11月18日，中共中央政治局常委、國務院總理李強參觀調研中國建筑科技展。

政知見（微信ID：bqzhengzhiju）注意到，根據新華社發布的新聞稿，李強在參觀調研中五次提到了“好房子”。

不同時代有不同的“好房子”，它承載的是人民群眾對居住品質的追求。

在當下，什么樣的房子是“好房子”？李強給出了四項標準：

安全、舒適、綠色、智慧。

李強強調，要以提升居民居住品質和幸福感為導向，從功能、質量、體驗等方面出發，充分考慮不同居住習慣、不同年齡段、不同經濟能力等群體的需求特別是適老化、兒童友好等新需求，因地制宜推進好房子建設。

在增量方面，要強化標準引領、技術賦能，把新房子建造成為好房子。

當前，我國城鎮人均住房建筑面積已經超過40平方米，住房發展階段正在從“有沒有”轉向“好不好”。

隨著人民群眾對住房功能和質量的新期待日益增多，房地產業和建筑業從過去注重速度、數量轉向了追求高質量、新科技、好服務。

此次中國建筑科技展在北京首鋼園開展，設置了“共建和諧城市”“拓展幸福空間”“助力中國建造”三大主題區，集中展示了167項“好房子”最新成果、最新技術和最新應用。

此前，住建部曾征求人民群眾對住房建設的要求，隔音問題排在前列。在中國建筑科技展展廳的樣板間，一扇看似普通的窗戶實際加裝了隔熱膜，氣密性能為8級，也就是最高等級，既能減少噪聲，還能解決西曬等多種問題。

新建“好房子”，要有好標準，需要好設計、好材料、好建造、好服務。

目前住建部正在組織研究編制《住宅項目規范》，從建筑層高、電梯、隔聲、綠色、智能、無障礙等方面提高標準。在地方，山東、湖北、重慶等地開始編制或已經編制完成了高品質住宅標準，并圍繞審批流程、規劃設計等環節明確發展要求。

此次調研中，李強察看“房-車-網”融合綠色智能住宅產品樣板房、光伏墻等，聽取搬運機器人、空中造樓機等新技術新應用介紹，詳細詢問房屋設計、建造技術、建設成本、配套服務等情況。

在存量方面，要通過科學改造，把老房子變成好房子。

截至2023年底，我國城市建成區面積達到6.4萬平方公里。既有建筑已經遠遠超過了新建筑。

隨著城市化步伐的不斷推進，一系列挑戰接踵而至，比如房屋陳舊擁擠、市政基礎設施老化、環境品質不高等，這不僅制約著城市高質量發展，也難以滿足人民群眾日益增長的對美好生活的需要。

在這一背景下，我國城市發展已邁入一個全新階段——由大規模增量建設轉向了存量提質改造和增量結構調整并重的新時期。

城市更新是城市發展階段的必然過程，推進城鎮老舊小區改造是城市更新的重要內容。

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• 上海建國東路歷史風貌保護及城市更新工程讓老建筑煥發了新活力。

  為了保留老街區肌理，項目3D掃描了現狀建筑，并從城建檔案館調取了百年前的原始圖紙，對街區進行復原，最?程度還原風貌。

• 北京樺皮廠胡同8號樓是一棟五層樓房，建于上世紀70年代，是北京西城區首個危舊樓改建項目。居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個月左右。

  項目采用了新型建筑工業化建造技術，被稱為“像造汽車一樣建房子”，不同功能分區的結構、機電、給排水暖通、裝飾裝修等大部分工序都進行高標準的工業化預制，最后運送到施工現場裝嵌形成完整建筑。

住建部的數據顯示，2019年以來，我國累計新開工改造城鎮的老舊小區25.88萬個，惠及了4434萬戶、約1.1億居民。按計劃，今年還要完成好5萬個以上老舊小區改造任務。

李強表示，要把改善民生和擴大內需結合起來，加強各方面協同合作，推進規劃創新，完善標準規范，加大好房子建設政策支持力度，抓好城鎮老舊小區、城中村和危舊房改造，改善人居環境。

在城市更新中要充分聽取和尊重群眾意見，加強歷史文化保護傳承，共建和諧城市，共享美好生活。