提高綠色建筑住房公積金貸款額度

《通知》明確，對使用住房公積金貸款購買符合規定的二星級及以上新建綠色建筑住房，給予最高貸款額度上浮的支持，上浮比例為15%。如同時符合多子女家庭購買首套住房條件的，上浮比例可疊加計算，即最高貸款額度上浮35%。

該政策實施后，公積金繳存人購買經核實認定的二星級及以上新建綠色建筑，首套住房的家庭最高貸款額度可由160萬元提高至184萬元；第二套住房的家庭最高貸款額度可由130萬元提高至149.5萬元；如同時符合多子女家庭購買首套住房的，家庭最高貸款額度由192萬元提高至216萬元。

關于進一步優化本市住房公積金提取和貸款政策的業務問答

公積金貸款支持綠色建筑政策業務問答

一、公積金貸款對繳存人購買綠色建筑有什么支持措施？

答：根據《上海市綠色建筑條例》及《關于進一步優化本市住房公積金提取和貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》）的規定，繳存人在本市購買符合規定的二星級及以上新建綠色建筑住房的，公積金（含補充公積金）最高貸款額度上浮15%。

二、公積金貸款支持綠色建筑政策的適用條件是什么？

答：繳存人在本市購買新建住房，購房合同中載明綠色建筑設計星級為二星級及以上，且與核查結果一致的，可適用公積金貸款支持綠色建筑政策。

三、符合條件的借款人應當如何申請公積金貸款，是否需要提交額外證明材料？

答：符合條件的借款人可向本市公積金貸款受托機構申請辦理公積金貸款，其中純公積金貸款可在上海市住房置業融資擔保有限公司業務網點辦理，組合貸款可在本市公積金貸款受托銀行公積金貸款業務網點辦理。  

借款人可憑載明住房綠色建筑設計星級的購房合同及其他一般貸款申請材料進行公積金貸款申請，無需額外提供其他綠色建筑證明材料。購房合同中所載明的綠色建筑設計星級核查達到二星級及以上的，享受相關公積金貸款支持政策。

四、如何進行綠色建筑星級核查？

答：綠色建筑星級核查采取以項目為單位，房地產開發企業自主申報、事前核查的方式開展。由房地產開發企業向項目所在區的市住房置業融資擔保有限公司業務網點提交綠色建筑設計星級信息確認申請，經屬地建設管理部門或其委托的管理單位認定符合綠色建筑二星級及以上設計星級標準的，納入政策支持范圍。

五、多子女家庭購買首套二星級及以上的新建綠色建筑住房，上浮比例是否可以疊加？

答：可以。繳存人購買符合規定的二星級及以上新建綠色建筑住房，同時符合多子女家庭購買首套住房條件的，上浮比例可以疊加計算，即公積金（含補充公積金）最高貸款額度可累計上浮35%。

六、公積金貸款支持綠色建筑政策何時開始正式實施？

答：根據《通知》相關規定，公積金貸款支持綠色建筑政策自2025年8月26日起正式施行。2025年8月26日前受理的公積金貸款按原政策執行，2025年8月26日（含）后受理的公積金貸款按調整后的政策執行。已受理未發放的公積金貸款，經與房地產開發企業協商一致，借款人可以申請撤銷原貸款申請，在購房合同中增補綠色建筑設計星級相關內容后，按調整后的政策重新申請公積金貸款，具體可咨詢公積金貸款受托機構。

	

		
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