答：購(gòu)買已納入本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)管理的新建預(yù)售商品住房（2024年1月1日后取得預(yù)售許可證）, 購(gòu)房人（指購(gòu)房合同買方，下同）及其配偶符合以下條件的可以辦理提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)：

（1）本人及配偶在本市無住房公積金貸款；

（2）本人無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)。

如購(gòu)房人為多人，購(gòu)房人之間有配偶、父母、子女關(guān)系的，各購(gòu)房人及其配偶均可以申請(qǐng)?zhí)崛?。如?gòu)房人為多人，購(gòu)房人之間無配偶、父母、子女關(guān)系的，僅支持其中一人及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛　?/span>

答：自2025年8月26日起，繳存人購(gòu)買本市新建預(yù)售商品住房可以提取住房公積金支付首付款。申請(qǐng)人在完成《上海市商品房預(yù)售合同》網(wǎng)簽備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)證）前，可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/span>

答：同一購(gòu)房行為可辦理一次首付款提取，所有申請(qǐng)人合計(jì)提取金額不超過購(gòu)房首付款金額（指總購(gòu)房款中扣除已支付的購(gòu)房款和擬使用住房公積金貸款、商業(yè)貸款支付的購(gòu)房款后，需要支付的部分購(gòu)房款）。

答：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供身份信息、婚姻狀況信息、購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案信息、首付款金額、手機(jī)號(hào)碼、文書送達(dá)地址等，并提供以下申請(qǐng)材料原件：

（1）申請(qǐng)人本人身份證件及證明婚姻狀況的結(jié)婚證等材料；

（2）已辦理網(wǎng)簽備案的《上海市商品房預(yù)售合同》；

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)、承諾書》；

（4）全部購(gòu)房人簽署的《預(yù)售商品房購(gòu)房人確認(rèn)、承諾書》。

（5）多個(gè)購(gòu)房人及其配偶同時(shí)提取的，還需提供各購(gòu)房人之間配偶、父母、子女關(guān)系的證明。

答：購(gòu)房人需要提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》的“補(bǔ)充條款一”中應(yīng)當(dāng)包含以下條款：“（一）本合同簽訂后，乙方提取住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付款，住房公積金提取資金直接轉(zhuǎn)入甲方在有關(guān)部門備案登記的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。（二）本合同被解除、撤銷、確認(rèn)無效，或者其他原因?qū)е录滓译p方未按照本合同完成購(gòu)房交易的，或者房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)放的預(yù)告登記證記載的產(chǎn)權(quán)人與本合同乙方不完全一致的，甲方應(yīng)當(dāng)將住房公積金提取資金本金無條件退回提取人個(gè)人住房公積金賬戶。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)配合上海市公積金管理中心完成相關(guān)退款手續(xù)。（三）住房公積金提取資金僅限用于支付購(gòu)房款。本合同履行過程中產(chǎn)生的違約金等與住房公積金提取資金無關(guān)，由甲乙雙方另行結(jié)算?！?/span>

此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)、承諾書》并交由購(gòu)房人提交至市公積金管理中心。