深圳市建筑工程質量監督和檢測實驗業務樓安全整治項目位于廣東省深圳市福田區振興路1號，該工程原建筑為20世紀80年代的辦公樓，建筑面積7468m2。經過多年的使用，原建筑年久失修，損壞嚴重，難以滿足現代辦公的要求，故對其進行綠色改造，改造后將作為政府機關辦公樓使用，改造后總建筑面積8696.44m2。

本項目基于氣候生物學的被動式分析為主，主動式為輔的設計策略，采用綠色節能、結構安全監測、智能化提升等數十項技術進行建筑物改造，從而達到被動式近零能耗的智能舒適辦公建筑的水平，對夏熱冬暖地區的既有公共建筑近零能耗改造具有指導作用和借鑒意義。

項目已獲近零能耗建筑設計標識認證，成為華南地區既有建筑綠色改造標桿性工程，也是既有建筑綠色改造的國際級示范項目，已榮獲多個國際、國家和省部級獎項。

技術方案

關鍵技術指標

技術創新點

項目以“綠色、健康、節能、智能”為設計理念，實現“以人為本、用戶友好”的目標。該建筑在綠色改造過程中充分發掘原有建筑材料的生命可延續性，將現場拆除下來的水磨石面磚作為PC構件骨料；將廢舊的鋁合金門窗窗框拆除作為外立面垂直綠化的爬藤骨架；舊材料的回收再利用，讓改造后建筑與原建筑在材料上具有傳承性，使建筑的生命得以延續，同時降低了改造成本和全生命周期的碳排放水平。

經濟性

本項目總投資約1935.27萬元。項目在改造過程中利用了20多項節能技術，總的綠色增量成本約360萬元。通過能耗模擬軟件分析，每年可節約264740kW·h，每年節約的能耗費用約為52.95萬元。綠色建筑增量投資靜態回收期約為7年。