對稱更新。
打造“留人”產(chǎn)業(yè)社區(qū)的同時，需兼顧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的資源共享和協(xié)同效應(yīng)的最大化。前瞻性地布局產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，什么樣的空間才能支持這里成為帶有“全國首個ESG發(fā)展專業(yè)載體”標(biāo)簽的綠色數(shù)字經(jīng)濟新高地？
發(fā)展數(shù)字科技，數(shù)據(jù)設(shè)備的儲存是否有不一樣的空間需求？
對于行業(yè)從業(yè)者，業(yè)務(wù)模式是什么？是否影響其工作模式，相應(yīng)人才對辦公模式有什么偏好？
行業(yè)交流，是在什么樣的場合進行？什么樣的場合，對于激發(fā)創(chuàng)新最有利？
對于入駐企業(yè)，針對其發(fā)展階段的不同，什么樣的空間載體符合最符合他們的發(fā)展性需求？ ……
規(guī)劃策略的寬度和深度，落地考驗團隊實打?qū)嵉摹皟?nèi)功”和“硬功夫”。
未來產(chǎn)城樣板！
四大設(shè)計策略，實現(xiàn)運營可持續(xù)
1. 產(chǎn)以人為根，這里有的“人才文化”是什么？
用好蘇州金融、科創(chuàng)雙集聚的優(yōu)勢資源，新建元集團引領(lǐng)數(shù)字浪潮，擘畫產(chǎn)業(yè)藍圖。做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的現(xiàn)代化升級，更需要能夠激發(fā)創(chuàng)新和推動合作的“人的空間”。
“以人為本”是如今智本時代下的行業(yè)底色，然而，驅(qū)發(fā)高端人才動能的絕不僅僅局限于薪酬福利，環(huán)境同樣是至關(guān)重要的因素。
FTA為需求量身打造產(chǎn)業(yè)社區(qū)空間，在一期的設(shè)計中采用“峽谷”理念，通過建筑三段式形體和圍合式群組的方式，創(chuàng)造了一個內(nèi)向型的公園式“科技谷”。
獨有的蘇州基因特色也得以在“谷”中有所體現(xiàn)，立足傳統(tǒng)文脈，將傳統(tǒng)的園、廊、院演繹為現(xiàn)代化的塔樓、建筑庭院、連廊。步入園區(qū)猶如進入蘇州園林，以中央花園為院，以風(fēng)雨廊道為廊，以建筑為峰。 
最高的塔樓為108米，將現(xiàn)代與傳統(tǒng)融合，建筑形態(tài)靈感源于蘇州留園中著名的“冠云峰”，豎向線條流暢，寓意“高山流水”，為園區(qū)注入獨特魅力和文化底蘊。
“冠云峰”的建筑形態(tài)靈感來源。
向心峽谷設(shè)計的背后，更有解決問題的巧妙考量：項目極具交通條件優(yōu)勢，但難以避免是主干道、鐵路緊鄰帶來的噪聲干擾。為減少外部噪音影響。FTA以通過靈活的設(shè)計手法，將數(shù)字產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)謹(jǐn)與技術(shù)的靈動融為一體，打造綠色基因的創(chuàng)新綠洲。
2. 五大功能區(qū)，多元滿足企業(yè)需求
數(shù)字浪潮下新時代，空間設(shè)計在規(guī)劃、運營層成為推動數(shù)字化引領(lǐng)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集群鏈?zhǔn)桨l(fā)展的關(guān)鍵作用顯化。
FTA以GREAT法則為核心理念打造新建元數(shù)智灣，通過頭部企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)、創(chuàng)業(yè)系統(tǒng)、人文生活和培訓(xùn)活動五大功能區(qū)的精心布局，構(gòu)建了一個多維度的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。在這里，科技公司和研發(fā)機構(gòu)不僅獲得了高效的辦公空間和技術(shù)支持，還在一個充滿活力的創(chuàng)新環(huán)境中相互協(xié)作、共享資源。
通過多元化功能的組合，F(xiàn)TA滿足了不同發(fā)展階段企業(yè)的需求，從小微企業(yè)的聯(lián)合辦公空間到大型企業(yè)的獨立辦公空間，支持它們在各自領(lǐng)域內(nèi)快速成長。科創(chuàng)社區(qū)中的公共連廊步行系統(tǒng)和陽光環(huán)廊等非正式交流空間，也進一步促進了企業(yè)之間的互動和合作，激發(fā)更多創(chuàng)新和創(chuàng)意。 
3. 打造“服務(wù)型園區(qū)”，360°人性化體驗
科創(chuàng)社區(qū)的建設(shè)旨在匯聚城市焦點，營造不同的生活場景。打造活力產(chǎn)業(yè)社區(qū)的重點在于人與人之間的互動串聯(lián)，結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)“人車分流”的需求，一條貫穿整個項目的公共連廊步行系統(tǒng)應(yīng)運而生。
公共連廊步行系統(tǒng)： 園區(qū)設(shè)有貫穿整個項目的公共連廊步行系統(tǒng)，連接地下一層、二層的城市軌道交通出入口，方便員工出行。 
陽光環(huán)廊： 地上二層設(shè)置風(fēng)雨無阻的陽光環(huán)廊，連接二層平臺延伸出的節(jié)點廣場和塔樓入口，提供舒適的步行環(huán)境，促進企業(yè)間的非正式交流。
人性化設(shè)計： 園區(qū)內(nèi)設(shè)有豐富的生活配套設(shè)施，如商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂、健康服務(wù)和體育運動場所，提供全面的生活服務(wù)，提升員工的幸福感。 全天候服務(wù)：園區(qū)提供每周7天、全天24小時服務(wù)的一體化智造研發(fā)服務(wù)，滿足企業(yè)和員工的各種需求。 
精細化立面設(shè)計： 在建筑設(shè)計中，豎向線條作為建筑的基本組成元素，鋁板為主要建筑材料。立面通過疏密有致、寬窄變化，方向有序的排列組合形成美觀與功能結(jié)合的立面體系。通過合理的豎向線條設(shè)計，可以實現(xiàn)建筑立面的挺拔感和秩序感，同時將通風(fēng)窗隱藏于豎向線條設(shè)計之中，即為室內(nèi)營造舒適空間環(huán)境并有效遮陽節(jié)能，體現(xiàn)建筑的技術(shù)與功能之美。
4. 四大低碳策略，效益量化可見
新建元集團在“產(chǎn)城融合集成服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位下，以新發(fā)展理念加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力。在ESG產(chǎn)業(yè)的新賽道上，助力蘇州可持續(xù)發(fā)展。
中新合作的機遇中，新建元攜手新加坡裕廊集團、吉寶集團、盛裕集團，在節(jié)能減排脫碳、綠色載體設(shè)計與施工、產(chǎn)業(yè)資源匯聚與引進、數(shù)字化智能化應(yīng)用等方面發(fā)揮各方優(yōu)勢，打造綠色基因的數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，致力成為綠色發(fā)展領(lǐng)域的合作示范項目。 
秉承綠色設(shè)計理念，F(xiàn)TA在項目設(shè)計中，通過減少資源和能源的消耗、提高產(chǎn)品的可維修性和再利用率，以及優(yōu)化建筑設(shè)計，實現(xiàn)對環(huán)境的最小影響和最大的經(jīng)濟效益。其中G號樓運用多種零碳技術(shù)的綠色成果，正參評新加坡GreenMark鉑金級認(rèn)證。四大低碳策略包括：
被動節(jié)能優(yōu)先： 通過優(yōu)化建筑體形系數(shù)，提升維護結(jié)構(gòu)性能，窗墻比控制在0.5以下，采用鋁板裝飾構(gòu)件遮陽并將通風(fēng)窗隱藏于內(nèi)增強自然通風(fēng)。 主動節(jié)能優(yōu)化： 選用智慧節(jié)能燈具，安裝勢能回收電梯及幕墻節(jié)能膜等，實現(xiàn)能源消耗的減少和能效的提升。 可再生能源補充： 屋頂光伏發(fā)電以及光電玻璃、垂直軸微風(fēng)風(fēng)力發(fā)電，三種技術(shù)為可再生能源的重要組成部分，各自具有獨特的技術(shù)特點和應(yīng)用場景。 能源智慧管控： 通過智能化技術(shù)對暖通空調(diào)、照明等用能系統(tǒng)進行聯(lián)動聯(lián)控，以實現(xiàn)高效節(jié)能和優(yōu)化管理。 
產(chǎn)業(yè)新時代到來，
園區(qū)如何做好準(zhǔn)備？
圍繞產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，“服務(wù)”與“科技”的結(jié)合成為新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的助力。浪潮之下，新建元集團以新模式推動新發(fā)展，以差異化突破園區(qū)同質(zhì)化。新建元數(shù)智灣，承載未來生產(chǎn)力的發(fā)展需求而誕生：產(chǎn)業(yè)園區(qū)載體在物理空間之外，更是一個集創(chuàng)新與發(fā)展的戰(zhàn)略高地。
通過全鏈的城產(chǎn)思維和專業(yè)創(chuàng)新設(shè)計，新建元集團與FTA建筑設(shè)計攜手。新建元數(shù)智灣以更精準(zhǔn)的策略，助力企業(yè)在數(shù)字化與ESG的浪潮中抓住機遇，賦能行業(yè)擁抱新的發(fā)展高峰。
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