“層高不低于3米”“全屋智能標(biāo)配”“隔音防水強(qiáng)制升級(jí)”……2025年兩會(huì)期間，“好房子”首次寫(xiě)入政府工作報(bào)告，迅速成為全民熱議話題。住建部部長(zhǎng)倪虹在記者會(huì)上直言：“住房需求已從‘有沒(méi)有’轉(zhuǎn)向‘好不好’，房企未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)核心就是‘新科技、高質(zhì)量、好服務(wù)’。”

倪虹部長(zhǎng)還特別強(qiáng)調(diào)，各地首先要把保障性住房建成“好房子”，政府的民心工程一定要帶頭。另外，不僅要把新房子建設(shè)成“好房子”，也要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。

一、政策定調(diào)：兩會(huì)首次寫(xiě)入“好房子”，未來(lái)購(gòu)房只看這四點(diǎn)

背景熱詞：2025年政府工作報(bào)告首次提出“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，“好房子”已經(jīng)成為房企生存賽道的入場(chǎng)券。

核心政策動(dòng)向：

• 層高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)：住宅層高從2.8米提升至不低于3米，改善通風(fēng)采光體驗(yàn)。

• 痛點(diǎn)直擊：隔音、滲漏、反味等高頻問(wèn)題被列為技術(shù)攻關(guān)重點(diǎn)。

• 科技賦能：全屋智能系統(tǒng)將成標(biāo)配，燈光、溫濕度、健康監(jiān)測(cè)均可AI調(diào)控。

• 民生工程先行：保障性住房率先建成“好房子”。

二、2025“好房子”三大技術(shù)亮點(diǎn)

• 北京昌平樣本：全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽首個(gè)落地示范項(xiàng)目亮相在不損失小區(qū)住宅面積的基礎(chǔ)上，增加更多的室內(nèi)室外交往空間。，首層架空層設(shè)計(jì)為共享書(shū)房、健身房，陽(yáng)臺(tái)部分面積不計(jì)入容積率，得房率提升10%。

• 招商蛇口爆款案例：云璟攬閱項(xiàng)目通過(guò)南向通面寬陽(yáng)臺(tái)、北向設(shè)備平臺(tái)、側(cè)向及轉(zhuǎn)角飄窗等設(shè)計(jì)，實(shí)得率高達(dá)90%，89㎡戶型對(duì)標(biāo)傳統(tǒng)100㎡空間。

亮點(diǎn)2：收納狂魔——小戶型也能裝下“全家需求”

• 收納體系革新：以招商云璟攬閱為例，89㎡戶型打造8800L超級(jí)收納空間，相當(dāng)于250個(gè)登機(jī)箱容量，玄關(guān)雙面柜、隱藏式家政間成標(biāo)配。

• 科技住宅標(biāo)桿：中海、華潤(rùn)等房企推出AI語(yǔ)音控制系統(tǒng)，支持方言識(shí)別。

• 政策紅利：安裝全屋智能可享補(bǔ)貼，光伏建筑余電上網(wǎng)也有補(bǔ)貼。

結(jié)語(yǔ)