項目名稱：張江集成電路產業區二期1-3地塊展訊中心二期工程

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況 

1、建筑類型 □住宅 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2009年 12月 09日

完成施工圖審查： 2010年 08月 04日

（計劃）開工時間：2010年 08月 19日

（計劃）竣工時間：2012年 12月 30日

3、申報綠色建筑設計標識等級 √一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數點-保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：87338.00

為實現綠色建筑而增加的初投資成本（元）：2189400.00

綠色建筑可節約的運行費用（元/年）： 273675.00

二、工程概況(工程性質、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

本項目所在區域為上海市浦東新區張江高科技園區內，為展訊中心二期工程，總建筑面積約87338㎡。由1幢20層工業研發塔樓、8幢三層高的創意工業研發樓及帶人防地下停車庫組成。其中20層工業研發塔樓建筑高度為87.95米，為一類高層建筑。本項目1#樓20層工業研發塔樓為框架-核心筒結構，其余2#~9#樓及地下室為框架結構。

荒孔芡蹲11200萬元，在2010年8月19日開工，在2012年12月30日竣工。

三、評價內容簡介

1.節地與室外環境

（選址、用地指標、住區公共服務設施、室外環境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

本項目位于浦東新區張江高科技園區內，北面緊鄰地鐵2號線東延伸段。地塊西臨展訊一期已建項目，中間由園區內部道路隔開，東至盛夏路，北達祖沖之m，基地與祖沖之路之間由30m綠化帶相隔，南到兩地塊之間規劃路。基地周邊為已建和規劃中的高科技工業園區。

項目場地噪聲環境良好，經過環評報告測試可知，項目四個朝向晝間、夜間噪聲滿足標準要求；場地室外風環境良好，經過模擬分析可知項目場地冬、夏季人行高度處風速均小于5m/s。

項目合理采用了鄉土植物進行喬灌草復層綠化，綠地面積6965㎡，綠地率為30.02%。

項目合理利用了地下空間，地下建筑面積為22050㎡，主要作為停車庫、員工餐廳及設備用房使用。

2.節能與能源利用

（建筑e能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能量回收系統、可再生能源利用等）

項目的圍護結構體e的各項熱工參數符合國家公共建筑節能標準的規定，外圍護結構采用玻璃幕墻體系，傳熱系數2.1W/㎡.K，自身遮陽系數0.4，氣密性為3級，水密性為3級。

項目共有1#-9#共9棟樓，其中1#樓結合當地燃氣資源等實際情況，采用直燃型溴化鋰冷熱水機組（燃氣）進行夏季供冷，冬季供熱。1#樓挑空大堂采用全空氣空調系統，裙房的銀行采用吊裝空調機組，其余房間采用風機盤管+新風系統；2#-9#樓采用變冷媒流量熱泵型（變頻多聯機）中央空調系統，各房間均采用內置風管式室內機，新風經全熱交換器處理后送入室內。

項目的采用高效的直燃型溴化鋰冷熱水機組，機組的性能參數為1.1，滿足規范要求。機組在部分負荷時仍然能保證高性能運作，機組的IPLV為1.56。

項目選用節能型照明燈具。室內照明以“綠色照明”為主。選用燈具的照明功率密度滿足現行值要求。項目采用的直管型熒光燈均采用T5型熒光燈管及電子鎮流器。在電梯間、樓梯間、公共通道和主要出入口設有應急疏散照明燈，在變配電室、消防泵房、消防控制室、排煙機房等處設應急照明燈。應急疏散照明采用集中供電智能控制系統，應急供電時間大于30分鐘。

項目的動力、照明、電梯、水泵、空調風機等各配電回路總配電箱內安裝數字化電能計量表實現建筑各部分用電的分項計量，從而監控各部分用電量實現節約用電的目的。

3.節水與水資源利用

（水系統規劃設計、節水措施、非傳統水源利用、綠化節水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

項目室外綠化、地下二層-地下一層用水均由市政供水，生活最高日用水量約為806m3/d；1#樓衛生間洗手用熱水采用太陽能預熱、電輔助加熱的方式。屋頂設置太陽能板及7 m3熱水箱，由熱水箱供各層容積式電熱水器。2#-9#樓衛生間洗手用熱水由電熱水器解決。

項目各屋面匯水面積內雨水量由立管收集后排至室外雨水收集管網。分別于基地西北、東壬柚2個雨水收集池，有效容積分別為9 m3和15.75 m3，通過人工濕地處理技術后儲存于10.5 m3清水池，消毒加壓后供給小區景觀補水、綠化、澆灑道路等用水，其中水景補水用水量為2.3 m3/d，道路沖洗為1.6 m3/d，綠化用水為4.23 m3/d。

項目全部采用節水器具。采用高效節水型4.5L坐便器，光電感應式延時自閉水龍頭，地下室廚房選用加氣式節水龍頭，節水率均為8%以上，有效節約b資源。

項目的水表按用途實行分項計量，人防、食堂和辦公用水按功能分別設置水表進行計量，室內b調用水單獨計量。

4.節材與材料資源利用

（建筑結構體系節材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

項目1#樓20層工業研發塔樓為框架-核心筒結構，其余2#-9#樓及地下室為框架結恰

項目結構要素簡約，無大量裝飾性構件。

項目的現澆混凝土全部采用預拌混凝土。

項目的土建及裝修進行了一體化設計，避免了對建筑構件的不必要破壞和拆除。

5.室內環境質量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調節外遮陽、通風換氣裝置等情況）

項目朝向為南北朝向，可以有效進行自巒ǚ紓并能保證室內的良好采光。

項目建筑采用外墻外保溫體系。屋面采用倒置式防水保溫屋面，以 50厚擠塑聚苯板保溫；外墻（含非透明幕墻部分）采用內砌 200厚加氣混凝土砌塊外粘釘 50厚半硬質巖棉保溫；底部自然通風的架空樓板底部（±0.000與車庫連通處頂板）在主樓首層樓板下粘釘50厚半硬質巖棉保溫。

項目各功能房間的空調設計參數及新風量要求均滿足《公共建筑節能設計標準》GB 50189的設計要求。項目1#樓采用了風機盤管末端，其余樓棟采用了VRV系統，用戶可根據p求自由調節室溫。

項目的主要噪聲源為處于地下室的設備機房，空調和通風設備采用消聲、隔聲、減p、隔振的設施。此外，項目玻璃幕墻透明位置采用了中空玻璃，其有效隔聲量為35dB；非透明玻璃幕墻及其他墻體位置均設置50mm保溫巖棉，巖棉具有較好的吸音效果。所有硬性接觸處，均采用彈性連接，提高了幕墻的抗震性能的同時，消除了伸縮噪聲，保證了帷幕的隔音效果。

項目的建筑平面布局周圍為辦公區域，中間為核心筒。樓梯、電梯、衛生間、設備用房等集中布置在核心筒內，與辦公區域分隔不影響日常辦公。

項目基地內人行通道設臺階處同時設無障礙坡道；通道遇交叉路口緣石坡道；綠地休息座椅旁設輪椅停車位；綠地入口地段、臺階、坡道和其它無障礙設施處設提示盲道；設置無障礙電梯；衛生間內設有無障礙衛生間；地下停車庫設有無障礙停車位（共 9輛，其中地下一層3輛，地下二層6輛）；工業廠房樓南入口平臺與室內高差 15mm，以斜面過渡，并以1%-2%的坡度坡向道路或無障礙坡道。

6.運營管理

（節約資料保護環境的物化管理系統、智能化系統應用、建筑設備、系統的高效運營、維護、保養、物業認證、垃圾分類回收等情況）

項目的管道、設備集中布置在公共區域，便于維修、改造和更換。

項目的1#~9#樓都設有火災自動報警系統，電話通信系統，有線電視系統，閉路監視系統，緊急報警系統，電氣火災監控系統。

四、申報單位概況

（包括人員組成、技術力量、設備條件、固定資產、年產值、負債以及對綠色建筑項目實施的貢獻、承擔的工作內容等。）

上海展想電子科技有限公司

上海展想電子科技有限公司成立于2005年11月，注冊于上海南匯工業園區園中路1號，注冊資金1100萬美元，總投資額2800萬美元；是中國國內唯一一家設計并提供基于WCDMA/HSPA(3G/3.56G)標準的基帶芯片及全套數據解決方案的高科技公司。公司擁有國際一流的管p和研發團隊，致力于低成本、全功能基帶芯片開發，專注于為移動寬帶數據卡、USB棒和手機等終端廠商提供支持及多種標準的數據移動通信解決方案。目的在于有效提高該等通信芯片的通話質量和數據處理的速度及能力，以提供大量的在二代所無法實現的增值服務，并快速降低成本，使更多的用戶能夠受益，以滿足國內外市場及客戶對此類產品的需求。

建學建筑與工程設計所有限公司

建學建筑與工程設計所有限公司是在原建學建筑與工程設計所基礎上根據國家體制改革方針改制而成。1988年8月15日，建學建筑與工程設計所由建筑設計大師、中國科學院學部委員戴念慈先生創辦，直屬建設部管理。1992年，與馬來西亞MAA建筑設計事務所聯合成立馬建國際建筑設計顧問有限公司。2002年12月27日，建學建筑與工程設計所有限公司在北京成立，隨后相繼在南京、上海、廣州9深圳設立分支機構。

建學建筑與工程設計所有限公司是面向全國的、基于工業與民用建筑領域的規劃9計并提供相關延伸服務的綜合性技術服務機構，有完善的運營管理制度和技術保障體系。公司具備甲級建筑工程設計資質，并于2006年通過ISO9001:2000質量管理體系認證。公司除北京總部外，在上海、南京、廣州、深圳等地設有分支機構，全公司共有技術人員200多人，針對各種類型的工業和民用建筑設計，具備提供專業化、綜合性、跨地區的技術服務能力和經驗。

貝加艾奇（上海）建ど杓譜裳有限公司

B+H Architects

B+H建筑師事務所建于1953年，總部設在加拿大多倫多的世界著名建筑設計公司之一。經半個多世紀來已在多倫多、基洛那、卡爾加里、溫哥華、上海、胡志明市、新加n、印度德里、沙迦、迪拜及吉達等地設立了多處分支機構，業務遍布全球。

貝加艾奇（上海）建筑設n咨詢有限公司于1992年進入中國開設辦事機構，二十年來，經業務不斷擴大，目前是一家由125多位設計人員組成的著名設計機構，提供包括建筑設計、總體規劃、室內設計、景觀設計在內的高質量設計咨詢服務。設計服務已涉及各行各業，包括商業、綜合體、住宅、運輸、衛生醫療、實驗室及醫藥，并已成功完成或正在進行設計的項目總計達180個，設計總建筑面積約為2,000萬平方米。

槌中發展設計是B+H設計進程中不可或缺的組成部分，自二十世紀九十年代中期的大多倫多會議中心南樓項目設計起，我們就以高性能的建筑設計成為了可持續發展建筑設計領域的先驅，并在世界各地先后完成了多項可持續發展項目設計，其中包括設計了加拿大第一個獲得LEED金獎的建筑，也是唯一一個獲得國際建筑業主與經理人協會地球獎的建筑設計公司。

五、項目主要參加人員

姓 名 職 務 職 稱 承擔主要工作

陳曉華 工程總監 高級工程師 項目負責人

奚勤賢 工程師 工程師 總監助理

高海軍 常務-經理 高級工程師

獲綠色建筑培訓證書 項目負責人

郭鳴 主任工程師 工程師

獲綠色建筑培訓證書 建筑設計師

盛學文 質量部負責人 工程師 結構設計師

李鶴 副主任工程師 工程師 暖通設計師

蔣宏平 副主任工程師 高級工程師 電氣設計師

唐麗玲 副主任工程師 工程師 給排水設計師

Olivier Lopion 公司董事 高級設計師

巴黎建筑學院注冊建筑師 項目主創設計師

邱秀文 公司高級董事 加拿大注冊建筑師 項目總監

蔣塑 公司董事 中國一級注冊建筑師 項目建筑設計負責人

備注：獲得綠色建筑培訓證書的人員，請在職稱一欄注明。

六、項目創新點、推廣價值和綜合效益分析

1、項目創新點

喬灌草復層綠化：項目合理采用了鄉土植物進行喬灌草復層.化，綠地面積6965㎡，綠地率為30.02%。

地下空間合理利用：項目合理利用了地下空間，地下建筑面.為22050㎡，主要作為停車庫、員工餐廳及設備用房使用。

高效設備系統：項目的采用高效的直燃型溴化鋰冷熱水機組，機組的性能參數為1.1，滿足規范要求。機組在部分負荷時仍然能保證高性能運作，機組的IPLV為1.56。

節能照明燈具：項目選用節能型照明燈具。室內照明以“綠色照明”為主。選用燈具的照明功率密度滿足現行值要求。項目采用的直管型熒光燈均采用T5型熒光燈管及電子鎮流器。

用電分項計量：項目的動力、照明、電梯、水泵、空調風機等各配電回路總配電箱內安裝數字化電能計量表實現建筑各部分用電的分項計量。

雨水收集回用：項目各屋面匯水面積內雨水量由立管收集后排至室外雨水收集管網。分別于基地西北、東側設置2個雨水收集池，有效容積分別為9 m3和15.75 m3，通過人工濕地處理技術后儲存于10.5 m3清水池，消毒加壓后供給小區景觀補水、綠化、澆灑道路等用水。

節水器具：項目全部采用節水器具。采用高效節水型4.5L坐便器，光電感應式延時自閉水龍頭，地下室廚房選用加氣式節水龍頭，節水率均為8%以上，有效節約水資源。

水表按用途分項計量：項目的水表按用途實行分項計量，人防、食堂和辦公用水按功能分別設置水表進行計量，室內空調用水單獨計量。

節材措施：項目結構要素簡約，無大量裝飾性構件；項目的現澆混凝土全部采用預拌混凝土；項目的土建及裝修進行了一體化設計，避免了對建筑構件的不必要破壞和拆除1

圍護結構保溫體系：項目建筑采用外墻外保溫體系。屋面采用倒置式防水保溫屋面，以50厚擠塑聚苯1保溫；外墻（含非透明幕墻部分）采用內砌 200厚加氣混凝土砌塊外粘釘 50厚半硬質巖棉保溫；底部自然通風的架空樓板底部（±0.000與車庫連通處頂板）在主樓首層樓板下粘釘50厚半硬質巖棉保溫。

建筑平面布局合理：項目的建筑平面布局周圍為辦公區域，中間為核心筒。樓梯、電梯、衛生間、設備用房等集中布置在核心筒內，與辦公區域分隔不影響日常辦公。

無障礙設施：項目基地內人行通道設臺階處同時設無障礙坡道；通道遇交叉路口設緣石坡道；綠地休息座椅旁設輪椅停車位g綠地入口地段、臺階、坡道和其它無障礙設施處設提示盲道；設置無障礙電梯；衛生間內設有無障礙衛生間；地下停車庫設有無障礙停車位等。

智能化控制系統：項目的1#-9#樓都設有火災自動報警系統，電話通信系統，有線電視系統，閉路監視系統，緊急報警系統，電氣火災監控系統。

2、項目推廣價值

該項目為展訊中心的二期工程，其采用的綠色建筑節能技術及綠色建筑設計理念將對今后綠色建筑的推廣、發展產生深遠影響。為今后全國各地公共建筑綠色建筑的建設提供了可看、可學、可推廣的示范作用。

該項目為展想公司研發辦公樓，它在提供工作人員舒適工作環境的同時，更展示了綠色技術集成的低能耗效果。項目結合自身條件運用了多種綠色技術，其中太陽能熱水系統、雨水b集回用系統、建筑布局有利自然通風帶有較強的項目特點。項目有效利用太陽能熱水系統提供1#樓高層的生活熱水；項目收集屋面雨水用于景觀補水、綠化、澆灑道路，有效利用了水資源；建筑朝向為南北向，平面布局及間距綜合考慮日照、通風等因素，保證建筑能獲得足夠的采光及有效b通風。這些綠色技術的具體實施效果，都將對今后綠色建筑的建設提供很好的借鑒。因此本項目有很好的綠色建筑推廣價值。

3、綜合效益分析

環境效益：項目地塊內進行了大量的綠化，設置了水景設施p通過種植鄉土植物，鋪設透水地面、有效利用雨水等途徑良好的保持著項目場地環境。

經濟效益：項p采用多種綠色技術，降低了空調系統能耗，節省了照明能耗，節約了水資源，由此降低建筑的電耗、水耗，帶來了可觀的經濟效益。

社會效益：項目建成后為人們提供了良好的工作環境，即滿足了人們的舒適性需求，同時又有效地降低了建筑能耗，達到了舒適性、經濟性雙贏的效果，提供了良好的社會效益。